immobilie1-ID: 32386449 | Anbieter-ID: KO-381
Reihenhaus-Neubau mit Garage – Ausbau nach eigenen Vorstellungen
525.000 €
Kaufpreis
141,66 m²
Wohnfläche
176 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Durmersheim – ein ansprechendes Eckhaus, das sich in einem veredelten Rohbauzustand befindet und sowohl für Familien geeignet ist, die ihr Traumhaus individuell mit eigenen Handwerkern gestalten möchten, als...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Durmersheim – ein ansprechendes Eckhaus, das sich in einem veredelten Rohbauzustand befindet und sowohl für Familien geeignet ist, die ihr Traumhaus individuell mit eigenen Handwerkern gestalten möchten, als auch für jene, die eine schlüsselfertige Lösung bevorzugen. Dieses moderne Neubauprojekt aus dem Jahr 2024 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 141,66 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 29,16 m².
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 großzügige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Die helle, offene Gestaltung mit einer einladenden Terrasse und einem eigenen Garten schafft optimale Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone in zentraler Lage von Durmersheim und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zwei PKW-Außenstellplätze stehen zur Verfügung; auf dem Grundstücksanteil besteht zudem die Möglichkeit, eine Garage zu errichten, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.
Das Bauvorhaben umfasst derzeit ein fertiggestelltes Dach, eine moderne Fassade sowie hochwertige Fenster. Der aktuell ausgewiesene Verkaufspreis bezieht sich ausdrücklich auf den bestehenden Bauzustand (veredelter Rohbau).
Ein schlüsselfertiger Ausbau ist auf Wunsch möglich und beläuft sich – abhängig von Ausstattung, Materialauswahl und individuellen Anpassungen – auf einen Mehrpreis von ca. 150.000 €. Der finale Kaufpreis kann entsprechend der persönlichen Wünsche variieren.
Ob Sie Ihr zukünftiges Zuhause eigenständig fertigstellen oder eine schlüsselfertige Umsetzung bevorzugen – diese Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität. Bezugsfrei und bereit für Ihre individuellen Pläne wartet dieses Eckhaus darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 großzügige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Die helle, offene Gestaltung mit einer einladenden Terrasse und einem eigenen Garten schafft optimale Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone in zentraler Lage von Durmersheim und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zwei PKW-Außenstellplätze stehen zur Verfügung; auf dem Grundstücksanteil besteht zudem die Möglichkeit, eine Garage zu errichten, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.
Das Bauvorhaben umfasst derzeit ein fertiggestelltes Dach, eine moderne Fassade sowie hochwertige Fenster. Der aktuell ausgewiesene Verkaufspreis bezieht sich ausdrücklich auf den bestehenden Bauzustand (veredelter Rohbau).
Ein schlüsselfertiger Ausbau ist auf Wunsch möglich und beläuft sich – abhängig von Ausstattung, Materialauswahl und individuellen Anpassungen – auf einen Mehrpreis von ca. 150.000 €. Der finale Kaufpreis kann entsprechend der persönlichen Wünsche variieren.
Ob Sie Ihr zukünftiges Zuhause eigenständig fertigstellen oder eine schlüsselfertige Umsetzung bevorzugen – diese Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität. Bezugsfrei und bereit für Ihre individuellen Pläne wartet dieses Eckhaus darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Durmersheim – ein ansprechendes Eckhaus, das sich in einem veredelten Rohbauzustand befindet und sowohl für Familien geeignet ist, die ihr Traumhaus individuell mit eigenen Handwerkern gestalten möchten, als auch für jene, die eine schlüsselfertige Lösung bevorzugen. Dieses moderne Neubauprojekt aus dem Jahr 2024 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 141,66 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 29,16 m².
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 großzügige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Die helle, offene Gestaltung mit einer einladenden Terrasse und einem eigenen Garten schafft optimale Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone in zentraler Lage von Durmersheim und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zwei PKW-Außenstellplätze stehen zur Verfügung; auf dem Grundstücksanteil besteht zudem die Möglichkeit, eine Garage zu errichten, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.
Das Bauvorhaben umfasst derzeit ein fertiggestelltes Dach, eine moderne Fassade sowie hochwertige Fenster. Der aktuell ausgewiesene Verkaufspreis bezieht sich ausdrücklich auf den bestehenden Bauzustand (veredelter Rohbau).
Ein schlüsselfertiger Ausbau ist auf Wunsch möglich und beläuft sich – abhängig von Ausstattung, Materialauswahl und individuellen Anpassungen – auf einen Mehrpreis von ca. 150.000 €. Der finale Kaufpreis kann entsprechend der persönlichen Wünsche variieren.
Ob Sie Ihr zukünftiges Zuhause eigenständig fertigstellen oder eine schlüsselfertige Umsetzung bevorzugen – diese Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität. Bezugsfrei und bereit für Ihre individuellen Pläne wartet dieses Eckhaus darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 großzügige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Die helle, offene Gestaltung mit einer einladenden Terrasse und einem eigenen Garten schafft optimale Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone in zentraler Lage von Durmersheim und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zwei PKW-Außenstellplätze stehen zur Verfügung; auf dem Grundstücksanteil besteht zudem die Möglichkeit, eine Garage zu errichten, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.
Das Bauvorhaben umfasst derzeit ein fertiggestelltes Dach, eine moderne Fassade sowie hochwertige Fenster. Der aktuell ausgewiesene Verkaufspreis bezieht sich ausdrücklich auf den bestehenden Bauzustand (veredelter Rohbau).
Ein schlüsselfertiger Ausbau ist auf Wunsch möglich und beläuft sich – abhängig von Ausstattung, Materialauswahl und individuellen Anpassungen – auf einen Mehrpreis von ca. 150.000 €. Der finale Kaufpreis kann entsprechend der persönlichen Wünsche variieren.
Ob Sie Ihr zukünftiges Zuhause eigenständig fertigstellen oder eine schlüsselfertige Umsetzung bevorzugen – diese Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität. Bezugsfrei und bereit für Ihre individuellen Pläne wartet dieses Eckhaus darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Kosten
-
Kaufpreis525.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2024
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)141,66 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)176 m²
-
Nutzfläche (ca.)29,16 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis04.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Provisionsfrei
- Modernes Reiheneckhaus im zeitgemäßen Neubauprojekt (Baujahr 2024)
- Ausführung nach KfW-55-Effizienzhausstandard
- Veredelter Rohbau als hochwertige Basis für individuelle Wohnkonzepte
- Großzügige Wohnfläche von ca. 141 m²
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- Modernes Reiheneckhaus im zeitgemäßen Neubauprojekt (Baujahr 2024)
- Ausführung nach KfW-55-Effizienzhausstandard
- Veredelter Rohbau als hochwertige Basis für individuelle Wohnkonzepte
- Großzügige Wohnfläche von ca. 141 m²
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- Provisionsfrei
- Modernes Reiheneckhaus im zeitgemäßen Neubauprojekt (Baujahr 2024)
- Ausführung nach KfW-55-Effizienzhausstandard
- Veredelter Rohbau als hochwertige Basis für individuelle Wohnkonzepte
- Großzügige Wohnfläche von ca. 141 m²
- Zusätzliche Nutzfläche von ca. 29 m²
- Insgesamt 6 flexibel nutzbare Zimmer
- Fünf geräumige Schlafzimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste
- Zwei modern geplante Badezimmer (nur nach schlüsselfertigem Kauf)
- Durchdachte, familienfreundliche Grundrissgestaltung
- Helle, offene Wohn- und Lebensbereiche mit viel Tageslicht
- Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten
- Eigener Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Zwei PKW-Außenstellplätze direkt am Haus (Garage zu errichten ist möglich)
- Hochwertig ausgeführter Dachstuhl
- Zeitlose, moderne Fassadengestaltung
- Energieeffiziente, hochwertige Fenster bereits eingebaut
- Nachhaltiges und energieeffizientes Baukonzept gemäß KfW-55
- Ruhige Wohnlage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone
- dennoch Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
- Schlüsselfertiger Ausbau optional – individuell nach Wunsch planbar
- Flexible Auswahl bei Ausstattung, Materialien und Ausbaustandard
- Zukunftssicheres Wohnen mit dauerhaft niedrigen Energiekosten
- Bezugsfrei nach Fertigstellung
- Modernes Reiheneckhaus im zeitgemäßen Neubauprojekt (Baujahr 2024)
- Ausführung nach KfW-55-Effizienzhausstandard
- Veredelter Rohbau als hochwertige Basis für individuelle Wohnkonzepte
- Großzügige Wohnfläche von ca. 141 m²
- Zusätzliche Nutzfläche von ca. 29 m²
- Insgesamt 6 flexibel nutzbare Zimmer
- Fünf geräumige Schlafzimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste
- Zwei modern geplante Badezimmer (nur nach schlüsselfertigem Kauf)
- Durchdachte, familienfreundliche Grundrissgestaltung
- Helle, offene Wohn- und Lebensbereiche mit viel Tageslicht
- Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten
- Eigener Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Zwei PKW-Außenstellplätze direkt am Haus (Garage zu errichten ist möglich)
- Hochwertig ausgeführter Dachstuhl
- Zeitlose, moderne Fassadengestaltung
- Energieeffiziente, hochwertige Fenster bereits eingebaut
- Nachhaltiges und energieeffizientes Baukonzept gemäß KfW-55
- Ruhige Wohnlage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone
- dennoch Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
- Schlüsselfertiger Ausbau optional – individuell nach Wunsch planbar
- Flexible Auswahl bei Ausstattung, Materialien und Ausbaustandard
- Zukunftssicheres Wohnen mit dauerhaft niedrigen Energiekosten
- Bezugsfrei nach Fertigstellung
- Provisionsfrei
- Modernes Reiheneckhaus im zeitgemäßen Neubauprojekt (Baujahr 2024)
- Ausführung nach KfW-55-Effizienzhausstandard
- Veredelter Rohbau als hochwertige Basis für individuelle Wohnkonzepte
- Großzügige Wohnfläche von ca. 141 m²
- Zusätzliche Nutzfläche von ca. 29 m²
- Insgesamt 6 flexibel nutzbare Zimmer
- Fünf geräumige Schlafzimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste
- Zwei modern geplante Badezimmer (nur nach schlüsselfertigem Kauf)
- Durchdachte, familienfreundliche Grundrissgestaltung
- Helle, offene Wohn- und Lebensbereiche mit viel Tageslicht
- Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten
- Eigener Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Zwei PKW-Außenstellplätze direkt am Haus (Garage zu errichten ist möglich)
- Hochwertig ausgeführter Dachstuhl
- Zeitlose, moderne Fassadengestaltung
- Energieeffiziente, hochwertige Fenster bereits eingebaut
- Nachhaltiges und energieeffizientes Baukonzept gemäß KfW-55
- Ruhige Wohnlage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone
- dennoch Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
- Schlüsselfertiger Ausbau optional – individuell nach Wunsch planbar
- Flexible Auswahl bei Ausstattung, Materialien und Ausbaustandard
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- Modernes Reiheneckhaus im zeitgemäßen Neubauprojekt (Baujahr 2024)
- Ausführung nach KfW-55-Effizienzhausstandard
- Veredelter Rohbau als hochwertige Basis für individuelle Wohnkonzepte
- Großzügige Wohnfläche von ca. 141 m²
- Zusätzliche Nutzfläche von ca. 29 m²
- Insgesamt 6 flexibel nutzbare Zimmer
- Fünf geräumige Schlafzimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste
- Zwei modern geplante Badezimmer (nur nach schlüsselfertigem Kauf)
- Durchdachte, familienfreundliche Grundrissgestaltung
- Helle, offene Wohn- und Lebensbereiche mit viel Tageslicht
- Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten
- Eigener Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Zwei PKW-Außenstellplätze direkt am Haus (Garage zu errichten ist möglich)
- Hochwertig ausgeführter Dachstuhl
- Zeitlose, moderne Fassadengestaltung
- Energieeffiziente, hochwertige Fenster bereits eingebaut
- Nachhaltiges und energieeffizientes Baukonzept gemäß KfW-55
- Ruhige Wohnlage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone
- dennoch Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
- Schlüsselfertiger Ausbau optional – individuell nach Wunsch planbar
- Flexible Auswahl bei Ausstattung, Materialien und Ausbaustandard
- Zukunftssicheres Wohnen mit dauerhaft niedrigen Energiekosten
- Bezugsfrei nach Fertigstellung
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Dieses charmante Reiheneckhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Durmersheim, einer liebenswerten Gemeinde in Baden-Württemberg. Durmersheim besticht durch seine idyllische Atmosphäre, die von einer harmonischen Mischung aus städtischem Flair...
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Dieses charmante Reiheneckhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Durmersheim, einer liebenswerten Gemeinde in Baden-Württemberg. Durmersheim besticht durch seine idyllische Atmosphäre, die von einer harmonischen Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe geprägt ist. Die Immobilie liegt in einem gut angebundenen Viertel, das durch seine familienfreundliche Umgebung punktet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen und machen dieses Viertel besonders attraktiv für Familien. Zudem ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben, die einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und zur pulsierenden Metropolregion Karlsruhe ermöglicht. Die Nähe zu Naherholungsgebieten bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Diese Lage vereint Wohnqualität mit all den Annehmlichkeiten, die das Leben in einer dynamischen Region bieten kann.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen und machen dieses Viertel besonders attraktiv für Familien. Zudem ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben, die einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und zur pulsierenden Metropolregion Karlsruhe ermöglicht. Die Nähe zu Naherholungsgebieten bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Diese Lage vereint Wohnqualität mit all den Annehmlichkeiten, die das Leben in einer dynamischen Region bieten kann.
Dieses charmante Reiheneckhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Durmersheim, einer liebenswerten Gemeinde in Baden-Württemberg. Durmersheim besticht durch seine idyllische Atmosphäre, die von einer harmonischen Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe geprägt ist. Die Immobilie liegt in einem gut angebundenen Viertel, das durch seine familienfreundliche Umgebung punktet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen und machen dieses Viertel besonders attraktiv für Familien. Zudem ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben, die einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und zur pulsierenden Metropolregion Karlsruhe ermöglicht. Die Nähe zu Naherholungsgebieten bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Diese Lage vereint Wohnqualität mit all den Annehmlichkeiten, die das Leben in einer dynamischen Region bieten kann.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen und machen dieses Viertel besonders attraktiv für Familien. Zudem ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben, die einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und zur pulsierenden Metropolregion Karlsruhe ermöglicht. Die Nähe zu Naherholungsgebieten bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Diese Lage vereint Wohnqualität mit all den Annehmlichkeiten, die das Leben in einer dynamischen Region bieten kann.
Durmersheim Deutschland (76448)
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Sonstiges
Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.
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Ansprechpartner
Herr Pascal Koch
Koch Immobilien
Karlsruher Straße 25,
76287 Rheinstetten
76287 Rheinstetten
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Koch Immobilien
Karlsruher Str. 25,
76287 Rheinstetten
76287 Rheinstetten
0721 1519694
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