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immobilie1-ID: 31851205 | Anbieter-ID: KO-347
Perfekt für junge Familien: Charmantes Reiheneckhaus mit Garten in Durmersheim
399.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
253 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Durmersheim – ein charmantes Reiheneckhaus, das bezaubert und viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Dieses Haus, erbaut im Jahr 1978, besticht durch seine solide Grundstruktur und liegt auf...
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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Durmersheim – ein charmantes Reiheneckhaus, das bezaubert und viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Dieses Haus, erbaut im Jahr 1978, besticht durch seine solide Grundstruktur und liegt auf einem ca. 224 m² großen Erbbaugrundstück.
Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 85 m²( Keller/ Dachgeschoss), bietet dieses sanierungsbedürftige Haus reichlich Platz für Ihre Wohnträume. Im Inneren erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine einladende Atmosphäre.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer privaten Terrasse oder Ihrem Balkon – mit ausreichend Raum, um die frische Luft zu genießen oder einen kleinen Gartenbereich zu gestalten. Das Dach wurde erst 2019 saniert und die Heizung wurde 2021 erneuert, was Ihnen bei Ihrer Sanierung ein solides Fundament für künftige Energiesparmaßnahmen bietet.
Im Preis inkludiert sind eine Garage im nahegelegenen Garagenhof sowie ein separater Stellplatz, die beide komfortablen Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Das Objekt ist bezugsfrei und die Sanierung eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönliche Note. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 1.178,21 € und ist gemäß dem zugrunde liegenden Erbbauvertrag (Restlaufzeit bis 2077) anpassbar.
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage. Zögern Sie nicht, dieses großartige Potenzial zu entdecken und das Reiheneckhaus in eine Oase des Wohlbefindens zu verwandeln. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 85 m²( Keller/ Dachgeschoss), bietet dieses sanierungsbedürftige Haus reichlich Platz für Ihre Wohnträume. Im Inneren erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine einladende Atmosphäre.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer privaten Terrasse oder Ihrem Balkon – mit ausreichend Raum, um die frische Luft zu genießen oder einen kleinen Gartenbereich zu gestalten. Das Dach wurde erst 2019 saniert und die Heizung wurde 2021 erneuert, was Ihnen bei Ihrer Sanierung ein solides Fundament für künftige Energiesparmaßnahmen bietet.
Im Preis inkludiert sind eine Garage im nahegelegenen Garagenhof sowie ein separater Stellplatz, die beide komfortablen Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Das Objekt ist bezugsfrei und die Sanierung eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönliche Note. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 1.178,21 € und ist gemäß dem zugrunde liegenden Erbbauvertrag (Restlaufzeit bis 2077) anpassbar.
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage. Zögern Sie nicht, dieses großartige Potenzial zu entdecken und das Reiheneckhaus in eine Oase des Wohlbefindens zu verwandeln. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Durmersheim – ein charmantes Reiheneckhaus, das bezaubert und viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Dieses Haus, erbaut im Jahr 1978, besticht durch seine solide Grundstruktur und liegt auf einem ca. 224 m² großen Erbbaugrundstück.
Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 85 m²( Keller/ Dachgeschoss), bietet dieses sanierungsbedürftige Haus reichlich Platz für Ihre Wohnträume. Im Inneren erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine einladende Atmosphäre.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer privaten Terrasse oder Ihrem Balkon – mit ausreichend Raum, um die frische Luft zu genießen oder einen kleinen Gartenbereich zu gestalten. Das Dach wurde erst 2019 saniert und die Heizung wurde 2021 erneuert, was Ihnen bei Ihrer Sanierung ein solides Fundament für künftige Energiesparmaßnahmen bietet.
Im Preis inkludiert sind eine Garage im nahegelegenen Garagenhof sowie ein separater Stellplatz, die beide komfortablen Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Das Objekt ist bezugsfrei und die Sanierung eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönliche Note. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 1.178,21 € und ist gemäß dem zugrunde liegenden Erbbauvertrag (Restlaufzeit bis 2077) anpassbar.
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage. Zögern Sie nicht, dieses großartige Potenzial zu entdecken und das Reiheneckhaus in eine Oase des Wohlbefindens zu verwandeln. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 85 m²( Keller/ Dachgeschoss), bietet dieses sanierungsbedürftige Haus reichlich Platz für Ihre Wohnträume. Im Inneren erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine einladende Atmosphäre.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer privaten Terrasse oder Ihrem Balkon – mit ausreichend Raum, um die frische Luft zu genießen oder einen kleinen Gartenbereich zu gestalten. Das Dach wurde erst 2019 saniert und die Heizung wurde 2021 erneuert, was Ihnen bei Ihrer Sanierung ein solides Fundament für künftige Energiesparmaßnahmen bietet.
Im Preis inkludiert sind eine Garage im nahegelegenen Garagenhof sowie ein separater Stellplatz, die beide komfortablen Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Das Objekt ist bezugsfrei und die Sanierung eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönliche Note. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 1.178,21 € und ist gemäß dem zugrunde liegenden Erbbauvertrag (Restlaufzeit bis 2077) anpassbar.
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage. Zögern Sie nicht, dieses großartige Potenzial zu entdecken und das Reiheneckhaus in eine Oase des Wohlbefindens zu verwandeln. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1978
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)253 m²
-
Nutzfläche (ca.)84,92 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf173,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis04.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- ca. 224 m² großes Erbbaugrundstück (Restlaufzeit bis 2077)
- sep. Garage und sep. Stellplatz im Kaufpreis inklusive.
- 125.73 m² Wohnfläche
- 25 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss zur vielseitigen Nutzung
- Einbauküche im Kaufpreis inklusive
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- sep. Garage und sep. Stellplatz im Kaufpreis inklusive.
- 125.73 m² Wohnfläche
- 25 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss zur vielseitigen Nutzung
- Einbauküche im Kaufpreis inklusive
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- ca. 224 m² großes Erbbaugrundstück (Restlaufzeit bis 2077)
- sep. Garage und sep. Stellplatz im Kaufpreis inklusive.
- 125.73 m² Wohnfläche
- 25 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss zur vielseitigen Nutzung
- Einbauküche im Kaufpreis inklusive
- Kaminofen inklusive
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Balkon
- Unterkellert
- Dach (2019 saniert)
- Gasheizung (2021 erneuert)
- sep. Garage und sep. Stellplatz im Kaufpreis inklusive.
- 125.73 m² Wohnfläche
- 25 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss zur vielseitigen Nutzung
- Einbauküche im Kaufpreis inklusive
- Kaminofen inklusive
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Balkon
- Unterkellert
- Dach (2019 saniert)
- Gasheizung (2021 erneuert)
- ca. 224 m² großes Erbbaugrundstück (Restlaufzeit bis 2077)
- sep. Garage und sep. Stellplatz im Kaufpreis inklusive.
- 125.73 m² Wohnfläche
- 25 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss zur vielseitigen Nutzung
- Einbauküche im Kaufpreis inklusive
- Kaminofen inklusive
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Balkon
- Unterkellert
- Dach (2019 saniert)
- Gasheizung (2021 erneuert)
- sep. Garage und sep. Stellplatz im Kaufpreis inklusive.
- 125.73 m² Wohnfläche
- 25 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss zur vielseitigen Nutzung
- Einbauküche im Kaufpreis inklusive
- Kaminofen inklusive
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Balkon
- Unterkellert
- Dach (2019 saniert)
- Gasheizung (2021 erneuert)
- Kamin
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses reizvolle Reiheneckhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Durmersheim, einer aufstrebenden Gemeinde im Herzen von Baden-Württemberg. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und...
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Dieses reizvolle Reiheneckhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Durmersheim, einer aufstrebenden Gemeinde im Herzen von Baden-Württemberg. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und natürlicher Schönheit. Durmersheim liegt ideal zwischen Karlsruhe und Rastatt, was den Bewohnern eine perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur bietet.
Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre gepflegten Grünanlagen, ruhige Straßen und ein sicheres Wohnumfeld – ideal für Familien, die sowohl Geborgenheit als auch lebendige Gemeinschaften schätzen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und Spielplätze, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten im Freien.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die Hauptverkehrsstraßen sind schnell erreichbar, wodurch Pendeln besonders komfortabel ist. Einkaufszentren, Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Minuten entfernt und machen den Alltag besonders angenehm.
Durmersheim vereint die Vorzüge einer kleinen Stadt mit der Nähe zu größeren urbanen Zentren und bietet somit für jedes Familienmitglied ein ideales Zuhause.
Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre gepflegten Grünanlagen, ruhige Straßen und ein sicheres Wohnumfeld – ideal für Familien, die sowohl Geborgenheit als auch lebendige Gemeinschaften schätzen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und Spielplätze, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten im Freien.
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Dieses reizvolle Reiheneckhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Durmersheim, einer aufstrebenden Gemeinde im Herzen von Baden-Württemberg. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und natürlicher Schönheit. Durmersheim liegt ideal zwischen Karlsruhe und Rastatt, was den Bewohnern eine perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur bietet.
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Durmersheim Deutschland (76448)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder kontakieren Sie uns per E-Mail.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird?
Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.
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Ansprechpartner
Herr Pascal Koch
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Karlsruher Str. 25,
76287 Rheinstetten
76287 Rheinstetten
Karlsruher Str. 25,
76287 Rheinstetten
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