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immobilie1-ID: 32441953 | Anbieter-ID: W611
Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rastatt – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
199.000 €
Kaufpreis
61,29 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Rastatt bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein gepflegtes Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Kapitalanlage. Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 3 Etagen und präsentiert sich in einem...
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Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Rastatt bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein gepflegtes Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Kapitalanlage. Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 3 Etagen und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand – ideal für alle, die ohne größeren Renovierungsaufwand einziehen oder vermieten möchten.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem angenehmen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen – ob beim Frühstück an der frischen Luft oder am Abend mit Blick ins Umfeld.
Zusätzliche Staumöglichkeiten bietet der vorhandene Kellerraum. Ergänzend stehen ca. 6 m² Nutzfläche zur Verfügung, wodurch sich die Wohnung auch im praktischen Alltag besonders funktional zeigt.
Insgesamt handelt es sich um eine solide, gepflegte Kaufimmobilie in Rastatt, die durch ihren sanierten Zustand, den Balkon und die durchdachte Raumaufteilung überzeugt.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem angenehmen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen – ob beim Frühstück an der frischen Luft oder am Abend mit Blick ins Umfeld.
Zusätzliche Staumöglichkeiten bietet der vorhandene Kellerraum. Ergänzend stehen ca. 6 m² Nutzfläche zur Verfügung, wodurch sich die Wohnung auch im praktischen Alltag besonders funktional zeigt.
Insgesamt handelt es sich um eine solide, gepflegte Kaufimmobilie in Rastatt, die durch ihren sanierten Zustand, den Balkon und die durchdachte Raumaufteilung überzeugt.
Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Rastatt bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein gepflegtes Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Kapitalanlage. Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 3 Etagen und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand – ideal für alle, die ohne größeren Renovierungsaufwand einziehen oder vermieten möchten.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem angenehmen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen – ob beim Frühstück an der frischen Luft oder am Abend mit Blick ins Umfeld.
Zusätzliche Staumöglichkeiten bietet der vorhandene Kellerraum. Ergänzend stehen ca. 6 m² Nutzfläche zur Verfügung, wodurch sich die Wohnung auch im praktischen Alltag besonders funktional zeigt.
Insgesamt handelt es sich um eine solide, gepflegte Kaufimmobilie in Rastatt, die durch ihren sanierten Zustand, den Balkon und die durchdachte Raumaufteilung überzeugt.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem angenehmen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen – ob beim Frühstück an der frischen Luft oder am Abend mit Blick ins Umfeld.
Zusätzliche Staumöglichkeiten bietet der vorhandene Kellerraum. Ergänzend stehen ca. 6 m² Nutzfläche zur Verfügung, wodurch sich die Wohnung auch im praktischen Alltag besonders funktional zeigt.
Insgesamt handelt es sich um eine solide, gepflegte Kaufimmobilie in Rastatt, die durch ihren sanierten Zustand, den Balkon und die durchdachte Raumaufteilung überzeugt.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57 % zahlbar von Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)61,29 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis02.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-Böden erneuert
-Türen Erneuert
-Frisch gestrichen
-Türen Erneuert
-Frisch gestrichen
-Böden erneuert
-Türen Erneuert
-Frisch gestrichen
-Türen Erneuert
-Frisch gestrichen
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Rastatt ist eine moderne, weltoffene Kreisstadt. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen...
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Rastatt ist eine moderne, weltoffene Kreisstadt. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet viel Freizeitmöglichkeiten. Rastatt hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt in Rastatt neben mehreren Hauptschulen 2 Gymnasien und Realschulen.
Rastatt ist eine moderne, weltoffene Kreisstadt. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet viel Freizeitmöglichkeiten. Rastatt hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt in Rastatt neben mehreren Hauptschulen 2 Gymnasien und Realschulen.
Rastatt Deutschland (76437)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Herr Nico Pommerening
Merkur Immobilien GmbH
Stefanienstraße 7,
76456 Kuppenheim
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00497222408945
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07222 408945