immobilie1-ID: 31810317 | Anbieter-ID: W593
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – ruhig und zentral
298.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Ob für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf – hier genießen Sie Komfort und...
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Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Ob für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf – hier genießen Sie Komfort und Wohnqualität in einem gepflegten Ambiente.
Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch Helligkeit und einen direkten Zugang zum ersten Balkon – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die Küche ist als separater Raum gestaltet, bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen und verfügt über ein Fenster für natürliches Licht und gute Belüftung.
Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer zur Verfügung. Der zweite Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet einen weiteren Rückzugsort im Freien.
Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Ausstattungshighlights:
•Zwei großzügige Balkone für sonnige Auszeiten
•Separate, helle Küche mit Fenster
•Großer Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
•Zwei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Arbeiten, Kind)
•Tageslichtbad mit Badewanne
•Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
•Ruhige und dennoch zentrale Lage in Rastatt
•Kellerraum & ggf. Stellplatz / Garage (je nach Verfügbarkeit)
Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld – perfekt für alle, die sich ein liebevoll gestaltetes Zuhause wünschen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch Helligkeit und einen direkten Zugang zum ersten Balkon – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die Küche ist als separater Raum gestaltet, bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen und verfügt über ein Fenster für natürliches Licht und gute Belüftung.
Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer zur Verfügung. Der zweite Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet einen weiteren Rückzugsort im Freien.
Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Ausstattungshighlights:
•Zwei großzügige Balkone für sonnige Auszeiten
•Separate, helle Küche mit Fenster
•Großer Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
•Zwei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Arbeiten, Kind)
•Tageslichtbad mit Badewanne
•Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
•Ruhige und dennoch zentrale Lage in Rastatt
•Kellerraum & ggf. Stellplatz / Garage (je nach Verfügbarkeit)
Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld – perfekt für alle, die sich ein liebevoll gestaltetes Zuhause wünschen.
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Ob für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf – hier genießen Sie Komfort und Wohnqualität in einem gepflegten Ambiente.
Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch Helligkeit und einen direkten Zugang zum ersten Balkon – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die Küche ist als separater Raum gestaltet, bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen und verfügt über ein Fenster für natürliches Licht und gute Belüftung.
Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer zur Verfügung. Der zweite Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet einen weiteren Rückzugsort im Freien.
Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Ausstattungshighlights:
•Zwei großzügige Balkone für sonnige Auszeiten
•Separate, helle Küche mit Fenster
•Großer Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
•Zwei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Arbeiten, Kind)
•Tageslichtbad mit Badewanne
•Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
•Ruhige und dennoch zentrale Lage in Rastatt
•Kellerraum & ggf. Stellplatz / Garage (je nach Verfügbarkeit)
Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld – perfekt für alle, die sich ein liebevoll gestaltetes Zuhause wünschen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch Helligkeit und einen direkten Zugang zum ersten Balkon – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die Küche ist als separater Raum gestaltet, bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen und verfügt über ein Fenster für natürliches Licht und gute Belüftung.
Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer zur Verfügung. Der zweite Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet einen weiteren Rückzugsort im Freien.
Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Ausstattungshighlights:
•Zwei großzügige Balkone für sonnige Auszeiten
•Separate, helle Küche mit Fenster
•Großer Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
•Zwei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Arbeiten, Kind)
•Tageslichtbad mit Badewanne
•Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
•Ruhige und dennoch zentrale Lage in Rastatt
•Kellerraum & ggf. Stellplatz / Garage (je nach Verfügbarkeit)
Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld – perfekt für alle, die sich ein liebevoll gestaltetes Zuhause wünschen.
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis12.000 €
-
Käuferprovision3,57 % zahlbar von Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf134,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis29.07.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
Wohnung befindet sich im 2.OG
Wohnung befindet sich im 2.OG
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die charmante Barockstadt Rastatt überzeugt mit ihrer idealen Mischung aus historischem Flair und modernem Lebenskomfort. Die Stadt liegt im Herzen Mittelbadens, eingebettet zwischen Rhein, Schwarzwald und der nahen Metropolregion Karlsruhe. Hier...
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Die charmante Barockstadt Rastatt überzeugt mit ihrer idealen Mischung aus historischem Flair und modernem Lebenskomfort. Die Stadt liegt im Herzen Mittelbadens, eingebettet zwischen Rhein, Schwarzwald und der nahen Metropolregion Karlsruhe. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einer entspannten Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Familien freuen sich über Schulen, Kitas und Freizeitangebote in der Umgebung. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Rheins oder im nahegelegenen Hardtwald an.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens vernetzt: Die B3, B36 sowie die A5 sorgen für schnelle Verbindungen Richtung Karlsruhe, Baden-Baden oder ins Elsass. Auch der Bahnhof Rastatt bietet regelmäßige Zugverbindungen in alle Richtungen.
In Rastatt wohnen Sie ruhig und doch zentral – mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Familien freuen sich über Schulen, Kitas und Freizeitangebote in der Umgebung. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Rheins oder im nahegelegenen Hardtwald an.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens vernetzt: Die B3, B36 sowie die A5 sorgen für schnelle Verbindungen Richtung Karlsruhe, Baden-Baden oder ins Elsass. Auch der Bahnhof Rastatt bietet regelmäßige Zugverbindungen in alle Richtungen.
In Rastatt wohnen Sie ruhig und doch zentral – mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Die charmante Barockstadt Rastatt überzeugt mit ihrer idealen Mischung aus historischem Flair und modernem Lebenskomfort. Die Stadt liegt im Herzen Mittelbadens, eingebettet zwischen Rhein, Schwarzwald und der nahen Metropolregion Karlsruhe. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einer entspannten Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Familien freuen sich über Schulen, Kitas und Freizeitangebote in der Umgebung. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Rheins oder im nahegelegenen Hardtwald an.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens vernetzt: Die B3, B36 sowie die A5 sorgen für schnelle Verbindungen Richtung Karlsruhe, Baden-Baden oder ins Elsass. Auch der Bahnhof Rastatt bietet regelmäßige Zugverbindungen in alle Richtungen.
In Rastatt wohnen Sie ruhig und doch zentral – mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Familien freuen sich über Schulen, Kitas und Freizeitangebote in der Umgebung. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Rheins oder im nahegelegenen Hardtwald an.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens vernetzt: Die B3, B36 sowie die A5 sorgen für schnelle Verbindungen Richtung Karlsruhe, Baden-Baden oder ins Elsass. Auch der Bahnhof Rastatt bietet regelmäßige Zugverbindungen in alle Richtungen.
In Rastatt wohnen Sie ruhig und doch zentral – mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Rastatt Deutschland (76437)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Nico Pommerening
Merkur Immobilien GmbH
Stefanienstraße 7,
76456 Kuppenheim
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