immobilie1-ID: 31827113 | Anbieter-ID: MI-703_5
Attraktive Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - begehrte Wohnlage
298.000 €
Kaufpreis
103,63 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Rastatt – Oberwald. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten.
Das Haus befindet sich in einem sehr... mehr lesen
Das Haus befindet sich in einem sehr... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Rastatt – Oberwald. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die Dachsanierung aus dem Jahr 2020 – hierbei wurde das Dach vollständig modernisiert. Auch darüber hinaus präsentiert sich das Gebäude gepflegt und regelmäßig instandgehalten.
Die hier angebotene Wohnung steht derzeit leer und kann ohne weiteren Sanierungsaufwand kurzfristig bezogen oder vermietet werden – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der funktionale Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten der Raumgestaltung und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Haus befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die Dachsanierung aus dem Jahr 2020 – hierbei wurde das Dach vollständig modernisiert. Auch darüber hinaus präsentiert sich das Gebäude gepflegt und regelmäßig instandgehalten.
Die hier angebotene Wohnung steht derzeit leer und kann ohne weiteren Sanierungsaufwand kurzfristig bezogen oder vermietet werden – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der funktionale Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten der Raumgestaltung und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien.
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Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Rastatt – Oberwald. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die Dachsanierung aus dem Jahr 2020 – hierbei wurde das Dach vollständig modernisiert. Auch darüber hinaus präsentiert sich das Gebäude gepflegt und regelmäßig instandgehalten.
Die hier angebotene Wohnung steht derzeit leer und kann ohne weiteren Sanierungsaufwand kurzfristig bezogen oder vermietet werden – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der funktionale Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten der Raumgestaltung und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien.
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Das Haus befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die Dachsanierung aus dem Jahr 2020 – hierbei wurde das Dach vollständig modernisiert. Auch darüber hinaus präsentiert sich das Gebäude gepflegt und regelmäßig instandgehalten.
Die hier angebotene Wohnung steht derzeit leer und kann ohne weiteren Sanierungsaufwand kurzfristig bezogen oder vermietet werden – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der funktionale Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten der Raumgestaltung und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien.
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Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)103,63 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf134,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis29.07.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Freue Sie sich unter anderem auf:
- vollständig modernisiertes Dach
- großzügige Grundrisse
- Tageslichtbad
- helle Räume
- Balkon
- Loggia
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- Garagen
- abgetrennter Kellerraum
- vollständig modernisiertes Dach
- großzügige Grundrisse
- Tageslichtbad
- helle Räume
- Balkon
- Loggia
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- Garagen
- abgetrennter Kellerraum
Freue Sie sich unter anderem auf:
- vollständig modernisiertes Dach
- großzügige Grundrisse
- Tageslichtbad
- helle Räume
- Balkon
- Loggia
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- Garagen
- abgetrennter Kellerraum
- vollständig modernisiertes Dach
- großzügige Grundrisse
- Tageslichtbad
- helle Räume
- Balkon
- Loggia
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- Garagen
- abgetrennter Kellerraum
- Balkon
Lage
Das Haus befindet sich in bevorzugter Rastatter Wohnlage, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Vielzahl an Arbeitgebern. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb...
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Das Haus befindet sich in bevorzugter Rastatter Wohnlage, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Vielzahl an Arbeitgebern. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß sowie mit dem Auto erreichbar. Durch die Lage am Feldrand laden das Haus und seine Wohnungen zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Die Rastatter Innenstadt sowie die Autobahnauffahrt zur A5 sind nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt und bieten die Möglichkeit die umliegenden Städte Karlsruhe und Baden-Baden in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Rastatter Innenstadt sowie die Autobahnauffahrt zur A5 sind nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt und bieten die Möglichkeit die umliegenden Städte Karlsruhe und Baden-Baden in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Haus befindet sich in bevorzugter Rastatter Wohnlage, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Vielzahl an Arbeitgebern. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß sowie mit dem Auto erreichbar. Durch die Lage am Feldrand laden das Haus und seine Wohnungen zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Die Rastatter Innenstadt sowie die Autobahnauffahrt zur A5 sind nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt und bieten die Möglichkeit die umliegenden Städte Karlsruhe und Baden-Baden in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Rastatter Innenstadt sowie die Autobahnauffahrt zur A5 sind nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt und bieten die Möglichkeit die umliegenden Städte Karlsruhe und Baden-Baden in wenigen Minuten zu erreichen.
Rastatt Deutschland (76437)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen...
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Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Firma Immobilien
Murgtal Immobilien Gaggenau GmbH
Schillerstraße 1,
76571 Gaggenau
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76571 Gaggenau
76571 Gaggenau
004972259888825
Murgtal Immobilien Gaggenau GmbH
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76571 Gaggenau
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07225 9888825
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