immobilie1-ID: 32066351 | Anbieter-ID: 1192
Repräsentatives Architektenhaus mit großzügigem Wohnkonzept & Südostgarten in Marxzell-Burbach
860.000 €
Kaufpreis
276 m²
Wohnfläche
929 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Großzügiges Familienwohnen, Platz für Gäste, Arbeiten im Homeoffice, Natur und Ruhe vor der Haustüre – dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen!
Folgen Sie unserem 360°-Rundgang für einen ersten Eindruck (Login sowie Exposé mit weiteren Fotos separat... mehr lesen
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Großzügiges Familienwohnen, Platz für Gäste, Arbeiten im Homeoffice, Natur und Ruhe vor der Haustüre – dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen!
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https://my.matterport.com/show/?m=yRfBa35puDb
Oder noch besser: Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen!
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin!
? info@immobilien-guenter.de, Gernot Günter, Immobilien Günter
Dieses freistehende Architektenhaus aus den Jahren 1987/88 überzeugt durch seine massive Bauweise, hochwertige Ausstattung und einen gepflegten Gesamtzustand. In ruhiger Hanglage innerhalb einer Anwohnerstraße gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Wohnkomfort in direkter Nähe zu Natur, Feldern und den Schwarzwaldhöhen.
Mit rund 276 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, sowie einem 929 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein ideales Verhältnis von Wohnqualität und Pflegeaufwand.
? Raumkonzept & Aufteilung
? Erdgeschoss (EG)
✔ Einladender Flur mit Garderobe & Gäste-WC
✔ Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zum Esszimmer
✔ Esszimmer separat mit Einbauschrank & Essecke
✔ Zwei Wohnzimmer mit zusätzlichem Kachelofen
✔ Diele mit Zugang zum überdachten Südost-Balkon (ca. 12 m²)
✔ Innentreppe ins OG & UG
? Obergeschoss (DG)
✔ Großzügige Diele
✔ Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankzimmer & Einbauschränken
✔ Modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Bidet & Doppelwaschbecken
✔ Weiteres Duschbad mit WC
✔ Zwei Zimmer (Arbeits-/Kinder-/Büro)
✔ Abstellraum
? Dachspitz
✔ Abstellraum
? Untergeschoss (UG) – Wohnbereich
✔ Zwei helle Zimmer, eines mit begehbarem Einbauschrank
✔ Großes Bad mit Dusche, Bidet & Doppelwaschbecken
✔ Zugang zur sonnigen Gartenterrasse (über 30 m², mit elektrischen Markisen)
? Untergeschoss (UG) – Kellerbereich
✔ Hobbyraum, Vorratsraum mit Weinregalen
✔ Heizraum, Raum für Hausanschlüsse
✔ Waschküche mit Schränken & Spüle
✔ Abstellraum unter der Treppe
? Grundstück & Außenbereich
✔ Grundstück 929 m² – gepflegt, sonnig & überschaubar im Pflegeaufwand
✔ Terrasse im UG mit elektrischen Markisen
✔ Balkon im EG, überdacht & mit direktem Abgang in den Garten
✔ Doppelgarage + Stellplätze im Hof
✔ Terrassen- & Garagenhof mit Klinkerboden
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Mit rund 276 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, sowie einem 929 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein ideales Verhältnis von Wohnqualität und Pflegeaufwand.
? Raumkonzept & Aufteilung
? Erdgeschoss (EG)
✔ Einladender Flur mit Garderobe & Gäste-WC
✔ Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zum Esszimmer
✔ Esszimmer separat mit Einbauschrank & Essecke
✔ Zwei Wohnzimmer mit zusätzlichem Kachelofen
✔ Diele mit Zugang zum überdachten Südost-Balkon (ca. 12 m²)
✔ Innentreppe ins OG & UG
? Obergeschoss (DG)
✔ Großzügige Diele
✔ Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankzimmer & Einbauschränken
✔ Modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Bidet & Doppelwaschbecken
✔ Weiteres Duschbad mit WC
✔ Zwei Zimmer (Arbeits-/Kinder-/Büro)
✔ Abstellraum
? Dachspitz
✔ Abstellraum
? Untergeschoss (UG) – Wohnbereich
✔ Zwei helle Zimmer, eines mit begehbarem Einbauschrank
✔ Großes Bad mit Dusche, Bidet & Doppelwaschbecken
✔ Zugang zur sonnigen Gartenterrasse (über 30 m², mit elektrischen Markisen)
? Untergeschoss (UG) – Kellerbereich
✔ Hobbyraum, Vorratsraum mit Weinregalen
✔ Heizraum, Raum für Hausanschlüsse
✔ Waschküche mit Schränken & Spüle
✔ Abstellraum unter der Treppe
? Grundstück & Außenbereich
✔ Grundstück 929 m² – gepflegt, sonnig & überschaubar im Pflegeaufwand
✔ Terrasse im UG mit elektrischen Markisen
✔ Balkon im EG, überdacht & mit direktem Abgang in den Garten
✔ Doppelgarage + Stellplätze im Hof
✔ Terrassen- & Garagenhof mit Klinkerboden
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Mit rund 276 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, sowie einem 929 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein ideales Verhältnis von Wohnqualität und Pflegeaufwand.
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? Erdgeschoss (EG)
✔ Einladender Flur mit Garderobe & Gäste-WC
✔ Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zum Esszimmer
✔ Esszimmer separat mit Einbauschrank & Essecke
✔ Zwei Wohnzimmer mit zusätzlichem Kachelofen
✔ Diele mit Zugang zum überdachten Südost-Balkon (ca. 12 m²)
✔ Innentreppe ins OG & UG
? Obergeschoss (DG)
✔ Großzügige Diele
✔ Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankzimmer & Einbauschränken
✔ Modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Bidet & Doppelwaschbecken
✔ Weiteres Duschbad mit WC
✔ Zwei Zimmer (Arbeits-/Kinder-/Büro)
✔ Abstellraum
? Dachspitz
✔ Abstellraum
? Untergeschoss (UG) – Wohnbereich
✔ Zwei helle Zimmer, eines mit begehbarem Einbauschrank
✔ Großes Bad mit Dusche, Bidet & Doppelwaschbecken
✔ Zugang zur sonnigen Gartenterrasse (über 30 m², mit elektrischen Markisen)
? Untergeschoss (UG) – Kellerbereich
✔ Hobbyraum, Vorratsraum mit Weinregalen
✔ Heizraum, Raum für Hausanschlüsse
✔ Waschküche mit Schränken & Spüle
✔ Abstellraum unter der Treppe
? Grundstück & Außenbereich
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✔ Terrasse im UG mit elektrischen Markisen
✔ Balkon im EG, überdacht & mit direktem Abgang in den Garten
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✔ Terrassen- & Garagenhof mit Klinkerboden
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Dieses freistehende Architektenhaus aus den Jahren 1987/88 überzeugt durch seine massive Bauweise, hochwertige Ausstattung und einen gepflegten Gesamtzustand. In ruhiger Hanglage innerhalb einer Anwohnerstraße gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Wohnkomfort in direkter Nähe zu Natur, Feldern und den Schwarzwaldhöhen.
Mit rund 276 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, sowie einem 929 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein ideales Verhältnis von Wohnqualität und Pflegeaufwand.
? Raumkonzept & Aufteilung
? Erdgeschoss (EG)
✔ Einladender Flur mit Garderobe & Gäste-WC
✔ Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zum Esszimmer
✔ Esszimmer separat mit Einbauschrank & Essecke
✔ Zwei Wohnzimmer mit zusätzlichem Kachelofen
✔ Diele mit Zugang zum überdachten Südost-Balkon (ca. 12 m²)
✔ Innentreppe ins OG & UG
? Obergeschoss (DG)
✔ Großzügige Diele
✔ Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankzimmer & Einbauschränken
✔ Modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Bidet & Doppelwaschbecken
✔ Weiteres Duschbad mit WC
✔ Zwei Zimmer (Arbeits-/Kinder-/Büro)
✔ Abstellraum
? Dachspitz
✔ Abstellraum
? Untergeschoss (UG) – Wohnbereich
✔ Zwei helle Zimmer, eines mit begehbarem Einbauschrank
✔ Großes Bad mit Dusche, Bidet & Doppelwaschbecken
✔ Zugang zur sonnigen Gartenterrasse (über 30 m², mit elektrischen Markisen)
? Untergeschoss (UG) – Kellerbereich
✔ Hobbyraum, Vorratsraum mit Weinregalen
✔ Heizraum, Raum für Hausanschlüsse
✔ Waschküche mit Schränken & Spüle
✔ Abstellraum unter der Treppe
? Grundstück & Außenbereich
✔ Grundstück 929 m² – gepflegt, sonnig & überschaubar im Pflegeaufwand
✔ Terrasse im UG mit elektrischen Markisen
✔ Balkon im EG, überdacht & mit direktem Abgang in den Garten
✔ Doppelgarage + Stellplätze im Hof
✔ Terrassen- & Garagenhof mit Klinkerboden
Kosten
-
Kaufpreis860.000 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1987
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)276 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)929 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf240,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis30.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
✨ Ausstattung & Highlights
✔ Hochwertige Massivbauweise, Architektenhaus (Bj. 1987/88)
✔ Top gepflegt & technisch auf aktuellem Stand
✔ Holz-Iso-Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch), zur Gartenseite vergittert
✔ Dachflächenfenster mit... mehr lesen
✔ Hochwertige Massivbauweise, Architektenhaus (Bj. 1987/88)
✔ Top gepflegt & technisch auf aktuellem Stand
✔ Holz-Iso-Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch), zur Gartenseite vergittert
✔ Dachflächenfenster mit... mehr lesen
✨ Ausstattung & Highlights
✔ Hochwertige Massivbauweise, Architektenhaus (Bj. 1987/88)
✔ Top gepflegt & technisch auf aktuellem Stand
✔ Holz-Iso-Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch), zur Gartenseite vergittert
✔ Dachflächenfenster mit Außenrollläden & Innenrollos
✔ Wohnungstüren & innenliegende Treppen aus Kirschbaumholz
✔ Parkettböden (Eiche) in allen Wohn-/Schlafräumen
✔ Geflieste Bäder, Küchen, Dielen, Balkone & Kellerräume
✔ Drei hochwertige Bäder + Gäste-WC
✔ Ältere Einbauküche
✔ Zahlreiche Einbauschränke sowie Mobiliar vorhanden, teilweise in Kirschbaum
✔ Schlafzimmer im DG mit eigenem Bad und dazwischen liegendem Schrankraum
✔ Begehbarer Schrankraum im Zimmer im UG
✔ Terrasse & Balkon in Südostausrichtung, Terrasse mit elektrischen Markisen
✔ Große Doppelgarage mit 2 separaten, elektrischen Toren & rückseitigem Gartenzugang
✔ Zwei zusätzliche Stellplätze im Hof
✔ Öl-Zentralheizung (2004)
✔ Kachelofen für die Wohnzimmer im EG
✔ Glasfaserausbau geplant
✔ Umfangreiches Gartenzubehör sowie Garten- und Haustechnikgeräte
✔ Hochwertige Massivbauweise, Architektenhaus (Bj. 1987/88)
✔ Top gepflegt & technisch auf aktuellem Stand
✔ Holz-Iso-Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch), zur Gartenseite vergittert
✔ Dachflächenfenster mit Außenrollläden & Innenrollos
✔ Wohnungstüren & innenliegende Treppen aus Kirschbaumholz
✔ Parkettböden (Eiche) in allen Wohn-/Schlafräumen
✔ Geflieste Bäder, Küchen, Dielen, Balkone & Kellerräume
✔ Drei hochwertige Bäder + Gäste-WC
✔ Ältere Einbauküche
✔ Zahlreiche Einbauschränke sowie Mobiliar vorhanden, teilweise in Kirschbaum
✔ Schlafzimmer im DG mit eigenem Bad und dazwischen liegendem Schrankraum
✔ Begehbarer Schrankraum im Zimmer im UG
✔ Terrasse & Balkon in Südostausrichtung, Terrasse mit elektrischen Markisen
✔ Große Doppelgarage mit 2 separaten, elektrischen Toren & rückseitigem Gartenzugang
✔ Zwei zusätzliche Stellplätze im Hof
✔ Öl-Zentralheizung (2004)
✔ Kachelofen für die Wohnzimmer im EG
✔ Glasfaserausbau geplant
✔ Umfangreiches Gartenzubehör sowie Garten- und Haustechnikgeräte
✨ Ausstattung & Highlights
✔ Hochwertige Massivbauweise, Architektenhaus (Bj. 1987/88)
✔ Top gepflegt & technisch auf aktuellem Stand
✔ Holz-Iso-Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch), zur Gartenseite vergittert
✔ Dachflächenfenster mit Außenrollläden & Innenrollos
✔ Wohnungstüren & innenliegende Treppen aus Kirschbaumholz
✔ Parkettböden (Eiche) in allen Wohn-/Schlafräumen
✔ Geflieste Bäder, Küchen, Dielen, Balkone & Kellerräume
✔ Drei hochwertige Bäder + Gäste-WC
✔ Ältere Einbauküche
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✔ Begehbarer Schrankraum im Zimmer im UG
✔ Terrasse & Balkon in Südostausrichtung, Terrasse mit elektrischen Markisen
✔ Große Doppelgarage mit 2 separaten, elektrischen Toren & rückseitigem Gartenzugang
✔ Zwei zusätzliche Stellplätze im Hof
✔ Öl-Zentralheizung (2004)
✔ Kachelofen für die Wohnzimmer im EG
✔ Glasfaserausbau geplant
✔ Umfangreiches Gartenzubehör sowie Garten- und Haustechnikgeräte
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✔ Top gepflegt & technisch auf aktuellem Stand
✔ Holz-Iso-Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch), zur Gartenseite vergittert
✔ Dachflächenfenster mit Außenrollläden & Innenrollos
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✔ Drei hochwertige Bäder + Gäste-WC
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✔ Zahlreiche Einbauschränke sowie Mobiliar vorhanden, teilweise in Kirschbaum
✔ Schlafzimmer im DG mit eigenem Bad und dazwischen liegendem Schrankraum
✔ Begehbarer Schrankraum im Zimmer im UG
✔ Terrasse & Balkon in Südostausrichtung, Terrasse mit elektrischen Markisen
✔ Große Doppelgarage mit 2 separaten, elektrischen Toren & rückseitigem Gartenzugang
✔ Zwei zusätzliche Stellplätze im Hof
✔ Öl-Zentralheizung (2004)
✔ Kachelofen für die Wohnzimmer im EG
✔ Glasfaserausbau geplant
✔ Umfangreiches Gartenzubehör sowie Garten- und Haustechnikgeräte
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Marxzell-Burbach, in einer kleinen Anwohnerstraße mit Blick in die Schwarzwaldhöhen.
? Natur & Erholung: Felder, Wiesen & Wälder direkt vor der Haustüre – ideal für Spaziergänge, Reiten, Radfahren... mehr lesen
? Natur & Erholung: Felder, Wiesen & Wälder direkt vor der Haustüre – ideal für Spaziergänge, Reiten, Radfahren... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Marxzell-Burbach, in einer kleinen Anwohnerstraße mit Blick in die Schwarzwaldhöhen.
? Natur & Erholung: Felder, Wiesen & Wälder direkt vor der Haustüre – ideal für Spaziergänge, Reiten, Radfahren oder Ausflüge mit Motorrad & Pferd
? Naturkindergarten ca. 5 Gehminuten
? Islandpferdehof Wiesenhof ca. 20 Gehminuten
? Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzte in Marxzell und den umliegenden Gemeinden
? Gute Anbindung über die L565 nach Ettlingen & Karlsruhe sowie in den Nordschwarzwald
? Natur & Erholung: Felder, Wiesen & Wälder direkt vor der Haustüre – ideal für Spaziergänge, Reiten, Radfahren oder Ausflüge mit Motorrad & Pferd
? Naturkindergarten ca. 5 Gehminuten
? Islandpferdehof Wiesenhof ca. 20 Gehminuten
? Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzte in Marxzell und den umliegenden Gemeinden
? Gute Anbindung über die L565 nach Ettlingen & Karlsruhe sowie in den Nordschwarzwald
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Marxzell-Burbach, in einer kleinen Anwohnerstraße mit Blick in die Schwarzwaldhöhen.
? Natur & Erholung: Felder, Wiesen & Wälder direkt vor der Haustüre – ideal für Spaziergänge, Reiten, Radfahren oder Ausflüge mit Motorrad & Pferd
? Naturkindergarten ca. 5 Gehminuten
? Islandpferdehof Wiesenhof ca. 20 Gehminuten
? Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzte in Marxzell und den umliegenden Gemeinden
? Gute Anbindung über die L565 nach Ettlingen & Karlsruhe sowie in den Nordschwarzwald
? Natur & Erholung: Felder, Wiesen & Wälder direkt vor der Haustüre – ideal für Spaziergänge, Reiten, Radfahren oder Ausflüge mit Motorrad & Pferd
? Naturkindergarten ca. 5 Gehminuten
? Islandpferdehof Wiesenhof ca. 20 Gehminuten
? Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzte in Marxzell und den umliegenden Gemeinden
? Gute Anbindung über die L565 nach Ettlingen & Karlsruhe sowie in den Nordschwarzwald
Marxzell Baden-Württemberg Deutschland (76359)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verkaufspreis 1-FH: € 860.000,-
Umfangreiches Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden.
Besichtigungstermin: nach Vereinbarung und Verfügbarkeit
Die Immobilie wird alleinig im Auftrag der Eigentümer verkauft ohne zusätzliche Maklerprovision für die... mehr lesen
Umfangreiches Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden.
Besichtigungstermin: nach Vereinbarung und Verfügbarkeit
Die Immobilie wird alleinig im Auftrag der Eigentümer verkauft ohne zusätzliche Maklerprovision für die... mehr lesen
Verkaufspreis 1-FH: € 860.000,-
Umfangreiches Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden.
Besichtigungstermin: nach Vereinbarung und Verfügbarkeit
Die Immobilie wird alleinig im Auftrag der Eigentümer verkauft ohne zusätzliche Maklerprovision für die Käufer. Zwischenverkauf vorbehalten. Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
⚡ Energieausweis
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Einfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1987
Baujahr Energieerzeuger: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energiekennwert: 240,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Datum Energieausweis: 31.07.2025
Gültig bis: 30.07.2035
Umfangreiches Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden.
Besichtigungstermin: nach Vereinbarung und Verfügbarkeit
Die Immobilie wird alleinig im Auftrag der Eigentümer verkauft ohne zusätzliche Maklerprovision für die Käufer. Zwischenverkauf vorbehalten. Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
⚡ Energieausweis
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Einfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1987
Baujahr Energieerzeuger: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energiekennwert: 240,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Datum Energieausweis: 31.07.2025
Gültig bis: 30.07.2035
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⚡ Energieausweis
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Einfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1987
Baujahr Energieerzeuger: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energiekennwert: 240,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Datum Energieausweis: 31.07.2025
Gültig bis: 30.07.2035
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⚡ Energieausweis
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Einfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1987
Baujahr Energieerzeuger: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energiekennwert: 240,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Datum Energieausweis: 31.07.2025
Gültig bis: 30.07.2035
Links
Ansprechpartner
Herr Gernot Günter
Immobilien Günter GmbH
Epernayerstraße 27,
76275 Ettlingen
76275 Ettlingen
Epernayer Str. 27,
76275 Ettlingen
76275 Ettlingen
+49 7243 535192
Immobilien Günter GmbH
Epernayer Str. 27,
76275 Ettlingen
76275 Ettlingen
07243 535192
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