immobilie1-ID: 31868369 | Anbieter-ID: 054924
MODERNISIERT: Sanierte Eigentumswohnung in Linkenheim
215.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 66m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird jedoch in Kürze frei – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt durch...
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Zum Verkauf steht eine sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 66m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird jedoch in Kürze frei – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss: Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon und lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer wurde im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2016 modernisiert und verfügt über zeitgemäße Sanitäranlagen.
Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2016 wurden sämtliche Wasserleitungen, die Elektrik, die Sanitärinstallationen sowie alle Bodenbeläge und Fliesen vollständig erneuert. Die Wohnung präsentiert sich somit in einem sehr gepflegten Zustand.
Ihre Vorteile zusammengefasst:
• Einziehen und Wohlfühlen: Durch die Ausstattung und vorgenommenen Sanierungen müssen Sie keine Arbeit vor Einzug in die Wohnung investieren.
• Lage, Lage, Lage: Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, sodass Sie fix von A nach B gelangen und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen.
Zum Verkauf steht eine sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 66m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird jedoch in Kürze frei – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss: Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon und lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer wurde im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2016 modernisiert und verfügt über zeitgemäße Sanitäranlagen.
Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2016 wurden sämtliche Wasserleitungen, die Elektrik, die Sanitärinstallationen sowie alle Bodenbeläge und Fliesen vollständig erneuert. Die Wohnung präsentiert sich somit in einem sehr gepflegten Zustand.
Ihre Vorteile zusammengefasst:
• Einziehen und Wohlfühlen: Durch die Ausstattung und vorgenommenen Sanierungen müssen Sie keine Arbeit vor Einzug in die Wohnung investieren.
• Lage, Lage, Lage: Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, sodass Sie fix von A nach B gelangen und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen.
Kosten
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Kaufpreis215.000 €
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Hausgeld pro Monat355 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierert
-
Baujahr1964
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)66 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144,71 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Karlsruhe, die zweitgrößte Stadt des Landes, ist ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten. Sie beherbergt wichtige Behörden und Forschungszentren wie das Bundesverfassungsgericht oder das Karlsruher Institut für Technologie. Außerdem bietet sie...
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Karlsruhe, die zweitgrößte Stadt des Landes, ist ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten. Sie beherbergt wichtige Behörden und Forschungszentren wie das Bundesverfassungsgericht oder das Karlsruher Institut für Technologie. Außerdem bietet sie eine vielfältige Kulturszene mit renommierten Theatern, Museen und Festivals. Zu den Highlights gehören das barocke Schloss Karlsruhe mit seinem schönen Garten, der historische Turmberg mit einem atemberaubenden Blick über die Stadt und das naturkundliche Museum mit seinen lebendigen Exponaten.
Karlsruhe, die zweitgrößte Stadt des Landes, ist ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten. Sie beherbergt wichtige Behörden und Forschungszentren wie das Bundesverfassungsgericht oder das Karlsruher Institut für Technologie. Außerdem bietet sie eine vielfältige Kulturszene mit renommierten Theatern, Museen und Festivals. Zu den Highlights gehören das barocke Schloss Karlsruhe mit seinem schönen Garten, der historische Turmberg mit einem atemberaubenden Blick über die Stadt und das naturkundliche Museum mit seinen lebendigen Exponaten.
Linkenheim-Hochstetten Linkenheim Baden-Württemberg Deutschland (76351)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung...
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Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.
!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.
Durch Ihre Anfrage bei Facebook/Immonet /Immoscout speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt:
Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.
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Ansprechpartner
Frau Sophia Decker
SDM RealEstate GmbH
Mannheimerstraße 125,
76676 Graben-Neudorf
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Mannheimerstr. 125,
76676 Graben-Neudorf
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