immobilie1-ID: 32245495 | Anbieter-ID: 90ß5492
ENTFALTUNGSPOTENTIAL: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Linkenheim
530.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
768 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, einem weitläufigen Grundstück von ca. 768 m² sowie vielfältigen Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt ca. 153 m²...
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Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, einem weitläufigen Grundstück von ca. 768 m² sowie vielfältigen Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt ca. 153 m² Wohnfläche auf zwei Etagen eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, Kapitalanleger oder Bauherren, die ein Projekt mit Zukunftsperspektive suchen.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich z. B. als Büro oder Gästezimmer eignet. Der angrenzende Wintergarten sowie die Terrasse bieten zusätzliche Wohnqualität und laden zum Entspannen ein. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur freien Nutzung zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Das überdurchschnittlich große Grundstück mit rund 768 m² ist ein echtes Highlight. Es bietet hervorragende Bebauungsreserven (z. B. Erweiterung, Anbau oder Neubau gemäß § 34 BauGB) und schafft ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnträume.Ob Sanierung, Modernisierung oder Neubaupotenzial – dieses Objekt eröffnet Ihnen vielfältige Optionen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Traumhaus oder ein attraktives Investment.
Ihre Vorteile zusammengefasst:
· Lage, Lage, Lage: Ein ruhiges Wohnumfeld in Linkenheim mit guter Infrastruktur.
· Entwicklungspotential: Das großzügige Grundstück bietet vielseitige Erweiterungs- oder Neubaumöglichkeiten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Ihre Vorteile zusammengefasst:
· Lage, Lage, Lage: Ein ruhiges Wohnumfeld in Linkenheim mit guter Infrastruktur.
· Entwicklungspotential: Das großzügige Grundstück bietet vielseitige Erweiterungs- oder Neubaumöglichkeiten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, einem weitläufigen Grundstück von ca. 768 m² sowie vielfältigen Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt ca. 153 m² Wohnfläche auf zwei Etagen eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, Kapitalanleger oder Bauherren, die ein Projekt mit Zukunftsperspektive suchen.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich z. B. als Büro oder Gästezimmer eignet. Der angrenzende Wintergarten sowie die Terrasse bieten zusätzliche Wohnqualität und laden zum Entspannen ein. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur freien Nutzung zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Das überdurchschnittlich große Grundstück mit rund 768 m² ist ein echtes Highlight. Es bietet hervorragende Bebauungsreserven (z. B. Erweiterung, Anbau oder Neubau gemäß § 34 BauGB) und schafft ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnträume.Ob Sanierung, Modernisierung oder Neubaupotenzial – dieses Objekt eröffnet Ihnen vielfältige Optionen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Traumhaus oder ein attraktives Investment.
Ihre Vorteile zusammengefasst:
· Lage, Lage, Lage: Ein ruhiges Wohnumfeld in Linkenheim mit guter Infrastruktur.
· Entwicklungspotential: Das großzügige Grundstück bietet vielseitige Erweiterungs- oder Neubaumöglichkeiten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Ihre Vorteile zusammengefasst:
· Lage, Lage, Lage: Ein ruhiges Wohnumfeld in Linkenheim mit guter Infrastruktur.
· Entwicklungspotential: Das großzügige Grundstück bietet vielseitige Erweiterungs- oder Neubaumöglichkeiten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Kosten
-
Kaufpreis530.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)153 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)768 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Stellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich im Landkreis Karlsruhe, eingebettet in eine der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. Baden-Württemberg ist bekannt für Innovation, Stabilität und eine hohe Lebensqualität. Die Region um Karlsruhe profitiert von...
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Das Objekt befindet sich im Landkreis Karlsruhe, eingebettet in eine der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. Baden-Württemberg ist bekannt für Innovation, Stabilität und eine hohe Lebensqualität. Die Region um Karlsruhe profitiert von einem starken Forschungs- und Technologiestandort: Das Karlsruher Institut für Technologie (KIT) und zahlreiche andere Hightech-Unternehmen machen die Umgebung attraktiv für Fachkräfte und Familien gleichermaßen. Kultur, Natur und moderne Infrastruktur verbinden sich hier zu einem Umfeld mit idealer Balance aus Ruhe und Dynamik.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Linkenheim-Hochstetten, die durch ihren familienfreundlichen Charakter und die sehr gute Anbindung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv ist das vielfältige Bildungsangebot im Ort: Von der Grundschule Hochstetten über die Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule in Linkenheim bis hin zur Förderschule und christlichen Bekenntnisschule – alle Einrichtungen liegen in kurzer Distanz.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die B36 ermöglicht eine zügige Anfahrt nach Karlsruhe, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Zusätzlich bietet die Hardtbahn mit insgesamt sieben Haltestellen im Gemeindegebiet eine schnelle und direkte ÖPNV-Verbindung in die Karlsruher Innenstadt.
Ein breites Vereinsleben – unter anderem Fußball- und Reitverein – sowie zahlreiche Freizeitangebote steigern die Lebensqualität zusätzlich und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und ruhesuchende Paare.
Das Objekt befindet sich im Landkreis Karlsruhe, eingebettet in eine der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. Baden-Württemberg ist bekannt für Innovation, Stabilität und eine hohe Lebensqualität. Die Region um Karlsruhe profitiert von einem starken Forschungs- und Technologiestandort: Das Karlsruher Institut für Technologie (KIT) und zahlreiche andere Hightech-Unternehmen machen die Umgebung attraktiv für Fachkräfte und Familien gleichermaßen. Kultur, Natur und moderne Infrastruktur verbinden sich hier zu einem Umfeld mit idealer Balance aus Ruhe und Dynamik.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Linkenheim-Hochstetten, die durch ihren familienfreundlichen Charakter und die sehr gute Anbindung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv ist das vielfältige Bildungsangebot im Ort: Von der Grundschule Hochstetten über die Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule in Linkenheim bis hin zur Förderschule und christlichen Bekenntnisschule – alle Einrichtungen liegen in kurzer Distanz.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die B36 ermöglicht eine zügige Anfahrt nach Karlsruhe, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Zusätzlich bietet die Hardtbahn mit insgesamt sieben Haltestellen im Gemeindegebiet eine schnelle und direkte ÖPNV-Verbindung in die Karlsruher Innenstadt.
Ein breites Vereinsleben – unter anderem Fußball- und Reitverein – sowie zahlreiche Freizeitangebote steigern die Lebensqualität zusätzlich und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und ruhesuchende Paare.
Linkenheim-Hochstetten Linkenheim Baden-Württemberg Deutschland (76351)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung...
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Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.
!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.
Durch Ihre Anfrage bei Facebook/Immonet /Immoscout speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt:
Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.
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2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.
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Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.
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2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.
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Ansprechpartner
Sophia Decker
SDM RealEstate GmbH
Mannheimerstraße 125,
76676 Graben-Neudorf
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Mannheimerstr. 125,
76676 Graben-Neudorf
76676 Graben-Neudorf
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