immobilie1-ID: 32035949 | Anbieter-ID: 210#myEfO
Freistehendes 1-Fam. Haus mit Photovoltaik u. 2 Garagen in Eggenstein-Leopoldshafen
515.000 €
Kaufpreis
176,62 m²
Wohnfläche
613 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In ruhiger Wohnlage von Eggenstein-Leopoldshafen befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975. Mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² bietet es viel Platz für eine Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über...
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In ruhiger Wohnlage von Eggenstein-Leopoldshafen befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975. Mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² bietet es viel Platz für eine Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Etagen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Küche mit gemütlicher Essecke sowie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein hell gestalteter Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie ein separates WC. Zwei der Schlafzimmer verfügen zudem über einen Zugang zum Ost-Balkon – perfekt, um die Morgensonne zu genießen.
Das Kellergeschoss bietet weitere Nutzfläche mit zwei ausgebauten Zimmern, einem Duschbad sowie einem separaten Eingang. Dadurch eignen sich diese Räumlichkeiten ideal als Gästebereich, für Homeoffice oder auch als Hobbyraum.
Zum Haus gehören zwei Garagen, die für ausreichend Stellfläche sorgen. Auf dem Dach befindet sich eine funktionierende Photovoltaik-Anlage. Beheizt wird das Haus aktuell über einzelne Stromradiatoren; im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein gemütlicher Holzkohle-Kachelofen für wohlige Wärme.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Küche mit gemütlicher Essecke sowie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein hell gestalteter Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie ein separates WC. Zwei der Schlafzimmer verfügen zudem über einen Zugang zum Ost-Balkon – perfekt, um die Morgensonne zu genießen.
Das Kellergeschoss bietet weitere Nutzfläche mit zwei ausgebauten Zimmern, einem Duschbad sowie einem separaten Eingang. Dadurch eignen sich diese Räumlichkeiten ideal als Gästebereich, für Homeoffice oder auch als Hobbyraum.
Zum Haus gehören zwei Garagen, die für ausreichend Stellfläche sorgen. Auf dem Dach befindet sich eine funktionierende Photovoltaik-Anlage. Beheizt wird das Haus aktuell über einzelne Stromradiatoren; im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein gemütlicher Holzkohle-Kachelofen für wohlige Wärme.
In ruhiger Wohnlage von Eggenstein-Leopoldshafen befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975. Mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² bietet es viel Platz für eine Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Etagen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Küche mit gemütlicher Essecke sowie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein hell gestalteter Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie ein separates WC. Zwei der Schlafzimmer verfügen zudem über einen Zugang zum Ost-Balkon – perfekt, um die Morgensonne zu genießen.
Das Kellergeschoss bietet weitere Nutzfläche mit zwei ausgebauten Zimmern, einem Duschbad sowie einem separaten Eingang. Dadurch eignen sich diese Räumlichkeiten ideal als Gästebereich, für Homeoffice oder auch als Hobbyraum.
Zum Haus gehören zwei Garagen, die für ausreichend Stellfläche sorgen. Auf dem Dach befindet sich eine funktionierende Photovoltaik-Anlage. Beheizt wird das Haus aktuell über einzelne Stromradiatoren; im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein gemütlicher Holzkohle-Kachelofen für wohlige Wärme.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Küche mit gemütlicher Essecke sowie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein hell gestalteter Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie ein separates WC. Zwei der Schlafzimmer verfügen zudem über einen Zugang zum Ost-Balkon – perfekt, um die Morgensonne zu genießen.
Das Kellergeschoss bietet weitere Nutzfläche mit zwei ausgebauten Zimmern, einem Duschbad sowie einem separaten Eingang. Dadurch eignen sich diese Räumlichkeiten ideal als Gästebereich, für Homeoffice oder auch als Hobbyraum.
Zum Haus gehören zwei Garagen, die für ausreichend Stellfläche sorgen. Auf dem Dach befindet sich eine funktionierende Photovoltaik-Anlage. Beheizt wird das Haus aktuell über einzelne Stromradiatoren; im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein gemütlicher Holzkohle-Kachelofen für wohlige Wärme.
Kosten
-
Kaufpreis515.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1975
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)176,62 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)613 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf227,01 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis06.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr 1975
- ca. 176 m² Wohnfläche
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat und PVC
- Holz-Isolierglasfenster (2000)
- Dach 2000 erneuert, Photovoltaik-Anlage installiert
- Heizung über einzelne Stromradiatoren
- Holzkohle-Kachelofen im Wohnzimmer
- 2... mehr lesen
- ca. 176 m² Wohnfläche
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat und PVC
- Holz-Isolierglasfenster (2000)
- Dach 2000 erneuert, Photovoltaik-Anlage installiert
- Heizung über einzelne Stromradiatoren
- Holzkohle-Kachelofen im Wohnzimmer
- 2... mehr lesen
- Baujahr 1975
- ca. 176 m² Wohnfläche
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat und PVC
- Holz-Isolierglasfenster (2000)
- Dach 2000 erneuert, Photovoltaik-Anlage installiert
- Heizung über einzelne Stromradiatoren
- Holzkohle-Kachelofen im Wohnzimmer
- 2 Badezimmer und 2 Gäste-WC
- Zwei Garagen
- u.v.m.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung, Dachschrägen sind teilweise nicht berücksichtigt.
- ca. 176 m² Wohnfläche
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat und PVC
- Holz-Isolierglasfenster (2000)
- Dach 2000 erneuert, Photovoltaik-Anlage installiert
- Heizung über einzelne Stromradiatoren
- Holzkohle-Kachelofen im Wohnzimmer
- 2 Badezimmer und 2 Gäste-WC
- Zwei Garagen
- u.v.m.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung, Dachschrägen sind teilweise nicht berücksichtigt.
- Baujahr 1975
- ca. 176 m² Wohnfläche
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat und PVC
- Holz-Isolierglasfenster (2000)
- Dach 2000 erneuert, Photovoltaik-Anlage installiert
- Heizung über einzelne Stromradiatoren
- Holzkohle-Kachelofen im Wohnzimmer
- 2 Badezimmer und 2 Gäste-WC
- Zwei Garagen
- u.v.m.
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- ca. 176 m² Wohnfläche
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat und PVC
- Holz-Isolierglasfenster (2000)
- Dach 2000 erneuert, Photovoltaik-Anlage installiert
- Heizung über einzelne Stromradiatoren
- Holzkohle-Kachelofen im Wohnzimmer
- 2 Badezimmer und 2 Gäste-WC
- Zwei Garagen
- u.v.m.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung, Dachschrägen sind teilweise nicht berücksichtigt.
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Eggenstein-Leopoldshafen, einer beliebten Gemeinde nördlich von Karlsruhe. Der Ort zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, ein familienfreundliches Umfeld und die Nähe zur Natur aus....
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Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Eggenstein-Leopoldshafen, einer beliebten Gemeinde nördlich von Karlsruhe. Der Ort zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, ein familienfreundliches Umfeld und die Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im direkten Umfeld vorhanden und bequem erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – unter anderem durch die Stadtbahnlinie S1/S11 – ist das Karlsruher Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Auch mit dem Auto bestehen über die B36 sowie die nahegelegene A5 schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.
Naturliebhaber und Freizeitaktive profitieren von der Nähe zum Rhein, zum Hardtwald sowie zu zahlreichen Rad- und Spazierwegen. Vereine, Sport- und Freizeitangebote bieten zusätzlich hohe Lebensqualität.
Eggenstein-Leopoldshafen verbindet die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit den Vorzügen der Stadtnähe – ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf ein lebenswertes Umfeld legen.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – unter anderem durch die Stadtbahnlinie S1/S11 – ist das Karlsruher Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Auch mit dem Auto bestehen über die B36 sowie die nahegelegene A5 schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.
Naturliebhaber und Freizeitaktive profitieren von der Nähe zum Rhein, zum Hardtwald sowie zu zahlreichen Rad- und Spazierwegen. Vereine, Sport- und Freizeitangebote bieten zusätzlich hohe Lebensqualität.
Eggenstein-Leopoldshafen verbindet die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit den Vorzügen der Stadtnähe – ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf ein lebenswertes Umfeld legen.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Eggenstein-Leopoldshafen, einer beliebten Gemeinde nördlich von Karlsruhe. Der Ort zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, ein familienfreundliches Umfeld und die Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im direkten Umfeld vorhanden und bequem erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – unter anderem durch die Stadtbahnlinie S1/S11 – ist das Karlsruher Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Auch mit dem Auto bestehen über die B36 sowie die nahegelegene A5 schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.
Naturliebhaber und Freizeitaktive profitieren von der Nähe zum Rhein, zum Hardtwald sowie zu zahlreichen Rad- und Spazierwegen. Vereine, Sport- und Freizeitangebote bieten zusätzlich hohe Lebensqualität.
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Naturliebhaber und Freizeitaktive profitieren von der Nähe zum Rhein, zum Hardtwald sowie zu zahlreichen Rad- und Spazierwegen. Vereine, Sport- und Freizeitangebote bieten zusätzlich hohe Lebensqualität.
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Eggenstein-Leopoldshafen Deutschland (76344)
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Sonstiges
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