immobilie1-ID: 32348477 | Anbieter-ID: 107130
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Maisonette mit Galerie und großem Balkon in Eggenstein
295.000 €
Kaufpreis
76,36 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmerwohnung bietet ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause, das sich ideal für Singles oder Paare eignet, die Wert auf eine besondere Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente legen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei...
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Diese charmante 2-Zimmerwohnung bietet ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause, das sich ideal für Singles oder Paare eignet, die Wert auf eine besondere Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente legen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre offene Gestaltung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre.
Bereits beim Betreten fällt der großzügige Wohnbereich in der unteren Etage ins Auge, der dank einer großen Fensterfront von viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zu entspannten Stunden einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Ein echtes Highlight ist die Galerie in der oberen Etage. Durch die ebenfalls großflächige Verglasung wirkt dieser Bereich offen und lichtdurchflutet und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Homeoffice oder kreative Rückzugsmöglichkeit. Die offene Bauweise verleiht der Wohnung einen besonderen Loft-Charakter und sorgt für ein individuelles Wohngefühl.
Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche, sodass Komfort und Funktionalität optimal miteinander kombiniert werden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener, großzügiger Kellerraum. Für Fahrräder steht zudem ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Keller zur Verfügung.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs Parteien und zeichnet sich durch eine angenehme, freundschaftliche Eigentümergemeinschaft aus. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Für eine effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung sorgt die neue Gasheizung aus dem Jahr 2025.
Diese Wohnung verbindet durchdachten Wohnkomfort mit einer besonderen Architektur und bietet ein ideales Zuhause für alle, die etwas Besonderes suchen.
Bereits beim Betreten fällt der großzügige Wohnbereich in der unteren Etage ins Auge, der dank einer großen Fensterfront von viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zu entspannten Stunden einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Ein echtes Highlight ist die Galerie in der oberen Etage. Durch die ebenfalls großflächige Verglasung wirkt dieser Bereich offen und lichtdurchflutet und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Homeoffice oder kreative Rückzugsmöglichkeit. Die offene Bauweise verleiht der Wohnung einen besonderen Loft-Charakter und sorgt für ein individuelles Wohngefühl.
Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche, sodass Komfort und Funktionalität optimal miteinander kombiniert werden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener, großzügiger Kellerraum. Für Fahrräder steht zudem ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Keller zur Verfügung.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs Parteien und zeichnet sich durch eine angenehme, freundschaftliche Eigentümergemeinschaft aus. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Für eine effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung sorgt die neue Gasheizung aus dem Jahr 2025.
Diese Wohnung verbindet durchdachten Wohnkomfort mit einer besonderen Architektur und bietet ein ideales Zuhause für alle, die etwas Besonderes suchen.
Diese charmante 2-Zimmerwohnung bietet ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause, das sich ideal für Singles oder Paare eignet, die Wert auf eine besondere Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente legen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre offene Gestaltung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre.
Bereits beim Betreten fällt der großzügige Wohnbereich in der unteren Etage ins Auge, der dank einer großen Fensterfront von viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zu entspannten Stunden einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Ein echtes Highlight ist die Galerie in der oberen Etage. Durch die ebenfalls großflächige Verglasung wirkt dieser Bereich offen und lichtdurchflutet und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Homeoffice oder kreative Rückzugsmöglichkeit. Die offene Bauweise verleiht der Wohnung einen besonderen Loft-Charakter und sorgt für ein individuelles Wohngefühl.
Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche, sodass Komfort und Funktionalität optimal miteinander kombiniert werden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener, großzügiger Kellerraum. Für Fahrräder steht zudem ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Keller zur Verfügung.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs Parteien und zeichnet sich durch eine angenehme, freundschaftliche Eigentümergemeinschaft aus. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Für eine effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung sorgt die neue Gasheizung aus dem Jahr 2025.
Diese Wohnung verbindet durchdachten Wohnkomfort mit einer besonderen Architektur und bietet ein ideales Zuhause für alle, die etwas Besonderes suchen.
Bereits beim Betreten fällt der großzügige Wohnbereich in der unteren Etage ins Auge, der dank einer großen Fensterfront von viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zu entspannten Stunden einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Ein echtes Highlight ist die Galerie in der oberen Etage. Durch die ebenfalls großflächige Verglasung wirkt dieser Bereich offen und lichtdurchflutet und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Homeoffice oder kreative Rückzugsmöglichkeit. Die offene Bauweise verleiht der Wohnung einen besonderen Loft-Charakter und sorgt für ein individuelles Wohngefühl.
Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche, sodass Komfort und Funktionalität optimal miteinander kombiniert werden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener, großzügiger Kellerraum. Für Fahrräder steht zudem ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Keller zur Verfügung.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs Parteien und zeichnet sich durch eine angenehme, freundschaftliche Eigentümergemeinschaft aus. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Für eine effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung sorgt die neue Gasheizung aus dem Jahr 2025.
Diese Wohnung verbindet durchdachten Wohnkomfort mit einer besonderen Architektur und bietet ein ideales Zuhause für alle, die etwas Besonderes suchen.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Hausgeld pro Monat408,88 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76,36 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis04.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fliesenboden in unterer Etage
- Laminatboden in Galerie
- Dusche und Badewanne
- Holzfenster Doppelverglasung
- große Fensterfront
- Balkon mit toller Aussicht
- eigener großer Kellerraum
- Fahrradabstellraum
- Außenstellplatz
- Rücklagen: 71.467,87 €... mehr lesen
- Laminatboden in Galerie
- Dusche und Badewanne
- Holzfenster Doppelverglasung
- große Fensterfront
- Balkon mit toller Aussicht
- eigener großer Kellerraum
- Fahrradabstellraum
- Außenstellplatz
- Rücklagen: 71.467,87 €... mehr lesen
- Fliesenboden in unterer Etage
- Laminatboden in Galerie
- Dusche und Badewanne
- Holzfenster Doppelverglasung
- große Fensterfront
- Balkon mit toller Aussicht
- eigener großer Kellerraum
- Fahrradabstellraum
- Außenstellplatz
- Rücklagen: 71.467,87 € (02.01.2025)
- 6 Parteien im Haus
- neue Gaszentralheizung aus 2025
- Kellerdecke gedämmt
- Laminatboden in Galerie
- Dusche und Badewanne
- Holzfenster Doppelverglasung
- große Fensterfront
- Balkon mit toller Aussicht
- eigener großer Kellerraum
- Fahrradabstellraum
- Außenstellplatz
- Rücklagen: 71.467,87 € (02.01.2025)
- 6 Parteien im Haus
- neue Gaszentralheizung aus 2025
- Kellerdecke gedämmt
- Fliesenboden in unterer Etage
- Laminatboden in Galerie
- Dusche und Badewanne
- Holzfenster Doppelverglasung
- große Fensterfront
- Balkon mit toller Aussicht
- eigener großer Kellerraum
- Fahrradabstellraum
- Außenstellplatz
- Rücklagen: 71.467,87 € (02.01.2025)
- 6 Parteien im Haus
- neue Gaszentralheizung aus 2025
- Kellerdecke gedämmt
- Laminatboden in Galerie
- Dusche und Badewanne
- Holzfenster Doppelverglasung
- große Fensterfront
- Balkon mit toller Aussicht
- eigener großer Kellerraum
- Fahrradabstellraum
- Außenstellplatz
- Rücklagen: 71.467,87 € (02.01.2025)
- 6 Parteien im Haus
- neue Gaszentralheizung aus 2025
- Kellerdecke gedämmt
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in Eggenstein, einer beliebten Gemeinde im nördlichen Umland von Karlsruhe, die urbanes Leben und naturnahe Umgebung ideal miteinander verbindet. Die Lage eignet sich besonders für Singles und junge Paare, die kurze Wege,...
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Die Wohnung befindet sich in Eggenstein, einer beliebten Gemeinde im nördlichen Umland von Karlsruhe, die urbanes Leben und naturnahe Umgebung ideal miteinander verbindet. Die Lage eignet sich besonders für Singles und junge Paare, die kurze Wege, gute Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Eggenstein überzeugt durch eine sehr gute Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind Karlsruhe und die umliegenden Städte schnell erreichbar – ideal für Berufspendler. Gleichzeitig ist Eggenstein hervorragend in das regionale Bahn- und Stadtbahnnetz eingebunden, sodass man auch ohne Auto flexibel und bequem unterwegs ist. Die regelmäßigen Verbindungen ermöglichen eine schnelle Fahrt in die Karlsruher Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten der Region.
Für den täglichen Bedarf stehen in Eggenstein zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Dienstleister sind gut erreichbar und machen den Alltag unkompliziert. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, kleinere Restaurants und Imbisse, die sich perfekt für spontane Treffen oder den Feierabend eignen.
Auch in der Freizeit hat Eggenstein viel zu bieten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein – ideal, um nach der Arbeit abzuschalten. Sportvereine, Fitnessangebote und nahegelegene Freizeit- und Naherholungsgebiete sorgen für Abwechslung. Durch die Nähe zu Karlsruhe stehen zudem ein breites kulturelles Angebot, Bars, Clubs und Veranstaltungen schnell zur Verfügung.
Eggenstein überzeugt durch eine sehr gute Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind Karlsruhe und die umliegenden Städte schnell erreichbar – ideal für Berufspendler. Gleichzeitig ist Eggenstein hervorragend in das regionale Bahn- und Stadtbahnnetz eingebunden, sodass man auch ohne Auto flexibel und bequem unterwegs ist. Die regelmäßigen Verbindungen ermöglichen eine schnelle Fahrt in die Karlsruher Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten der Region.
Für den täglichen Bedarf stehen in Eggenstein zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Dienstleister sind gut erreichbar und machen den Alltag unkompliziert. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, kleinere Restaurants und Imbisse, die sich perfekt für spontane Treffen oder den Feierabend eignen.
Auch in der Freizeit hat Eggenstein viel zu bieten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein – ideal, um nach der Arbeit abzuschalten. Sportvereine, Fitnessangebote und nahegelegene Freizeit- und Naherholungsgebiete sorgen für Abwechslung. Durch die Nähe zu Karlsruhe stehen zudem ein breites kulturelles Angebot, Bars, Clubs und Veranstaltungen schnell zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in Eggenstein, einer beliebten Gemeinde im nördlichen Umland von Karlsruhe, die urbanes Leben und naturnahe Umgebung ideal miteinander verbindet. Die Lage eignet sich besonders für Singles und junge Paare, die kurze Wege, gute Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Eggenstein überzeugt durch eine sehr gute Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind Karlsruhe und die umliegenden Städte schnell erreichbar – ideal für Berufspendler. Gleichzeitig ist Eggenstein hervorragend in das regionale Bahn- und Stadtbahnnetz eingebunden, sodass man auch ohne Auto flexibel und bequem unterwegs ist. Die regelmäßigen Verbindungen ermöglichen eine schnelle Fahrt in die Karlsruher Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten der Region.
Für den täglichen Bedarf stehen in Eggenstein zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Dienstleister sind gut erreichbar und machen den Alltag unkompliziert. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, kleinere Restaurants und Imbisse, die sich perfekt für spontane Treffen oder den Feierabend eignen.
Auch in der Freizeit hat Eggenstein viel zu bieten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein – ideal, um nach der Arbeit abzuschalten. Sportvereine, Fitnessangebote und nahegelegene Freizeit- und Naherholungsgebiete sorgen für Abwechslung. Durch die Nähe zu Karlsruhe stehen zudem ein breites kulturelles Angebot, Bars, Clubs und Veranstaltungen schnell zur Verfügung.
Eggenstein überzeugt durch eine sehr gute Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind Karlsruhe und die umliegenden Städte schnell erreichbar – ideal für Berufspendler. Gleichzeitig ist Eggenstein hervorragend in das regionale Bahn- und Stadtbahnnetz eingebunden, sodass man auch ohne Auto flexibel und bequem unterwegs ist. Die regelmäßigen Verbindungen ermöglichen eine schnelle Fahrt in die Karlsruher Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten der Region.
Für den täglichen Bedarf stehen in Eggenstein zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Dienstleister sind gut erreichbar und machen den Alltag unkompliziert. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, kleinere Restaurants und Imbisse, die sich perfekt für spontane Treffen oder den Feierabend eignen.
Auch in der Freizeit hat Eggenstein viel zu bieten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein – ideal, um nach der Arbeit abzuschalten. Sportvereine, Fitnessangebote und nahegelegene Freizeit- und Naherholungsgebiete sorgen für Abwechslung. Durch die Nähe zu Karlsruhe stehen zudem ein breites kulturelles Angebot, Bars, Clubs und Veranstaltungen schnell zur Verfügung.
Eggenstein Eggenstein Deutschland (76344)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene...
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
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Ansprechpartner
Herr Lukas Häusler
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Ludwig-Erhard-Allee 14,
76131 Karlsruhe
76131 Karlsruhe
Ludwig-Erhard-Allee 14,
76131 Karlsruhe
76131 Karlsruhe
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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Ludwig-Erhard-Allee 14,
76131 Karlsruhe
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