immobilie1-ID: 32378549 | Anbieter-ID: WI 60747
Reihenhaus
449.000 €
Kaufpreis
142,83 m²
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle...
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Das gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zusätzlichen privaten Freiraum mit attraktiven Ausblicken bietet.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird freiwerdend übergeben, sodass einer zeitnahen Eigennutzung oder Neuvermietung nichts im Wege steht. Die funktionale Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume – sowohl für Wohnen, Arbeiten als auch für Gäste.
Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als attraktive Immobilie mit hohem Wohnkomfort in angenehmer Wohnlage – ideal für alle, die ein solides Zuhause mit guter Substanz und Perspektive suchen.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zusätzlichen privaten Freiraum mit attraktiven Ausblicken bietet.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird freiwerdend übergeben, sodass einer zeitnahen Eigennutzung oder Neuvermietung nichts im Wege steht. Die funktionale Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume – sowohl für Wohnen, Arbeiten als auch für Gäste.
Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als attraktive Immobilie mit hohem Wohnkomfort in angenehmer Wohnlage – ideal für alle, die ein solides Zuhause mit guter Substanz und Perspektive suchen.
Das gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zusätzlichen privaten Freiraum mit attraktiven Ausblicken bietet.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird freiwerdend übergeben, sodass einer zeitnahen Eigennutzung oder Neuvermietung nichts im Wege steht. Die funktionale Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume – sowohl für Wohnen, Arbeiten als auch für Gäste.
Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als attraktive Immobilie mit hohem Wohnkomfort in angenehmer Wohnlage – ideal für alle, die ein solides Zuhause mit guter Substanz und Perspektive suchen.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zusätzlichen privaten Freiraum mit attraktiven Ausblicken bietet.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird freiwerdend übergeben, sodass einer zeitnahen Eigennutzung oder Neuvermietung nichts im Wege steht. Die funktionale Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume – sowohl für Wohnen, Arbeiten als auch für Gäste.
Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als attraktive Immobilie mit hohem Wohnkomfort in angenehmer Wohnlage – ideal für alle, die ein solides Zuhause mit guter Substanz und Perspektive suchen.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
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Kaufpreis pro m²2.975,57 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)142,83 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)240 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf187,47 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis07.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit funktionaler und ansprechender Ausstattung
Garten mit Terrasse – ideal für Erholung, Familie und gesellige Stunden im Freien
Terrasse im Erdgeschoss sowie zusätzliche Dachterrasse mit hohem Privatheitsgrad
Zwei... mehr lesen
Garten mit Terrasse – ideal für Erholung, Familie und gesellige Stunden im Freien
Terrasse im Erdgeschoss sowie zusätzliche Dachterrasse mit hohem Privatheitsgrad
Zwei... mehr lesen
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit funktionaler und ansprechender Ausstattung
Garten mit Terrasse – ideal für Erholung, Familie und gesellige Stunden im Freien
Terrasse im Erdgeschoss sowie zusätzliche Dachterrasse mit hohem Privatheitsgrad
Zwei Badezimmer, praktisch auf die Wohnebenen verteilt
Schwedenofen im Wohnbereich für behagliche Wärme und besondere Wohnatmosphäre
Versetzte Wohnebenen (Split-Level-Bauweise) mit außergewöhnlichem Raumgefühl und klarer Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen
Helle, gut geschnittene Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Gepflegter Gesamtzustand
Garten mit Terrasse – ideal für Erholung, Familie und gesellige Stunden im Freien
Terrasse im Erdgeschoss sowie zusätzliche Dachterrasse mit hohem Privatheitsgrad
Zwei Badezimmer, praktisch auf die Wohnebenen verteilt
Schwedenofen im Wohnbereich für behagliche Wärme und besondere Wohnatmosphäre
Versetzte Wohnebenen (Split-Level-Bauweise) mit außergewöhnlichem Raumgefühl und klarer Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen
Helle, gut geschnittene Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Gepflegter Gesamtzustand
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit funktionaler und ansprechender Ausstattung
Garten mit Terrasse – ideal für Erholung, Familie und gesellige Stunden im Freien
Terrasse im Erdgeschoss sowie zusätzliche Dachterrasse mit hohem Privatheitsgrad
Zwei Badezimmer, praktisch auf die Wohnebenen verteilt
Schwedenofen im Wohnbereich für behagliche Wärme und besondere Wohnatmosphäre
Versetzte Wohnebenen (Split-Level-Bauweise) mit außergewöhnlichem Raumgefühl und klarer Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen
Helle, gut geschnittene Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Gepflegter Gesamtzustand
Garten mit Terrasse – ideal für Erholung, Familie und gesellige Stunden im Freien
Terrasse im Erdgeschoss sowie zusätzliche Dachterrasse mit hohem Privatheitsgrad
Zwei Badezimmer, praktisch auf die Wohnebenen verteilt
Schwedenofen im Wohnbereich für behagliche Wärme und besondere Wohnatmosphäre
Versetzte Wohnebenen (Split-Level-Bauweise) mit außergewöhnlichem Raumgefühl und klarer Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen
Helle, gut geschnittene Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Gepflegter Gesamtzustand
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger, gefragter Wohnlage von Waldbronn und überzeugt durch die ideale Verbindung von naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Der...
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Die Immobilie liegt in ruhiger, gefragter Wohnlage von Waldbronn und überzeugt durch die ideale Verbindung von naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Karlsruhe sowie der nahegelegene Autobahnanschluss der A8 sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die grüne Umgebung des Albtals bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine Lage mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wert.
Die Immobilie liegt in ruhiger, gefragter Wohnlage von Waldbronn und überzeugt durch die ideale Verbindung von naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Karlsruhe sowie der nahegelegene Autobahnanschluss der A8 sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die grüne Umgebung des Albtals bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine Lage mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wert.
Waldbronn Baden-Württemberg Deutschland (76337)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 187.47 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 7.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 187.47 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 187.47 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 7.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 187.47 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner
Herr Horst Wahlmann
Wüstenrot Immobilien
Kornblumenweg 4,
70806 Kornwestheim
70806 Kornwestheim
Kornblumenweg 4,
70806 Kornwestheim
70806 Kornwestheim
004971548057720
Wüstenrot Immobilien
Kornblumenweg 4,
70806 Kornwestheim
70806 Kornwestheim
+49 711 504 38315
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