immobilie1-ID: 32300371 | Anbieter-ID: KS-13915
bezugsfrei: Aussichtslage, mod. TL-Bad, neue EBK, Balkon, Stellpl....
219.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Naturnahes Wohnen im Gaistal
Kapitalanlage oder Eigennutzung
Schöne 3-Zimmer- Wohnung mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne
Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1970. Aufgrund der Hanglage ist die Wohnung... mehr lesen
Kapitalanlage oder Eigennutzung
Schöne 3-Zimmer- Wohnung mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne
Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1970. Aufgrund der Hanglage ist die Wohnung... mehr lesen
Naturnahes Wohnen im Gaistal
Kapitalanlage oder Eigennutzung
Schöne 3-Zimmer- Wohnung mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne
Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1970. Aufgrund der Hanglage ist die Wohnung jedoch stufenlos erreichbar.
Sie besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche ( 97 m²).
Aufteilung:
- helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne
- 2 ( Schlaf)-Zimmer
- Küche, die bereits mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist
- diese bietet ausreichend Platz für Kochen und Essen
- modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Doppel-Waschtisch, WC und
Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- praktischer Abstellraum im Dachgeschoss
- 1 Stellplatz im Freien direkt am Haus
Zwischenzeitlich wurden einige Modernisierungsarbeiten wie Heizung, Fenster, Bad, WC, Einbauküche durchgeführt.
Die Wohnung ist bereits bezugsfrei.
Das monatliche Hausgeld beträgt 404 Euro ( inklusive 84,38 Euro für Rücklagen).
Davon sind 272,98 Euro umlagefähig und 131,02 Euro nicht umlagefähig.
Kapitalanlage oder Eigennutzung
Schöne 3-Zimmer- Wohnung mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne
Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1970. Aufgrund der Hanglage ist die Wohnung jedoch stufenlos erreichbar.
Sie besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche ( 97 m²).
Aufteilung:
- helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne
- 2 ( Schlaf)-Zimmer
- Küche, die bereits mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist
- diese bietet ausreichend Platz für Kochen und Essen
- modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Doppel-Waschtisch, WC und
Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- praktischer Abstellraum im Dachgeschoss
- 1 Stellplatz im Freien direkt am Haus
Zwischenzeitlich wurden einige Modernisierungsarbeiten wie Heizung, Fenster, Bad, WC, Einbauküche durchgeführt.
Die Wohnung ist bereits bezugsfrei.
Das monatliche Hausgeld beträgt 404 Euro ( inklusive 84,38 Euro für Rücklagen).
Davon sind 272,98 Euro umlagefähig und 131,02 Euro nicht umlagefähig.
Naturnahes Wohnen im Gaistal
Kapitalanlage oder Eigennutzung
Schöne 3-Zimmer- Wohnung mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne
Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1970. Aufgrund der Hanglage ist die Wohnung jedoch stufenlos erreichbar.
Sie besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche ( 97 m²).
Aufteilung:
- helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne
- 2 ( Schlaf)-Zimmer
- Küche, die bereits mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist
- diese bietet ausreichend Platz für Kochen und Essen
- modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Doppel-Waschtisch, WC und
Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- praktischer Abstellraum im Dachgeschoss
- 1 Stellplatz im Freien direkt am Haus
Zwischenzeitlich wurden einige Modernisierungsarbeiten wie Heizung, Fenster, Bad, WC, Einbauküche durchgeführt.
Die Wohnung ist bereits bezugsfrei.
Das monatliche Hausgeld beträgt 404 Euro ( inklusive 84,38 Euro für Rücklagen).
Davon sind 272,98 Euro umlagefähig und 131,02 Euro nicht umlagefähig.
Kapitalanlage oder Eigennutzung
Schöne 3-Zimmer- Wohnung mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne
Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1970. Aufgrund der Hanglage ist die Wohnung jedoch stufenlos erreichbar.
Sie besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche ( 97 m²).
Aufteilung:
- helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne
- 2 ( Schlaf)-Zimmer
- Küche, die bereits mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist
- diese bietet ausreichend Platz für Kochen und Essen
- modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Doppel-Waschtisch, WC und
Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- praktischer Abstellraum im Dachgeschoss
- 1 Stellplatz im Freien direkt am Haus
Zwischenzeitlich wurden einige Modernisierungsarbeiten wie Heizung, Fenster, Bad, WC, Einbauküche durchgeführt.
Die Wohnung ist bereits bezugsfrei.
Das monatliche Hausgeld beträgt 404 Euro ( inklusive 84,38 Euro für Rücklagen).
Davon sind 272,98 Euro umlagefähig und 131,02 Euro nicht umlagefähig.
Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Hausgeld pro Monat404 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten8
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20,26 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis21.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- grüne, ruhige Lage
- gepflegtes 8-Parteien-Haus
- Kunststofffenster, 2-fach isolierverglast mit Rollläden ( teils elektrisch)
- Ölzentralheizung von 2004
- Tageslichtbad mit Dusche ( niedriger Einstieg), Waschtisch, WC, ca. 2010 saniert
- separates... mehr lesen
- gepflegtes 8-Parteien-Haus
- Kunststofffenster, 2-fach isolierverglast mit Rollläden ( teils elektrisch)
- Ölzentralheizung von 2004
- Tageslichtbad mit Dusche ( niedriger Einstieg), Waschtisch, WC, ca. 2010 saniert
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- grüne, ruhige Lage
- gepflegtes 8-Parteien-Haus
- Kunststofffenster, 2-fach isolierverglast mit Rollläden ( teils elektrisch)
- Ölzentralheizung von 2004
- Tageslichtbad mit Dusche ( niedriger Einstieg), Waschtisch, WC, ca. 2010 saniert
- separates Tageslicht-WC, ca 2000 saniert
- Balkon mit elektrischer Markise
- neuwertige Einbauküche von 2023
- 1 Abstellraum im Dachgeschoss
- 1 PKW-Stellplatz im Freien vor dem Haus
- gepflegtes 8-Parteien-Haus
- Kunststofffenster, 2-fach isolierverglast mit Rollläden ( teils elektrisch)
- Ölzentralheizung von 2004
- Tageslichtbad mit Dusche ( niedriger Einstieg), Waschtisch, WC, ca. 2010 saniert
- separates Tageslicht-WC, ca 2000 saniert
- Balkon mit elektrischer Markise
- neuwertige Einbauküche von 2023
- 1 Abstellraum im Dachgeschoss
- 1 PKW-Stellplatz im Freien vor dem Haus
- grüne, ruhige Lage
- gepflegtes 8-Parteien-Haus
- Kunststofffenster, 2-fach isolierverglast mit Rollläden ( teils elektrisch)
- Ölzentralheizung von 2004
- Tageslichtbad mit Dusche ( niedriger Einstieg), Waschtisch, WC, ca. 2010 saniert
- separates Tageslicht-WC, ca 2000 saniert
- Balkon mit elektrischer Markise
- neuwertige Einbauküche von 2023
- 1 Abstellraum im Dachgeschoss
- 1 PKW-Stellplatz im Freien vor dem Haus
- gepflegtes 8-Parteien-Haus
- Kunststofffenster, 2-fach isolierverglast mit Rollläden ( teils elektrisch)
- Ölzentralheizung von 2004
- Tageslichtbad mit Dusche ( niedriger Einstieg), Waschtisch, WC, ca. 2010 saniert
- separates Tageslicht-WC, ca 2000 saniert
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- neuwertige Einbauküche von 2023
- 1 Abstellraum im Dachgeschoss
- 1 PKW-Stellplatz im Freien vor dem Haus
- Gäste-WC
- Dachboden
- Parkoption
Lage
Wohnen in der Urlaubsregion Nordschwarzwald:
Das idyllische Bad Herrenalb ist eine Kurstadt mit über 8000 Einwohnern im nördlichen Schwarzwald im oberen Talkessel des Albtales im Landkreis Calw. Rund um Bad Herrenalb gibt es wunderschöne Wanderwege,... mehr lesen
Das idyllische Bad Herrenalb ist eine Kurstadt mit über 8000 Einwohnern im nördlichen Schwarzwald im oberen Talkessel des Albtales im Landkreis Calw. Rund um Bad Herrenalb gibt es wunderschöne Wanderwege,... mehr lesen
Wohnen in der Urlaubsregion Nordschwarzwald:
Das idyllische Bad Herrenalb ist eine Kurstadt mit über 8000 Einwohnern im nördlichen Schwarzwald im oberen Talkessel des Albtales im Landkreis Calw. Rund um Bad Herrenalb gibt es wunderschöne Wanderwege, ein Schwimmbad, einen Golfplatz, sowie eine Therme und den Kurpark. Hier können Sie wundervoll entspannen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Grund-und Hauptschule und ein Kindergarten gibt es ebenfalls direkt am Ort.
Bad Herrenalb verfügt über einen S-Bahn- und Bus-Anschluss. Die S 1 fährt in regelmäßigen Abständen über Karlsruhe nach Hochstetten.
Die immobilie liegt in ruhiger, grüner Lage im Gaistal. Die Bushaltestelle ist fußläufig schnell zu erreichen.
Das idyllische Bad Herrenalb ist eine Kurstadt mit über 8000 Einwohnern im nördlichen Schwarzwald im oberen Talkessel des Albtales im Landkreis Calw. Rund um Bad Herrenalb gibt es wunderschöne Wanderwege, ein Schwimmbad, einen Golfplatz, sowie eine Therme und den Kurpark. Hier können Sie wundervoll entspannen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Grund-und Hauptschule und ein Kindergarten gibt es ebenfalls direkt am Ort.
Bad Herrenalb verfügt über einen S-Bahn- und Bus-Anschluss. Die S 1 fährt in regelmäßigen Abständen über Karlsruhe nach Hochstetten.
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Wohnen in der Urlaubsregion Nordschwarzwald:
Das idyllische Bad Herrenalb ist eine Kurstadt mit über 8000 Einwohnern im nördlichen Schwarzwald im oberen Talkessel des Albtales im Landkreis Calw. Rund um Bad Herrenalb gibt es wunderschöne Wanderwege, ein Schwimmbad, einen Golfplatz, sowie eine Therme und den Kurpark. Hier können Sie wundervoll entspannen.
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Bad Herrenalb Deutschland (76332)
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Sonstiges
Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.
Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine... mehr lesen
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Bitte vergessen Sie nicht uns Ihre Telefonnummer zukommen zu lassen - Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig. Freiwilllige Information: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart.
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Herr Konstantin Scherf
immoBLU GmbH
Bahnhofstraße 11,
76356 Karlsruhe-Weingarten
76356 Karlsruhe-Weingarten
Bahnhofstraße 11,
76356 Weingarten
76356 Weingarten
004972138134023
immoBLU GmbH
Bahnhofstraße 11,
76356 Weingarten
76356 Weingarten
0721 381 34023
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