immobilie1-ID: 32268321 | Anbieter-ID: NI25751
Gestalter gesucht! Doppelhaushälfte mit Scheune und Photovoltaikanlage
249.000 €
Kaufpreis
98,5 m²
Wohnfläche
347 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit außergewöhnlichen Möglichkeiten! Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint den Charme eines Bestandsgebäudes mit dem Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung.
Das Wohnhaus bietet Ihnen bereits heute... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit außergewöhnlichen Möglichkeiten! Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint den Charme eines Bestandsgebäudes mit dem Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung.
Das Wohnhaus bietet Ihnen bereits heute eine solide Basis für gemütliches Wohnen.
Sie betreten das Erdgeschoss über einen einladenden Flur, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Der Essbereich ist perfekt platziert, um Familie und Freunde zu bewirten, während der Wohnbereich Gemütlichkeit und Entspannung bietet. Angrenzend befindet sich die offene, moderne Küche – funktional gestaltet und mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für gesellige Abende im Freien. Ein Badezimmer und ein Schlafzimmer runden das Erdgeschoss praktisch ab.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Ober- und dann ins Dachgeschoss, wo Sie weitere Wohn- und Schlafräume vorfinden, oder eine zweite Wohneinheit gestalten könnten.
Alle Räume sind entkernt und können nach Ihren Wünschen neu gestaltet werden.
Der gepflegte Garten bietet Platz für Spiel, Entspannung und gesellige Stunden. Die sonnige Terrasse ist der perfekte Ort für ein Frühstück im Freien oder ein Glas Wein am Abend.
Direkt angrenzend befindet sich eine großzügige Scheune, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als zusätzliche Wohnfläche, Werkstatt, Atelier oder für gewerbliche Zwecke. Mit etwas Planung lässt sich hier Ihr ganz persönliches Wohn- oder Arbeitskonzept verwirklichen.
Ein besonderes Plus: Auf dem Dach ist eine moderne Photovoltaikanlage installiert, die nicht nur einen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung leistet, sondern auch langfristig Betriebskosten senken kann.
Ein Objekt für kreative Köpfe, Familien oder Selbstständige, die Raum für Ideen suchen – mit Potenzial für heute und für die Zukunft.
Das Wohnhaus bietet Ihnen bereits heute eine solide Basis für gemütliches Wohnen.
Sie betreten das Erdgeschoss über einen einladenden Flur, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Der Essbereich ist perfekt platziert, um Familie und Freunde zu bewirten, während der Wohnbereich Gemütlichkeit und Entspannung bietet. Angrenzend befindet sich die offene, moderne Küche – funktional gestaltet und mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für gesellige Abende im Freien. Ein Badezimmer und ein Schlafzimmer runden das Erdgeschoss praktisch ab.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Ober- und dann ins Dachgeschoss, wo Sie weitere Wohn- und Schlafräume vorfinden, oder eine zweite Wohneinheit gestalten könnten.
Alle Räume sind entkernt und können nach Ihren Wünschen neu gestaltet werden.
Der gepflegte Garten bietet Platz für Spiel, Entspannung und gesellige Stunden. Die sonnige Terrasse ist der perfekte Ort für ein Frühstück im Freien oder ein Glas Wein am Abend.
Direkt angrenzend befindet sich eine großzügige Scheune, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als zusätzliche Wohnfläche, Werkstatt, Atelier oder für gewerbliche Zwecke. Mit etwas Planung lässt sich hier Ihr ganz persönliches Wohn- oder Arbeitskonzept verwirklichen.
Ein besonderes Plus: Auf dem Dach ist eine moderne Photovoltaikanlage installiert, die nicht nur einen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung leistet, sondern auch langfristig Betriebskosten senken kann.
Ein Objekt für kreative Köpfe, Familien oder Selbstständige, die Raum für Ideen suchen – mit Potenzial für heute und für die Zukunft.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit außergewöhnlichen Möglichkeiten! Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint den Charme eines Bestandsgebäudes mit dem Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung.
Das Wohnhaus bietet Ihnen bereits heute eine solide Basis für gemütliches Wohnen.
Sie betreten das Erdgeschoss über einen einladenden Flur, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Der Essbereich ist perfekt platziert, um Familie und Freunde zu bewirten, während der Wohnbereich Gemütlichkeit und Entspannung bietet. Angrenzend befindet sich die offene, moderne Küche – funktional gestaltet und mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für gesellige Abende im Freien. Ein Badezimmer und ein Schlafzimmer runden das Erdgeschoss praktisch ab.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Ober- und dann ins Dachgeschoss, wo Sie weitere Wohn- und Schlafräume vorfinden, oder eine zweite Wohneinheit gestalten könnten.
Alle Räume sind entkernt und können nach Ihren Wünschen neu gestaltet werden.
Der gepflegte Garten bietet Platz für Spiel, Entspannung und gesellige Stunden. Die sonnige Terrasse ist der perfekte Ort für ein Frühstück im Freien oder ein Glas Wein am Abend.
Direkt angrenzend befindet sich eine großzügige Scheune, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als zusätzliche Wohnfläche, Werkstatt, Atelier oder für gewerbliche Zwecke. Mit etwas Planung lässt sich hier Ihr ganz persönliches Wohn- oder Arbeitskonzept verwirklichen.
Ein besonderes Plus: Auf dem Dach ist eine moderne Photovoltaikanlage installiert, die nicht nur einen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung leistet, sondern auch langfristig Betriebskosten senken kann.
Ein Objekt für kreative Köpfe, Familien oder Selbstständige, die Raum für Ideen suchen – mit Potenzial für heute und für die Zukunft.
Das Wohnhaus bietet Ihnen bereits heute eine solide Basis für gemütliches Wohnen.
Sie betreten das Erdgeschoss über einen einladenden Flur, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Der Essbereich ist perfekt platziert, um Familie und Freunde zu bewirten, während der Wohnbereich Gemütlichkeit und Entspannung bietet. Angrenzend befindet sich die offene, moderne Küche – funktional gestaltet und mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für gesellige Abende im Freien. Ein Badezimmer und ein Schlafzimmer runden das Erdgeschoss praktisch ab.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Ober- und dann ins Dachgeschoss, wo Sie weitere Wohn- und Schlafräume vorfinden, oder eine zweite Wohneinheit gestalten könnten.
Alle Räume sind entkernt und können nach Ihren Wünschen neu gestaltet werden.
Der gepflegte Garten bietet Platz für Spiel, Entspannung und gesellige Stunden. Die sonnige Terrasse ist der perfekte Ort für ein Frühstück im Freien oder ein Glas Wein am Abend.
Direkt angrenzend befindet sich eine großzügige Scheune, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als zusätzliche Wohnfläche, Werkstatt, Atelier oder für gewerbliche Zwecke. Mit etwas Planung lässt sich hier Ihr ganz persönliches Wohn- oder Arbeitskonzept verwirklichen.
Ein besonderes Plus: Auf dem Dach ist eine moderne Photovoltaikanlage installiert, die nicht nur einen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung leistet, sondern auch langfristig Betriebskosten senken kann.
Ein Objekt für kreative Köpfe, Familien oder Selbstständige, die Raum für Ideen suchen – mit Potenzial für heute und für die Zukunft.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1942
-
Zimmer5
-
Wohnfläche (ca.)98,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)347 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf421,56 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis09.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Rotensol ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Bad Herrenalb im nördlichen Schwarzwald und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Der charmante Kurortcharakter und die umliegenden Wälder machen Rotensol besonders attraktiv für...
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Rotensol ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Bad Herrenalb im nördlichen Schwarzwald und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Der charmante Kurortcharakter und die umliegenden Wälder machen Rotensol besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die ruhige Lage am Hang bietet wunderschöne Ausblicke und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren direkt vor der Haustür ein.
In Bad Herrenalb selbst - nur wenige Fahrminuten entfernt - finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Ärzte, Banken und Cafés sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot mit Kindergarten, Grundschule und weiterführender Schule im Stadtgebiet.
Freizeit und Erholung haben in Bad Herrenalb und Rotensol einen hohen Stellenwert: Neben der bekannten Siebentäler Therme gibt es ein reges Vereinsleben, Sporteinrichtungen, ein Freibad sowie regelmäßige kulturelle Veranstaltungen. Die Region ist außerdem Teil des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord und bietet Zugang zu einem weit verzweigten Wanderwegenetz.
Dank der S-Bahn-Anbindung in Bad Herrenalb ist auch die Stadt Karlsruhe in rund 40 Minuten erreichbar – ideal für Pendler, die naturnah leben und dennoch städtische Nähe genießen möchten. Rotensol vereint Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine solide Infrastruktur in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs.
In Bad Herrenalb selbst - nur wenige Fahrminuten entfernt - finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Ärzte, Banken und Cafés sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot mit Kindergarten, Grundschule und weiterführender Schule im Stadtgebiet.
Freizeit und Erholung haben in Bad Herrenalb und Rotensol einen hohen Stellenwert: Neben der bekannten Siebentäler Therme gibt es ein reges Vereinsleben, Sporteinrichtungen, ein Freibad sowie regelmäßige kulturelle Veranstaltungen. Die Region ist außerdem Teil des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord und bietet Zugang zu einem weit verzweigten Wanderwegenetz.
Dank der S-Bahn-Anbindung in Bad Herrenalb ist auch die Stadt Karlsruhe in rund 40 Minuten erreichbar – ideal für Pendler, die naturnah leben und dennoch städtische Nähe genießen möchten. Rotensol vereint Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine solide Infrastruktur in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs.
Rotensol ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Bad Herrenalb im nördlichen Schwarzwald und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Der charmante Kurortcharakter und die umliegenden Wälder machen Rotensol besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die ruhige Lage am Hang bietet wunderschöne Ausblicke und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren direkt vor der Haustür ein.
In Bad Herrenalb selbst - nur wenige Fahrminuten entfernt - finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Ärzte, Banken und Cafés sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot mit Kindergarten, Grundschule und weiterführender Schule im Stadtgebiet.
Freizeit und Erholung haben in Bad Herrenalb und Rotensol einen hohen Stellenwert: Neben der bekannten Siebentäler Therme gibt es ein reges Vereinsleben, Sporteinrichtungen, ein Freibad sowie regelmäßige kulturelle Veranstaltungen. Die Region ist außerdem Teil des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord und bietet Zugang zu einem weit verzweigten Wanderwegenetz.
Dank der S-Bahn-Anbindung in Bad Herrenalb ist auch die Stadt Karlsruhe in rund 40 Minuten erreichbar – ideal für Pendler, die naturnah leben und dennoch städtische Nähe genießen möchten. Rotensol vereint Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine solide Infrastruktur in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs.
In Bad Herrenalb selbst - nur wenige Fahrminuten entfernt - finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Ärzte, Banken und Cafés sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot mit Kindergarten, Grundschule und weiterführender Schule im Stadtgebiet.
Freizeit und Erholung haben in Bad Herrenalb und Rotensol einen hohen Stellenwert: Neben der bekannten Siebentäler Therme gibt es ein reges Vereinsleben, Sporteinrichtungen, ein Freibad sowie regelmäßige kulturelle Veranstaltungen. Die Region ist außerdem Teil des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord und bietet Zugang zu einem weit verzweigten Wanderwegenetz.
Dank der S-Bahn-Anbindung in Bad Herrenalb ist auch die Stadt Karlsruhe in rund 40 Minuten erreichbar – ideal für Pendler, die naturnah leben und dennoch städtische Nähe genießen möchten. Rotensol vereint Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine solide Infrastruktur in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs.
Bad Herrenalb / Rotensol Rotensol Deutschland (76332)
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Sonstiges
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Tobias Neubauer
Neubauer Immobilien GmbH
J.-P.-Hebel-Straße 1,
75335 Dobel
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Johann-Peter-Hebel-Straße 1,
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004970835084940
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