immobilie1-ID: 31859827 | Anbieter-ID: 200431
Naturnah & vielseitig: Zweifamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten in Waldrandlage
549.000 €
Kaufpreis
238,86 m²
Wohnfläche
787 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In herrlicher Waldrandlage von Bad Herrenalb befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972. Auf einem 787 m² großen Grundstück bietet es viel Platz, Ruhe und Natur – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnqualität und...
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In herrlicher Waldrandlage von Bad Herrenalb befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972. Auf einem 787 m² großen Grundstück bietet es viel Platz, Ruhe und Natur – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnqualität und Gestaltungsfreiheit legen.
Das massiv gebaute Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 238 m² Wohnfläche: Im Erdgeschoss stehen rund 111 m² zur Verfügung, im Obergeschoss etwa 127 m². Beide Etagen bieten gut geschnittene Grundrisse mit großzügigen Räumen, mehreren Schlafzimmern, Tageslichtbädern sowie Zugang zu einer sonnigen Terrasse bzw. einem großen Balkon mit Weitblick ins Grüne. Das Dachgeschoss ist bereits mit Dachflächenfenstern (Baujahr 2010) ausgestattet und kann zusätzlich ausgebaut werden – ideal als Studio, Spielbereich oder weiteres Familienzimmer.
Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und punktet mit einer soliden Bausubstanz. Die Kunststofffenster wurden 2014 erneuert, die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2012 und wurde 2024 mit einem neuen Kessel ausgestattet. Zwei Einzelgaragen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der Außenbereich bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben, während Eltern auf der Terrasse oder dem Balkon entspannen können – mit Blick in die Natur.
Dieses Haus ist wie gemacht für Familien, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld suchen und dabei Raum für eigene Ideen schätzen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder mit einer vermieteten Einheit zur Unterstützung der Finanzierung – hier lassen sich vielfältige Wohnkonzepte verwirklichen.
Ein echtes Zuhause mit Potenzial – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Das massiv gebaute Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 238 m² Wohnfläche: Im Erdgeschoss stehen rund 111 m² zur Verfügung, im Obergeschoss etwa 127 m². Beide Etagen bieten gut geschnittene Grundrisse mit großzügigen Räumen, mehreren Schlafzimmern, Tageslichtbädern sowie Zugang zu einer sonnigen Terrasse bzw. einem großen Balkon mit Weitblick ins Grüne. Das Dachgeschoss ist bereits mit Dachflächenfenstern (Baujahr 2010) ausgestattet und kann zusätzlich ausgebaut werden – ideal als Studio, Spielbereich oder weiteres Familienzimmer.
Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und punktet mit einer soliden Bausubstanz. Die Kunststofffenster wurden 2014 erneuert, die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2012 und wurde 2024 mit einem neuen Kessel ausgestattet. Zwei Einzelgaragen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der Außenbereich bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben, während Eltern auf der Terrasse oder dem Balkon entspannen können – mit Blick in die Natur.
Dieses Haus ist wie gemacht für Familien, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld suchen und dabei Raum für eigene Ideen schätzen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder mit einer vermieteten Einheit zur Unterstützung der Finanzierung – hier lassen sich vielfältige Wohnkonzepte verwirklichen.
Ein echtes Zuhause mit Potenzial – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
In herrlicher Waldrandlage von Bad Herrenalb befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972. Auf einem 787 m² großen Grundstück bietet es viel Platz, Ruhe und Natur – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnqualität und Gestaltungsfreiheit legen.
Das massiv gebaute Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 238 m² Wohnfläche: Im Erdgeschoss stehen rund 111 m² zur Verfügung, im Obergeschoss etwa 127 m². Beide Etagen bieten gut geschnittene Grundrisse mit großzügigen Räumen, mehreren Schlafzimmern, Tageslichtbädern sowie Zugang zu einer sonnigen Terrasse bzw. einem großen Balkon mit Weitblick ins Grüne. Das Dachgeschoss ist bereits mit Dachflächenfenstern (Baujahr 2010) ausgestattet und kann zusätzlich ausgebaut werden – ideal als Studio, Spielbereich oder weiteres Familienzimmer.
Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und punktet mit einer soliden Bausubstanz. Die Kunststofffenster wurden 2014 erneuert, die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2012 und wurde 2024 mit einem neuen Kessel ausgestattet. Zwei Einzelgaragen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der Außenbereich bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben, während Eltern auf der Terrasse oder dem Balkon entspannen können – mit Blick in die Natur.
Dieses Haus ist wie gemacht für Familien, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld suchen und dabei Raum für eigene Ideen schätzen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder mit einer vermieteten Einheit zur Unterstützung der Finanzierung – hier lassen sich vielfältige Wohnkonzepte verwirklichen.
Ein echtes Zuhause mit Potenzial – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Das massiv gebaute Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 238 m² Wohnfläche: Im Erdgeschoss stehen rund 111 m² zur Verfügung, im Obergeschoss etwa 127 m². Beide Etagen bieten gut geschnittene Grundrisse mit großzügigen Räumen, mehreren Schlafzimmern, Tageslichtbädern sowie Zugang zu einer sonnigen Terrasse bzw. einem großen Balkon mit Weitblick ins Grüne. Das Dachgeschoss ist bereits mit Dachflächenfenstern (Baujahr 2010) ausgestattet und kann zusätzlich ausgebaut werden – ideal als Studio, Spielbereich oder weiteres Familienzimmer.
Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und punktet mit einer soliden Bausubstanz. Die Kunststofffenster wurden 2014 erneuert, die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2012 und wurde 2024 mit einem neuen Kessel ausgestattet. Zwei Einzelgaragen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der Außenbereich bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben, während Eltern auf der Terrasse oder dem Balkon entspannen können – mit Blick in die Natur.
Dieses Haus ist wie gemacht für Familien, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld suchen und dabei Raum für eigene Ideen schätzen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder mit einer vermieteten Einheit zur Unterstützung der Finanzierung – hier lassen sich vielfältige Wohnkonzepte verwirklichen.
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Kosten
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Kaufpreis549.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.298,42 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)238,86 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)787 m²
-
Nutzfläche (ca.)15,54 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
- Balkon
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Waldrand.
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Waldrand.
Bad Herrenalb Bad Herrenalb City Baden-Württemberg Deutschland (76332)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Filiale Karlsruhe Wohnen
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Karlsruhe
Reinhold-Frank-Str. 66,
76133 Karlsruhe
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Reinhold-Frank-Straße 66,
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00497214766090
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