immobilie1-ID: 32302277 | Anbieter-ID: IP499
Moderne Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und einem KFZ-Stellplatz ! **provisionsfrei**
255.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
359 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in einem persönlich geführten 2-Familienhaus.
1 1/2 geschossiges frei stehendes Wohnhaus mit vollständig ausgebautem Kellergeschoss. Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz im Freien. Das Wohnhaus besteht aus 2 Wohnungen... mehr lesen
1 1/2 geschossiges frei stehendes Wohnhaus mit vollständig ausgebautem Kellergeschoss. Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz im Freien. Das Wohnhaus besteht aus 2 Wohnungen... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem persönlich geführten 2-Familienhaus.
1 1/2 geschossiges frei stehendes Wohnhaus mit vollständig ausgebautem Kellergeschoss. Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz im Freien. Das Wohnhaus besteht aus 2 Wohnungen aufgeteilt nach WEG.
Die Aufteilung:
Dachgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, großer Balkon,
Spitzboden: Der Spitzboden gehört zur Wohnung
Keller:
Im Gemeinschaftseigentum befindet sich der Heizraum und der Flur.
1 1/2 geschossiges frei stehendes Wohnhaus mit vollständig ausgebautem Kellergeschoss. Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz im Freien. Das Wohnhaus besteht aus 2 Wohnungen aufgeteilt nach WEG.
Die Aufteilung:
Dachgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, großer Balkon,
Spitzboden: Der Spitzboden gehört zur Wohnung
Keller:
Im Gemeinschaftseigentum befindet sich der Heizraum und der Flur.
Die Wohnung befindet sich in einem persönlich geführten 2-Familienhaus.
1 1/2 geschossiges frei stehendes Wohnhaus mit vollständig ausgebautem Kellergeschoss. Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz im Freien. Das Wohnhaus besteht aus 2 Wohnungen aufgeteilt nach WEG.
Die Aufteilung:
Dachgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, großer Balkon,
Spitzboden: Der Spitzboden gehört zur Wohnung
Keller:
Im Gemeinschaftseigentum befindet sich der Heizraum und der Flur.
1 1/2 geschossiges frei stehendes Wohnhaus mit vollständig ausgebautem Kellergeschoss. Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz im Freien. Das Wohnhaus besteht aus 2 Wohnungen aufgeteilt nach WEG.
Die Aufteilung:
Dachgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, großer Balkon,
Spitzboden: Der Spitzboden gehört zur Wohnung
Keller:
Im Gemeinschaftseigentum befindet sich der Heizraum und der Flur.
Kosten
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Kaufpreis255.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)359 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis31.08.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Ausstattung entspricht durchaus heutigen Ansprüchen. Die Gaszentralheizung wurde vor 3 Jahren vollständig überholt. Eine Fussbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme. Das Warmwasser wird...
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Das Anwesen befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Ausstattung entspricht durchaus heutigen Ansprüchen. Die Gaszentralheizung wurde vor 3 Jahren vollständig überholt. Eine Fussbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme. Das Warmwasser wird über die Gaszentralheizung gesichert. Die Fenster sind mit Holzrahmen und Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Die Zimmertüren sind weiß mit Maserung. Die Fliesen in der Wohnung sind überwiegend großformatig weiß. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert.
Da das Anwesen eigengenutzt war, gibt es keine Hausverwaltung. Ebenfalls wurde keine Instandhaltungsrücklage gebildet.
Ein Hausgeld wurde bisher nicht erhoben. Es wurden die Rechnungen nur beglichen.
Da das Anwesen eigengenutzt war, gibt es keine Hausverwaltung. Ebenfalls wurde keine Instandhaltungsrücklage gebildet.
Ein Hausgeld wurde bisher nicht erhoben. Es wurden die Rechnungen nur beglichen.
Das Anwesen befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Ausstattung entspricht durchaus heutigen Ansprüchen. Die Gaszentralheizung wurde vor 3 Jahren vollständig überholt. Eine Fussbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme. Das Warmwasser wird über die Gaszentralheizung gesichert. Die Fenster sind mit Holzrahmen und Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Die Zimmertüren sind weiß mit Maserung. Die Fliesen in der Wohnung sind überwiegend großformatig weiß. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert.
Da das Anwesen eigengenutzt war, gibt es keine Hausverwaltung. Ebenfalls wurde keine Instandhaltungsrücklage gebildet.
Ein Hausgeld wurde bisher nicht erhoben. Es wurden die Rechnungen nur beglichen.
Da das Anwesen eigengenutzt war, gibt es keine Hausverwaltung. Ebenfalls wurde keine Instandhaltungsrücklage gebildet.
Ein Hausgeld wurde bisher nicht erhoben. Es wurden die Rechnungen nur beglichen.
- Kabelanschluss
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Pfinztal-Berghausen. Zur S-Bahnhaltestelle S5 sowie S4 sind es nur wenige Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß. Berghausen hat 4 Kindergärten, sowie...
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Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Pfinztal-Berghausen. Zur S-Bahnhaltestelle S5 sowie S4 sind es nur wenige Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß. Berghausen hat 4 Kindergärten, sowie ein Bildungszentrum mit Grund-/Realschule und Gymnasium. Die B10/293 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zur Autobahnauffahrt A5/8 sind es ca. 7 km. Der Hauptbahnhof Karlsruhe ist etwa 20 Fahrminuten entfernt.
Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Pfinztal-Berghausen. Zur S-Bahnhaltestelle S5 sowie S4 sind es nur wenige Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß. Berghausen hat 4 Kindergärten, sowie ein Bildungszentrum mit Grund-/Realschule und Gymnasium. Die B10/293 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zur Autobahnauffahrt A5/8 sind es ca. 7 km. Der Hauptbahnhof Karlsruhe ist etwa 20 Fahrminuten entfernt.
Pfinztal / Berghausen Deutschland (76327)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Markus Unger
Wohn & Gewerbe Immobilien Markus Unger
Bergstr. 44,
76327 Pfinztal
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