immobilie1-ID: 32301775 | Anbieter-ID: JA034
3 1/2 ZW Erdgeschosswohnung zzgl. 3 ausgebaute Kellerräume Garten + Garage! **provisionsfrei**
415.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
359 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in einem persönlich geführten 2-Familienhaus.
1 1/2 geschossiges frei stehendes Wohnhaus mit vollständig ausgebautem Kellergeschoss. Zum Wohnhaus gehört eine Garage. Das Wohnhaus besteht aus 2 Wohnungen aufgeteilt nach WEG.
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1 1/2 geschossiges frei stehendes Wohnhaus mit vollständig ausgebautem Kellergeschoss. Zum Wohnhaus gehört eine Garage. Das Wohnhaus besteht aus 2 Wohnungen aufgeteilt nach WEG.
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Die Wohnung befindet sich in einem persönlich geführten 2-Familienhaus.
1 1/2 geschossiges frei stehendes Wohnhaus mit vollständig ausgebautem Kellergeschoss. Zum Wohnhaus gehört eine Garage. Das Wohnhaus besteht aus 2 Wohnungen aufgeteilt nach WEG.
Die Aufteilung:
Hochparterre:
Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, großer Balkon,
Keller:
2 ausgebaute Räume, Küche, Flur, Gäste-WC, Bad, Zugang zum Garten Die Räume eignen sich ideal für Büro oder Hobbies.
Im Gemeinschaftseigentum befindet sich der Heizraum und der Flur.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 99m2 und zusätzlich kommen die ausgebauten Räume samt Küche und Badezimmer im Kellergeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 70m2 hinzu.
1 1/2 geschossiges frei stehendes Wohnhaus mit vollständig ausgebautem Kellergeschoss. Zum Wohnhaus gehört eine Garage. Das Wohnhaus besteht aus 2 Wohnungen aufgeteilt nach WEG.
Die Aufteilung:
Hochparterre:
Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, großer Balkon,
Keller:
2 ausgebaute Räume, Küche, Flur, Gäste-WC, Bad, Zugang zum Garten Die Räume eignen sich ideal für Büro oder Hobbies.
Im Gemeinschaftseigentum befindet sich der Heizraum und der Flur.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 99m2 und zusätzlich kommen die ausgebauten Räume samt Küche und Badezimmer im Kellergeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 70m2 hinzu.
Die Wohnung befindet sich in einem persönlich geführten 2-Familienhaus.
1 1/2 geschossiges frei stehendes Wohnhaus mit vollständig ausgebautem Kellergeschoss. Zum Wohnhaus gehört eine Garage. Das Wohnhaus besteht aus 2 Wohnungen aufgeteilt nach WEG.
Die Aufteilung:
Hochparterre:
Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, großer Balkon,
Keller:
2 ausgebaute Räume, Küche, Flur, Gäste-WC, Bad, Zugang zum Garten Die Räume eignen sich ideal für Büro oder Hobbies.
Im Gemeinschaftseigentum befindet sich der Heizraum und der Flur.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 99m2 und zusätzlich kommen die ausgebauten Räume samt Küche und Badezimmer im Kellergeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 70m2 hinzu.
1 1/2 geschossiges frei stehendes Wohnhaus mit vollständig ausgebautem Kellergeschoss. Zum Wohnhaus gehört eine Garage. Das Wohnhaus besteht aus 2 Wohnungen aufgeteilt nach WEG.
Die Aufteilung:
Hochparterre:
Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, großer Balkon,
Keller:
2 ausgebaute Räume, Küche, Flur, Gäste-WC, Bad, Zugang zum Garten Die Räume eignen sich ideal für Büro oder Hobbies.
Im Gemeinschaftseigentum befindet sich der Heizraum und der Flur.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 99m2 und zusätzlich kommen die ausgebauten Räume samt Küche und Badezimmer im Kellergeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 70m2 hinzu.
Kosten
-
Kaufpreis415.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)99 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)359 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis31.08.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Ausstattung entspricht durchaus heutigen Ansprüchen. Die Gaszentralheizung wurde vor 3 Jahren vollständig überholt. Eine Fussbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für eine behagliche Wärme. Das...
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Das Anwesen befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Ausstattung entspricht durchaus heutigen Ansprüchen. Die Gaszentralheizung wurde vor 3 Jahren vollständig überholt. Eine Fussbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für eine behagliche Wärme. Das Warmwasser wird über die Gaszentralheizung gesichert. Die Fenster sind mit Holzrahmen und Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Die Zimmertüren sind weiß mit Maserung. Die Fliesen in der Wohnung sind überwiegend großformatig weiß. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr.
Die Räume im Keller-/Gartengeschoß sind vollständig ausgebaut und mit Heizung und sehr guter Belichtung ausgestattet. Die Türen in glatter Echtholzoptik.
Da das Anwesen eigengenutzt war, gibt es keine Hausverwaltung. Ebenfalls wurde keine Instandhaltungsrücklage gebildet.
Ein Hausgeld wurde bisher nicht erhoben. Es wurden die Rechnungen nur beglichen.
Die Räume im Keller-/Gartengeschoß sind vollständig ausgebaut und mit Heizung und sehr guter Belichtung ausgestattet. Die Türen in glatter Echtholzoptik.
Da das Anwesen eigengenutzt war, gibt es keine Hausverwaltung. Ebenfalls wurde keine Instandhaltungsrücklage gebildet.
Ein Hausgeld wurde bisher nicht erhoben. Es wurden die Rechnungen nur beglichen.
Das Anwesen befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Ausstattung entspricht durchaus heutigen Ansprüchen. Die Gaszentralheizung wurde vor 3 Jahren vollständig überholt. Eine Fussbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für eine behagliche Wärme. Das Warmwasser wird über die Gaszentralheizung gesichert. Die Fenster sind mit Holzrahmen und Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Die Zimmertüren sind weiß mit Maserung. Die Fliesen in der Wohnung sind überwiegend großformatig weiß. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr.
Die Räume im Keller-/Gartengeschoß sind vollständig ausgebaut und mit Heizung und sehr guter Belichtung ausgestattet. Die Türen in glatter Echtholzoptik.
Da das Anwesen eigengenutzt war, gibt es keine Hausverwaltung. Ebenfalls wurde keine Instandhaltungsrücklage gebildet.
Ein Hausgeld wurde bisher nicht erhoben. Es wurden die Rechnungen nur beglichen.
Die Räume im Keller-/Gartengeschoß sind vollständig ausgebaut und mit Heizung und sehr guter Belichtung ausgestattet. Die Türen in glatter Echtholzoptik.
Da das Anwesen eigengenutzt war, gibt es keine Hausverwaltung. Ebenfalls wurde keine Instandhaltungsrücklage gebildet.
Ein Hausgeld wurde bisher nicht erhoben. Es wurden die Rechnungen nur beglichen.
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Pfinztal-Berghausen. Zur S-Bahnhaltestelle S5 sowie S4 sind es nur wenige Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß. Berghausen hat 4 Kindergärten, sowie...
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Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Pfinztal-Berghausen. Zur S-Bahnhaltestelle S5 sowie S4 sind es nur wenige Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß. Berghausen hat 4 Kindergärten, sowie ein Bildungszentrum mit Grund-/Realschule und Gymnasium. Die B10/293 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zur Autobahnauffahrt A5/8 sind es ca. 7 km. Der Hauptbahnhof Karlsruhe ist etwa 20 Fahrminuten entfernt.
Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Pfinztal-Berghausen. Zur S-Bahnhaltestelle S5 sowie S4 sind es nur wenige Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß. Berghausen hat 4 Kindergärten, sowie ein Bildungszentrum mit Grund-/Realschule und Gymnasium. Die B10/293 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zur Autobahnauffahrt A5/8 sind es ca. 7 km. Der Hauptbahnhof Karlsruhe ist etwa 20 Fahrminuten entfernt.
Pfinztal / Berghausen Deutschland (76327)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Markus Unger
Wohn & Gewerbe Immobilien Markus Unger
Bergstr. 44,
76327 Pfinztal
76327 Pfinztal
Bergstr. 44,
76327 Pfinztal
76327 Pfinztal
00497240202334
Wohn & Gewerbe Immobilien Markus Unger
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76327 Pfinztal
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