NEU
immobilie1-ID: 32035903 | Anbieter-ID: 1212
Raum für Ihre Träume - Ihr freistehendes Traumhaus mit Herz und Garten
449.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
527 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zuhause, wo es am schönsten ist - Ihr neues Schmuckstück in wunderschöner Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Pfinztal-Berghausen – auf einem attraktiven Eckgrundstück direkt... mehr lesen
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Pfinztal-Berghausen – auf einem attraktiven Eckgrundstück direkt... mehr lesen
Zuhause, wo es am schönsten ist - Ihr neues Schmuckstück in wunderschöner Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Pfinztal-Berghausen – auf einem attraktiven Eckgrundstück direkt angrenzend an Feld- und Waldflächen. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, mit viel Privatsphäre und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 100 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss (nicht als Wohnfläche ausgewiesen). Zusätzlich steht ein vollunterkellertes Untergeschoss zur Verfügung, das reichlich Stauraum bietet und Platz für jeden ambitionierten Handwerker. Die Grundrissgestaltung ist zeittypisch und zweckmäßig, sodass individuelle Wohnideen problemlos umgesetzt werden können.
Ein besonderes Highlight ist der Garten, der das Haus auf charmante Weise einrahmt. Vor dem Haus empfängt Sie ein liebevoll angelegter Bereich, in dessen Mitte ein schöner Apfelbaum steht, der dem Garten eine besondere Atmosphäre verleiht. Der rückwärtige Garten bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und beherbergt zudem einen praktischen Schuppen. Von hier gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse, die zur Südwestseite ausgerichtet ist und an warmen Abenden zum entspannten Verweilen einlädt – tolle Grillfeste inklusive.
Besonders interessant: Für ein weiteres Nebengebäude liegt bereits eine erteilte Baugenehmigung vor.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und wartet auf eine liebevolle Modernisierung – eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das rund 527 m² große Grundstück überzeugt nicht nur durch seine ruhige und grüne Lage, sondern auch durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienhaus oder mit zusätzlichem Ausbaupotenzial - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Pfinztal-Berghausen – auf einem attraktiven Eckgrundstück direkt angrenzend an Feld- und Waldflächen. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, mit viel Privatsphäre und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 100 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss (nicht als Wohnfläche ausgewiesen). Zusätzlich steht ein vollunterkellertes Untergeschoss zur Verfügung, das reichlich Stauraum bietet und Platz für jeden ambitionierten Handwerker. Die Grundrissgestaltung ist zeittypisch und zweckmäßig, sodass individuelle Wohnideen problemlos umgesetzt werden können.
Ein besonderes Highlight ist der Garten, der das Haus auf charmante Weise einrahmt. Vor dem Haus empfängt Sie ein liebevoll angelegter Bereich, in dessen Mitte ein schöner Apfelbaum steht, der dem Garten eine besondere Atmosphäre verleiht. Der rückwärtige Garten bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und beherbergt zudem einen praktischen Schuppen. Von hier gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse, die zur Südwestseite ausgerichtet ist und an warmen Abenden zum entspannten Verweilen einlädt – tolle Grillfeste inklusive.
Besonders interessant: Für ein weiteres Nebengebäude liegt bereits eine erteilte Baugenehmigung vor.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und wartet auf eine liebevolle Modernisierung – eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das rund 527 m² große Grundstück überzeugt nicht nur durch seine ruhige und grüne Lage, sondern auch durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienhaus oder mit zusätzlichem Ausbaupotenzial - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Zuhause, wo es am schönsten ist - Ihr neues Schmuckstück in wunderschöner Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Pfinztal-Berghausen – auf einem attraktiven Eckgrundstück direkt angrenzend an Feld- und Waldflächen. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, mit viel Privatsphäre und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 100 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss (nicht als Wohnfläche ausgewiesen). Zusätzlich steht ein vollunterkellertes Untergeschoss zur Verfügung, das reichlich Stauraum bietet und Platz für jeden ambitionierten Handwerker. Die Grundrissgestaltung ist zeittypisch und zweckmäßig, sodass individuelle Wohnideen problemlos umgesetzt werden können.
Ein besonderes Highlight ist der Garten, der das Haus auf charmante Weise einrahmt. Vor dem Haus empfängt Sie ein liebevoll angelegter Bereich, in dessen Mitte ein schöner Apfelbaum steht, der dem Garten eine besondere Atmosphäre verleiht. Der rückwärtige Garten bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und beherbergt zudem einen praktischen Schuppen. Von hier gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse, die zur Südwestseite ausgerichtet ist und an warmen Abenden zum entspannten Verweilen einlädt – tolle Grillfeste inklusive.
Besonders interessant: Für ein weiteres Nebengebäude liegt bereits eine erteilte Baugenehmigung vor.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und wartet auf eine liebevolle Modernisierung – eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das rund 527 m² große Grundstück überzeugt nicht nur durch seine ruhige und grüne Lage, sondern auch durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienhaus oder mit zusätzlichem Ausbaupotenzial - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Pfinztal-Berghausen – auf einem attraktiven Eckgrundstück direkt angrenzend an Feld- und Waldflächen. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, mit viel Privatsphäre und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 100 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss (nicht als Wohnfläche ausgewiesen). Zusätzlich steht ein vollunterkellertes Untergeschoss zur Verfügung, das reichlich Stauraum bietet und Platz für jeden ambitionierten Handwerker. Die Grundrissgestaltung ist zeittypisch und zweckmäßig, sodass individuelle Wohnideen problemlos umgesetzt werden können.
Ein besonderes Highlight ist der Garten, der das Haus auf charmante Weise einrahmt. Vor dem Haus empfängt Sie ein liebevoll angelegter Bereich, in dessen Mitte ein schöner Apfelbaum steht, der dem Garten eine besondere Atmosphäre verleiht. Der rückwärtige Garten bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und beherbergt zudem einen praktischen Schuppen. Von hier gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse, die zur Südwestseite ausgerichtet ist und an warmen Abenden zum entspannten Verweilen einlädt – tolle Grillfeste inklusive.
Besonders interessant: Für ein weiteres Nebengebäude liegt bereits eine erteilte Baugenehmigung vor.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und wartet auf eine liebevolle Modernisierung – eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das rund 527 m² große Grundstück überzeugt nicht nur durch seine ruhige und grüne Lage, sondern auch durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienhaus oder mit zusätzlichem Ausbaupotenzial - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1956
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)527 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf285,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis14.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Haus freistehend mit Garten
- Schuppen im Garten --> Möglichkeit, hier ein Nebengebäude anzubauen (Baufreigabe liegt vor)
- Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- Haus Baujahr 1956
- Gas-Zetralheizung
- ca. 100m² Wohnfläche, privat ausgebautes Dachgeschoss
-... mehr lesen
- Schuppen im Garten --> Möglichkeit, hier ein Nebengebäude anzubauen (Baufreigabe liegt vor)
- Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- Haus Baujahr 1956
- Gas-Zetralheizung
- ca. 100m² Wohnfläche, privat ausgebautes Dachgeschoss
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- Haus freistehend mit Garten
- Schuppen im Garten --> Möglichkeit, hier ein Nebengebäude anzubauen (Baufreigabe liegt vor)
- Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- Haus Baujahr 1956
- Gas-Zetralheizung
- ca. 100m² Wohnfläche, privat ausgebautes Dachgeschoss
- großer Keller mit Zugang zum Garten
- massiv gebaut
- Holzdielen, Laminat und Fliesen
- Verbundfester aus Holz mit Isolierverglasung
- Rollläden aus Kunststoff im Obergeschoss
- Rollläden aus Holz im Erdgeschoss
- Kachelofen
- Wasserentkalkungsanlage
- große Hofeinfahrt, Möglichkeit für 2 Außenstellplätze
- separate Garage am Haus mit weiterem Außenstellplatz
- Schuppen im Garten --> Möglichkeit, hier ein Nebengebäude anzubauen (Baufreigabe liegt vor)
- Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- Haus Baujahr 1956
- Gas-Zetralheizung
- ca. 100m² Wohnfläche, privat ausgebautes Dachgeschoss
- großer Keller mit Zugang zum Garten
- massiv gebaut
- Holzdielen, Laminat und Fliesen
- Verbundfester aus Holz mit Isolierverglasung
- Rollläden aus Kunststoff im Obergeschoss
- Rollläden aus Holz im Erdgeschoss
- Kachelofen
- Wasserentkalkungsanlage
- große Hofeinfahrt, Möglichkeit für 2 Außenstellplätze
- separate Garage am Haus mit weiterem Außenstellplatz
- Haus freistehend mit Garten
- Schuppen im Garten --> Möglichkeit, hier ein Nebengebäude anzubauen (Baufreigabe liegt vor)
- Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- Haus Baujahr 1956
- Gas-Zetralheizung
- ca. 100m² Wohnfläche, privat ausgebautes Dachgeschoss
- großer Keller mit Zugang zum Garten
- massiv gebaut
- Holzdielen, Laminat und Fliesen
- Verbundfester aus Holz mit Isolierverglasung
- Rollläden aus Kunststoff im Obergeschoss
- Rollläden aus Holz im Erdgeschoss
- Kachelofen
- Wasserentkalkungsanlage
- große Hofeinfahrt, Möglichkeit für 2 Außenstellplätze
- separate Garage am Haus mit weiterem Außenstellplatz
- Schuppen im Garten --> Möglichkeit, hier ein Nebengebäude anzubauen (Baufreigabe liegt vor)
- Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- Haus Baujahr 1956
- Gas-Zetralheizung
- ca. 100m² Wohnfläche, privat ausgebautes Dachgeschoss
- großer Keller mit Zugang zum Garten
- massiv gebaut
- Holzdielen, Laminat und Fliesen
- Verbundfester aus Holz mit Isolierverglasung
- Rollläden aus Kunststoff im Obergeschoss
- Rollläden aus Holz im Erdgeschoss
- Kachelofen
- Wasserentkalkungsanlage
- große Hofeinfahrt, Möglichkeit für 2 Außenstellplätze
- separate Garage am Haus mit weiterem Außenstellplatz
- Keller
- Parkoption
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage von Berghausen/Pfinztal. Der Ortsteil ist der größte in der Gemeinde Pfinztal und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Infrastruktur mit der unmittelbaren Nähe...
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage von Berghausen/Pfinztal. Der Ortsteil ist der größte in der Gemeinde Pfinztal und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Infrastruktur mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Karlsruhe. Hier wohnen Sie in einer kleinen, äußerst ruhigen Straße – direkt am Feld- und Waldrand, ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Von hier aus genießen Sie nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch absolute Ruhe: Straßenlärm ist nicht zu hören, stattdessen prägen Naturgeräusche und der weite Blick ins Grüne die Wohnatmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien S5/S51 sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten nach Karlsruhe oder Pforzheim. Über die B10 sowie die Autobahnen A5 und A8 sind Sie auch mit dem Auto bestens vernetzt.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken finden Sie im nahen Umfeld. Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen direkt im Ort. Auch Ärzte und Fachpraxen sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung.
Die Umgebung bietet zudem ein hohes Maß an Lebensqualität: Spaziergänge und sportliche Aktivitäten starten direkt vor der Haustür – egal ob Joggen, Radfahren, Wandern oder einfach nur ein entspannter Spaziergang entlang von Wiesen, Feldern und Wald. So entsteht ein idealer Ausgleich zwischen Alltag und Natur.
Zusammenfassend überzeugt die Lage durch ihre außergewöhnliche Ruhe in direkter Naturnähe und gleichzeitig kurze Wege in Richtung Karlsruhe und Umgebung. Ein idealer Wohnstandort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und eine hervorragende Infrastruktur legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien S5/S51 sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten nach Karlsruhe oder Pforzheim. Über die B10 sowie die Autobahnen A5 und A8 sind Sie auch mit dem Auto bestens vernetzt.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken finden Sie im nahen Umfeld. Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen direkt im Ort. Auch Ärzte und Fachpraxen sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung.
Die Umgebung bietet zudem ein hohes Maß an Lebensqualität: Spaziergänge und sportliche Aktivitäten starten direkt vor der Haustür – egal ob Joggen, Radfahren, Wandern oder einfach nur ein entspannter Spaziergang entlang von Wiesen, Feldern und Wald. So entsteht ein idealer Ausgleich zwischen Alltag und Natur.
Zusammenfassend überzeugt die Lage durch ihre außergewöhnliche Ruhe in direkter Naturnähe und gleichzeitig kurze Wege in Richtung Karlsruhe und Umgebung. Ein idealer Wohnstandort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und eine hervorragende Infrastruktur legen.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage von Berghausen/Pfinztal. Der Ortsteil ist der größte in der Gemeinde Pfinztal und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Infrastruktur mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Karlsruhe. Hier wohnen Sie in einer kleinen, äußerst ruhigen Straße – direkt am Feld- und Waldrand, ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Von hier aus genießen Sie nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch absolute Ruhe: Straßenlärm ist nicht zu hören, stattdessen prägen Naturgeräusche und der weite Blick ins Grüne die Wohnatmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien S5/S51 sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten nach Karlsruhe oder Pforzheim. Über die B10 sowie die Autobahnen A5 und A8 sind Sie auch mit dem Auto bestens vernetzt.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken finden Sie im nahen Umfeld. Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen direkt im Ort. Auch Ärzte und Fachpraxen sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung.
Die Umgebung bietet zudem ein hohes Maß an Lebensqualität: Spaziergänge und sportliche Aktivitäten starten direkt vor der Haustür – egal ob Joggen, Radfahren, Wandern oder einfach nur ein entspannter Spaziergang entlang von Wiesen, Feldern und Wald. So entsteht ein idealer Ausgleich zwischen Alltag und Natur.
Zusammenfassend überzeugt die Lage durch ihre außergewöhnliche Ruhe in direkter Naturnähe und gleichzeitig kurze Wege in Richtung Karlsruhe und Umgebung. Ein idealer Wohnstandort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und eine hervorragende Infrastruktur legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien S5/S51 sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten nach Karlsruhe oder Pforzheim. Über die B10 sowie die Autobahnen A5 und A8 sind Sie auch mit dem Auto bestens vernetzt.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken finden Sie im nahen Umfeld. Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen direkt im Ort. Auch Ärzte und Fachpraxen sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung.
Die Umgebung bietet zudem ein hohes Maß an Lebensqualität: Spaziergänge und sportliche Aktivitäten starten direkt vor der Haustür – egal ob Joggen, Radfahren, Wandern oder einfach nur ein entspannter Spaziergang entlang von Wiesen, Feldern und Wald. So entsteht ein idealer Ausgleich zwischen Alltag und Natur.
Zusammenfassend überzeugt die Lage durch ihre außergewöhnliche Ruhe in direkter Naturnähe und gleichzeitig kurze Wege in Richtung Karlsruhe und Umgebung. Ein idealer Wohnstandort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und eine hervorragende Infrastruktur legen.
Pfinztal / Berghausen Deutschland (76327)
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Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin und freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
Ihr Team von Suchanek & Hartmann Immobilien.
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Ihr Team von Suchanek & Hartmann Immobilien.
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Ansprechpartner
Firma
Suchanek & Hartmann Immobilien GmbH
Ludwig-Erhard-Allee 10,
76131 Karlsruhe
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Ludwig-Erhard-Allee 10,
76131 Karlsruhe
76131 Karlsruhe
004972198619282
Suchanek & Hartmann Immobilien GmbH
Ludwig-Erhard-Allee 10,
76131 Karlsruhe
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