immobilie1-ID: 32092009 | Anbieter-ID: KZ011
Frei stehendes 2-Familienhaus mit ausgebautem Keller auf kleinerem Grundstück!! **provisionsfrei**
635.000 €
Kaufpreis
167,74 m²
Wohnfläche
359 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
1 1/2 geschossiges frei stehendes Wohnhaus mit vollständig ausgebautem Kellergeschoss. Zum Wohnhaus gehört eine Garage und ein KFZ-Stellplatz.
Auf der Gartengeschossebene befindet sich eine Terrasse und der Garten. Ebenso gelangen Sie von dort direkt ... mehr lesen
Auf der Gartengeschossebene befindet sich eine Terrasse und der Garten. Ebenso gelangen Sie von dort direkt ... mehr lesen
1 1/2 geschossiges frei stehendes Wohnhaus mit vollständig ausgebautem Kellergeschoss. Zum Wohnhaus gehört eine Garage und ein KFZ-Stellplatz.
Auf der Gartengeschossebene befindet sich eine Terrasse und der Garten. Ebenso gelangen Sie von dort direkt in die Garage. Die ausgebauten Räume in Keller eignen sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder als Fitnessraum.
Die Aufteilung:
Hochparterre:
Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon,
Dachgeschoss:
Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Keller:
2 ausgebaute Räume, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC, Heizraum, Zugang zum Garten.
Das Wohnhaus ist in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits frei. Die Wohnung im Dachgeschoss wird nach Vereinbarung ebenfalls frei sein.
Auf der Gartengeschossebene befindet sich eine Terrasse und der Garten. Ebenso gelangen Sie von dort direkt in die Garage. Die ausgebauten Räume in Keller eignen sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder als Fitnessraum.
Die Aufteilung:
Hochparterre:
Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon,
Dachgeschoss:
Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Keller:
2 ausgebaute Räume, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC, Heizraum, Zugang zum Garten.
Das Wohnhaus ist in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits frei. Die Wohnung im Dachgeschoss wird nach Vereinbarung ebenfalls frei sein.
1 1/2 geschossiges frei stehendes Wohnhaus mit vollständig ausgebautem Kellergeschoss. Zum Wohnhaus gehört eine Garage und ein KFZ-Stellplatz.
Auf der Gartengeschossebene befindet sich eine Terrasse und der Garten. Ebenso gelangen Sie von dort direkt in die Garage. Die ausgebauten Räume in Keller eignen sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder als Fitnessraum.
Die Aufteilung:
Hochparterre:
Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon,
Dachgeschoss:
Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Keller:
2 ausgebaute Räume, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC, Heizraum, Zugang zum Garten.
Das Wohnhaus ist in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits frei. Die Wohnung im Dachgeschoss wird nach Vereinbarung ebenfalls frei sein.
Auf der Gartengeschossebene befindet sich eine Terrasse und der Garten. Ebenso gelangen Sie von dort direkt in die Garage. Die ausgebauten Räume in Keller eignen sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder als Fitnessraum.
Die Aufteilung:
Hochparterre:
Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon,
Dachgeschoss:
Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Keller:
2 ausgebaute Räume, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC, Heizraum, Zugang zum Garten.
Das Wohnhaus ist in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits frei. Die Wohnung im Dachgeschoss wird nach Vereinbarung ebenfalls frei sein.
Kosten
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Kaufpreis635.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)167,74 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)359 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis31.08.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Ausstattung entspricht durchaus heutigen Ansprüchen. Die Fussböden sind überwiegend hell gefliest. Das Bad im Erdgeschoss entspricht dem Baujahr. Die Bäder im Dachgeschoss sowie im Keller sind...
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Das Anwesen befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Ausstattung entspricht durchaus heutigen Ansprüchen. Die Fussböden sind überwiegend hell gefliest. Das Bad im Erdgeschoss entspricht dem Baujahr. Die Bäder im Dachgeschoss sowie im Keller sind bereits hell gefliest. Teilweise sind die Wände verputzt oder mit Tapeten ausgestattet. Die Wohnungstüren sind ebenfalls in weiß mit Holzmaserung. Die Gaszentralheizung wurde vor 3 Jahren vollständig überholt. Die Warmwasserversorgung wird durch einen Boiler gesichert. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses haben Sie die Möglichkeit einen Holzofen anzuschließen.Eine Fussbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für eine behagliche Wärme.
Die Dachdämmung sowie die Ziegeleindeckung entspricht dem Baujahr. Sollte das Haus weiterhin als 2-Familienhaus genutzt werden, so müßte die Stromversorgung noch getrennt werden.
Der Im Vorgarten liegende Öltank ist ordnunsgemäß stillgelegt.
Die Dachdämmung sowie die Ziegeleindeckung entspricht dem Baujahr. Sollte das Haus weiterhin als 2-Familienhaus genutzt werden, so müßte die Stromversorgung noch getrennt werden.
Der Im Vorgarten liegende Öltank ist ordnunsgemäß stillgelegt.
Das Anwesen befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Ausstattung entspricht durchaus heutigen Ansprüchen. Die Fussböden sind überwiegend hell gefliest. Das Bad im Erdgeschoss entspricht dem Baujahr. Die Bäder im Dachgeschoss sowie im Keller sind bereits hell gefliest. Teilweise sind die Wände verputzt oder mit Tapeten ausgestattet. Die Wohnungstüren sind ebenfalls in weiß mit Holzmaserung. Die Gaszentralheizung wurde vor 3 Jahren vollständig überholt. Die Warmwasserversorgung wird durch einen Boiler gesichert. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses haben Sie die Möglichkeit einen Holzofen anzuschließen.Eine Fussbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für eine behagliche Wärme.
Die Dachdämmung sowie die Ziegeleindeckung entspricht dem Baujahr. Sollte das Haus weiterhin als 2-Familienhaus genutzt werden, so müßte die Stromversorgung noch getrennt werden.
Der Im Vorgarten liegende Öltank ist ordnunsgemäß stillgelegt.
Die Dachdämmung sowie die Ziegeleindeckung entspricht dem Baujahr. Sollte das Haus weiterhin als 2-Familienhaus genutzt werden, so müßte die Stromversorgung noch getrennt werden.
Der Im Vorgarten liegende Öltank ist ordnunsgemäß stillgelegt.
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Pfinztal-Berghausen. Zur S-Bahnhaltestelle S5 sowie S4 sind es nur wenige Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß. Berghausen hat 4 Kindergärten, sowie...
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Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Pfinztal-Berghausen. Zur S-Bahnhaltestelle S5 sowie S4 sind es nur wenige Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß. Berghausen hat 4 Kindergärten, sowie ein Bildungszentrum mit Grund-/Realschile und Gymnasium. Die B10/293 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zur Autobahnauffahrt A5/8 sind es ca. 7 km. Der Hauptbahnhof Karlsruhe ist etwa 20 Fahrminuten entfernt.
Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Pfinztal-Berghausen. Zur S-Bahnhaltestelle S5 sowie S4 sind es nur wenige Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß. Berghausen hat 4 Kindergärten, sowie ein Bildungszentrum mit Grund-/Realschile und Gymnasium. Die B10/293 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zur Autobahnauffahrt A5/8 sind es ca. 7 km. Der Hauptbahnhof Karlsruhe ist etwa 20 Fahrminuten entfernt.
Pfinztal / Berghausen Deutschland (76327)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Markus Unger
Wohn & Gewerbe Immobilien Markus Unger
Bergstr. 44,
76327 Pfinztal
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76327 Pfinztal
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