immobilie1-ID: 32117519 | Anbieter-ID: 25 015 034
Helle 2 Zi Dachgeschosswohnung mit Balkon und TG Stellplatz in ruhiger Lage von Karlsbad
198.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Langensteinbach bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Dank großer Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sowie zusätzlicher...
mehr lesen
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Langensteinbach bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Dank großer Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sowie zusätzlicher Dachflächenfenster aus Holz ist die Wohnung lichtdurchflutet. Der Fußboden aus Kork sorgt dabei für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht die freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zahlreiche Sonnenstunden und einen weiten Blick bietet – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die helle, vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug
Ein separates Schlafzimmer, mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett , bietet Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte.
Das Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC ist in klassischem Weiß gefliest.
Die im Jahr 2020 durchgeführte Erneuerung der Heizung sorgt für einen effizienten Umgang mit Energie und eine angenehme Raumtemperatur, gesteuert über die Zentralheizung des Hauses. Auch optisch wurde die Immobilie 2021 aufgewertet: Die Fassade erhielt einen neuen Anstrich und präsentiert sich entsprechend gepflegt.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein eigener Kellerraum und ein Gemeinschaftswaschkeller, der den Bewohnern praktische Lösungen für die alltägliche Organisation bietet. Für Ihr Fahrrad steht ein separater Fahrradraum zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und gewährleistet ein bequemes Parken, auch in den Abendstunden.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und gut zu vermietetende Immobilie in einem ruhigen Wohnumfeld – ideal für Singles , Paare oder Kapitalanleger.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin
Ein separates Schlafzimmer, mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett , bietet Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte.
Das Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC ist in klassischem Weiß gefliest.
Die im Jahr 2020 durchgeführte Erneuerung der Heizung sorgt für einen effizienten Umgang mit Energie und eine angenehme Raumtemperatur, gesteuert über die Zentralheizung des Hauses. Auch optisch wurde die Immobilie 2021 aufgewertet: Die Fassade erhielt einen neuen Anstrich und präsentiert sich entsprechend gepflegt.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein eigener Kellerraum und ein Gemeinschaftswaschkeller, der den Bewohnern praktische Lösungen für die alltägliche Organisation bietet. Für Ihr Fahrrad steht ein separater Fahrradraum zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und gewährleistet ein bequemes Parken, auch in den Abendstunden.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und gut zu vermietetende Immobilie in einem ruhigen Wohnumfeld – ideal für Singles , Paare oder Kapitalanleger.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Langensteinbach bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Dank großer Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sowie zusätzlicher Dachflächenfenster aus Holz ist die Wohnung lichtdurchflutet. Der Fußboden aus Kork sorgt dabei für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht die freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zahlreiche Sonnenstunden und einen weiten Blick bietet – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die helle, vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug
Ein separates Schlafzimmer, mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett , bietet Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte.
Das Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC ist in klassischem Weiß gefliest.
Die im Jahr 2020 durchgeführte Erneuerung der Heizung sorgt für einen effizienten Umgang mit Energie und eine angenehme Raumtemperatur, gesteuert über die Zentralheizung des Hauses. Auch optisch wurde die Immobilie 2021 aufgewertet: Die Fassade erhielt einen neuen Anstrich und präsentiert sich entsprechend gepflegt.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein eigener Kellerraum und ein Gemeinschaftswaschkeller, der den Bewohnern praktische Lösungen für die alltägliche Organisation bietet. Für Ihr Fahrrad steht ein separater Fahrradraum zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und gewährleistet ein bequemes Parken, auch in den Abendstunden.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und gut zu vermietetende Immobilie in einem ruhigen Wohnumfeld – ideal für Singles , Paare oder Kapitalanleger.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin
Ein separates Schlafzimmer, mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett , bietet Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte.
Das Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC ist in klassischem Weiß gefliest.
Die im Jahr 2020 durchgeführte Erneuerung der Heizung sorgt für einen effizienten Umgang mit Energie und eine angenehme Raumtemperatur, gesteuert über die Zentralheizung des Hauses. Auch optisch wurde die Immobilie 2021 aufgewertet: Die Fassade erhielt einen neuen Anstrich und präsentiert sich entsprechend gepflegt.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein eigener Kellerraum und ein Gemeinschaftswaschkeller, der den Bewohnern praktische Lösungen für die alltägliche Organisation bietet. Für Ihr Fahrrad steht ein separater Fahrradraum zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und gewährleistet ein bequemes Parken, auch in den Abendstunden.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und gut zu vermietetende Immobilie in einem ruhigen Wohnumfeld – ideal für Singles , Paare oder Kapitalanleger.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin
Kosten
-
Kaufpreis198.000 €
-
Hausgeld pro Monat349 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)53 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis13.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
helle sonnige Wohnung
offene Wohnaufteilung
Kunststoff Fenster 2-fach verglast
Dachflächenfenster Holz
Fußboden Kork
Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, weiß gefliest
Balkon
Hausgeld. 349,- €
2020 Heizung neu
2021 Fassade wurde neu gestrichen
Gemein... mehr lesen
offene Wohnaufteilung
Kunststoff Fenster 2-fach verglast
Dachflächenfenster Holz
Fußboden Kork
Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, weiß gefliest
Balkon
Hausgeld. 349,- €
2020 Heizung neu
2021 Fassade wurde neu gestrichen
Gemein... mehr lesen
helle sonnige Wohnung
offene Wohnaufteilung
Kunststoff Fenster 2-fach verglast
Dachflächenfenster Holz
Fußboden Kork
Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, weiß gefliest
Balkon
Hausgeld. 349,- €
2020 Heizung neu
2021 Fassade wurde neu gestrichen
Gemeinschaftswaschküche
Kellerraum
Fahrradraum
Stellplatz Tiefgarage
offene Wohnaufteilung
Kunststoff Fenster 2-fach verglast
Dachflächenfenster Holz
Fußboden Kork
Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, weiß gefliest
Balkon
Hausgeld. 349,- €
2020 Heizung neu
2021 Fassade wurde neu gestrichen
Gemeinschaftswaschküche
Kellerraum
Fahrradraum
Stellplatz Tiefgarage
helle sonnige Wohnung
offene Wohnaufteilung
Kunststoff Fenster 2-fach verglast
Dachflächenfenster Holz
Fußboden Kork
Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, weiß gefliest
Balkon
Hausgeld. 349,- €
2020 Heizung neu
2021 Fassade wurde neu gestrichen
Gemeinschaftswaschküche
Kellerraum
Fahrradraum
Stellplatz Tiefgarage
offene Wohnaufteilung
Kunststoff Fenster 2-fach verglast
Dachflächenfenster Holz
Fußboden Kork
Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, weiß gefliest
Balkon
Hausgeld. 349,- €
2020 Heizung neu
2021 Fassade wurde neu gestrichen
Gemeinschaftswaschküche
Kellerraum
Fahrradraum
Stellplatz Tiefgarage
- Keller
- Balkon
Lage
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Kombination aus einem Grundriss im guten Schnitt, einer modernen...
mehr lesen
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Kombination aus einem Grundriss im guten Schnitt, einer modernen Ausstattung und der sehr gepflegten Bausubstanz macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.
Karlsbad-Langensteinbach ist eine Gemeinde im südlichen Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg, am Nordrand des Schwarzwaldes gelegen mit ca. 15.900 Einwohnern.
Gute Nahverkehrsverbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn und eine schnelle Anbindung an die A8.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen, wie auch Cafés und Restaurants. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet das Gewerbegebiet „Schießhüttenäcker“ in Karlsbad-Langensteinbach.
Karlsbad verfügt mit dem Schulzentrum Am Schelmenbusch in Langensteinbach über ein Gymnasium, eine Realschule und eine Hauptschule, sowie drei Sporthallen. Kindergärten sind im Ort und den benachbarten Ortsteilen vorhanden. In Langensteinbach bekannt ist auch das Klinikum Karlsbad-Langensteinbach, ein Krankenhaus der medizinischen Akutversorgung und der medizinisch-beruflichen Rehabilitation, welches einen ausgezeichneten Ruf genießt. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls direkt vor Ort.
Karlsbad-Langensteinbach ist eine Gemeinde im südlichen Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg, am Nordrand des Schwarzwaldes gelegen mit ca. 15.900 Einwohnern.
Gute Nahverkehrsverbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn und eine schnelle Anbindung an die A8.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen, wie auch Cafés und Restaurants. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet das Gewerbegebiet „Schießhüttenäcker“ in Karlsbad-Langensteinbach.
Karlsbad verfügt mit dem Schulzentrum Am Schelmenbusch in Langensteinbach über ein Gymnasium, eine Realschule und eine Hauptschule, sowie drei Sporthallen. Kindergärten sind im Ort und den benachbarten Ortsteilen vorhanden. In Langensteinbach bekannt ist auch das Klinikum Karlsbad-Langensteinbach, ein Krankenhaus der medizinischen Akutversorgung und der medizinisch-beruflichen Rehabilitation, welches einen ausgezeichneten Ruf genießt. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls direkt vor Ort.
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Kombination aus einem Grundriss im guten Schnitt, einer modernen Ausstattung und der sehr gepflegten Bausubstanz macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.
Karlsbad-Langensteinbach ist eine Gemeinde im südlichen Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg, am Nordrand des Schwarzwaldes gelegen mit ca. 15.900 Einwohnern.
Gute Nahverkehrsverbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn und eine schnelle Anbindung an die A8.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen, wie auch Cafés und Restaurants. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet das Gewerbegebiet „Schießhüttenäcker“ in Karlsbad-Langensteinbach.
Karlsbad verfügt mit dem Schulzentrum Am Schelmenbusch in Langensteinbach über ein Gymnasium, eine Realschule und eine Hauptschule, sowie drei Sporthallen. Kindergärten sind im Ort und den benachbarten Ortsteilen vorhanden. In Langensteinbach bekannt ist auch das Klinikum Karlsbad-Langensteinbach, ein Krankenhaus der medizinischen Akutversorgung und der medizinisch-beruflichen Rehabilitation, welches einen ausgezeichneten Ruf genießt. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls direkt vor Ort.
Karlsbad-Langensteinbach ist eine Gemeinde im südlichen Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg, am Nordrand des Schwarzwaldes gelegen mit ca. 15.900 Einwohnern.
Gute Nahverkehrsverbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn und eine schnelle Anbindung an die A8.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen, wie auch Cafés und Restaurants. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet das Gewerbegebiet „Schießhüttenäcker“ in Karlsbad-Langensteinbach.
Karlsbad verfügt mit dem Schulzentrum Am Schelmenbusch in Langensteinbach über ein Gymnasium, eine Realschule und eine Hauptschule, sowie drei Sporthallen. Kindergärten sind im Ort und den benachbarten Ortsteilen vorhanden. In Langensteinbach bekannt ist auch das Klinikum Karlsbad-Langensteinbach, ein Krankenhaus der medizinischen Akutversorgung und der medizinisch-beruflichen Rehabilitation, welches einen ausgezeichneten Ruf genießt. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls direkt vor Ort.
Karlsbad / Langensteinbach Baden-Württemberg Deutschland (76307)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 13.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 13.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 13.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Karlsruhe
von Poll Immobilien GmbH
Rittnertstraße 5,
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
Rittnertstraße 5,
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
00497216268420
von Poll Immobilien GmbH
Rittnertstraße 5,
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
+49 (0)721 - 62 68 42 0