immobilie1-ID: 31843725 | Anbieter-ID: V274
LANGENSTEINBACH: DIREKT AM WALDRAND IN EINER SACKGASSE
700 €
Miete zzgl. NK
86,07 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Hinweis: Wir suchen eine Einzelperson, ein Paar oder ein Paar mit Kind welche bitte keine Haustiere haben.
Sie betreten Ihre neue Wohnung im Hochparterre (EG plus halbe Etage) und befinden sich im Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für Ihre... mehr lesen
Sie betreten Ihre neue Wohnung im Hochparterre (EG plus halbe Etage) und befinden sich im Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für Ihre... mehr lesen
Hinweis: Wir suchen eine Einzelperson, ein Paar oder ein Paar mit Kind welche bitte keine Haustiere haben.
Sie betreten Ihre neue Wohnung im Hochparterre (EG plus halbe Etage) und befinden sich im Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für Ihre Garderobe, Schuhe, Schirme etc. bietet.
Gleich links gelangen Sie in den Küchenbereich (die Einbauküche soll bitte für Euro 2.000,-- abgelöst werden. Diese ist ca. 10 Jahre alt) welche einen Zugang zu einem der beiden Balkone hat.
Gegenüber befindet sich der Wohn-/ Essbereich mit großzügigen 26,27 m². Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf den 2. Balkon der Wohnung.
Dieser hat eine Markise zur Beschattung.
Auch das sich daneben befindliche ca. 18,10 m² Elternschlafzimmer hat Zugang auf diesen Balkon.
Das sanierte Badezimmer hat eine Dusche, Handwaschbecken und eine Heizung.
Das sanierte, separate WC ist direkt angrenzend.
Das Kinderzimmer hat wiederrum Zugang auf den kleineren Balkon der Wohnung.
Sie sehen, alle Zimmer haben Balkon-/ Loggiazugang.
Zur Wohnung gehört noch Ihr eigener Keller sowie Ihr eigner Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Hinweis: Wir suchen eine Einzelperson, ein Paar oder ein Paar mit Kind welche bitte keine Haustiere haben.
Sie betreten Ihre neue Wohnung im Hochparterre (EG plus halbe Etage) und befinden sich im Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für Ihre Garderobe, Schuhe, Schirme etc. bietet.
Gleich links gelangen Sie in den Küchenbereich (die Einbauküche soll bitte für Euro 2.000,-- abgelöst werden. Diese ist ca. 10 Jahre alt) welche einen Zugang zu einem der beiden Balkone hat.
Gegenüber befindet sich der Wohn-/ Essbereich mit großzügigen 26,27 m². Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf den 2. Balkon der Wohnung.
Dieser hat eine Markise zur Beschattung.
Auch das sich daneben befindliche ca. 18,10 m² Elternschlafzimmer hat Zugang auf diesen Balkon.
Das sanierte Badezimmer hat eine Dusche, Handwaschbecken und eine Heizung.
Das sanierte, separate WC ist direkt angrenzend.
Das Kinderzimmer hat wiederrum Zugang auf den kleineren Balkon der Wohnung.
Sie sehen, alle Zimmer haben Balkon-/ Loggiazugang.
Zur Wohnung gehört noch Ihr eigener Keller sowie Ihr eigner Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Hinweis: Wir suchen eine Einzelperson, ein Paar oder ein Paar mit Kind welche bitte keine Haustiere haben.
Hinweis: Wir suchen eine Einzelperson, ein Paar oder ein Paar mit Kind welche bitte keine Haustiere haben.
Sie betreten Ihre neue Wohnung im Hochparterre (EG plus halbe Etage) und befinden sich im Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für Ihre Garderobe, Schuhe, Schirme etc. bietet.
Gleich links gelangen Sie in den Küchenbereich (die Einbauküche soll bitte für Euro 2.000,-- abgelöst werden. Diese ist ca. 10 Jahre alt) welche einen Zugang zu einem der beiden Balkone hat.
Gegenüber befindet sich der Wohn-/ Essbereich mit großzügigen 26,27 m². Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf den 2. Balkon der Wohnung.
Dieser hat eine Markise zur Beschattung.
Auch das sich daneben befindliche ca. 18,10 m² Elternschlafzimmer hat Zugang auf diesen Balkon.
Das sanierte Badezimmer hat eine Dusche, Handwaschbecken und eine Heizung.
Das sanierte, separate WC ist direkt angrenzend.
Das Kinderzimmer hat wiederrum Zugang auf den kleineren Balkon der Wohnung.
Sie sehen, alle Zimmer haben Balkon-/ Loggiazugang.
Zur Wohnung gehört noch Ihr eigener Keller sowie Ihr eigner Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Hinweis: Wir suchen eine Einzelperson, ein Paar oder ein Paar mit Kind welche bitte keine Haustiere haben.
Sie betreten Ihre neue Wohnung im Hochparterre (EG plus halbe Etage) und befinden sich im Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für Ihre Garderobe, Schuhe, Schirme etc. bietet.
Gleich links gelangen Sie in den Küchenbereich (die Einbauküche soll bitte für Euro 2.000,-- abgelöst werden. Diese ist ca. 10 Jahre alt) welche einen Zugang zu einem der beiden Balkone hat.
Gegenüber befindet sich der Wohn-/ Essbereich mit großzügigen 26,27 m². Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf den 2. Balkon der Wohnung.
Dieser hat eine Markise zur Beschattung.
Auch das sich daneben befindliche ca. 18,10 m² Elternschlafzimmer hat Zugang auf diesen Balkon.
Das sanierte Badezimmer hat eine Dusche, Handwaschbecken und eine Heizung.
Das sanierte, separate WC ist direkt angrenzend.
Das Kinderzimmer hat wiederrum Zugang auf den kleineren Balkon der Wohnung.
Sie sehen, alle Zimmer haben Balkon-/ Loggiazugang.
Zur Wohnung gehört noch Ihr eigener Keller sowie Ihr eigner Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Hinweis: Wir suchen eine Einzelperson, ein Paar oder ein Paar mit Kind welche bitte keine Haustiere haben.
Kosten
-
Miete zzgl. NK700 €
-
Miete inkl. Nebenkosten950 €
-
Kautionshinweis3 Monatskalmieten
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86,07 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Pellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch170 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis20.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
Die sehr schöne 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen:
# Massivbauweise
# ca. 86,07 m² Wohnfläche
# gute Aufteilung
# praktischer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, Taschen, Schuhe etc.
# 2... mehr lesen
# Massivbauweise
# ca. 86,07 m² Wohnfläche
# gute Aufteilung
# praktischer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, Taschen, Schuhe etc.
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Die sehr schöne 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen:
# Massivbauweise
# ca. 86,07 m² Wohnfläche
# gute Aufteilung
# praktischer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, Taschen, Schuhe etc.
# 2 sehr schöne Balkone als Sommerzimmer mit Blick ins Grün
# saniertes Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
# saniertes, separates WC
# Einbauküche mit allen Gerätschaften des täglichen Bedarfs (diese ist ca. 10 Jahre alt und soll bitte für Euro 2.000,-- abgelöst werden) inklusive
# alle Zimmertüren haben Oberlichter
# großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit direktem Balkonzugang
# auch die beiden Schlafzimmer hat direkten Balkonzugang
# Doppelisolierglasfenster
# Gegensprechanlage
# Kabelfernsehanschluss
# sehr schnelles Internet möglich
# modern Pelletheizung (Holz) sowie Gas
# professionelle Hausverwaltung vorhanden
# Hausmeister vorhanden
# sehr großer Gemeinschaftsgarten
# eigener Keller mit Strom und Licht
# Waschmaschinenraum (Trockner oben drauf) im Untergeschoss
# Treppenhausreinigung, Schneedienst, Gartenpflege… all dies wird erledigt
# Sie haben einen eigenen Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
# Bezug: 01. September 2025
# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt…
# Massivbauweise
# ca. 86,07 m² Wohnfläche
# gute Aufteilung
# praktischer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, Taschen, Schuhe etc.
# 2 sehr schöne Balkone als Sommerzimmer mit Blick ins Grün
# saniertes Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
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# Einbauküche mit allen Gerätschaften des täglichen Bedarfs (diese ist ca. 10 Jahre alt und soll bitte für Euro 2.000,-- abgelöst werden) inklusive
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# Bezug: 01. September 2025
# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt…
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# ca. 86,07 m² Wohnfläche
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- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Karlsbad - Langensteinbach
Die sehr schöne 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen (Loggias), Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen eine sehr schöne Grünlage.
Zum Spazieren, Joggen oder einfach so im Wald ausspannen sind es keine 50 Meter.
Langen... mehr lesen
Die sehr schöne 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen (Loggias), Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen eine sehr schöne Grünlage.
Zum Spazieren, Joggen oder einfach so im Wald ausspannen sind es keine 50 Meter.
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Karlsbad - Langensteinbach
Die sehr schöne 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen (Loggias), Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen eine sehr schöne Grünlage.
Zum Spazieren, Joggen oder einfach so im Wald ausspannen sind es keine 50 Meter.
Langensteinbach verfügt über einen Autobahnanschluss zur A8, Stadtbahnanschluss (KVV) nach Karlsruhe (10 Minuten Fußweg) sowie Busverbindungen (Haltestelle in 300 Meter) nach Karlsruhe, Pforzheim und die umliegenden Ortschaften.
Langensteinbach gehört zu den bevorzugten Wohnorten auf den Ausläufern des Schwarzwaldes im Einzugsgebiet von Karlsruhe.
Alle Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs wie Edeka, Lidl, Aldi, Göpi (Naturkostsupermarkt), DM, KiK, Apotheken, Ärzte und viele weitere sind in mittelbarer Umgebung vorhanden.
Ausführliche Informationen erhalten Sie auch im Internet unter www.karlsbad.de
Die sehr schöne 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen (Loggias), Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen eine sehr schöne Grünlage.
Zum Spazieren, Joggen oder einfach so im Wald ausspannen sind es keine 50 Meter.
Langensteinbach verfügt über einen Autobahnanschluss zur A8, Stadtbahnanschluss (KVV) nach Karlsruhe (10 Minuten Fußweg) sowie Busverbindungen (Haltestelle in 300 Meter) nach Karlsruhe, Pforzheim und die umliegenden Ortschaften.
Langensteinbach gehört zu den bevorzugten Wohnorten auf den Ausläufern des Schwarzwaldes im Einzugsgebiet von Karlsruhe.
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Karlsbad - Langensteinbach
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Karlsbad / Langensteinbach Karlsbad Baden-Württemberg Deutschland (76307)
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Sonstiges
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Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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Ansprechpartner
Firma Nippel
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Schulzengasse 37,
76307 Karlsbad
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00497214839639
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