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immobilie1-ID: 32176869 | Anbieter-ID: 144-00248
Moderne Gewerbeeinheit im EG mit 230 m² + 4 Stellplätze in Karlsbad!
3.100 €
Miete zzgl. NK
230 m²
Gesamtfläche
3
Zimmer
Diese moderne und helle Gewerbeeinheit befindet sich im EG eines 2002 erbauten MFH im Gewerbepark von Langensteinbach.
Die Einheit verfügt über 230 m² Gesamtfläche und ist durch die Lage im EG barrierefrei.
Aktuell befindet sich in den Räumlichkeiten... mehr lesen
Die Einheit verfügt über 230 m² Gesamtfläche und ist durch die Lage im EG barrierefrei.
Aktuell befindet sich in den Räumlichkeiten... mehr lesen
Diese moderne und helle Gewerbeeinheit befindet sich im EG eines 2002 erbauten MFH im Gewerbepark von Langensteinbach.
Die Einheit verfügt über 230 m² Gesamtfläche und ist durch die Lage im EG barrierefrei.
Aktuell befindet sich in den Räumlichkeiten ein Friseur, der Ende Januar auszieht. Somit ist dieses interessante Objekt ab dem 01.02.2026 verfügbar.
Die Verkaufsfläche im vorderen Bereich hat ca. 100 m². Für Kunden stehen insgesamt 3 Toiletten (Damen, Herren, Behinderten-WC) zur Verfügung.
Im hinteren Bereich befindet sich eine Teeküche, ein Aufenthaltsraum, und ein weiteres Büro und Abstellmöglichkeiten.
Die Einheit ist zusätzlich klimatisiert und somit auch für den Sommer bestens gerüstet.
Vor der Immobilie befinden sich 4 Stellplätze die das Angebot abrunden.
Es gibt zusätzliche Abstellflächen, die bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden können. Dies könnte nach Absprache erfolgen.
Durch die Lage im Erdgeschoss, großen Fensterfronten und moderner Technik bietet dieses Objekt diverse Nutzungsmöglichkeiten. Gerne zeigen wir Ihnen das Potential dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Die Einheit verfügt über 230 m² Gesamtfläche und ist durch die Lage im EG barrierefrei.
Aktuell befindet sich in den Räumlichkeiten ein Friseur, der Ende Januar auszieht. Somit ist dieses interessante Objekt ab dem 01.02.2026 verfügbar.
Die Verkaufsfläche im vorderen Bereich hat ca. 100 m². Für Kunden stehen insgesamt 3 Toiletten (Damen, Herren, Behinderten-WC) zur Verfügung.
Im hinteren Bereich befindet sich eine Teeküche, ein Aufenthaltsraum, und ein weiteres Büro und Abstellmöglichkeiten.
Die Einheit ist zusätzlich klimatisiert und somit auch für den Sommer bestens gerüstet.
Vor der Immobilie befinden sich 4 Stellplätze die das Angebot abrunden.
Es gibt zusätzliche Abstellflächen, die bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden können. Dies könnte nach Absprache erfolgen.
Durch die Lage im Erdgeschoss, großen Fensterfronten und moderner Technik bietet dieses Objekt diverse Nutzungsmöglichkeiten. Gerne zeigen wir Ihnen das Potential dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Diese moderne und helle Gewerbeeinheit befindet sich im EG eines 2002 erbauten MFH im Gewerbepark von Langensteinbach.
Die Einheit verfügt über 230 m² Gesamtfläche und ist durch die Lage im EG barrierefrei.
Aktuell befindet sich in den Räumlichkeiten ein Friseur, der Ende Januar auszieht. Somit ist dieses interessante Objekt ab dem 01.02.2026 verfügbar.
Die Verkaufsfläche im vorderen Bereich hat ca. 100 m². Für Kunden stehen insgesamt 3 Toiletten (Damen, Herren, Behinderten-WC) zur Verfügung.
Im hinteren Bereich befindet sich eine Teeküche, ein Aufenthaltsraum, und ein weiteres Büro und Abstellmöglichkeiten.
Die Einheit ist zusätzlich klimatisiert und somit auch für den Sommer bestens gerüstet.
Vor der Immobilie befinden sich 4 Stellplätze die das Angebot abrunden.
Es gibt zusätzliche Abstellflächen, die bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden können. Dies könnte nach Absprache erfolgen.
Durch die Lage im Erdgeschoss, großen Fensterfronten und moderner Technik bietet dieses Objekt diverse Nutzungsmöglichkeiten. Gerne zeigen wir Ihnen das Potential dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Die Einheit verfügt über 230 m² Gesamtfläche und ist durch die Lage im EG barrierefrei.
Aktuell befindet sich in den Räumlichkeiten ein Friseur, der Ende Januar auszieht. Somit ist dieses interessante Objekt ab dem 01.02.2026 verfügbar.
Die Verkaufsfläche im vorderen Bereich hat ca. 100 m². Für Kunden stehen insgesamt 3 Toiletten (Damen, Herren, Behinderten-WC) zur Verfügung.
Im hinteren Bereich befindet sich eine Teeküche, ein Aufenthaltsraum, und ein weiteres Büro und Abstellmöglichkeiten.
Die Einheit ist zusätzlich klimatisiert und somit auch für den Sommer bestens gerüstet.
Vor der Immobilie befinden sich 4 Stellplätze die das Angebot abrunden.
Es gibt zusätzliche Abstellflächen, die bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden können. Dies könnte nach Absprache erfolgen.
Durch die Lage im Erdgeschoss, großen Fensterfronten und moderner Technik bietet dieses Objekt diverse Nutzungsmöglichkeiten. Gerne zeigen wir Ihnen das Potential dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.100 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.500 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile9.300 €
-
Nebenkosten400 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartServicefläche
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2002
-
Zimmer3
-
Anzahl Parkflächen4
-
Gesamtfläche (ca.)230 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme48,5
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Ernergiekennwert Wärme210,7
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Baujahr (laut Energieausweis)2002
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Energiepass gültig bis05.02.2035
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Karlsbad Langensteinbach Baden-Württemberg Deutschland (76307)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Martin Mönch
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Ettlingen
Pforzheimer Straße 10,
76275 Ettlingen
76275 Ettlingen
Pforzheimer Str. 10,
76275 Ettlingen
76275 Ettlingen
+49 7243 947596-92
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Ettlingen
Pforzheimer Str. 10,
76275 Ettlingen
76275 Ettlingen
+49 7243 94759692
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