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immobilie1-ID: 32243701 | Anbieter-ID: 3919749
Investieren in Stutensee: Charmantes Mehrfamilienhaus mit sicherer Rendite
729.000 €
Kaufpreis
233,8 m²
Wohnfläche
367 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der beliebten Gemeinde Stutensee bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 233,08 m², verteilt auf drei Etagen mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 5...
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der beliebten Gemeinde Stutensee bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 233,08 m², verteilt auf drei Etagen mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 5 großzügige Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung und überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung. Zwei der drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Teilrendite sichert. Die Kaltmieten betragen aktuell 779,40 Euro für die Erdgeschosswohnung und ca. 550 Euro für die Dachgeschosswohnung. Die Wohnung im Obergeschoss steht zur Neuvermietung zur Verfügung und bietet somit zusätzliches Potenzial.
Aufteilung der Wohnungen:
Erdgeschoss (ETW): ca. 88,12 m² – 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Gäste-WC, Balkon. Vermietet, Kaltmiete 779,40 Euro.
Obergeschoss (ETW): ca. 90,16 m² – 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Gäste-WC, Balkon. Derzeit frei.
Dachgeschoss (ETW): ca. 54,80 m² – 1 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Abstellraum. Vermietet, Kaltmiete ca. 550 Euro.
Zu den weiteren Highlights der Immobilie zählen 2 Außenstellplätze, ein geräumiger Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine wirtschaftliche Gas-Zentralheizung, die zu moderaten Betriebskosten beiträgt.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage – ideal für Investoren, die eine sichere und lukrative Kapitalanlage mit Potenzial zur Wertsteigerung suchen.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung und überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung. Zwei der drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Teilrendite sichert. Die Kaltmieten betragen aktuell 779,40 Euro für die Erdgeschosswohnung und ca. 550 Euro für die Dachgeschosswohnung. Die Wohnung im Obergeschoss steht zur Neuvermietung zur Verfügung und bietet somit zusätzliches Potenzial.
Aufteilung der Wohnungen:
Erdgeschoss (ETW): ca. 88,12 m² – 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Gäste-WC, Balkon. Vermietet, Kaltmiete 779,40 Euro.
Obergeschoss (ETW): ca. 90,16 m² – 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Gäste-WC, Balkon. Derzeit frei.
Dachgeschoss (ETW): ca. 54,80 m² – 1 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Abstellraum. Vermietet, Kaltmiete ca. 550 Euro.
Zu den weiteren Highlights der Immobilie zählen 2 Außenstellplätze, ein geräumiger Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine wirtschaftliche Gas-Zentralheizung, die zu moderaten Betriebskosten beiträgt.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage – ideal für Investoren, die eine sichere und lukrative Kapitalanlage mit Potenzial zur Wertsteigerung suchen.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der beliebten Gemeinde Stutensee bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 233,08 m², verteilt auf drei Etagen mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 5 großzügige Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung und überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung. Zwei der drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Teilrendite sichert. Die Kaltmieten betragen aktuell 779,40 Euro für die Erdgeschosswohnung und ca. 550 Euro für die Dachgeschosswohnung. Die Wohnung im Obergeschoss steht zur Neuvermietung zur Verfügung und bietet somit zusätzliches Potenzial.
Aufteilung der Wohnungen:
Erdgeschoss (ETW): ca. 88,12 m² – 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Gäste-WC, Balkon. Vermietet, Kaltmiete 779,40 Euro.
Obergeschoss (ETW): ca. 90,16 m² – 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Gäste-WC, Balkon. Derzeit frei.
Dachgeschoss (ETW): ca. 54,80 m² – 1 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Abstellraum. Vermietet, Kaltmiete ca. 550 Euro.
Zu den weiteren Highlights der Immobilie zählen 2 Außenstellplätze, ein geräumiger Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine wirtschaftliche Gas-Zentralheizung, die zu moderaten Betriebskosten beiträgt.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage – ideal für Investoren, die eine sichere und lukrative Kapitalanlage mit Potenzial zur Wertsteigerung suchen.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung und überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung. Zwei der drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Teilrendite sichert. Die Kaltmieten betragen aktuell 779,40 Euro für die Erdgeschosswohnung und ca. 550 Euro für die Dachgeschosswohnung. Die Wohnung im Obergeschoss steht zur Neuvermietung zur Verfügung und bietet somit zusätzliches Potenzial.
Aufteilung der Wohnungen:
Erdgeschoss (ETW): ca. 88,12 m² – 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Gäste-WC, Balkon. Vermietet, Kaltmiete 779,40 Euro.
Obergeschoss (ETW): ca. 90,16 m² – 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Gäste-WC, Balkon. Derzeit frei.
Dachgeschoss (ETW): ca. 54,80 m² – 1 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Abstellraum. Vermietet, Kaltmiete ca. 550 Euro.
Zu den weiteren Highlights der Immobilie zählen 2 Außenstellplätze, ein geräumiger Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine wirtschaftliche Gas-Zentralheizung, die zu moderaten Betriebskosten beiträgt.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage – ideal für Investoren, die eine sichere und lukrative Kapitalanlage mit Potenzial zur Wertsteigerung suchen.
Kosten
-
Kaufpreis729.000 €
-
Käuferprovision5,95 inkl. MwSt
5,95 inkl. MwSt Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Firma ImmobilienExpert hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)233,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)367 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,1 m²
-
BadBad mit Fenster, Badewanne, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf61,85 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis20.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Waschraum
- Balkon
-2 Stellplätze
- Gäste-WC
- Waschraum
- Balkon
-2 Stellplätze
- Gäste-WC
- Keller
- Waschraum
- Balkon
-2 Stellplätze
- Gäste-WC
- Waschraum
- Balkon
-2 Stellplätze
- Gäste-WC
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Stutensee, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Diese Wohngegend besticht durch ihre ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage.
- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alle... mehr lesen
- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alle... mehr lesen
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Stutensee, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Diese Wohngegend besticht durch ihre ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage.
- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und gemütliche Cafés.
- Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Karlsruhe und Mannheim.
- Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn A6 ideal, die weite Strecken in kürzester Zeit erreichbar macht.
- Stutensee bietet eine Vielzahl von Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen.
- Die Umgebung ist kinderfreundlich, mit mehreren Schulen und Kindergärten in der Nähe.
- Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren.
Diese Lage vereint Komfort, Konnektivität und eine hohe Lebensqualität, perfekt für Familien und Berufstätige alike.
- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und gemütliche Cafés.
- Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Karlsruhe und Mannheim.
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- Stutensee bietet eine Vielzahl von Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen.
- Die Umgebung ist kinderfreundlich, mit mehreren Schulen und Kindergärten in der Nähe.
- Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren.
Diese Lage vereint Komfort, Konnektivität und eine hohe Lebensqualität, perfekt für Familien und Berufstätige alike.
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Stutensee, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Diese Wohngegend besticht durch ihre ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage.
- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und gemütliche Cafés.
- Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Karlsruhe und Mannheim.
- Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn A6 ideal, die weite Strecken in kürzester Zeit erreichbar macht.
- Stutensee bietet eine Vielzahl von Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen.
- Die Umgebung ist kinderfreundlich, mit mehreren Schulen und Kindergärten in der Nähe.
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- Stutensee bietet eine Vielzahl von Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen.
- Die Umgebung ist kinderfreundlich, mit mehreren Schulen und Kindergärten in der Nähe.
- Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren.
Diese Lage vereint Komfort, Konnektivität und eine hohe Lebensqualität, perfekt für Familien und Berufstätige alike.
Büchenauer Straße · 76297 · Stutensee · Deutschland
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmobilienExpert GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmobilienExpert GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, ist es entscheidend, den aktuellen Marktwert zu kennen. Nutzen Sie die Möglichkeit, eine professionelle und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie kostenlos von einem unserer Experten durchführen zu lassen. So bringen wir Verkäufer, Vermieter und potenzielle Interessenten optimal zusammen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmobilienExpert GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Amalie-Baader-Str 4,
76137 Karlsruhe
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Amalie-Baader-Str. 4,
76137 Karlsruhe
76137 Karlsruhe
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Amalie-Baader-Str. 4,
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76137 Karlsruhe
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