immobilie1-ID: 32058097 | Anbieter-ID: 60693
Moderne Maisonette-Wohnung mit zwei Bädern, Balkon und Stellplatz in Stutensee-Büchig
299.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Fünf-Parteienhauses aus dem Jahr 1992 begeistert auf den ersten Blick. Auf rund 70 m² vereinen sich moderne Ausstattung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre zu...
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Diese charmante Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Fünf-Parteienhauses aus dem Jahr 1992 begeistert auf den ersten Blick. Auf rund 70 m² vereinen sich moderne Ausstattung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Ob als stilvolles Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage – dieses Objekt überzeugt durch Qualität, Komfort und zeitlose Eleganz.
Die auf zwei Ebenen angelegte Wohnung besticht durch ihren besonderen Charakter. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Mit direktem Zugang zum Balkon in Nordausrichtung genießen Sie hier die Sonne am Morgen und eine erfrischende Brise an warmen Tagen. Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine einladende Verbindung zwischen Kochen und Wohnen.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Siemens und Bosch macht das Kochen zum Vergnügen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein helles Tageslichtbad mit Dusche sowie einen flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Ankleide oder Homeoffice eignet.
Im Dachgeschoss erwartet Sie das gemütliche Schlafzimmer, das durch warme Dachschrägen und viel Licht eine behagliche Atmosphäre bietet. Direkt angrenzend liegt das Wohlfühlbad mit Badewanne, Fußbodenheizung, Waschbecken und WC – perfekt für entspannte Stunden am Abend.
Ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für kurze Wege und bequemes Parken, zusätzlich stehen entlang der Straße zahlreiche öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Im Keller befinden sich ein eigener Abstellraum, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein kleiner Fahrradabstellplatz im Flur. Das Gebäude wurde laufend gepflegt und instand gehalten; zuletzt wurde im Jahr 2024 die Abdichtung des Flachdachs über dem Wohnzimmer erneuert – ein weiterer Pluspunkt für Werterhalt und Zukunftssicherheit.
Die auf zwei Ebenen angelegte Wohnung besticht durch ihren besonderen Charakter. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Mit direktem Zugang zum Balkon in Nordausrichtung genießen Sie hier die Sonne am Morgen und eine erfrischende Brise an warmen Tagen. Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine einladende Verbindung zwischen Kochen und Wohnen.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Siemens und Bosch macht das Kochen zum Vergnügen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein helles Tageslichtbad mit Dusche sowie einen flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Ankleide oder Homeoffice eignet.
Im Dachgeschoss erwartet Sie das gemütliche Schlafzimmer, das durch warme Dachschrägen und viel Licht eine behagliche Atmosphäre bietet. Direkt angrenzend liegt das Wohlfühlbad mit Badewanne, Fußbodenheizung, Waschbecken und WC – perfekt für entspannte Stunden am Abend.
Ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für kurze Wege und bequemes Parken, zusätzlich stehen entlang der Straße zahlreiche öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Im Keller befinden sich ein eigener Abstellraum, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein kleiner Fahrradabstellplatz im Flur. Das Gebäude wurde laufend gepflegt und instand gehalten; zuletzt wurde im Jahr 2024 die Abdichtung des Flachdachs über dem Wohnzimmer erneuert – ein weiterer Pluspunkt für Werterhalt und Zukunftssicherheit.
Diese charmante Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Fünf-Parteienhauses aus dem Jahr 1992 begeistert auf den ersten Blick. Auf rund 70 m² vereinen sich moderne Ausstattung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Ob als stilvolles Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage – dieses Objekt überzeugt durch Qualität, Komfort und zeitlose Eleganz.
Die auf zwei Ebenen angelegte Wohnung besticht durch ihren besonderen Charakter. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Mit direktem Zugang zum Balkon in Nordausrichtung genießen Sie hier die Sonne am Morgen und eine erfrischende Brise an warmen Tagen. Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine einladende Verbindung zwischen Kochen und Wohnen.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Siemens und Bosch macht das Kochen zum Vergnügen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein helles Tageslichtbad mit Dusche sowie einen flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Ankleide oder Homeoffice eignet.
Im Dachgeschoss erwartet Sie das gemütliche Schlafzimmer, das durch warme Dachschrägen und viel Licht eine behagliche Atmosphäre bietet. Direkt angrenzend liegt das Wohlfühlbad mit Badewanne, Fußbodenheizung, Waschbecken und WC – perfekt für entspannte Stunden am Abend.
Ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für kurze Wege und bequemes Parken, zusätzlich stehen entlang der Straße zahlreiche öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Im Keller befinden sich ein eigener Abstellraum, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein kleiner Fahrradabstellplatz im Flur. Das Gebäude wurde laufend gepflegt und instand gehalten; zuletzt wurde im Jahr 2024 die Abdichtung des Flachdachs über dem Wohnzimmer erneuert – ein weiterer Pluspunkt für Werterhalt und Zukunftssicherheit.
Die auf zwei Ebenen angelegte Wohnung besticht durch ihren besonderen Charakter. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Mit direktem Zugang zum Balkon in Nordausrichtung genießen Sie hier die Sonne am Morgen und eine erfrischende Brise an warmen Tagen. Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine einladende Verbindung zwischen Kochen und Wohnen.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Siemens und Bosch macht das Kochen zum Vergnügen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein helles Tageslichtbad mit Dusche sowie einen flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Ankleide oder Homeoffice eignet.
Im Dachgeschoss erwartet Sie das gemütliche Schlafzimmer, das durch warme Dachschrägen und viel Licht eine behagliche Atmosphäre bietet. Direkt angrenzend liegt das Wohlfühlbad mit Badewanne, Fußbodenheizung, Waschbecken und WC – perfekt für entspannte Stunden am Abend.
Ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für kurze Wege und bequemes Parken, zusätzlich stehen entlang der Straße zahlreiche öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Im Keller befinden sich ein eigener Abstellraum, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein kleiner Fahrradabstellplatz im Flur. Das Gebäude wurde laufend gepflegt und instand gehalten; zuletzt wurde im Jahr 2024 die Abdichtung des Flachdachs über dem Wohnzimmer erneuert – ein weiterer Pluspunkt für Werterhalt und Zukunftssicherheit.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Hausgeld pro Monat160 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis25.08.2029
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
– Baujahr 1993 – gepflegtes 5-Parteienhaus
– Ca. 70 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
– Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon (Nord-Ostausrichtung)
– Halboffene Küche mit moderner Nolte-Einbauküche und Geräten von Siemens & Bosch
– Helles... mehr lesen
– Ca. 70 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
– Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon (Nord-Ostausrichtung)
– Halboffene Küche mit moderner Nolte-Einbauküche und Geräten von Siemens & Bosch
– Helles... mehr lesen
– Baujahr 1993 – gepflegtes 5-Parteienhaus
– Ca. 70 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
– Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon (Nord-Ostausrichtung)
– Halboffene Küche mit moderner Nolte-Einbauküche und Geräten von Siemens & Bosch
– Helles Tageslichtbad mit Dusche im unteren Wohnbereich
– elektr. Rollläden im Wohnbereich
– Wohlfühlbad mit Badewanne, Fußbodenheizung und WC im Dachgeschoss
– Eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche & Fahrradstellplatz
– KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus + zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten
– Flachdach über dem Wohnzimmer 2024 neu abgedichtet
– Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel, Baujahr 1992)
– Frei ab 1. Januar 2026, Möblierung auf Wunsch übernehmbar
– Ca. 70 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
– Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon (Nord-Ostausrichtung)
– Halboffene Küche mit moderner Nolte-Einbauküche und Geräten von Siemens & Bosch
– Helles Tageslichtbad mit Dusche im unteren Wohnbereich
– elektr. Rollläden im Wohnbereich
– Wohlfühlbad mit Badewanne, Fußbodenheizung und WC im Dachgeschoss
– Eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche & Fahrradstellplatz
– KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus + zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten
– Flachdach über dem Wohnzimmer 2024 neu abgedichtet
– Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel, Baujahr 1992)
– Frei ab 1. Januar 2026, Möblierung auf Wunsch übernehmbar
– Baujahr 1993 – gepflegtes 5-Parteienhaus
– Ca. 70 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
– Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon (Nord-Ostausrichtung)
– Halboffene Küche mit moderner Nolte-Einbauküche und Geräten von Siemens & Bosch
– Helles Tageslichtbad mit Dusche im unteren Wohnbereich
– elektr. Rollläden im Wohnbereich
– Wohlfühlbad mit Badewanne, Fußbodenheizung und WC im Dachgeschoss
– Eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche & Fahrradstellplatz
– KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus + zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten
– Flachdach über dem Wohnzimmer 2024 neu abgedichtet
– Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel, Baujahr 1992)
– Frei ab 1. Januar 2026, Möblierung auf Wunsch übernehmbar
– Ca. 70 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
– Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon (Nord-Ostausrichtung)
– Halboffene Küche mit moderner Nolte-Einbauküche und Geräten von Siemens & Bosch
– Helles Tageslichtbad mit Dusche im unteren Wohnbereich
– elektr. Rollläden im Wohnbereich
– Wohlfühlbad mit Badewanne, Fußbodenheizung und WC im Dachgeschoss
– Eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche & Fahrradstellplatz
– KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus + zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten
– Flachdach über dem Wohnzimmer 2024 neu abgedichtet
– Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel, Baujahr 1992)
– Frei ab 1. Januar 2026, Möblierung auf Wunsch übernehmbar
- Balkon
Lage
Büchig – ein junger, aufstrebender Stadtteil von Stutensee – vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit idealer Nähe zur Karlsruher Innenstadt. Die gepflegte Umgebung mit modernen Wohnhäusern, freundlicher Nachbarschaft und viel Natur schafft eine...
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Büchig – ein junger, aufstrebender Stadtteil von Stutensee – vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit idealer Nähe zur Karlsruher Innenstadt. Die gepflegte Umgebung mit modernen Wohnhäusern, freundlicher Nachbarschaft und viel Natur schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie ein familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden. Familien profitieren von Kindergarten, Grundschule und vielfältigen Freizeitangeboten in der Umgebung. Spazier- und Radwege durch Felder und Wälder sowie ein aktives Vereinsleben sorgen für Erholung und Gemeinschaft.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Anbindung: Mit der S-Bahn-Linie S2 erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt in wenigen Minuten. Über die B36 sind auch Bruchsal, Ettlingen und andere Städte der Region schnell erreichbar. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, bester Infrastruktur und urbaner Nähe – ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden. Familien profitieren von Kindergarten, Grundschule und vielfältigen Freizeitangeboten in der Umgebung. Spazier- und Radwege durch Felder und Wälder sowie ein aktives Vereinsleben sorgen für Erholung und Gemeinschaft.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Anbindung: Mit der S-Bahn-Linie S2 erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt in wenigen Minuten. Über die B36 sind auch Bruchsal, Ettlingen und andere Städte der Region schnell erreichbar. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, bester Infrastruktur und urbaner Nähe – ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.
Büchig – ein junger, aufstrebender Stadtteil von Stutensee – vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit idealer Nähe zur Karlsruher Innenstadt. Die gepflegte Umgebung mit modernen Wohnhäusern, freundlicher Nachbarschaft und viel Natur schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie ein familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden. Familien profitieren von Kindergarten, Grundschule und vielfältigen Freizeitangeboten in der Umgebung. Spazier- und Radwege durch Felder und Wälder sowie ein aktives Vereinsleben sorgen für Erholung und Gemeinschaft.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Anbindung: Mit der S-Bahn-Linie S2 erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt in wenigen Minuten. Über die B36 sind auch Bruchsal, Ettlingen und andere Städte der Region schnell erreichbar. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, bester Infrastruktur und urbaner Nähe – ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden. Familien profitieren von Kindergarten, Grundschule und vielfältigen Freizeitangeboten in der Umgebung. Spazier- und Radwege durch Felder und Wälder sowie ein aktives Vereinsleben sorgen für Erholung und Gemeinschaft.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Anbindung: Mit der S-Bahn-Linie S2 erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt in wenigen Minuten. Über die B36 sind auch Bruchsal, Ettlingen und andere Städte der Region schnell erreichbar. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, bester Infrastruktur und urbaner Nähe – ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.
Stutensee / Büchig Deutschland (76297)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
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Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Ansprechpartner
Herr Noah Bachmann
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstraße 48,
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
Killisfeldstr. 48,
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
00497216807790
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstr. 48,
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
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