immobilie1-ID: 31814763 | Anbieter-ID: 60447
Kapitalanlage in Stutensee – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplätzen
229.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen, zweistöckigen Mehrfamilienhauses in Stutensee. Die Wohnung ist seit 2004 zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als solide Kapitalanlage.
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen, zweistöckigen Mehrfamilienhauses in Stutensee. Die Wohnung ist seit 2004 zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als solide Kapitalanlage.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, freundlicher Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über eine praktische Duschwanne und wirkt durch die hellen Fliesen freundlich und einladend.
Der helle Wohnbereich sowie das geräumige Schlafzimmer sind mit schönem, hochwertigem Mosaikparkett ausgestattet, das für ein angenehmes und warmes Wohngefühl sorgt. Besonders komfortabel: Den großzügigen Balkon erreichen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen – dank der vorhandenen Markise sind Sie dabei vor direkter Sonneneinstrahlung geschützt.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen sowie für eine kleine gemütliche Essecke.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil, ein Stellplatz direkt an der Straße sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Doppelparksystem – so sind Ihre Fahrzeuge sicher und komfortabel untergebracht.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, freundlicher Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über eine praktische Duschwanne und wirkt durch die hellen Fliesen freundlich und einladend.
Der helle Wohnbereich sowie das geräumige Schlafzimmer sind mit schönem, hochwertigem Mosaikparkett ausgestattet, das für ein angenehmes und warmes Wohngefühl sorgt. Besonders komfortabel: Den großzügigen Balkon erreichen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen – dank der vorhandenen Markise sind Sie dabei vor direkter Sonneneinstrahlung geschützt.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen sowie für eine kleine gemütliche Essecke.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil, ein Stellplatz direkt an der Straße sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Doppelparksystem – so sind Ihre Fahrzeuge sicher und komfortabel untergebracht.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen, zweistöckigen Mehrfamilienhauses in Stutensee. Die Wohnung ist seit 2004 zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als solide Kapitalanlage.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, freundlicher Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über eine praktische Duschwanne und wirkt durch die hellen Fliesen freundlich und einladend.
Der helle Wohnbereich sowie das geräumige Schlafzimmer sind mit schönem, hochwertigem Mosaikparkett ausgestattet, das für ein angenehmes und warmes Wohngefühl sorgt. Besonders komfortabel: Den großzügigen Balkon erreichen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen – dank der vorhandenen Markise sind Sie dabei vor direkter Sonneneinstrahlung geschützt.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen sowie für eine kleine gemütliche Essecke.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil, ein Stellplatz direkt an der Straße sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Doppelparksystem – so sind Ihre Fahrzeuge sicher und komfortabel untergebracht.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, freundlicher Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über eine praktische Duschwanne und wirkt durch die hellen Fliesen freundlich und einladend.
Der helle Wohnbereich sowie das geräumige Schlafzimmer sind mit schönem, hochwertigem Mosaikparkett ausgestattet, das für ein angenehmes und warmes Wohngefühl sorgt. Besonders komfortabel: Den großzügigen Balkon erreichen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen – dank der vorhandenen Markise sind Sie dabei vor direkter Sonneneinstrahlung geschützt.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen sowie für eine kleine gemütliche Essecke.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil, ein Stellplatz direkt an der Straße sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Doppelparksystem – so sind Ihre Fahrzeuge sicher und komfortabel untergebracht.
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Hausgeld pro Monat283,88 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis11.04.2028
Ausstattung
- Vermietet seit 2004
- Kaltmiete: 525,00€
- offener Wohn- Essbereich
- geräumiges Schlafzimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit Duschwanne
- Mosaikparkett im Schlaf- und Wohnzimmer
- großer Balkon mit Markise zugänglich vom Schlaz- und Wohnzimmer
-... mehr lesen
- Kaltmiete: 525,00€
- offener Wohn- Essbereich
- geräumiges Schlafzimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit Duschwanne
- Mosaikparkett im Schlaf- und Wohnzimmer
- großer Balkon mit Markise zugänglich vom Schlaz- und Wohnzimmer
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- Vermietet seit 2004
- Kaltmiete: 525,00€
- offener Wohn- Essbereich
- geräumiges Schlafzimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit Duschwanne
- Mosaikparkett im Schlaf- und Wohnzimmer
- großer Balkon mit Markise zugänglich vom Schlaz- und Wohnzimmer
- Stellplatz sowie Tiefgaragenstellplatz (Doppelaprker)
- Kellerabteil
- Kaltmiete: 525,00€
- offener Wohn- Essbereich
- geräumiges Schlafzimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit Duschwanne
- Mosaikparkett im Schlaf- und Wohnzimmer
- großer Balkon mit Markise zugänglich vom Schlaz- und Wohnzimmer
- Stellplatz sowie Tiefgaragenstellplatz (Doppelaprker)
- Kellerabteil
- Vermietet seit 2004
- Kaltmiete: 525,00€
- offener Wohn- Essbereich
- geräumiges Schlafzimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit Duschwanne
- Mosaikparkett im Schlaf- und Wohnzimmer
- großer Balkon mit Markise zugänglich vom Schlaz- und Wohnzimmer
- Stellplatz sowie Tiefgaragenstellplatz (Doppelaprker)
- Kellerabteil
- Kaltmiete: 525,00€
- offener Wohn- Essbereich
- geräumiges Schlafzimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit Duschwanne
- Mosaikparkett im Schlaf- und Wohnzimmer
- großer Balkon mit Markise zugänglich vom Schlaz- und Wohnzimmer
- Stellplatz sowie Tiefgaragenstellplatz (Doppelaprker)
- Kellerabteil
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im Stutenseer Stadtteil Blankenloch. Blankenloch ist der größte Stadtteil von Stutensee und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus.
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Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im Stutenseer Stadtteil Blankenloch. Blankenloch ist der größte Stadtteil von Stutensee und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste S-Bahn-Haltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Karlsruhe und in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt in nur wenigen Minuten. Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sorgen zudem für eine optimale überregionale Verkehrsanbindung.
Blankenloch bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge im Grünen, Sportvereine oder Ausflüge ins nahegelegene Umland sind bequem möglich. Die ruhige und dennoch zentrale Lage verbindet somit urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste S-Bahn-Haltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Karlsruhe und in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt in nur wenigen Minuten. Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sorgen zudem für eine optimale überregionale Verkehrsanbindung.
Blankenloch bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge im Grünen, Sportvereine oder Ausflüge ins nahegelegene Umland sind bequem möglich. Die ruhige und dennoch zentrale Lage verbindet somit urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.
Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im Stutenseer Stadtteil Blankenloch. Blankenloch ist der größte Stadtteil von Stutensee und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste S-Bahn-Haltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Karlsruhe und in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt in nur wenigen Minuten. Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sorgen zudem für eine optimale überregionale Verkehrsanbindung.
Blankenloch bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge im Grünen, Sportvereine oder Ausflüge ins nahegelegene Umland sind bequem möglich. Die ruhige und dennoch zentrale Lage verbindet somit urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste S-Bahn-Haltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Karlsruhe und in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt in nur wenigen Minuten. Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sorgen zudem für eine optimale überregionale Verkehrsanbindung.
Blankenloch bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge im Grünen, Sportvereine oder Ausflüge ins nahegelegene Umland sind bequem möglich. Die ruhige und dennoch zentrale Lage verbindet somit urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.
Stutensee / Blankenloch Deutschland (76297)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
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Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Ansprechpartner
Frau Lorena Reinholz
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstraße 48,
76227 Karlsruhe
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Killisfeldstr. 48,
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
00497216807790
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
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76227 Karlsruhe
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