immobilie1-ID: 31947513 | Anbieter-ID: 107047
Ideale Büroimmobilie mit modernster Ausstattung und flexibler Gestaltung!
6.900.000 €
Kaufpreis
2.709,86 m²
Büro-/Praxisfläche
5.207 m²
Grundstücksfläche
Die moderne Büroimmobilie in Stutensee-Blankenloch wurde im Jahr 2008 erbaut und in den Jahren 2016/17 sowie 2022 durch Erweiterungen ergänzt, wodurch eine großzügige Nutzfläche von ca. 3.460,89 m² auf einem 5.207 m² großen Grundstück entstanden ist....
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Die moderne Büroimmobilie in Stutensee-Blankenloch wurde im Jahr 2008 erbaut und in den Jahren 2016/17 sowie 2022 durch Erweiterungen ergänzt, wodurch eine großzügige Nutzfläche von ca. 3.460,89 m² auf einem 5.207 m² großen Grundstück entstanden ist.
Die Immobilie verfügt über eine energieeffiziente Wärmepumpe sowie eine angenehme Fußbodenheizung und ist komplett klimatisiert, was für ein komfortables Arbeitsumfeld sorgt. Die Integration von Smart Home Technology ermöglicht eine intelligente Steuerung der Gebäudetechnik.
Die Raumaufteilung umfasst sowohl Großraumbüros mit integrierten Küchenzeilen als auch Einzelbüros. Viele Arbeitsplätze sind bereits mit höhenverstellbaren Tischen ausgestattet, was ergonomisches Arbeiten fördert.
Im Erdgeschoss steht ein Veranstaltungsraum mit einem großen Pausenraum zur Verfügung, die für ein angenehmes Betriebsklima sorgen und für die nächste Betriebsfeier ideal sind.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich autarke Räumlichkeiten, die flexibel als Schulungsräume genutzt werden können. Diese verfügen über separate Räume und einen Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ein großer Innenhof ergänzt die Außenbereiche der Immobilie.
Die sanitären Anlagen sind modern und hochwertig gestaltet, inklusive zweier behindertengerechter Toiletten, die Barrierefreiheit gewährleisten.
Das Gebäude bietet eine zeitgemäße Ausstattung mit 70 Stellplätzen, von denen einige überdacht sind und vier mit E-Ladestationen ausgestattet wurden, um den Anforderungen moderner Mobilität gerecht zu werden.
Insgesamt besticht das Objekt durch seine hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine exzellente Lage im aufstrebenden Industriegebiet von Stutensee-Blankenloch.
Die Immobilie verfügt über eine energieeffiziente Wärmepumpe sowie eine angenehme Fußbodenheizung und ist komplett klimatisiert, was für ein komfortables Arbeitsumfeld sorgt. Die Integration von Smart Home Technology ermöglicht eine intelligente Steuerung der Gebäudetechnik.
Die Raumaufteilung umfasst sowohl Großraumbüros mit integrierten Küchenzeilen als auch Einzelbüros. Viele Arbeitsplätze sind bereits mit höhenverstellbaren Tischen ausgestattet, was ergonomisches Arbeiten fördert.
Im Erdgeschoss steht ein Veranstaltungsraum mit einem großen Pausenraum zur Verfügung, die für ein angenehmes Betriebsklima sorgen und für die nächste Betriebsfeier ideal sind.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich autarke Räumlichkeiten, die flexibel als Schulungsräume genutzt werden können. Diese verfügen über separate Räume und einen Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ein großer Innenhof ergänzt die Außenbereiche der Immobilie.
Die sanitären Anlagen sind modern und hochwertig gestaltet, inklusive zweier behindertengerechter Toiletten, die Barrierefreiheit gewährleisten.
Das Gebäude bietet eine zeitgemäße Ausstattung mit 70 Stellplätzen, von denen einige überdacht sind und vier mit E-Ladestationen ausgestattet wurden, um den Anforderungen moderner Mobilität gerecht zu werden.
Insgesamt besticht das Objekt durch seine hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine exzellente Lage im aufstrebenden Industriegebiet von Stutensee-Blankenloch.
Die moderne Büroimmobilie in Stutensee-Blankenloch wurde im Jahr 2008 erbaut und in den Jahren 2016/17 sowie 2022 durch Erweiterungen ergänzt, wodurch eine großzügige Nutzfläche von ca. 3.460,89 m² auf einem 5.207 m² großen Grundstück entstanden ist.
Die Immobilie verfügt über eine energieeffiziente Wärmepumpe sowie eine angenehme Fußbodenheizung und ist komplett klimatisiert, was für ein komfortables Arbeitsumfeld sorgt. Die Integration von Smart Home Technology ermöglicht eine intelligente Steuerung der Gebäudetechnik.
Die Raumaufteilung umfasst sowohl Großraumbüros mit integrierten Küchenzeilen als auch Einzelbüros. Viele Arbeitsplätze sind bereits mit höhenverstellbaren Tischen ausgestattet, was ergonomisches Arbeiten fördert.
Im Erdgeschoss steht ein Veranstaltungsraum mit einem großen Pausenraum zur Verfügung, die für ein angenehmes Betriebsklima sorgen und für die nächste Betriebsfeier ideal sind.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich autarke Räumlichkeiten, die flexibel als Schulungsräume genutzt werden können. Diese verfügen über separate Räume und einen Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ein großer Innenhof ergänzt die Außenbereiche der Immobilie.
Die sanitären Anlagen sind modern und hochwertig gestaltet, inklusive zweier behindertengerechter Toiletten, die Barrierefreiheit gewährleisten.
Das Gebäude bietet eine zeitgemäße Ausstattung mit 70 Stellplätzen, von denen einige überdacht sind und vier mit E-Ladestationen ausgestattet wurden, um den Anforderungen moderner Mobilität gerecht zu werden.
Insgesamt besticht das Objekt durch seine hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine exzellente Lage im aufstrebenden Industriegebiet von Stutensee-Blankenloch.
Die Immobilie verfügt über eine energieeffiziente Wärmepumpe sowie eine angenehme Fußbodenheizung und ist komplett klimatisiert, was für ein komfortables Arbeitsumfeld sorgt. Die Integration von Smart Home Technology ermöglicht eine intelligente Steuerung der Gebäudetechnik.
Die Raumaufteilung umfasst sowohl Großraumbüros mit integrierten Küchenzeilen als auch Einzelbüros. Viele Arbeitsplätze sind bereits mit höhenverstellbaren Tischen ausgestattet, was ergonomisches Arbeiten fördert.
Im Erdgeschoss steht ein Veranstaltungsraum mit einem großen Pausenraum zur Verfügung, die für ein angenehmes Betriebsklima sorgen und für die nächste Betriebsfeier ideal sind.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich autarke Räumlichkeiten, die flexibel als Schulungsräume genutzt werden können. Diese verfügen über separate Räume und einen Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ein großer Innenhof ergänzt die Außenbereiche der Immobilie.
Die sanitären Anlagen sind modern und hochwertig gestaltet, inklusive zweier behindertengerechter Toiletten, die Barrierefreiheit gewährleisten.
Das Gebäude bietet eine zeitgemäße Ausstattung mit 70 Stellplätzen, von denen einige überdacht sind und vier mit E-Ladestationen ausgestattet wurden, um den Anforderungen moderner Mobilität gerecht zu werden.
Insgesamt besticht das Objekt durch seine hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine exzellente Lage im aufstrebenden Industriegebiet von Stutensee-Blankenloch.
Kosten
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Kaufpreis6.900.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2008
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Gewerbeeinheiten1
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Gesamtfläche (ca.)3.460,89 m²
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Grundstücksfläche (ca.)5.207 m²
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Nutzfläche (ca.)3.460,89 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)2.709,86 m²
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme26
-
Ernergiekennwert Wärme43
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Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis23.08.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 2 Personenaufzüge
- Smart-Home-Technologie
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 70 Stellplätze
- Fahrradstellplätze
- Komplett klimatisiert
- Akustikdecken
- Fenster 3-fach verglast inklusive Jalousien
- Alarmgesichert
- 2 Balkone
- Dachbegrünung
- Smart-Home-Technologie
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 70 Stellplätze
- Fahrradstellplätze
- Komplett klimatisiert
- Akustikdecken
- Fenster 3-fach verglast inklusive Jalousien
- Alarmgesichert
- 2 Balkone
- Dachbegrünung
- 2 Personenaufzüge
- Smart-Home-Technologie
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 70 Stellplätze
- Fahrradstellplätze
- Komplett klimatisiert
- Akustikdecken
- Fenster 3-fach verglast inklusive Jalousien
- Alarmgesichert
- 2 Balkone
- Dachbegrünung
- Smart-Home-Technologie
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 70 Stellplätze
- Fahrradstellplätze
- Komplett klimatisiert
- Akustikdecken
- Fenster 3-fach verglast inklusive Jalousien
- Alarmgesichert
- 2 Balkone
- Dachbegrünung
Lage
Das Industriegebiet in Stutensee-Blankenloch zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage und moderne Infrastruktur aus. Es befindet sich am südlichen Rand von Blankenloch, einem Stadtteil von Stutensee, und profitiert von der Nähe zu wichtigen...
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Das Industriegebiet in Stutensee-Blankenloch zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage und moderne Infrastruktur aus. Es befindet sich am südlichen Rand von Blankenloch, einem Stadtteil von Stutensee, und profitiert von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Autobahn A5, die eine schnelle Anbindung an Karlsruhe und die umliegenden Regionen ermöglicht. Das Gebiet ist geprägt von einer Mischung aus mittelständischen Unternehmen und größeren Industrie- und Gewerbebetrieben, die in verschiedenen Branchen tätig sind, darunter Produktion, Handel und Dienstleistungen.
Die Bebauung besteht überwiegend aus funktionalen Hallen und Bürogebäuden, die auf effiziente Arbeitsabläufe und logistische Anforderungen ausgerichtet sind. Gute Parkmöglichkeiten und eine übersichtliche Verkehrsführung innerhalb des Areals sorgen für reibungslose Abläufe im Betriebsalltag. Zudem ist das Industriegebiet durch Grünflächen und eine gepflegte Umgebung geprägt, was zur Attraktivität für Unternehmen und Mitarbeiter beiträgt.
Insgesamt stellt das Industriegebiet Blankenloch einen wichtigen Wirtschaftsstandort innerhalb der Stadt Stutensee dar, der durch seine strategische Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eine bedeutende Rolle für die regionale Wirtschaftsentwicklung spielt.
Die Bebauung besteht überwiegend aus funktionalen Hallen und Bürogebäuden, die auf effiziente Arbeitsabläufe und logistische Anforderungen ausgerichtet sind. Gute Parkmöglichkeiten und eine übersichtliche Verkehrsführung innerhalb des Areals sorgen für reibungslose Abläufe im Betriebsalltag. Zudem ist das Industriegebiet durch Grünflächen und eine gepflegte Umgebung geprägt, was zur Attraktivität für Unternehmen und Mitarbeiter beiträgt.
Insgesamt stellt das Industriegebiet Blankenloch einen wichtigen Wirtschaftsstandort innerhalb der Stadt Stutensee dar, der durch seine strategische Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eine bedeutende Rolle für die regionale Wirtschaftsentwicklung spielt.
Das Industriegebiet in Stutensee-Blankenloch zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage und moderne Infrastruktur aus. Es befindet sich am südlichen Rand von Blankenloch, einem Stadtteil von Stutensee, und profitiert von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Autobahn A5, die eine schnelle Anbindung an Karlsruhe und die umliegenden Regionen ermöglicht. Das Gebiet ist geprägt von einer Mischung aus mittelständischen Unternehmen und größeren Industrie- und Gewerbebetrieben, die in verschiedenen Branchen tätig sind, darunter Produktion, Handel und Dienstleistungen.
Die Bebauung besteht überwiegend aus funktionalen Hallen und Bürogebäuden, die auf effiziente Arbeitsabläufe und logistische Anforderungen ausgerichtet sind. Gute Parkmöglichkeiten und eine übersichtliche Verkehrsführung innerhalb des Areals sorgen für reibungslose Abläufe im Betriebsalltag. Zudem ist das Industriegebiet durch Grünflächen und eine gepflegte Umgebung geprägt, was zur Attraktivität für Unternehmen und Mitarbeiter beiträgt.
Insgesamt stellt das Industriegebiet Blankenloch einen wichtigen Wirtschaftsstandort innerhalb der Stadt Stutensee dar, der durch seine strategische Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eine bedeutende Rolle für die regionale Wirtschaftsentwicklung spielt.
Die Bebauung besteht überwiegend aus funktionalen Hallen und Bürogebäuden, die auf effiziente Arbeitsabläufe und logistische Anforderungen ausgerichtet sind. Gute Parkmöglichkeiten und eine übersichtliche Verkehrsführung innerhalb des Areals sorgen für reibungslose Abläufe im Betriebsalltag. Zudem ist das Industriegebiet durch Grünflächen und eine gepflegte Umgebung geprägt, was zur Attraktivität für Unternehmen und Mitarbeiter beiträgt.
Insgesamt stellt das Industriegebiet Blankenloch einen wichtigen Wirtschaftsstandort innerhalb der Stadt Stutensee dar, der durch seine strategische Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eine bedeutende Rolle für die regionale Wirtschaftsentwicklung spielt.
Stutensee / Blankenloch Blankenloch Deutschland (76297)
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Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene...
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
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Ansprechpartner
Frau Mara Schweizer
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Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
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Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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