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immobilie1-ID: 32042279 | Anbieter-ID: KO-359
Es gibt sie noch: Die Wohlfühl-Doppelhaushälfte. Und erschwinglich ist sie auch noch!
319.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
433 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in diesem charmanten Hausjuwel in Rheinstetten-Neuburgweier!
Diese im Jahr 1951 erbaute Doppelhaushälfte bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein gemütliches Heim in ruhiger und beschaulicher Lage zu erwerben. Mit einer Grundstücksgröße... mehr lesen
Diese im Jahr 1951 erbaute Doppelhaushälfte bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein gemütliches Heim in ruhiger und beschaulicher Lage zu erwerben. Mit einer Grundstücksgröße... mehr lesen
Willkommen in diesem charmanten Hausjuwel in Rheinstetten-Neuburgweier!
Diese im Jahr 1951 erbaute Doppelhaushälfte bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein gemütliches Heim in ruhiger und beschaulicher Lage zu erwerben. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 433 m² und einer ausbaufähigen Wohnfläche, bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in die Küche und den gemütlichen Essbereich gelangen. Das angrenzende Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre für gesellige Abende mit der Familie. Im Dachgeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Ein modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot im Innenraum ab.
Wir möchten darauf hinweisen, dass das Haus sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Wir empfehlen daher, den unteren Wohnbereich zusammenzulegen, um eine offenere und modernere Raumgestaltung zu schaffen. Ein Anbau ist jederzeit möglich, um die Wohnfläche und die gewünschte Zimmeranzahl zu erweitern, wodurch Sie weitere Gestaltungsmöglichkeiten haben.
Der großzügige Hinterhof verspricht Ihnen ausreichend Privatsphäre und ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine Scheune auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Raum zur Verwirklichung Ihrer Hobbys oder als Stauraum. Der unterkellerte Bereich des Hauses bietet nicht nur wertvollen Stauraum, sondern verfügt über einen eigenen Zugang zum Hof, was für praktische Wege im Alltag sorgt.
Dieses liebevoll gepflegte Haus bietet Ihnen die Chance, durch gezielte Modernisierungen Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charakter inspirieren. Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause!
Diese im Jahr 1951 erbaute Doppelhaushälfte bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein gemütliches Heim in ruhiger und beschaulicher Lage zu erwerben. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 433 m² und einer ausbaufähigen Wohnfläche, bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in die Küche und den gemütlichen Essbereich gelangen. Das angrenzende Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre für gesellige Abende mit der Familie. Im Dachgeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Ein modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot im Innenraum ab.
Wir möchten darauf hinweisen, dass das Haus sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Wir empfehlen daher, den unteren Wohnbereich zusammenzulegen, um eine offenere und modernere Raumgestaltung zu schaffen. Ein Anbau ist jederzeit möglich, um die Wohnfläche und die gewünschte Zimmeranzahl zu erweitern, wodurch Sie weitere Gestaltungsmöglichkeiten haben.
Der großzügige Hinterhof verspricht Ihnen ausreichend Privatsphäre und ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine Scheune auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Raum zur Verwirklichung Ihrer Hobbys oder als Stauraum. Der unterkellerte Bereich des Hauses bietet nicht nur wertvollen Stauraum, sondern verfügt über einen eigenen Zugang zum Hof, was für praktische Wege im Alltag sorgt.
Dieses liebevoll gepflegte Haus bietet Ihnen die Chance, durch gezielte Modernisierungen Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
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Willkommen in diesem charmanten Hausjuwel in Rheinstetten-Neuburgweier!
Diese im Jahr 1951 erbaute Doppelhaushälfte bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein gemütliches Heim in ruhiger und beschaulicher Lage zu erwerben. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 433 m² und einer ausbaufähigen Wohnfläche, bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in die Küche und den gemütlichen Essbereich gelangen. Das angrenzende Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre für gesellige Abende mit der Familie. Im Dachgeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Ein modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot im Innenraum ab.
Wir möchten darauf hinweisen, dass das Haus sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Wir empfehlen daher, den unteren Wohnbereich zusammenzulegen, um eine offenere und modernere Raumgestaltung zu schaffen. Ein Anbau ist jederzeit möglich, um die Wohnfläche und die gewünschte Zimmeranzahl zu erweitern, wodurch Sie weitere Gestaltungsmöglichkeiten haben.
Der großzügige Hinterhof verspricht Ihnen ausreichend Privatsphäre und ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine Scheune auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Raum zur Verwirklichung Ihrer Hobbys oder als Stauraum. Der unterkellerte Bereich des Hauses bietet nicht nur wertvollen Stauraum, sondern verfügt über einen eigenen Zugang zum Hof, was für praktische Wege im Alltag sorgt.
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Diese im Jahr 1951 erbaute Doppelhaushälfte bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein gemütliches Heim in ruhiger und beschaulicher Lage zu erwerben. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 433 m² und einer ausbaufähigen Wohnfläche, bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in die Küche und den gemütlichen Essbereich gelangen. Das angrenzende Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre für gesellige Abende mit der Familie. Im Dachgeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Ein modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot im Innenraum ab.
Wir möchten darauf hinweisen, dass das Haus sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Wir empfehlen daher, den unteren Wohnbereich zusammenzulegen, um eine offenere und modernere Raumgestaltung zu schaffen. Ein Anbau ist jederzeit möglich, um die Wohnfläche und die gewünschte Zimmeranzahl zu erweitern, wodurch Sie weitere Gestaltungsmöglichkeiten haben.
Der großzügige Hinterhof verspricht Ihnen ausreichend Privatsphäre und ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine Scheune auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Raum zur Verwirklichung Ihrer Hobbys oder als Stauraum. Der unterkellerte Bereich des Hauses bietet nicht nur wertvollen Stauraum, sondern verfügt über einen eigenen Zugang zum Hof, was für praktische Wege im Alltag sorgt.
Dieses liebevoll gepflegte Haus bietet Ihnen die Chance, durch gezielte Modernisierungen Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
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Kosten
-
Kaufpreis319.000 €
-
Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1951
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)433 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf340,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis25.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Ausbaupotenzial für individuelle Gestalltung
-Baujahr 1951
-ca 85 m² Wohnfläche (die Wohnflächenberechnung wird aktuell erstellt und Ihnen nachgereicht)
-ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC
-Grundstücksgröße von 433qm²
-Teilweise überdachter... mehr lesen
-Baujahr 1951
-ca 85 m² Wohnfläche (die Wohnflächenberechnung wird aktuell erstellt und Ihnen nachgereicht)
-ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC
-Grundstücksgröße von 433qm²
-Teilweise überdachter... mehr lesen
- Ausbaupotenzial für individuelle Gestalltung
-Baujahr 1951
-ca 85 m² Wohnfläche (die Wohnflächenberechnung wird aktuell erstellt und Ihnen nachgereicht)
-ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC
-Grundstücksgröße von 433qm²
-Teilweise überdachter Außenbereich
-Zentralheizung
-Garage und Hinterhof mit Parkmöglichkeit
-Erdgeschoss: Küche und Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer und Gäste-WC
-Dachgeschoss: 2 große Zimmer
-Keller und Scheune mit viel Stauraum
-Energiebedarf von 340,7 kWh/(m²*a)
-Baujahr 1951
-ca 85 m² Wohnfläche (die Wohnflächenberechnung wird aktuell erstellt und Ihnen nachgereicht)
-ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC
-Grundstücksgröße von 433qm²
-Teilweise überdachter Außenbereich
-Zentralheizung
-Garage und Hinterhof mit Parkmöglichkeit
-Erdgeschoss: Küche und Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer und Gäste-WC
-Dachgeschoss: 2 große Zimmer
-Keller und Scheune mit viel Stauraum
-Energiebedarf von 340,7 kWh/(m²*a)
- Ausbaupotenzial für individuelle Gestalltung
-Baujahr 1951
-ca 85 m² Wohnfläche (die Wohnflächenberechnung wird aktuell erstellt und Ihnen nachgereicht)
-ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC
-Grundstücksgröße von 433qm²
-Teilweise überdachter Außenbereich
-Zentralheizung
-Garage und Hinterhof mit Parkmöglichkeit
-Erdgeschoss: Küche und Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer und Gäste-WC
-Dachgeschoss: 2 große Zimmer
-Keller und Scheune mit viel Stauraum
-Energiebedarf von 340,7 kWh/(m²*a)
-Baujahr 1951
-ca 85 m² Wohnfläche (die Wohnflächenberechnung wird aktuell erstellt und Ihnen nachgereicht)
-ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC
-Grundstücksgröße von 433qm²
-Teilweise überdachter Außenbereich
-Zentralheizung
-Garage und Hinterhof mit Parkmöglichkeit
-Erdgeschoss: Küche und Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer und Gäste-WC
-Dachgeschoss: 2 große Zimmer
-Keller und Scheune mit viel Stauraum
-Energiebedarf von 340,7 kWh/(m²*a)
- Kamin
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Lage der charmanten Doppelhaushälfte eignet sich perfekt für Naturliebhaber und ist besonders Familienfreundlich. Der nah gelegene Rhein und der malerische Fermasee sind perfekt um zwischendurch abzuschalten. Die Umgebung lädt zu erholenden...
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Die Lage der charmanten Doppelhaushälfte eignet sich perfekt für Naturliebhaber und ist besonders Familienfreundlich. Der nah gelegene Rhein und der malerische Fermasee sind perfekt um zwischendurch abzuschalten. Die Umgebung lädt zu erholenden Spaziergängen und ausgiebigen Radtouren ein. Schulen und Kindergärten liegen nur wenigen Minuten entfernt. Ebenso gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten im umliegenden Rheinstetten Mörsch.
Die perfekte Option für alle, die eine ländliche Umgebung mit geringer Entfernung zur Stadt zu schätzen wissen. Insgesamt macht es das Objekt zu einem attraktiven Wohnsitz für jung und alt!
Die perfekte Option für alle, die eine ländliche Umgebung mit geringer Entfernung zur Stadt zu schätzen wissen. Insgesamt macht es das Objekt zu einem attraktiven Wohnsitz für jung und alt!
Die Lage der charmanten Doppelhaushälfte eignet sich perfekt für Naturliebhaber und ist besonders Familienfreundlich. Der nah gelegene Rhein und der malerische Fermasee sind perfekt um zwischendurch abzuschalten. Die Umgebung lädt zu erholenden Spaziergängen und ausgiebigen Radtouren ein. Schulen und Kindergärten liegen nur wenigen Minuten entfernt. Ebenso gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten im umliegenden Rheinstetten Mörsch.
Die perfekte Option für alle, die eine ländliche Umgebung mit geringer Entfernung zur Stadt zu schätzen wissen. Insgesamt macht es das Objekt zu einem attraktiven Wohnsitz für jung und alt!
Die perfekte Option für alle, die eine ländliche Umgebung mit geringer Entfernung zur Stadt zu schätzen wissen. Insgesamt macht es das Objekt zu einem attraktiven Wohnsitz für jung und alt!
Rheinstetten / Neuburgweier Deutschland (76287)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Koch Immobilien... mehr lesen
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder kontakieren Sie uns per E-Mail.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird?
Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1,7 km , Distanz zum Flughafen: 28 km, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.8, Distanz zum Bus: 0.5km, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Hauptschule: 2.6
Provision
2,38 % vom Kaufpreis inklusive Mwst. inkl. MwSt.
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Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
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Ansprechpartner
Herr Pascal Koch
Koch Immobilien
Karlsruher Str. 25,
76287 Rheinstetten
76287 Rheinstetten
Karlsruher Str. 25,
76287 Rheinstetten
76287 Rheinstetten
00497211519694
Koch Immobilien
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76287 Rheinstetten
76287 Rheinstetten
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