immobilie1-ID: 32243737 | Anbieter-ID: 3695614
Wohnungspaket/ DG ETW und zusätzlich Souterrain ETW
429.000 €
Kaufpreis
142,82 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Charmante Eigentumswohnung mit Einlieger-Souterrainwohnung in attraktiver Lage von Ettlingen – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
In gefragter Lage von Ettlingen erwartet Sie dieses besondere Immobilienangebot: Eine großzügige Eigentumswohnung... mehr lesen
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Charmante Eigentumswohnung mit Einlieger-Souterrainwohnung in attraktiver Lage von Ettlingen – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
In gefragter Lage von Ettlingen erwartet Sie dieses besondere Immobilienangebot: Eine großzügige Eigentumswohnung mit separater Einlieger-Souterrainwohnung und einer Gesamtwohnfläche von ca. 142,82 m². Die beiden Wohneinheiten lassen sich flexibel zusammen oder getrennt nutzen – ideal für Paare, kleine Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.
Hauptwohnung im Dachgeschoss mit Studiocharakter
Die großzügige Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 94,44 m² Wohnfläche ein gepflegtes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und angenehmer Raumaufteilung. Helle Räume, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Dachstudio, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort eignet.
Ein weiteres Plus ist die Loggia mit Markise, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt – perfekt für sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende.
Bodenbeläge in der Dachgeschosswohnung:
Küche und Gäste-WC: Fliesen
Wohn-, Schlafbereiche: PVC
Badezimmer: PVC liegt abnehmbar auf Fliesen
Dachstudio: PVC
Zusätzlich sind Dachfenster mit elektrischen Rollläden vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen – eine flexible Lösung mit individueller Steuerung.
Die Hauptwohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen werden.
Souterrainwohnung – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Im Souterrain befindet sich eine praktische 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang. Sie verfügt über ca. 48,38 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kompakte Küche, ein kleines Badezimmer sowie einen Abstellraum. Eine eigene Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.
Hier wurde Laminatboden verlegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Die Souterrainwohnung ist aktuell vermietet – ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung als Büro, Gäste- oder separate Wohneinheit.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Außenstellplatz für bequemes Parken
Separater Kellerraum
Gepflegter Zustand
Ruhige, aber gut angebundene Lage in Ettlingen
Lage:
Genießen Sie die Nähe zur Ettlinger Altstadt, den Schwarzwald vor der Tür sowie eine hervorragende Anbindung an Karlsruhe und die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung.
Fazit:
Ob zur Eigennutzung mit zusätzlichem Platzbedarf, Teilvermietung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung mit Souterrainwohnung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!
In gefragter Lage von Ettlingen erwartet Sie dieses besondere Immobilienangebot: Eine großzügige Eigentumswohnung mit separater Einlieger-Souterrainwohnung und einer Gesamtwohnfläche von ca. 142,82 m². Die beiden Wohneinheiten lassen sich flexibel zusammen oder getrennt nutzen – ideal für Paare, kleine Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.
Hauptwohnung im Dachgeschoss mit Studiocharakter
Die großzügige Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 94,44 m² Wohnfläche ein gepflegtes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und angenehmer Raumaufteilung. Helle Räume, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Dachstudio, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort eignet.
Ein weiteres Plus ist die Loggia mit Markise, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt – perfekt für sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende.
Bodenbeläge in der Dachgeschosswohnung:
Küche und Gäste-WC: Fliesen
Wohn-, Schlafbereiche: PVC
Badezimmer: PVC liegt abnehmbar auf Fliesen
Dachstudio: PVC
Zusätzlich sind Dachfenster mit elektrischen Rollläden vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen – eine flexible Lösung mit individueller Steuerung.
Die Hauptwohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen werden.
Souterrainwohnung – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Im Souterrain befindet sich eine praktische 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang. Sie verfügt über ca. 48,38 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kompakte Küche, ein kleines Badezimmer sowie einen Abstellraum. Eine eigene Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.
Hier wurde Laminatboden verlegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Die Souterrainwohnung ist aktuell vermietet – ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung als Büro, Gäste- oder separate Wohneinheit.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Außenstellplatz für bequemes Parken
Separater Kellerraum
Gepflegter Zustand
Ruhige, aber gut angebundene Lage in Ettlingen
Lage:
Genießen Sie die Nähe zur Ettlinger Altstadt, den Schwarzwald vor der Tür sowie eine hervorragende Anbindung an Karlsruhe und die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung.
Fazit:
Ob zur Eigennutzung mit zusätzlichem Platzbedarf, Teilvermietung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung mit Souterrainwohnung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!
Charmante Eigentumswohnung mit Einlieger-Souterrainwohnung in attraktiver Lage von Ettlingen – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
In gefragter Lage von Ettlingen erwartet Sie dieses besondere Immobilienangebot: Eine großzügige Eigentumswohnung mit separater Einlieger-Souterrainwohnung und einer Gesamtwohnfläche von ca. 142,82 m². Die beiden Wohneinheiten lassen sich flexibel zusammen oder getrennt nutzen – ideal für Paare, kleine Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.
Hauptwohnung im Dachgeschoss mit Studiocharakter
Die großzügige Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 94,44 m² Wohnfläche ein gepflegtes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und angenehmer Raumaufteilung. Helle Räume, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Dachstudio, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort eignet.
Ein weiteres Plus ist die Loggia mit Markise, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt – perfekt für sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende.
Bodenbeläge in der Dachgeschosswohnung:
Küche und Gäste-WC: Fliesen
Wohn-, Schlafbereiche: PVC
Badezimmer: PVC liegt abnehmbar auf Fliesen
Dachstudio: PVC
Zusätzlich sind Dachfenster mit elektrischen Rollläden vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen – eine flexible Lösung mit individueller Steuerung.
Die Hauptwohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen werden.
Souterrainwohnung – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Im Souterrain befindet sich eine praktische 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang. Sie verfügt über ca. 48,38 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kompakte Küche, ein kleines Badezimmer sowie einen Abstellraum. Eine eigene Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.
Hier wurde Laminatboden verlegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Die Souterrainwohnung ist aktuell vermietet – ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung als Büro, Gäste- oder separate Wohneinheit.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Außenstellplatz für bequemes Parken
Separater Kellerraum
Gepflegter Zustand
Ruhige, aber gut angebundene Lage in Ettlingen
Lage:
Genießen Sie die Nähe zur Ettlinger Altstadt, den Schwarzwald vor der Tür sowie eine hervorragende Anbindung an Karlsruhe und die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung.
Fazit:
Ob zur Eigennutzung mit zusätzlichem Platzbedarf, Teilvermietung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung mit Souterrainwohnung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!
In gefragter Lage von Ettlingen erwartet Sie dieses besondere Immobilienangebot: Eine großzügige Eigentumswohnung mit separater Einlieger-Souterrainwohnung und einer Gesamtwohnfläche von ca. 142,82 m². Die beiden Wohneinheiten lassen sich flexibel zusammen oder getrennt nutzen – ideal für Paare, kleine Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.
Hauptwohnung im Dachgeschoss mit Studiocharakter
Die großzügige Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 94,44 m² Wohnfläche ein gepflegtes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und angenehmer Raumaufteilung. Helle Räume, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Dachstudio, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort eignet.
Ein weiteres Plus ist die Loggia mit Markise, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt – perfekt für sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende.
Bodenbeläge in der Dachgeschosswohnung:
Küche und Gäste-WC: Fliesen
Wohn-, Schlafbereiche: PVC
Badezimmer: PVC liegt abnehmbar auf Fliesen
Dachstudio: PVC
Zusätzlich sind Dachfenster mit elektrischen Rollläden vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen – eine flexible Lösung mit individueller Steuerung.
Die Hauptwohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen werden.
Souterrainwohnung – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Im Souterrain befindet sich eine praktische 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang. Sie verfügt über ca. 48,38 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kompakte Küche, ein kleines Badezimmer sowie einen Abstellraum. Eine eigene Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.
Hier wurde Laminatboden verlegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Die Souterrainwohnung ist aktuell vermietet – ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung als Büro, Gäste- oder separate Wohneinheit.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Außenstellplatz für bequemes Parken
Separater Kellerraum
Gepflegter Zustand
Ruhige, aber gut angebundene Lage in Ettlingen
Lage:
Genießen Sie die Nähe zur Ettlinger Altstadt, den Schwarzwald vor der Tür sowie eine hervorragende Anbindung an Karlsruhe und die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung.
Fazit:
Ob zur Eigennutzung mit zusätzlichem Platzbedarf, Teilvermietung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung mit Souterrainwohnung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis429.000 €
-
Nebenkosten50 €
-
Käuferprovision2,5 % zzgl. Mwst.
2,5 % zzgl. Mwst. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Firma ImmobilienExpert hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)142,82 m²
-
BadBadewanne, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf118 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis01.08.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Kellerwohnung:
- Abstellraum
- Terrasse
Dachgeschoßwohnung
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- DG-Studio
- Abstellraum
- Terrasse
Dachgeschoßwohnung
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- DG-Studio
Kellerwohnung:
- Abstellraum
- Terrasse
Dachgeschoßwohnung
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- DG-Studio
- Abstellraum
- Terrasse
Dachgeschoßwohnung
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- DG-Studio
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Willkommen in Ettlingen – einer charmanten Stadt, die sich durch ihre malerische Altstadt und ihre hervorragende Lebensqualität auszeichnet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die gleichzeitig eine optimale...
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Willkommen in Ettlingen – einer charmanten Stadt, die sich durch ihre malerische Altstadt und ihre hervorragende Lebensqualität auszeichnet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die gleichzeitig eine optimale Anbindung an die Infrastruktur bietet.
Ettlingen liegt unweit von Karlsruhe und bietet somit sowohl die Vorzüge einer ruhigen Umgebung als auch die Vorteile einer Großstadt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien sowie verschiedene Fachgeschäfte.
Die Stadt ist bekannt für ihre zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Mit Bussen und der Straßenbahn gelangt man schnell und bequem nach Karlsruhe und in die Umgebung. Zudem sind die Autobahnen A5 und A8 in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Anbindung für Pendler.
Genießen Sie das lebenswerte Ambiente von Ettlingen mit seiner Mischung aus traditioneller und moderner Architektur, den zahlreichen Veranstaltungen und der lebendigen Kultur. Egal, ob Sie Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre oder die Nähe zu urbanen Angeboten legen, diese Lage bietet alles, was das Herz begehrt.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie in einer erstklassigen Lage vorzustellen!
Ettlingen liegt unweit von Karlsruhe und bietet somit sowohl die Vorzüge einer ruhigen Umgebung als auch die Vorteile einer Großstadt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien sowie verschiedene Fachgeschäfte.
Die Stadt ist bekannt für ihre zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Mit Bussen und der Straßenbahn gelangt man schnell und bequem nach Karlsruhe und in die Umgebung. Zudem sind die Autobahnen A5 und A8 in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Anbindung für Pendler.
Genießen Sie das lebenswerte Ambiente von Ettlingen mit seiner Mischung aus traditioneller und moderner Architektur, den zahlreichen Veranstaltungen und der lebendigen Kultur. Egal, ob Sie Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre oder die Nähe zu urbanen Angeboten legen, diese Lage bietet alles, was das Herz begehrt.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie in einer erstklassigen Lage vorzustellen!
Willkommen in Ettlingen – einer charmanten Stadt, die sich durch ihre malerische Altstadt und ihre hervorragende Lebensqualität auszeichnet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die gleichzeitig eine optimale Anbindung an die Infrastruktur bietet.
Ettlingen liegt unweit von Karlsruhe und bietet somit sowohl die Vorzüge einer ruhigen Umgebung als auch die Vorteile einer Großstadt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien sowie verschiedene Fachgeschäfte.
Die Stadt ist bekannt für ihre zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Mit Bussen und der Straßenbahn gelangt man schnell und bequem nach Karlsruhe und in die Umgebung. Zudem sind die Autobahnen A5 und A8 in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Anbindung für Pendler.
Genießen Sie das lebenswerte Ambiente von Ettlingen mit seiner Mischung aus traditioneller und moderner Architektur, den zahlreichen Veranstaltungen und der lebendigen Kultur. Egal, ob Sie Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre oder die Nähe zu urbanen Angeboten legen, diese Lage bietet alles, was das Herz begehrt.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie in einer erstklassigen Lage vorzustellen!
Ettlingen liegt unweit von Karlsruhe und bietet somit sowohl die Vorzüge einer ruhigen Umgebung als auch die Vorteile einer Großstadt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien sowie verschiedene Fachgeschäfte.
Die Stadt ist bekannt für ihre zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Mit Bussen und der Straßenbahn gelangt man schnell und bequem nach Karlsruhe und in die Umgebung. Zudem sind die Autobahnen A5 und A8 in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Anbindung für Pendler.
Genießen Sie das lebenswerte Ambiente von Ettlingen mit seiner Mischung aus traditioneller und moderner Architektur, den zahlreichen Veranstaltungen und der lebendigen Kultur. Egal, ob Sie Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre oder die Nähe zu urbanen Angeboten legen, diese Lage bietet alles, was das Herz begehrt.
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Nibelungenstraße · 76275 · Ettlingen · Deutschland
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmobilienExpert GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmobilienExpert GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, ist es entscheidend, den aktuellen Marktwert zu kennen. Nutzen Sie die Möglichkeit, eine professionelle und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie kostenlos von einem unserer Experten durchführen zu lassen. So bringen wir Verkäufer, Vermieter und potenzielle Interessenten optimal zusammen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, ist es entscheidend, den aktuellen Marktwert zu kennen. Nutzen Sie die Möglichkeit, eine professionelle und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie kostenlos von einem unserer Experten durchführen zu lassen. So bringen wir Verkäufer, Vermieter und potenzielle Interessenten optimal zusammen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmobilienExpert GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
Manuel Finter
ImmobilienExpert
Amalie-Baader-Str 4,
76137 Karlsruhe
76137 Karlsruhe
Amalie-Baader-Str. 4,
76137 Karlsruhe
76137 Karlsruhe
0721564242
ImmobilienExpert
Amalie-Baader-Str. 4,
76137 Karlsruhe
76137 Karlsruhe
+49 (0) 721 56 42 42