immobilie1-ID: 32352489 | Anbieter-ID: 1203
Verkauf als Ensemble: 2 ETWs übereinander – Gartenidyll, zentrale Lage mitten in Ettlingen
479.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
959 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Hier wohnen Sie zentrumsnah, ruhig und mit Gartenidyll – gepflegtes Wohnungsensemble zum selber Wohnen und / oder Vermieten.
Diese zwei gepflegten und modernisierten Eigentumswohnungen gibt es im Paket:
ETW 02 im 1. OG (ca. 71 m²) mit großer... mehr lesen
Diese zwei gepflegten und modernisierten Eigentumswohnungen gibt es im Paket:
ETW 02 im 1. OG (ca. 71 m²) mit großer... mehr lesen
Hier wohnen Sie zentrumsnah, ruhig und mit Gartenidyll – gepflegtes Wohnungsensemble zum selber Wohnen und / oder Vermieten.
Diese zwei gepflegten und modernisierten Eigentumswohnungen gibt es im Paket:
ETW 02 im 1. OG (ca. 71 m²) mit großer Balkon‑Terrasse und ETW 03 im 2. OG/DG (ca. 55 m²). Beide liegen übereinander im Vorderhaus einer Doppelhaushälfte (Bj. 1968) – auf einem 959 m² großen Gesamtgrundstück.
Das Ensemble verbindet zentrale Innenstadtlage mit grünem Rückzugsort: ein gemeinsamer Garten im Rückbereich mit eindrucksvoller Magnolie.
Es eignet sich ideal für Eigennutzer mit zusätzlicher Einheit (z. B. Arbeiten/Wohnen), Mehrgeneration, Kapitalanleger (zwei Vermietungseinheiten).
➡️ Folgen Sie unserem 360°-Rundgang für einen ersten Eindruck:
https://my.matterport.com/show/?m=MMseQLB9re6
Oder noch besser: Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und der Wohnatmosphäre dieser Immobilien überzeugen!
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin!
? info@immobilien-guenter.de, Gernot Günter, Immobilien Günter
? Einheiten im Überblick
? ETW 02 · 1. OG – ca. 71 m² Wfl.
✔️ 3 Zimmer inkl. großer, offener Wohnküche
✔️ Balkon‑Terrasse in Ostrichtung mit ca. 15 m² Grundfläche
✔️ 2005 Bad modernisiert inkl. bodentiefer Dusche
✔️ 2010 Wand Küche/Essen geöffnet → große Wohnküche
✔️ Großer Keller-/Hobbyraum sowie Kellerabteil
✔️ Stellplatz
? ETW 03 · 2. OG/DG – ca. 55 m² Wfl.
✔️ 3 Zimmer
✔️ Modernisierung 2017/18: neues Wannenbad
✔️ Neue Elektrik, neues Laminat, neuer Fliesenboden
✔️ Kellerabteil
✔️ Stellplatz
? Eckdaten auf einen Blick
✔️ Objekt: Ensemble aus 2 ETWs (übereinander) im Vorderhaus
✔️ WEG: 4 Einheiten gesamt (3 im Vorderhaus, 1 im Hinterhaus)
✔️ Baujahr Vorderhaus: 1968 (DHH)
✔️ Wohnflächen: ETW 02 ca. 71 m² · ETW 03 ca. 55 m²
✔️ Außenfläche: Balkon‑Terrasse (ETW 02) ca. 15 m², Garten gemeinschaftlich
✔️ Grundstück gesamt: 959 m²
✔️ Keller
✔️ Heizung: Gas‑Zentralheizung (1998)
✔️ Stellplätze: je 1 pro Einheit
✔️ Status: gepflegt & frei – Verkauf nur im Paket (Ensemble)
Diese zwei gepflegten und modernisierten Eigentumswohnungen gibt es im Paket:
ETW 02 im 1. OG (ca. 71 m²) mit großer Balkon‑Terrasse und ETW 03 im 2. OG/DG (ca. 55 m²). Beide liegen übereinander im Vorderhaus einer Doppelhaushälfte (Bj. 1968) – auf einem 959 m² großen Gesamtgrundstück.
Das Ensemble verbindet zentrale Innenstadtlage mit grünem Rückzugsort: ein gemeinsamer Garten im Rückbereich mit eindrucksvoller Magnolie.
Es eignet sich ideal für Eigennutzer mit zusätzlicher Einheit (z. B. Arbeiten/Wohnen), Mehrgeneration, Kapitalanleger (zwei Vermietungseinheiten).
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? Einheiten im Überblick
? ETW 02 · 1. OG – ca. 71 m² Wfl.
✔️ 3 Zimmer inkl. großer, offener Wohnküche
✔️ Balkon‑Terrasse in Ostrichtung mit ca. 15 m² Grundfläche
✔️ 2005 Bad modernisiert inkl. bodentiefer Dusche
✔️ 2010 Wand Küche/Essen geöffnet → große Wohnküche
✔️ Großer Keller-/Hobbyraum sowie Kellerabteil
✔️ Stellplatz
? ETW 03 · 2. OG/DG – ca. 55 m² Wfl.
✔️ 3 Zimmer
✔️ Modernisierung 2017/18: neues Wannenbad
✔️ Neue Elektrik, neues Laminat, neuer Fliesenboden
✔️ Kellerabteil
✔️ Stellplatz
? Eckdaten auf einen Blick
✔️ Objekt: Ensemble aus 2 ETWs (übereinander) im Vorderhaus
✔️ WEG: 4 Einheiten gesamt (3 im Vorderhaus, 1 im Hinterhaus)
✔️ Baujahr Vorderhaus: 1968 (DHH)
✔️ Wohnflächen: ETW 02 ca. 71 m² · ETW 03 ca. 55 m²
✔️ Außenfläche: Balkon‑Terrasse (ETW 02) ca. 15 m², Garten gemeinschaftlich
✔️ Grundstück gesamt: 959 m²
✔️ Keller
✔️ Heizung: Gas‑Zentralheizung (1998)
✔️ Stellplätze: je 1 pro Einheit
✔️ Status: gepflegt & frei – Verkauf nur im Paket (Ensemble)
Hier wohnen Sie zentrumsnah, ruhig und mit Gartenidyll – gepflegtes Wohnungsensemble zum selber Wohnen und / oder Vermieten.
Diese zwei gepflegten und modernisierten Eigentumswohnungen gibt es im Paket:
ETW 02 im 1. OG (ca. 71 m²) mit großer Balkon‑Terrasse und ETW 03 im 2. OG/DG (ca. 55 m²). Beide liegen übereinander im Vorderhaus einer Doppelhaushälfte (Bj. 1968) – auf einem 959 m² großen Gesamtgrundstück.
Das Ensemble verbindet zentrale Innenstadtlage mit grünem Rückzugsort: ein gemeinsamer Garten im Rückbereich mit eindrucksvoller Magnolie.
Es eignet sich ideal für Eigennutzer mit zusätzlicher Einheit (z. B. Arbeiten/Wohnen), Mehrgeneration, Kapitalanleger (zwei Vermietungseinheiten).
➡️ Folgen Sie unserem 360°-Rundgang für einen ersten Eindruck:
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? ETW 02 · 1. OG – ca. 71 m² Wfl.
✔️ 3 Zimmer inkl. großer, offener Wohnküche
✔️ Balkon‑Terrasse in Ostrichtung mit ca. 15 m² Grundfläche
✔️ 2005 Bad modernisiert inkl. bodentiefer Dusche
✔️ 2010 Wand Küche/Essen geöffnet → große Wohnküche
✔️ Großer Keller-/Hobbyraum sowie Kellerabteil
✔️ Stellplatz
? ETW 03 · 2. OG/DG – ca. 55 m² Wfl.
✔️ 3 Zimmer
✔️ Modernisierung 2017/18: neues Wannenbad
✔️ Neue Elektrik, neues Laminat, neuer Fliesenboden
✔️ Kellerabteil
✔️ Stellplatz
? Eckdaten auf einen Blick
✔️ Objekt: Ensemble aus 2 ETWs (übereinander) im Vorderhaus
✔️ WEG: 4 Einheiten gesamt (3 im Vorderhaus, 1 im Hinterhaus)
✔️ Baujahr Vorderhaus: 1968 (DHH)
✔️ Wohnflächen: ETW 02 ca. 71 m² · ETW 03 ca. 55 m²
✔️ Außenfläche: Balkon‑Terrasse (ETW 02) ca. 15 m², Garten gemeinschaftlich
✔️ Grundstück gesamt: 959 m²
✔️ Keller
✔️ Heizung: Gas‑Zentralheizung (1998)
✔️ Stellplätze: je 1 pro Einheit
✔️ Status: gepflegt & frei – Verkauf nur im Paket (Ensemble)
Diese zwei gepflegten und modernisierten Eigentumswohnungen gibt es im Paket:
ETW 02 im 1. OG (ca. 71 m²) mit großer Balkon‑Terrasse und ETW 03 im 2. OG/DG (ca. 55 m²). Beide liegen übereinander im Vorderhaus einer Doppelhaushälfte (Bj. 1968) – auf einem 959 m² großen Gesamtgrundstück.
Das Ensemble verbindet zentrale Innenstadtlage mit grünem Rückzugsort: ein gemeinsamer Garten im Rückbereich mit eindrucksvoller Magnolie.
Es eignet sich ideal für Eigennutzer mit zusätzlicher Einheit (z. B. Arbeiten/Wohnen), Mehrgeneration, Kapitalanleger (zwei Vermietungseinheiten).
➡️ Folgen Sie unserem 360°-Rundgang für einen ersten Eindruck:
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Oder noch besser: Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und der Wohnatmosphäre dieser Immobilien überzeugen!
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? Einheiten im Überblick
? ETW 02 · 1. OG – ca. 71 m² Wfl.
✔️ 3 Zimmer inkl. großer, offener Wohnküche
✔️ Balkon‑Terrasse in Ostrichtung mit ca. 15 m² Grundfläche
✔️ 2005 Bad modernisiert inkl. bodentiefer Dusche
✔️ 2010 Wand Küche/Essen geöffnet → große Wohnküche
✔️ Großer Keller-/Hobbyraum sowie Kellerabteil
✔️ Stellplatz
? ETW 03 · 2. OG/DG – ca. 55 m² Wfl.
✔️ 3 Zimmer
✔️ Modernisierung 2017/18: neues Wannenbad
✔️ Neue Elektrik, neues Laminat, neuer Fliesenboden
✔️ Kellerabteil
✔️ Stellplatz
? Eckdaten auf einen Blick
✔️ Objekt: Ensemble aus 2 ETWs (übereinander) im Vorderhaus
✔️ WEG: 4 Einheiten gesamt (3 im Vorderhaus, 1 im Hinterhaus)
✔️ Baujahr Vorderhaus: 1968 (DHH)
✔️ Wohnflächen: ETW 02 ca. 71 m² · ETW 03 ca. 55 m²
✔️ Außenfläche: Balkon‑Terrasse (ETW 02) ca. 15 m², Garten gemeinschaftlich
✔️ Grundstück gesamt: 959 m²
✔️ Keller
✔️ Heizung: Gas‑Zentralheizung (1998)
✔️ Stellplätze: je 1 pro Einheit
✔️ Status: gepflegt & frei – Verkauf nur im Paket (Ensemble)
Kosten
-
Kaufpreis479.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom beurkundeten Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)959 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf169 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis26.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
✨ Ausstattung & Highlights
? Gemeinsam
✔️ Neue Fassade 2005 mit 20 cm Wärmedämmung
✔️ Kunststoff‑Iso‑Fenster überwiegend Bj. 2001
✔️ WERU‑Hauseingangstür (2001)
✔️ Erneuerung Steigleitung 2005
✔️ Gemeinsamer Spitzboden im Dach
✔️ Gemeinschaftsgarten im... mehr lesen
? Gemeinsam
✔️ Neue Fassade 2005 mit 20 cm Wärmedämmung
✔️ Kunststoff‑Iso‑Fenster überwiegend Bj. 2001
✔️ WERU‑Hauseingangstür (2001)
✔️ Erneuerung Steigleitung 2005
✔️ Gemeinsamer Spitzboden im Dach
✔️ Gemeinschaftsgarten im... mehr lesen
✨ Ausstattung & Highlights
? Gemeinsam
✔️ Neue Fassade 2005 mit 20 cm Wärmedämmung
✔️ Kunststoff‑Iso‑Fenster überwiegend Bj. 2001
✔️ WERU‑Hauseingangstür (2001)
✔️ Erneuerung Steigleitung 2005
✔️ Gemeinsamer Spitzboden im Dach
✔️ Gemeinschaftsgarten im Rückbereich (großer Magnolienbaum, Gewächshaus, usw.)
✔️ Gas‑Zentralheizung Bj. 1998
? ETW 02 (1. OG)
✔️ Balkon‑Terrasse ca. 15 m²
✔️ Bad 2005 mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper
✔️ Große Wohnküche (Küche/Essen 2010 geöffnet, Boden und Elektrik teilweise neu)
✔️ Alle Wohnräume neues Laminat 2010
✔️ Bad und Flur Fliesenboden
✔️ Wohnungstüren weiß lackiert
✔️ Großer, eigener Kellerraum (auch als Hobby- / Werkraum nutzbar)
✔️ Zusätzliches Kellerabteil
? ETW 03 (2. OG/DG)
✔️ Modernisierung 2017/18
✔️ Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper
✔️ Neue Elektrik
✔️ Laminatböden in Wohnräumen und Flur
✔️ Bad und Küche: neuer Fliesenboden
✔️ Wohnungstüren weiß lackiert
✔️ Velux-Dachflächenfenster, in Wohn- und Schlafzimmer mit Innenrollos und Beschattungsrollos außen
✔️ Kellerabteil
? Gemeinsam
✔️ Neue Fassade 2005 mit 20 cm Wärmedämmung
✔️ Kunststoff‑Iso‑Fenster überwiegend Bj. 2001
✔️ WERU‑Hauseingangstür (2001)
✔️ Erneuerung Steigleitung 2005
✔️ Gemeinsamer Spitzboden im Dach
✔️ Gemeinschaftsgarten im Rückbereich (großer Magnolienbaum, Gewächshaus, usw.)
✔️ Gas‑Zentralheizung Bj. 1998
? ETW 02 (1. OG)
✔️ Balkon‑Terrasse ca. 15 m²
✔️ Bad 2005 mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper
✔️ Große Wohnküche (Küche/Essen 2010 geöffnet, Boden und Elektrik teilweise neu)
✔️ Alle Wohnräume neues Laminat 2010
✔️ Bad und Flur Fliesenboden
✔️ Wohnungstüren weiß lackiert
✔️ Großer, eigener Kellerraum (auch als Hobby- / Werkraum nutzbar)
✔️ Zusätzliches Kellerabteil
? ETW 03 (2. OG/DG)
✔️ Modernisierung 2017/18
✔️ Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper
✔️ Neue Elektrik
✔️ Laminatböden in Wohnräumen und Flur
✔️ Bad und Küche: neuer Fliesenboden
✔️ Wohnungstüren weiß lackiert
✔️ Velux-Dachflächenfenster, in Wohn- und Schlafzimmer mit Innenrollos und Beschattungsrollos außen
✔️ Kellerabteil
✨ Ausstattung & Highlights
? Gemeinsam
✔️ Neue Fassade 2005 mit 20 cm Wärmedämmung
✔️ Kunststoff‑Iso‑Fenster überwiegend Bj. 2001
✔️ WERU‑Hauseingangstür (2001)
✔️ Erneuerung Steigleitung 2005
✔️ Gemeinsamer Spitzboden im Dach
✔️ Gemeinschaftsgarten im Rückbereich (großer Magnolienbaum, Gewächshaus, usw.)
✔️ Gas‑Zentralheizung Bj. 1998
? ETW 02 (1. OG)
✔️ Balkon‑Terrasse ca. 15 m²
✔️ Bad 2005 mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper
✔️ Große Wohnküche (Küche/Essen 2010 geöffnet, Boden und Elektrik teilweise neu)
✔️ Alle Wohnräume neues Laminat 2010
✔️ Bad und Flur Fliesenboden
✔️ Wohnungstüren weiß lackiert
✔️ Großer, eigener Kellerraum (auch als Hobby- / Werkraum nutzbar)
✔️ Zusätzliches Kellerabteil
? ETW 03 (2. OG/DG)
✔️ Modernisierung 2017/18
✔️ Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper
✔️ Neue Elektrik
✔️ Laminatböden in Wohnräumen und Flur
✔️ Bad und Küche: neuer Fliesenboden
✔️ Wohnungstüren weiß lackiert
✔️ Velux-Dachflächenfenster, in Wohn- und Schlafzimmer mit Innenrollos und Beschattungsrollos außen
✔️ Kellerabteil
? Gemeinsam
✔️ Neue Fassade 2005 mit 20 cm Wärmedämmung
✔️ Kunststoff‑Iso‑Fenster überwiegend Bj. 2001
✔️ WERU‑Hauseingangstür (2001)
✔️ Erneuerung Steigleitung 2005
✔️ Gemeinsamer Spitzboden im Dach
✔️ Gemeinschaftsgarten im Rückbereich (großer Magnolienbaum, Gewächshaus, usw.)
✔️ Gas‑Zentralheizung Bj. 1998
? ETW 02 (1. OG)
✔️ Balkon‑Terrasse ca. 15 m²
✔️ Bad 2005 mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper
✔️ Große Wohnküche (Küche/Essen 2010 geöffnet, Boden und Elektrik teilweise neu)
✔️ Alle Wohnräume neues Laminat 2010
✔️ Bad und Flur Fliesenboden
✔️ Wohnungstüren weiß lackiert
✔️ Großer, eigener Kellerraum (auch als Hobby- / Werkraum nutzbar)
✔️ Zusätzliches Kellerabteil
? ETW 03 (2. OG/DG)
✔️ Modernisierung 2017/18
✔️ Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper
✔️ Neue Elektrik
✔️ Laminatböden in Wohnräumen und Flur
✔️ Bad und Küche: neuer Fliesenboden
✔️ Wohnungstüren weiß lackiert
✔️ Velux-Dachflächenfenster, in Wohn- und Schlafzimmer mit Innenrollos und Beschattungsrollos außen
✔️ Kellerabteil
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Sehr gute Lage in der Innenstadt von Ettlingen nahe Oberes Albgrün - zentral und grün zugleich - hier geht's auch ohne Auto
?Stadtbahn, Schwimmbäder, historische Fußgängerzone sowie Horbachpark mit Waldgebiet und Bikepark in einem Radius von rund 5-10... mehr lesen
?Stadtbahn, Schwimmbäder, historische Fußgängerzone sowie Horbachpark mit Waldgebiet und Bikepark in einem Radius von rund 5-10... mehr lesen
Sehr gute Lage in der Innenstadt von Ettlingen nahe Oberes Albgrün - zentral und grün zugleich - hier geht's auch ohne Auto
?Stadtbahn, Schwimmbäder, historische Fußgängerzone sowie Horbachpark mit Waldgebiet und Bikepark in einem Radius von rund 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar
?️ Einkaufen, Ärzte, Wochenmarkt & Gastronomie: fußläufig
? Stadtbahnhof Ettlingen (S-Bahn und Busse): wenige Gehminuten entfernt
?️ Schulen, Kindergärten: im nahen Umfeld bequem erreichbar
? Viele Sportmöglichkeiten in der Nähe: Joggen, Biken, Schwimmen, Vereinssport, usw.
? Albgrün & Grünflächen direkt ums Eck: Freizeit & Erholung vor der Haustüre
? Anbindung: schnell in Richtung A5/A8, zur B3 und nach Karlsruhe, Albtal und in den Schwarzwald
?Stadtbahn, Schwimmbäder, historische Fußgängerzone sowie Horbachpark mit Waldgebiet und Bikepark in einem Radius von rund 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar
?️ Einkaufen, Ärzte, Wochenmarkt & Gastronomie: fußläufig
? Stadtbahnhof Ettlingen (S-Bahn und Busse): wenige Gehminuten entfernt
?️ Schulen, Kindergärten: im nahen Umfeld bequem erreichbar
? Viele Sportmöglichkeiten in der Nähe: Joggen, Biken, Schwimmen, Vereinssport, usw.
? Albgrün & Grünflächen direkt ums Eck: Freizeit & Erholung vor der Haustüre
? Anbindung: schnell in Richtung A5/A8, zur B3 und nach Karlsruhe, Albtal und in den Schwarzwald
Sehr gute Lage in der Innenstadt von Ettlingen nahe Oberes Albgrün - zentral und grün zugleich - hier geht's auch ohne Auto
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?️ Einkaufen, Ärzte, Wochenmarkt & Gastronomie: fußläufig
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?️ Schulen, Kindergärten: im nahen Umfeld bequem erreichbar
? Viele Sportmöglichkeiten in der Nähe: Joggen, Biken, Schwimmen, Vereinssport, usw.
? Albgrün & Grünflächen direkt ums Eck: Freizeit & Erholung vor der Haustüre
? Anbindung: schnell in Richtung A5/A8, zur B3 und nach Karlsruhe, Albtal und in den Schwarzwald
Ettlingen Baden-Württemberg Deutschland (76275)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verkaufspreis Gesamtpaket ETW Nr. 02 und ETW Nr. 03 inkl. 2 Stellplätzen: € 479.000,-
Bisherige Nebenkosten-Vorauszahlung (Vermietung an 2 Personen): € 300,- pro Monat
Verfügbar: ab sofort
Besichtigungstermin: nach Vereinbarung
Die Vermittlungsprovision... mehr lesen
Bisherige Nebenkosten-Vorauszahlung (Vermietung an 2 Personen): € 300,- pro Monat
Verfügbar: ab sofort
Besichtigungstermin: nach Vereinbarung
Die Vermittlungsprovision... mehr lesen
Verkaufspreis Gesamtpaket ETW Nr. 02 und ETW Nr. 03 inkl. 2 Stellplätzen: € 479.000,-
Bisherige Nebenkosten-Vorauszahlung (Vermietung an 2 Personen): € 300,- pro Monat
Verfügbar: ab sofort
Besichtigungstermin: nach Vereinbarung
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom beurkundeten Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamiliendoppelhaushälfte
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Baujahr Energieerzeuger: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 169,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Datum Energieausweis: 27.08.2025
Gültig bis: 26.08.2035
Bisherige Nebenkosten-Vorauszahlung (Vermietung an 2 Personen): € 300,- pro Monat
Verfügbar: ab sofort
Besichtigungstermin: nach Vereinbarung
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom beurkundeten Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamiliendoppelhaushälfte
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Baujahr Energieerzeuger: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 169,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Datum Energieausweis: 27.08.2025
Gültig bis: 26.08.2035
Verkaufspreis Gesamtpaket ETW Nr. 02 und ETW Nr. 03 inkl. 2 Stellplätzen: € 479.000,-
Bisherige Nebenkosten-Vorauszahlung (Vermietung an 2 Personen): € 300,- pro Monat
Verfügbar: ab sofort
Besichtigungstermin: nach Vereinbarung
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Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Gebäudetyp: Mehrfamiliendoppelhaushälfte
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Baujahr Energieerzeuger: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 169,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Datum Energieausweis: 27.08.2025
Gültig bis: 26.08.2035
Bisherige Nebenkosten-Vorauszahlung (Vermietung an 2 Personen): € 300,- pro Monat
Verfügbar: ab sofort
Besichtigungstermin: nach Vereinbarung
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Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamiliendoppelhaushälfte
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Baujahr Energieerzeuger: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 169,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Datum Energieausweis: 27.08.2025
Gültig bis: 26.08.2035
Links
Ansprechpartner
Gernot Günter
Immobilien Günter GmbH
Epernayerstraße 27,
76275 Ettlingen
76275 Ettlingen
Epernayer Str. 27,
76275 Ettlingen
76275 Ettlingen
+49 7243 535192
Immobilien Günter GmbH
Epernayer Str. 27,
76275 Ettlingen
76275 Ettlingen
07243 535192
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