immobilie1-ID: 32220467 | Anbieter-ID: 1199
Licht, Lage & Lebensqualität – teilmöbliertes Studio mit Dachterrasse in der Ettlinger Altstadt
630 €
Miete zzgl. NK
50 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Wohnen mitten in der Altstadt – hell, charmant und mit privater Dachterrasse:
Das großzügige 1‑Zimmer‑Studio (ca. 50 m²) liegt im 3. OG/DG eines sehr gepflegten Wohn‑ und Geschäftshauses (Bj. 1984) mit 7 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten – darunter ein... mehr lesen
Das großzügige 1‑Zimmer‑Studio (ca. 50 m²) liegt im 3. OG/DG eines sehr gepflegten Wohn‑ und Geschäftshauses (Bj. 1984) mit 7 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten – darunter ein... mehr lesen
Wohnen mitten in der Altstadt – hell, charmant und mit privater Dachterrasse:
Das großzügige 1‑Zimmer‑Studio (ca. 50 m²) liegt im 3. OG/DG eines sehr gepflegten Wohn‑ und Geschäftshauses (Bj. 1984) mit 7 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten – darunter ein klassisches Café im Erdgeschoss.
Die modern geschnittene Dachgeschosswohnung im Studiocharakter wird teilmöbliert und inklusive Einbauküche vermietet – perfekt für alle, die zentral wohnen und ohne großen Aufwand einziehen möchten.
? Raumkonzept & Aufteilung
✔️ Lichtdurchflutetes, großzügiges Studio mit Zugang zur Dachterrasse
✔️ Offene Einbauküche zum Wohnbereich
✔️ Tageslichtbad mit Wanne & WC
✔️ Optimal genutzte Fläche dank Wandregalen & Einbaulösungen
✔️ Kellerabstellfläche inklusive
Das großzügige 1‑Zimmer‑Studio (ca. 50 m²) liegt im 3. OG/DG eines sehr gepflegten Wohn‑ und Geschäftshauses (Bj. 1984) mit 7 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten – darunter ein klassisches Café im Erdgeschoss.
Die modern geschnittene Dachgeschosswohnung im Studiocharakter wird teilmöbliert und inklusive Einbauküche vermietet – perfekt für alle, die zentral wohnen und ohne großen Aufwand einziehen möchten.
? Raumkonzept & Aufteilung
✔️ Lichtdurchflutetes, großzügiges Studio mit Zugang zur Dachterrasse
✔️ Offene Einbauküche zum Wohnbereich
✔️ Tageslichtbad mit Wanne & WC
✔️ Optimal genutzte Fläche dank Wandregalen & Einbaulösungen
✔️ Kellerabstellfläche inklusive
Wohnen mitten in der Altstadt – hell, charmant und mit privater Dachterrasse:
Das großzügige 1‑Zimmer‑Studio (ca. 50 m²) liegt im 3. OG/DG eines sehr gepflegten Wohn‑ und Geschäftshauses (Bj. 1984) mit 7 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten – darunter ein klassisches Café im Erdgeschoss.
Die modern geschnittene Dachgeschosswohnung im Studiocharakter wird teilmöbliert und inklusive Einbauküche vermietet – perfekt für alle, die zentral wohnen und ohne großen Aufwand einziehen möchten.
? Raumkonzept & Aufteilung
✔️ Lichtdurchflutetes, großzügiges Studio mit Zugang zur Dachterrasse
✔️ Offene Einbauküche zum Wohnbereich
✔️ Tageslichtbad mit Wanne & WC
✔️ Optimal genutzte Fläche dank Wandregalen & Einbaulösungen
✔️ Kellerabstellfläche inklusive
Das großzügige 1‑Zimmer‑Studio (ca. 50 m²) liegt im 3. OG/DG eines sehr gepflegten Wohn‑ und Geschäftshauses (Bj. 1984) mit 7 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten – darunter ein klassisches Café im Erdgeschoss.
Die modern geschnittene Dachgeschosswohnung im Studiocharakter wird teilmöbliert und inklusive Einbauküche vermietet – perfekt für alle, die zentral wohnen und ohne großen Aufwand einziehen möchten.
? Raumkonzept & Aufteilung
✔️ Lichtdurchflutetes, großzügiges Studio mit Zugang zur Dachterrasse
✔️ Offene Einbauküche zum Wohnbereich
✔️ Tageslichtbad mit Wanne & WC
✔️ Optimal genutzte Fläche dank Wandregalen & Einbaulösungen
✔️ Kellerabstellfläche inklusive
Kosten
-
Miete zzgl. NK630 €
-
Kautionshinweis1.800 €
-
Nebenkosten220 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1984
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis17.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
✨ Ausstattung & Highlights
✔️ Teilmöblierung: Essecke, Einbauschränke, Regale, Badschrank u. a.
✔️ Einbauküche (ohne Spülmaschine)
✔️ Parkettfußboden im Wohnbereich
✔️ Kunststoff‑Iso‑Fenster mit Sprossen, elektrische Jalousien
✔️ Dachterrasse mit... mehr lesen
✔️ Teilmöblierung: Essecke, Einbauschränke, Regale, Badschrank u. a.
✔️ Einbauküche (ohne Spülmaschine)
✔️ Parkettfußboden im Wohnbereich
✔️ Kunststoff‑Iso‑Fenster mit Sprossen, elektrische Jalousien
✔️ Dachterrasse mit... mehr lesen
✨ Ausstattung & Highlights
✔️ Teilmöblierung: Essecke, Einbauschränke, Regale, Badschrank u. a.
✔️ Einbauküche (ohne Spülmaschine)
✔️ Parkettfußboden im Wohnbereich
✔️ Kunststoff‑Iso‑Fenster mit Sprossen, elektrische Jalousien
✔️ Dachterrasse mit überdachtem Vorbau & Markise – urbaner Freisitz
✔️ Abstellraum im Treppenhaus mit vorgebauter Garderobe
✔️ Kabel‑TV‑Anschluss
✔️ Hausmeisterservice im Haus
✔️ Fernwärme-Heizung aus 2005
✔️ Teilmöblierung: Essecke, Einbauschränke, Regale, Badschrank u. a.
✔️ Einbauküche (ohne Spülmaschine)
✔️ Parkettfußboden im Wohnbereich
✔️ Kunststoff‑Iso‑Fenster mit Sprossen, elektrische Jalousien
✔️ Dachterrasse mit überdachtem Vorbau & Markise – urbaner Freisitz
✔️ Abstellraum im Treppenhaus mit vorgebauter Garderobe
✔️ Kabel‑TV‑Anschluss
✔️ Hausmeisterservice im Haus
✔️ Fernwärme-Heizung aus 2005
✨ Ausstattung & Highlights
✔️ Teilmöblierung: Essecke, Einbauschränke, Regale, Badschrank u. a.
✔️ Einbauküche (ohne Spülmaschine)
✔️ Parkettfußboden im Wohnbereich
✔️ Kunststoff‑Iso‑Fenster mit Sprossen, elektrische Jalousien
✔️ Dachterrasse mit überdachtem Vorbau & Markise – urbaner Freisitz
✔️ Abstellraum im Treppenhaus mit vorgebauter Garderobe
✔️ Kabel‑TV‑Anschluss
✔️ Hausmeisterservice im Haus
✔️ Fernwärme-Heizung aus 2005
✔️ Teilmöblierung: Essecke, Einbauschränke, Regale, Badschrank u. a.
✔️ Einbauküche (ohne Spülmaschine)
✔️ Parkettfußboden im Wohnbereich
✔️ Kunststoff‑Iso‑Fenster mit Sprossen, elektrische Jalousien
✔️ Dachterrasse mit überdachtem Vorbau & Markise – urbaner Freisitz
✔️ Abstellraum im Treppenhaus mit vorgebauter Garderobe
✔️ Kabel‑TV‑Anschluss
✔️ Hausmeisterservice im Haus
✔️ Fernwärme-Heizung aus 2005
- Keller
- Balkon
Lage
? Lage – Altstadt Ettlingen, Fußgängerzonen‑Nähe
Begehrte, zentrale Lage im Bereich der Fußgängerzone, nahe Martinskirche.
?️ Einkaufen & Gastronomie fußläufig in wenigen Minuten
? Straßenbahn: „Ettlingen Stadtbahnhof“ & „Erbprinz/Schloss“ jeweils ca. 5... mehr lesen
Begehrte, zentrale Lage im Bereich der Fußgängerzone, nahe Martinskirche.
?️ Einkaufen & Gastronomie fußläufig in wenigen Minuten
? Straßenbahn: „Ettlingen Stadtbahnhof“ & „Erbprinz/Schloss“ jeweils ca. 5... mehr lesen
? Lage – Altstadt Ettlingen, Fußgängerzonen‑Nähe
Begehrte, zentrale Lage im Bereich der Fußgängerzone, nahe Martinskirche.
?️ Einkaufen & Gastronomie fußläufig in wenigen Minuten
? Straßenbahn: „Ettlingen Stadtbahnhof“ & „Erbprinz/Schloss“ jeweils ca. 5 Gehminuten
?️ Urbanes Umfeld mit kurzer Distanz zu Dienstleistern, Banken, Ärzten, Wochenmarkt, usw.
? Spazierwege & Erholung im Schlosspark und entlang der Alb
Begehrte, zentrale Lage im Bereich der Fußgängerzone, nahe Martinskirche.
?️ Einkaufen & Gastronomie fußläufig in wenigen Minuten
? Straßenbahn: „Ettlingen Stadtbahnhof“ & „Erbprinz/Schloss“ jeweils ca. 5 Gehminuten
?️ Urbanes Umfeld mit kurzer Distanz zu Dienstleistern, Banken, Ärzten, Wochenmarkt, usw.
? Spazierwege & Erholung im Schlosspark und entlang der Alb
? Lage – Altstadt Ettlingen, Fußgängerzonen‑Nähe
Begehrte, zentrale Lage im Bereich der Fußgängerzone, nahe Martinskirche.
?️ Einkaufen & Gastronomie fußläufig in wenigen Minuten
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?️ Urbanes Umfeld mit kurzer Distanz zu Dienstleistern, Banken, Ärzten, Wochenmarkt, usw.
? Spazierwege & Erholung im Schlosspark und entlang der Alb
Begehrte, zentrale Lage im Bereich der Fußgängerzone, nahe Martinskirche.
?️ Einkaufen & Gastronomie fußläufig in wenigen Minuten
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Ettlingen Baden-Württemberg Deutschland (76275)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aufgrund der Möblierung bevorzugte Vermietung an max. 1-2 Personen, Nichtraucher ohne Haustiere.
Miete pro Monat: € 630,-
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: € 220,-
Gesamtmiete pro Monat: € 850,-
Kaution: € 1.800,-
Vermietung: 01.12.2025 bzw. nach... mehr lesen
Miete pro Monat: € 630,-
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: € 220,-
Gesamtmiete pro Monat: € 850,-
Kaution: € 1.800,-
Vermietung: 01.12.2025 bzw. nach... mehr lesen
Aufgrund der Möblierung bevorzugte Vermietung an max. 1-2 Personen, Nichtraucher ohne Haustiere.
Miete pro Monat: € 630,-
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: € 220,-
Gesamtmiete pro Monat: € 850,-
Kaution: € 1.800,-
Vermietung: 01.12.2025 bzw. nach Vereinbarung
Besichtigung: nach vorheriger Terminabsprache und Verfügbarkeit des Mieters
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Objektdaten beruhen auf Vermieterinformationen.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1984
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
Energiekennwert: 114 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: 17.04.2018
Gültig bis: 17.04.2028
Miete pro Monat: € 630,-
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: € 220,-
Gesamtmiete pro Monat: € 850,-
Kaution: € 1.800,-
Vermietung: 01.12.2025 bzw. nach Vereinbarung
Besichtigung: nach vorheriger Terminabsprache und Verfügbarkeit des Mieters
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Objektdaten beruhen auf Vermieterinformationen.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1984
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
Energiekennwert: 114 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: 17.04.2018
Gültig bis: 17.04.2028
Aufgrund der Möblierung bevorzugte Vermietung an max. 1-2 Personen, Nichtraucher ohne Haustiere.
Miete pro Monat: € 630,-
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: € 220,-
Gesamtmiete pro Monat: € 850,-
Kaution: € 1.800,-
Vermietung: 01.12.2025 bzw. nach Vereinbarung
Besichtigung: nach vorheriger Terminabsprache und Verfügbarkeit des Mieters
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Objektdaten beruhen auf Vermieterinformationen.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1984
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
Energiekennwert: 114 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: 17.04.2018
Gültig bis: 17.04.2028
Miete pro Monat: € 630,-
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: € 220,-
Gesamtmiete pro Monat: € 850,-
Kaution: € 1.800,-
Vermietung: 01.12.2025 bzw. nach Vereinbarung
Besichtigung: nach vorheriger Terminabsprache und Verfügbarkeit des Mieters
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Objektdaten beruhen auf Vermieterinformationen.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1984
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
Energiekennwert: 114 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: 17.04.2018
Gültig bis: 17.04.2028
Ansprechpartner
Herr Gernot Günter
Immobilien Günter GmbH
Epernayerstraße 27,
76275 Ettlingen
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Epernayer Str. 27,
76275 Ettlingen
76275 Ettlingen
+49 7243 535192
Immobilien Günter GmbH
Epernayer Str. 27,
76275 Ettlingen
76275 Ettlingen
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