NEU
immobilie1-ID: 32268253 | Anbieter-ID: NI25728
Ihr neues Zuhause: Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgarage
299.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese helle Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine praktische Garderobe mit Einbauschrank, die zusätzlichen... mehr lesen
Diese helle Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine praktische Garderobe mit Einbauschrank, die zusätzlichen... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese helle Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine praktische Garderobe mit Einbauschrank, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Rechts vom Eingang befindet sich eines der beiden Schlafzimmer, ideal nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der Flur führt Sie weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung ein einladendes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – perfekt, um den Feierabend in Ruhe zu genießen.
Die moderne, offen gestaltete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wurde platzsparend sowie funktional geplant.
Angrenzend an die Küche befindet sich das stilvolle Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt.
Ein weiterer Pluspunkt: Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten – so gehört die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit an.
Diese helle Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine praktische Garderobe mit Einbauschrank, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Rechts vom Eingang befindet sich eines der beiden Schlafzimmer, ideal nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der Flur führt Sie weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung ein einladendes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – perfekt, um den Feierabend in Ruhe zu genießen.
Die moderne, offen gestaltete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wurde platzsparend sowie funktional geplant.
Angrenzend an die Küche befindet sich das stilvolle Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt.
Ein weiterer Pluspunkt: Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten – so gehört die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit an.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese helle Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine praktische Garderobe mit Einbauschrank, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Rechts vom Eingang befindet sich eines der beiden Schlafzimmer, ideal nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der Flur führt Sie weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung ein einladendes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – perfekt, um den Feierabend in Ruhe zu genießen.
Die moderne, offen gestaltete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wurde platzsparend sowie funktional geplant.
Angrenzend an die Küche befindet sich das stilvolle Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt.
Ein weiterer Pluspunkt: Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten – so gehört die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit an.
Diese helle Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine praktische Garderobe mit Einbauschrank, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Rechts vom Eingang befindet sich eines der beiden Schlafzimmer, ideal nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der Flur führt Sie weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung ein einladendes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – perfekt, um den Feierabend in Ruhe zu genießen.
Die moderne, offen gestaltete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wurde platzsparend sowie funktional geplant.
Angrenzend an die Küche befindet sich das stilvolle Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt.
Ein weiterer Pluspunkt: Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten – so gehört die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit an.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis12.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
2022 wurde eine neue Fernwärme-Heizung eingebaut. Der Energieausweis hierzu wird von der Hausverwaltung noch erstellt, da man hierfür die Verbräuche der letzten Jahre benötigt.
2022 wurde eine neue Fernwärme-Heizung eingebaut. Der Energieausweis hierzu wird von der Hausverwaltung noch erstellt, da man hierfür die Verbräuche der letzten Jahre benötigt.
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Ettlingenweier ist ein attraktiver und familienfreundlicher Stadtteil der Großen Kreisstadt Ettlingen und zeichnet sich durch seine ruhige Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus. Der charmante Ort bietet eine gelungene Mischung aus...
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Ettlingenweier ist ein attraktiver und familienfreundlicher Stadtteil der Großen Kreisstadt Ettlingen und zeichnet sich durch seine ruhige Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus. Der charmante Ort bietet eine gelungene Mischung aus dörflichem Charakter und städtischer Anbindung – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege in die Stadt schätzen.
Im Ort selbst befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Bäckerei, Metzgerei und kleinere Geschäfte. Für größere Einkäufe sind die Ettlinger Innenstadt und die nahegelegenen Gewerbegebiete schnell erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Familien profitieren von einem hervorragenden Bildungs- und Betreuungsangebot: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in Ettlingen und sind bequem mit Bus oder Fahrrad erreichbar.
Ettlingenweier ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – regelmäßige Busverbindungen führen in die Ettlinger Innenstadt sowie nach Karlsruhe. Über die nahegelegene B3 und die Autobahn A5 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar.
Darüber hinaus bietet Ettlingenweier ein aktives Vereinsleben, zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie schöne Spazier- und Radwege rund um den Ort. Diese Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und lebendiger Gemeinschaft macht Ettlingenweier zu einem besonders beliebten Wohnstandort im Ettlinger Raum.
Im Ort selbst befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Bäckerei, Metzgerei und kleinere Geschäfte. Für größere Einkäufe sind die Ettlinger Innenstadt und die nahegelegenen Gewerbegebiete schnell erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Familien profitieren von einem hervorragenden Bildungs- und Betreuungsangebot: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in Ettlingen und sind bequem mit Bus oder Fahrrad erreichbar.
Ettlingenweier ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – regelmäßige Busverbindungen führen in die Ettlinger Innenstadt sowie nach Karlsruhe. Über die nahegelegene B3 und die Autobahn A5 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar.
Darüber hinaus bietet Ettlingenweier ein aktives Vereinsleben, zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie schöne Spazier- und Radwege rund um den Ort. Diese Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und lebendiger Gemeinschaft macht Ettlingenweier zu einem besonders beliebten Wohnstandort im Ettlinger Raum.
Ettlingenweier ist ein attraktiver und familienfreundlicher Stadtteil der Großen Kreisstadt Ettlingen und zeichnet sich durch seine ruhige Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus. Der charmante Ort bietet eine gelungene Mischung aus dörflichem Charakter und städtischer Anbindung – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege in die Stadt schätzen.
Im Ort selbst befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Bäckerei, Metzgerei und kleinere Geschäfte. Für größere Einkäufe sind die Ettlinger Innenstadt und die nahegelegenen Gewerbegebiete schnell erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Familien profitieren von einem hervorragenden Bildungs- und Betreuungsangebot: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in Ettlingen und sind bequem mit Bus oder Fahrrad erreichbar.
Ettlingenweier ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – regelmäßige Busverbindungen führen in die Ettlinger Innenstadt sowie nach Karlsruhe. Über die nahegelegene B3 und die Autobahn A5 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar.
Darüber hinaus bietet Ettlingenweier ein aktives Vereinsleben, zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie schöne Spazier- und Radwege rund um den Ort. Diese Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und lebendiger Gemeinschaft macht Ettlingenweier zu einem besonders beliebten Wohnstandort im Ettlinger Raum.
Im Ort selbst befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Bäckerei, Metzgerei und kleinere Geschäfte. Für größere Einkäufe sind die Ettlinger Innenstadt und die nahegelegenen Gewerbegebiete schnell erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Familien profitieren von einem hervorragenden Bildungs- und Betreuungsangebot: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in Ettlingen und sind bequem mit Bus oder Fahrrad erreichbar.
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Darüber hinaus bietet Ettlingenweier ein aktives Vereinsleben, zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie schöne Spazier- und Radwege rund um den Ort. Diese Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und lebendiger Gemeinschaft macht Ettlingenweier zu einem besonders beliebten Wohnstandort im Ettlinger Raum.
Ettlingen Deutschland (76275)
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Sonstiges
2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Mohammed Mansi
Neubauer Immobilien GmbH
Rheinstraße 130,
76275 Ettlingen
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Johann-Peter-Hebel-Straße 1,
75335 Dobel
75335 Dobel
004972439383140
Neubauer Immobilien GmbH
Johann-Peter-Hebel-Straße 1,
75335 Dobel
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