immobilie1-ID: 32416855 | Anbieter-ID: 107460
Stilvolles Wohnen im Dachgeschoss – Balkon, Einbauküche & Tiefgarage
270.000 €
Kaufpreis
68,05 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einem modernen und gepflegten 7-Familienhaus aus dem Baujahr 2015 befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Ettlingen-Spessart. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung,...
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In einem modernen und gepflegten 7-Familienhaus aus dem Baujahr 2015 befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Ettlingen-Spessart. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie ein modernes Wohnambiente.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Einbauküche, das den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von einem Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus ist die Dachterrasse direkt erreichbar. Diese ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien.
Das moderne Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein WC und ist zeitlos gefliest. Wohn-/Essbereich, Küche und Bad sind mit Fliesen ausgestattet, während die Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden überzeugen. Die gesamte Wohnung wird über eine komfortable Fußbodenheizung beheizt und bietet ein angenehmes Wohnklima.
Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Zudem steht ein Tiefgaragenstellplatz im Haus zur Verfügung, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger und verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ruhige Lage in naturnaher Umgebung.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Einbauküche, das den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von einem Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus ist die Dachterrasse direkt erreichbar. Diese ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien.
Das moderne Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein WC und ist zeitlos gefliest. Wohn-/Essbereich, Küche und Bad sind mit Fliesen ausgestattet, während die Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden überzeugen. Die gesamte Wohnung wird über eine komfortable Fußbodenheizung beheizt und bietet ein angenehmes Wohnklima.
Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Zudem steht ein Tiefgaragenstellplatz im Haus zur Verfügung, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger und verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ruhige Lage in naturnaher Umgebung.
In einem modernen und gepflegten 7-Familienhaus aus dem Baujahr 2015 befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Ettlingen-Spessart. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie ein modernes Wohnambiente.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Einbauküche, das den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von einem Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus ist die Dachterrasse direkt erreichbar. Diese ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien.
Das moderne Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein WC und ist zeitlos gefliest. Wohn-/Essbereich, Küche und Bad sind mit Fliesen ausgestattet, während die Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden überzeugen. Die gesamte Wohnung wird über eine komfortable Fußbodenheizung beheizt und bietet ein angenehmes Wohnklima.
Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Zudem steht ein Tiefgaragenstellplatz im Haus zur Verfügung, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger und verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ruhige Lage in naturnaher Umgebung.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Einbauküche, das den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von einem Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus ist die Dachterrasse direkt erreichbar. Diese ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien.
Das moderne Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein WC und ist zeitlos gefliest. Wohn-/Essbereich, Küche und Bad sind mit Fliesen ausgestattet, während die Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden überzeugen. Die gesamte Wohnung wird über eine komfortable Fußbodenheizung beheizt und bietet ein angenehmes Wohnklima.
Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Zudem steht ein Tiefgaragenstellplatz im Haus zur Verfügung, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger und verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ruhige Lage in naturnaher Umgebung.
Kosten
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Kaufpreis270.000 €
-
Hausgeld pro Monat245 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68,05 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis11.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 7-Familienhaus
- Baujahr 2015
- Dachgeschosswohnung
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Dachterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Elektrische Markise
- Modernes Tageslichtbad
- Dusche... mehr lesen
- Baujahr 2015
- Dachgeschosswohnung
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Dachterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Elektrische Markise
- Modernes Tageslichtbad
- Dusche... mehr lesen
- 7-Familienhaus
- Baujahr 2015
- Dachgeschosswohnung
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Dachterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Elektrische Markise
- Modernes Tageslichtbad
- Dusche und WC
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Fliesen in Küche, Wohn-/Essbereich und Badezimmer
- Parkettboden in den Schlafzimmern
- Eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz im Haus
- Gepflegtes Haus und moderne Architektur
- Ruhige, naturnahe Wohnlage
- Baujahr 2015
- Dachgeschosswohnung
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Dachterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Elektrische Markise
- Modernes Tageslichtbad
- Dusche und WC
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Fliesen in Küche, Wohn-/Essbereich und Badezimmer
- Parkettboden in den Schlafzimmern
- Eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz im Haus
- Gepflegtes Haus und moderne Architektur
- Ruhige, naturnahe Wohnlage
- 7-Familienhaus
- Baujahr 2015
- Dachgeschosswohnung
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Dachterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Elektrische Markise
- Modernes Tageslichtbad
- Dusche und WC
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Fliesen in Küche, Wohn-/Essbereich und Badezimmer
- Parkettboden in den Schlafzimmern
- Eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz im Haus
- Gepflegtes Haus und moderne Architektur
- Ruhige, naturnahe Wohnlage
- Baujahr 2015
- Dachgeschosswohnung
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Dachterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Elektrische Markise
- Modernes Tageslichtbad
- Dusche und WC
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Fliesen in Küche, Wohn-/Essbereich und Badezimmer
- Parkettboden in den Schlafzimmern
- Eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz im Haus
- Gepflegtes Haus und moderne Architektur
- Ruhige, naturnahe Wohnlage
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im beliebten Ettlinger Stadtteil Spessart. Dieser zählt zu den gefragten Höhenstadtteilen und ist besonders für seine naturnahe Umgebung, die gute Luftqualität sowie den hohen...
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im beliebten Ettlinger Stadtteil Spessart. Dieser zählt zu den gefragten Höhenstadtteilen und ist besonders für seine naturnahe Umgebung, die gute Luftqualität sowie den hohen Erholungswert bekannt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.
Spessart bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Ettlingen und sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die historische Altstadt von Ettlingen mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A5 sind Karlsruhe, Rastatt und der gesamte Großraum Karlsruhe schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und verbindet Spessart zuverlässig mit Ettlingen und den umliegenden Stadtteilen.
Naturliebhaber profitieren von der direkten Nähe zum Schwarzwald mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Lage verbindet somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das urbane Leben.
Spessart bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Ettlingen und sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die historische Altstadt von Ettlingen mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A5 sind Karlsruhe, Rastatt und der gesamte Großraum Karlsruhe schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und verbindet Spessart zuverlässig mit Ettlingen und den umliegenden Stadtteilen.
Naturliebhaber profitieren von der direkten Nähe zum Schwarzwald mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Lage verbindet somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das urbane Leben.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im beliebten Ettlinger Stadtteil Spessart. Dieser zählt zu den gefragten Höhenstadtteilen und ist besonders für seine naturnahe Umgebung, die gute Luftqualität sowie den hohen Erholungswert bekannt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.
Spessart bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Ettlingen und sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die historische Altstadt von Ettlingen mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A5 sind Karlsruhe, Rastatt und der gesamte Großraum Karlsruhe schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und verbindet Spessart zuverlässig mit Ettlingen und den umliegenden Stadtteilen.
Naturliebhaber profitieren von der direkten Nähe zum Schwarzwald mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Lage verbindet somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das urbane Leben.
Spessart bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Ettlingen und sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die historische Altstadt von Ettlingen mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A5 sind Karlsruhe, Rastatt und der gesamte Großraum Karlsruhe schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und verbindet Spessart zuverlässig mit Ettlingen und den umliegenden Stadtteilen.
Naturliebhaber profitieren von der direkten Nähe zum Schwarzwald mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Lage verbindet somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das urbane Leben.
Ettlingen / Spessart Spessart Deutschland (76275)
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Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene...
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
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Ansprechpartner
Herr Rudolf Hinkel
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Kaiserstraße 74,
76437 Rastatt
76437 Rastatt
Ludwig-Erhard-Allee 14,
76131 Karlsruhe
76131 Karlsruhe
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