A-Lage mit Sichtbarkeit und vielen Möglichkeiten zur Gestaltung

Im Zentrum von Ettlingen, an einem der meistfrequentierten Knotenpunkte der Stadt, steht eine vielseitig nutzbare Einzelhandelsfläche mit einer Gesamtgröße von rund 128 m² zur Vermietung. Die Einheit gliedert sich in ca. 92 m² großzügige... mehr lesen

Im Zentrum von Ettlingen, an einem der meistfrequentierten Knotenpunkte der Stadt, steht eine vielseitig nutzbare Einzelhandelsfläche mit einer Gesamtgröße von rund 128 m² zur Vermietung. Die Einheit gliedert sich in ca. 92 m² großzügige Handelsfläche sowie etwa 36 m² Nebenflächen, die sich ideal als Lager, Büro oder Personalräume nutzen lassen. Durch diese klare Aufteilung bietet die Fläche optimale Voraussetzungen sowohl für klassische Einzelhandelskonzepte als auch für moderne Showrooms, Dienstleistungsangebote oder spezialisierte Fachgeschäfte.

Besonders hervorzuheben ist die Lage: Mitten im Herzen von Ettlingen profitiert das Objekt von einer hervorragenden Sichtbarkeit, einer sehr guten Erreichbarkeit und einer hohen Passantenfrequenz. Seit 1976 wurde die Fläche durchgehend von einem Drogeriemarkt genutzt, was den Standort über Jahrzehnte hinweg als festen Bestandteil des Stadtbildes etabliert hat. Diese Kontinuität unterstreicht die Attraktivität und den Erfolg des Standorts.

Die Räumlichkeiten sind derzeit noch frei gestaltbar und können in enger Abstimmung mit dem Vermieter individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Großzügige Schaufensterfronten sorgen für eine einladende Außenwirkung und bieten hervorragende Möglichkeiten, Produkte und Dienstleistungen wirkungsvoll zu präsentieren. Gleichzeitig schaffen die großen Glasflächen ein helles, freundliches Ambiente im Innenbereich, das sich flexibel und modern gestalten lässt.

Darüber hinaus stehen auf dem Nachbargrundstück gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze zur Verfügung, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine praktische Ergänzung darstellen. Die Mietkonditionen werden abhängig vom Umfang der gewünschten Umbaumaßnahmen individuell festgelegt und ermöglichen damit eine faire und flexible Lösung für den künftigen Nutzer. Die Fläche ist nach Vereinbarung kurzfristig beziehbar und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine zügige Umsetzung neuer Geschäftsideen.