immobilie1-ID: 31978449 | Anbieter-ID: 1191
Für Jung & Alt: Vielseitig nutzbare DHH mit 2 Wohnungen, großem Grundstück & Scheune in Schöllbronn
439.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
497 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese charmante und vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte kombiniert familienfreundliches Wohnen, attraktive Ausbaureserven und ein sonniges Grundstück – perfekt geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung.
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Diese charmante und vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte kombiniert familienfreundliches Wohnen, attraktive Ausbaureserven und ein sonniges Grundstück – perfekt geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung.
Folgen Sie unserem 360°-Rundgang für einen ersten Eindruck (Login separat per Email erhältlich):
https://my.matterport.com/show/?m=aXWW31Ek81E
Oder noch besser: Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen!
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin!
? info@immobilien-guenter.de, Gernot Günter, Immobilien Günter
Das massiv gebaute Haus stammt aus dem Ursprungsjahr 1958, wurde 1969 erweitert und steht auf einem ca. 497 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 172 m², verteilt auf zwei separate Wohnungen, eröffnet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Der Zugang erfolgt rückseitig über den Hofbereich zwischen Garagen und Wohnhaus. Hier liegt auch der geschützte Garten mit Terrasse und ein praktisches, 1,5-geschossiges Scheunengebäude.
Raumkonzept & Aufteilung
? Erdgeschoss (ca. 50 m²)
✔ 2 Zimmer (Wohn- & Schlafzimmer)
✔ Große Küche
✔ Tageslichtbad mit Dusche & WC
✔ Diele (Vorraum)
(2010 modernisiert)
? Obergeschoss (ca. 90 m²)
✔ Großes Wohnzimmer (Anbau 1969) mit Loggia in Südwest-Ausrichtung und Zugang zur ca. 25 m² Terrasse über den Garagen
✔ 2 Schlafzimmer
✔ Küche mit Einbauküche
✔ Tageslichtbad mit Wanne & WC
✔ Flur
? Dachgeschoss (ca. 32 m²)
✔ 2 Schlafzimmer im Altbau
✔ Weiteres ausgebautes Zimmer im Anbau
✔ WC
? Kellergeschoss
✔ 2 große Kellerräume
✔ Heizraum & Waschküche
Grundstück & Außenbereich
✔ Grundstück ca. 497 m²
✔ Rückseitiger Garten, geschützt von der Straße
✔ Zwei Garagen + Stellplatz
✔ Scheune als Lager, Werkstatt, Partyraum, o.ä. nutzbar
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Das massiv gebaute Haus stammt aus dem Ursprungsjahr 1958, wurde 1969 erweitert und steht auf einem ca. 497 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 172 m², verteilt auf zwei separate Wohnungen, eröffnet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Der Zugang erfolgt rückseitig über den Hofbereich zwischen Garagen und Wohnhaus. Hier liegt auch der geschützte Garten mit Terrasse und ein praktisches, 1,5-geschossiges Scheunengebäude.
Raumkonzept & Aufteilung
? Erdgeschoss (ca. 50 m²)
✔ 2 Zimmer (Wohn- & Schlafzimmer)
✔ Große Küche
✔ Tageslichtbad mit Dusche & WC
✔ Diele (Vorraum)
(2010 modernisiert)
? Obergeschoss (ca. 90 m²)
✔ Großes Wohnzimmer (Anbau 1969) mit Loggia in Südwest-Ausrichtung und Zugang zur ca. 25 m² Terrasse über den Garagen
✔ 2 Schlafzimmer
✔ Küche mit Einbauküche
✔ Tageslichtbad mit Wanne & WC
✔ Flur
? Dachgeschoss (ca. 32 m²)
✔ 2 Schlafzimmer im Altbau
✔ Weiteres ausgebautes Zimmer im Anbau
✔ WC
? Kellergeschoss
✔ 2 große Kellerräume
✔ Heizraum & Waschküche
Grundstück & Außenbereich
✔ Grundstück ca. 497 m²
✔ Rückseitiger Garten, geschützt von der Straße
✔ Zwei Garagen + Stellplatz
✔ Scheune als Lager, Werkstatt, Partyraum, o.ä. nutzbar
Diese charmante und vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte kombiniert familienfreundliches Wohnen, attraktive Ausbaureserven und ein sonniges Grundstück – perfekt geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung.
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Das massiv gebaute Haus stammt aus dem Ursprungsjahr 1958, wurde 1969 erweitert und steht auf einem ca. 497 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 172 m², verteilt auf zwei separate Wohnungen, eröffnet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Der Zugang erfolgt rückseitig über den Hofbereich zwischen Garagen und Wohnhaus. Hier liegt auch der geschützte Garten mit Terrasse und ein praktisches, 1,5-geschossiges Scheunengebäude.
Raumkonzept & Aufteilung
? Erdgeschoss (ca. 50 m²)
✔ 2 Zimmer (Wohn- & Schlafzimmer)
✔ Große Küche
✔ Tageslichtbad mit Dusche & WC
✔ Diele (Vorraum)
(2010 modernisiert)
? Obergeschoss (ca. 90 m²)
✔ Großes Wohnzimmer (Anbau 1969) mit Loggia in Südwest-Ausrichtung und Zugang zur ca. 25 m² Terrasse über den Garagen
✔ 2 Schlafzimmer
✔ Küche mit Einbauküche
✔ Tageslichtbad mit Wanne & WC
✔ Flur
? Dachgeschoss (ca. 32 m²)
✔ 2 Schlafzimmer im Altbau
✔ Weiteres ausgebautes Zimmer im Anbau
✔ WC
? Kellergeschoss
✔ 2 große Kellerräume
✔ Heizraum & Waschküche
Grundstück & Außenbereich
✔ Grundstück ca. 497 m²
✔ Rückseitiger Garten, geschützt von der Straße
✔ Zwei Garagen + Stellplatz
✔ Scheune als Lager, Werkstatt, Partyraum, o.ä. nutzbar
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Das massiv gebaute Haus stammt aus dem Ursprungsjahr 1958, wurde 1969 erweitert und steht auf einem ca. 497 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 172 m², verteilt auf zwei separate Wohnungen, eröffnet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Der Zugang erfolgt rückseitig über den Hofbereich zwischen Garagen und Wohnhaus. Hier liegt auch der geschützte Garten mit Terrasse und ein praktisches, 1,5-geschossiges Scheunengebäude.
Raumkonzept & Aufteilung
? Erdgeschoss (ca. 50 m²)
✔ 2 Zimmer (Wohn- & Schlafzimmer)
✔ Große Küche
✔ Tageslichtbad mit Dusche & WC
✔ Diele (Vorraum)
(2010 modernisiert)
? Obergeschoss (ca. 90 m²)
✔ Großes Wohnzimmer (Anbau 1969) mit Loggia in Südwest-Ausrichtung und Zugang zur ca. 25 m² Terrasse über den Garagen
✔ 2 Schlafzimmer
✔ Küche mit Einbauküche
✔ Tageslichtbad mit Wanne & WC
✔ Flur
? Dachgeschoss (ca. 32 m²)
✔ 2 Schlafzimmer im Altbau
✔ Weiteres ausgebautes Zimmer im Anbau
✔ WC
? Kellergeschoss
✔ 2 große Kellerräume
✔ Heizraum & Waschküche
Grundstück & Außenbereich
✔ Grundstück ca. 497 m²
✔ Rückseitiger Garten, geschützt von der Straße
✔ Zwei Garagen + Stellplatz
✔ Scheune als Lager, Werkstatt, Partyraum, o.ä. nutzbar
Kosten
-
Kaufpreis439.000 €
-
Käuferprovision3%
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1958
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)172 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)497 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenKunststoff, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf296,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis05.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung & Highlights
✔ Gepflegter Allgemeinzustand
✔ Ursprungsbau 1958, Erweiterung 1969
✔ EG 2010 umfassend modernisiert (Bad, Böden, Elektrik)
✔ Holzdielenböden (EG), Teppich- & PVC-Böden (OG / DG)
✔ Im OG großes Wohnzimmer mit Balkon & ca. 25 m²... mehr lesen
✔ Gepflegter Allgemeinzustand
✔ Ursprungsbau 1958, Erweiterung 1969
✔ EG 2010 umfassend modernisiert (Bad, Böden, Elektrik)
✔ Holzdielenböden (EG), Teppich- & PVC-Böden (OG / DG)
✔ Im OG großes Wohnzimmer mit Balkon & ca. 25 m²... mehr lesen
Ausstattung & Highlights
✔ Gepflegter Allgemeinzustand
✔ Ursprungsbau 1958, Erweiterung 1969
✔ EG 2010 umfassend modernisiert (Bad, Böden, Elektrik)
✔ Holzdielenböden (EG), Teppich- & PVC-Böden (OG / DG)
✔ Im OG großes Wohnzimmer mit Balkon & ca. 25 m² Dachterrasse
✔ Tageslichtbäder im EG & OG
✔ Gas-Zentralheizung Bj. 2003
✔ Kabel-TV
✔ Fenster im Altbau vergrößert (entsprechend dem Anbau)
✔ 2 Garagen, rechts mit Durchfahrt in den Garten
✔ Scheunengebäude (1,5-geschossig)
✔ Gepflegter Allgemeinzustand
✔ Ursprungsbau 1958, Erweiterung 1969
✔ EG 2010 umfassend modernisiert (Bad, Böden, Elektrik)
✔ Holzdielenböden (EG), Teppich- & PVC-Böden (OG / DG)
✔ Im OG großes Wohnzimmer mit Balkon & ca. 25 m² Dachterrasse
✔ Tageslichtbäder im EG & OG
✔ Gas-Zentralheizung Bj. 2003
✔ Kabel-TV
✔ Fenster im Altbau vergrößert (entsprechend dem Anbau)
✔ 2 Garagen, rechts mit Durchfahrt in den Garten
✔ Scheunengebäude (1,5-geschossig)
Ausstattung & Highlights
✔ Gepflegter Allgemeinzustand
✔ Ursprungsbau 1958, Erweiterung 1969
✔ EG 2010 umfassend modernisiert (Bad, Böden, Elektrik)
✔ Holzdielenböden (EG), Teppich- & PVC-Böden (OG / DG)
✔ Im OG großes Wohnzimmer mit Balkon & ca. 25 m² Dachterrasse
✔ Tageslichtbäder im EG & OG
✔ Gas-Zentralheizung Bj. 2003
✔ Kabel-TV
✔ Fenster im Altbau vergrößert (entsprechend dem Anbau)
✔ 2 Garagen, rechts mit Durchfahrt in den Garten
✔ Scheunengebäude (1,5-geschossig)
✔ Gepflegter Allgemeinzustand
✔ Ursprungsbau 1958, Erweiterung 1969
✔ EG 2010 umfassend modernisiert (Bad, Böden, Elektrik)
✔ Holzdielenböden (EG), Teppich- & PVC-Böden (OG / DG)
✔ Im OG großes Wohnzimmer mit Balkon & ca. 25 m² Dachterrasse
✔ Tageslichtbäder im EG & OG
✔ Gas-Zentralheizung Bj. 2003
✔ Kabel-TV
✔ Fenster im Altbau vergrößert (entsprechend dem Anbau)
✔ 2 Garagen, rechts mit Durchfahrt in den Garten
✔ Scheunengebäude (1,5-geschossig)
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ettlinger Stadtteil Schöllbronn in einer ruhigen Wohngegend auf ca. 330 m Höhe. Hier vereinen sich Natur, frische Luft und gute Infrastruktur.
? Naherholung: Direkt vor der Haustür – Albtal & Schwarzwald laden... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich im beliebten Ettlinger Stadtteil Schöllbronn in einer ruhigen Wohngegend auf ca. 330 m Höhe. Hier vereinen sich Natur, frische Luft und gute Infrastruktur.
? Naherholung: Direkt vor der Haustür – Albtal & Schwarzwald laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein
? Ortszentrum: Apotheke, Banken, Kindergarten, Grundschule, Einkaufsläden & Sportstätten in wenigen Minuten erreichbar
? Freizeit: Beliebtes Waldschwimmbad sowie Sport- und Tennisverein in der Nähe
? Weiterführende Schulen: In Ettlingen-Stadt
? Einkauf: Nächster Supermarkt in Spessart
? ÖPNV: Ca. 6 Gehminuten zur Bushaltestelle „Schöllbronn, Stefanienstraße“ mit Verbindungen nach Ettlingen und Karlsruhe (Buslinien 101, 102 und 103)
? Naherholung: Direkt vor der Haustür – Albtal & Schwarzwald laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein
? Ortszentrum: Apotheke, Banken, Kindergarten, Grundschule, Einkaufsläden & Sportstätten in wenigen Minuten erreichbar
? Freizeit: Beliebtes Waldschwimmbad sowie Sport- und Tennisverein in der Nähe
? Weiterführende Schulen: In Ettlingen-Stadt
? Einkauf: Nächster Supermarkt in Spessart
? ÖPNV: Ca. 6 Gehminuten zur Bushaltestelle „Schöllbronn, Stefanienstraße“ mit Verbindungen nach Ettlingen und Karlsruhe (Buslinien 101, 102 und 103)
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ettlinger Stadtteil Schöllbronn in einer ruhigen Wohngegend auf ca. 330 m Höhe. Hier vereinen sich Natur, frische Luft und gute Infrastruktur.
? Naherholung: Direkt vor der Haustür – Albtal & Schwarzwald laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein
? Ortszentrum: Apotheke, Banken, Kindergarten, Grundschule, Einkaufsläden & Sportstätten in wenigen Minuten erreichbar
? Freizeit: Beliebtes Waldschwimmbad sowie Sport- und Tennisverein in der Nähe
? Weiterführende Schulen: In Ettlingen-Stadt
? Einkauf: Nächster Supermarkt in Spessart
? ÖPNV: Ca. 6 Gehminuten zur Bushaltestelle „Schöllbronn, Stefanienstraße“ mit Verbindungen nach Ettlingen und Karlsruhe (Buslinien 101, 102 und 103)
? Naherholung: Direkt vor der Haustür – Albtal & Schwarzwald laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein
? Ortszentrum: Apotheke, Banken, Kindergarten, Grundschule, Einkaufsläden & Sportstätten in wenigen Minuten erreichbar
? Freizeit: Beliebtes Waldschwimmbad sowie Sport- und Tennisverein in der Nähe
? Weiterführende Schulen: In Ettlingen-Stadt
? Einkauf: Nächster Supermarkt in Spessart
? ÖPNV: Ca. 6 Gehminuten zur Bushaltestelle „Schöllbronn, Stefanienstraße“ mit Verbindungen nach Ettlingen und Karlsruhe (Buslinien 101, 102 und 103)
Ettlingen Baden-Württemberg Deutschland (76275)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verkaufspreis: € 439.000 € inkl. Doppelgarage und Scheunengebäude
Die Wohnung im EG ist seit längerem vermietet und wird vom Mieter sehr gepflegt. Der Wohnbereich im OG / DG ist frei verfügbar und wird seitens der Eigentümer final geräumt.
Besichtigung... mehr lesen
Die Wohnung im EG ist seit längerem vermietet und wird vom Mieter sehr gepflegt. Der Wohnbereich im OG / DG ist frei verfügbar und wird seitens der Eigentümer final geräumt.
Besichtigung... mehr lesen
Verkaufspreis: € 439.000 € inkl. Doppelgarage und Scheunengebäude
Die Wohnung im EG ist seit längerem vermietet und wird vom Mieter sehr gepflegt. Der Wohnbereich im OG / DG ist frei verfügbar und wird seitens der Eigentümer final geräumt.
Besichtigung: nach Vereinbarung
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3 % vom beurkundeten Gesamtkaufpreis inkl. 19 % MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1958
Baujahr Anlagentechnik: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 296,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Datum Energieausweis: 05.06.2023
Gültig bis: 05.06.2033
Die Wohnung im EG ist seit längerem vermietet und wird vom Mieter sehr gepflegt. Der Wohnbereich im OG / DG ist frei verfügbar und wird seitens der Eigentümer final geräumt.
Besichtigung: nach Vereinbarung
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3 % vom beurkundeten Gesamtkaufpreis inkl. 19 % MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1958
Baujahr Anlagentechnik: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 296,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Datum Energieausweis: 05.06.2023
Gültig bis: 05.06.2033
Verkaufspreis: € 439.000 € inkl. Doppelgarage und Scheunengebäude
Die Wohnung im EG ist seit längerem vermietet und wird vom Mieter sehr gepflegt. Der Wohnbereich im OG / DG ist frei verfügbar und wird seitens der Eigentümer final geräumt.
Besichtigung: nach Vereinbarung
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Energieausweisart: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1958
Baujahr Anlagentechnik: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 296,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Datum Energieausweis: 05.06.2023
Gültig bis: 05.06.2033
Die Wohnung im EG ist seit längerem vermietet und wird vom Mieter sehr gepflegt. Der Wohnbereich im OG / DG ist frei verfügbar und wird seitens der Eigentümer final geräumt.
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Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1958
Baujahr Anlagentechnik: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 296,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Datum Energieausweis: 05.06.2023
Gültig bis: 05.06.2033
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Ansprechpartner
Gernot Günter
Immobilien Günter GmbH
Epernayerstraße 27,
76275 Ettlingen
76275 Ettlingen
Epernayer Str. 27,
76275 Ettlingen
76275 Ettlingen
+49 7243 535192
Immobilien Günter GmbH
Epernayer Str. 27,
76275 Ettlingen
76275 Ettlingen
07243 535192
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