immobilie1-ID: 32245575 | Anbieter-ID: 107034
Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Ettlingen
389.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
387 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1933 mit einem später erstellten Anbau aus dem Jahr 1984, welche auf einem Grundstück von ca. 387 m² errichtet wurde.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer mit... mehr lesen
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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1933 mit einem später erstellten Anbau aus dem Jahr 1984, welche auf einem Grundstück von ca. 387 m² errichtet wurde.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von rund 124 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 80 m² und bietet damit ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare mit größerem Raumbedarf.
Der Grundriss ist klassisch gestaltet und verteilt sich über zwei Etagen. Die Immobilie besteht aus einer Küche mit separatem Essbereich, einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss des Gebäudes finden Sie zwei Schlafzimmer, welche beide mit Zugang zum Balkon ausgestattet sind. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.
Das Grundstück umfasst zudem einen Gartenbereich, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Garten befindet sich außerdem ein Geräteschuppen, der praktischen Stauraum bietet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1998.
Das Gebäude befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Damit bietet sich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Fazit:
Eine solide Doppelhaushälfte mit guter Grundsubstanz und interessantem Entwicklungspotenzial – ideal für handwerklich versierte Käufer oder alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von rund 124 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 80 m² und bietet damit ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare mit größerem Raumbedarf.
Der Grundriss ist klassisch gestaltet und verteilt sich über zwei Etagen. Die Immobilie besteht aus einer Küche mit separatem Essbereich, einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss des Gebäudes finden Sie zwei Schlafzimmer, welche beide mit Zugang zum Balkon ausgestattet sind. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.
Das Grundstück umfasst zudem einen Gartenbereich, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Garten befindet sich außerdem ein Geräteschuppen, der praktischen Stauraum bietet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1998.
Das Gebäude befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Damit bietet sich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Fazit:
Eine solide Doppelhaushälfte mit guter Grundsubstanz und interessantem Entwicklungspotenzial – ideal für handwerklich versierte Käufer oder alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1933 mit einem später erstellten Anbau aus dem Jahr 1984, welche auf einem Grundstück von ca. 387 m² errichtet wurde.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von rund 124 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 80 m² und bietet damit ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare mit größerem Raumbedarf.
Der Grundriss ist klassisch gestaltet und verteilt sich über zwei Etagen. Die Immobilie besteht aus einer Küche mit separatem Essbereich, einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss des Gebäudes finden Sie zwei Schlafzimmer, welche beide mit Zugang zum Balkon ausgestattet sind. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.
Das Grundstück umfasst zudem einen Gartenbereich, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Garten befindet sich außerdem ein Geräteschuppen, der praktischen Stauraum bietet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1998.
Das Gebäude befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Damit bietet sich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Fazit:
Eine solide Doppelhaushälfte mit guter Grundsubstanz und interessantem Entwicklungspotenzial – ideal für handwerklich versierte Käufer oder alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von rund 124 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 80 m² und bietet damit ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare mit größerem Raumbedarf.
Der Grundriss ist klassisch gestaltet und verteilt sich über zwei Etagen. Die Immobilie besteht aus einer Küche mit separatem Essbereich, einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss des Gebäudes finden Sie zwei Schlafzimmer, welche beide mit Zugang zum Balkon ausgestattet sind. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.
Das Grundstück umfasst zudem einen Gartenbereich, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Garten befindet sich außerdem ein Geräteschuppen, der praktischen Stauraum bietet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1998.
Das Gebäude befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Damit bietet sich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Fazit:
Eine solide Doppelhaushälfte mit guter Grundsubstanz und interessantem Entwicklungspotenzial – ideal für handwerklich versierte Käufer oder alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1933
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)124 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)387 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf355,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
Energiepass gültig bis12.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte bietet eine solide Grundsubstanz und eine klassische Raumaufteilung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit viel Charme erschaffen.
Im... mehr lesen
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Die Doppelhaushälfte bietet eine solide Grundsubstanz und eine klassische Raumaufteilung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit viel Charme erschaffen.
Im Überblick:
Baujahr: ca. 1933 + Anbau ca. 1984
Wohnfläche: ca. 124 m², verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer
Nutzfläche ca. 80 m²
Grundstücksfläche: ca. 387 m²
Großzügiger Balkon mit Blick in den Garten
Garten mit Geräteschuppen und Platz für individuelle Gestaltung
Garage direkt am Haus
Gasheizung aus dem Jahr 1998
Keller mit zusätzlichem Stauraum
Immobilie befindet sich in renovierungs- / sanierungsbedürftigem Zustand
Im Überblick:
Baujahr: ca. 1933 + Anbau ca. 1984
Wohnfläche: ca. 124 m², verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer
Nutzfläche ca. 80 m²
Grundstücksfläche: ca. 387 m²
Großzügiger Balkon mit Blick in den Garten
Garten mit Geräteschuppen und Platz für individuelle Gestaltung
Garage direkt am Haus
Gasheizung aus dem Jahr 1998
Keller mit zusätzlichem Stauraum
Immobilie befindet sich in renovierungs- / sanierungsbedürftigem Zustand
Die Doppelhaushälfte bietet eine solide Grundsubstanz und eine klassische Raumaufteilung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit viel Charme erschaffen.
Im Überblick:
Baujahr: ca. 1933 + Anbau ca. 1984
Wohnfläche: ca. 124 m², verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer
Nutzfläche ca. 80 m²
Grundstücksfläche: ca. 387 m²
Großzügiger Balkon mit Blick in den Garten
Garten mit Geräteschuppen und Platz für individuelle Gestaltung
Garage direkt am Haus
Gasheizung aus dem Jahr 1998
Keller mit zusätzlichem Stauraum
Immobilie befindet sich in renovierungs- / sanierungsbedürftigem Zustand
Im Überblick:
Baujahr: ca. 1933 + Anbau ca. 1984
Wohnfläche: ca. 124 m², verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer
Nutzfläche ca. 80 m²
Grundstücksfläche: ca. 387 m²
Großzügiger Balkon mit Blick in den Garten
Garten mit Geräteschuppen und Platz für individuelle Gestaltung
Garage direkt am Haus
Gasheizung aus dem Jahr 1998
Keller mit zusätzlichem Stauraum
Immobilie befindet sich in renovierungs- / sanierungsbedürftigem Zustand
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in 76275 Ettlingen, in einem zentral gelegenen Wohngebiet mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, teils auch fußläufig.
Die... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in 76275 Ettlingen, in einem zentral gelegenen Wohngebiet mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, teils auch fußläufig.
Die Ettlinger Altstadt mit weiteren Geschäften, Restaurants und dem Wochenmarkt ist nur wenige Minuten entfernt. Auch Bushaltestellen und die S-Bahn sind in der Nähe und sorgen für eine gute Verbindung nach Karlsruhe und in die umliegenden Ortsteile.
Über die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
In der Umgebung gibt es einige Grünflächen und Spazierwege, die Gelegenheit für kurze Erholungsmomente im Alltag bieten.
Fazit:
Eine zentrumsnahe Lage mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur – praktisch und alltagstauglich für verschiedene Lebenssituationen.
Die Ettlinger Altstadt mit weiteren Geschäften, Restaurants und dem Wochenmarkt ist nur wenige Minuten entfernt. Auch Bushaltestellen und die S-Bahn sind in der Nähe und sorgen für eine gute Verbindung nach Karlsruhe und in die umliegenden Ortsteile.
Über die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
In der Umgebung gibt es einige Grünflächen und Spazierwege, die Gelegenheit für kurze Erholungsmomente im Alltag bieten.
Fazit:
Eine zentrumsnahe Lage mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur – praktisch und alltagstauglich für verschiedene Lebenssituationen.
Die Immobilie befindet sich in 76275 Ettlingen, in einem zentral gelegenen Wohngebiet mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, teils auch fußläufig.
Die Ettlinger Altstadt mit weiteren Geschäften, Restaurants und dem Wochenmarkt ist nur wenige Minuten entfernt. Auch Bushaltestellen und die S-Bahn sind in der Nähe und sorgen für eine gute Verbindung nach Karlsruhe und in die umliegenden Ortsteile.
Über die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
In der Umgebung gibt es einige Grünflächen und Spazierwege, die Gelegenheit für kurze Erholungsmomente im Alltag bieten.
Fazit:
Eine zentrumsnahe Lage mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur – praktisch und alltagstauglich für verschiedene Lebenssituationen.
Die Ettlinger Altstadt mit weiteren Geschäften, Restaurants und dem Wochenmarkt ist nur wenige Minuten entfernt. Auch Bushaltestellen und die S-Bahn sind in der Nähe und sorgen für eine gute Verbindung nach Karlsruhe und in die umliegenden Ortsteile.
Über die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
In der Umgebung gibt es einige Grünflächen und Spazierwege, die Gelegenheit für kurze Erholungsmomente im Alltag bieten.
Fazit:
Eine zentrumsnahe Lage mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur – praktisch und alltagstauglich für verschiedene Lebenssituationen.
Ettlingen Ettlingen Deutschland (76275)
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Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene...
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
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Ansprechpartner
Frau Madleine Kunze
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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