immobilie1-ID: 32051891 | Anbieter-ID: UJ422
Frei stehendes 2-Familienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss sowie 3 Garagen! **provisionsfrei**
678.000 €
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche
563 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Frei stehendes 2-Familienhaus mit ausbaubarem Dachgeschoss und Unterkellerung. Das Anwesen hat einen Vorgarten, eine breite Zufahrt zu den 3 Garagen sowie im Garten eine Terrasse mit Weinreben.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Zugang... mehr lesen
Die Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Zugang... mehr lesen
Frei stehendes 2-Familienhaus mit ausbaubarem Dachgeschoss und Unterkellerung. Das Anwesen hat einen Vorgarten, eine breite Zufahrt zu den 3 Garagen sowie im Garten eine Terrasse mit Weinreben.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, 2 Zimmer, Diele, Küche, Badezimmer, Toilette
1. Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Zimmer, Diele, Küche mit Balkon, modernisiertes Badezimmer
Dachgeschoss/Speicher: Zum Ausbau vorbereitet, eingebauter offener Kamin
Keller: Werkstatt mit Zugang nach draußen, 3 Kellerräume, Heizraum, Öllager
Die Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, 2 Zimmer, Diele, Küche, Badezimmer, Toilette
1. Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Zimmer, Diele, Küche mit Balkon, modernisiertes Badezimmer
Dachgeschoss/Speicher: Zum Ausbau vorbereitet, eingebauter offener Kamin
Keller: Werkstatt mit Zugang nach draußen, 3 Kellerräume, Heizraum, Öllager
Frei stehendes 2-Familienhaus mit ausbaubarem Dachgeschoss und Unterkellerung. Das Anwesen hat einen Vorgarten, eine breite Zufahrt zu den 3 Garagen sowie im Garten eine Terrasse mit Weinreben.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, 2 Zimmer, Diele, Küche, Badezimmer, Toilette
1. Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Zimmer, Diele, Küche mit Balkon, modernisiertes Badezimmer
Dachgeschoss/Speicher: Zum Ausbau vorbereitet, eingebauter offener Kamin
Keller: Werkstatt mit Zugang nach draußen, 3 Kellerräume, Heizraum, Öllager
Die Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, 2 Zimmer, Diele, Küche, Badezimmer, Toilette
1. Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Zimmer, Diele, Küche mit Balkon, modernisiertes Badezimmer
Dachgeschoss/Speicher: Zum Ausbau vorbereitet, eingebauter offener Kamin
Keller: Werkstatt mit Zugang nach draußen, 3 Kellerräume, Heizraum, Öllager
Kosten
-
Kaufpreis678.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)189 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)563 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf310,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis12.09.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Ausstattung wurde in Teilen bereits modernisiert.
Dacherneuerung samt Aufsparrendämmung 2022
Fenster teilweise erneuert in den Wohnungen etwa 2010/2020
Garagentore Austausch etwa 2015
Erneuerung der... mehr lesen
Dacherneuerung samt Aufsparrendämmung 2022
Fenster teilweise erneuert in den Wohnungen etwa 2010/2020
Garagentore Austausch etwa 2015
Erneuerung der... mehr lesen
Das Anwesen befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Ausstattung wurde in Teilen bereits modernisiert.
Dacherneuerung samt Aufsparrendämmung 2022
Fenster teilweise erneuert in den Wohnungen etwa 2010/2020
Garagentore Austausch etwa 2015
Erneuerung der Heizanlage 2001
Badezimmermodernisierung im Obergeschoss etwa 2000
Die Zimmer sind überwiegend mit Laminat, Fliesen oder Kork ausgestattet.
Das Bad im Erdgeschoss befindet sind baujahrstypischem Zustand.
Im Keller befindet sich ein Stahlöltank mit ca. 5.000 Liter Fassungsvermögen.
Dacherneuerung samt Aufsparrendämmung 2022
Fenster teilweise erneuert in den Wohnungen etwa 2010/2020
Garagentore Austausch etwa 2015
Erneuerung der Heizanlage 2001
Badezimmermodernisierung im Obergeschoss etwa 2000
Die Zimmer sind überwiegend mit Laminat, Fliesen oder Kork ausgestattet.
Das Bad im Erdgeschoss befindet sind baujahrstypischem Zustand.
Im Keller befindet sich ein Stahlöltank mit ca. 5.000 Liter Fassungsvermögen.
Das Anwesen befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Ausstattung wurde in Teilen bereits modernisiert.
Dacherneuerung samt Aufsparrendämmung 2022
Fenster teilweise erneuert in den Wohnungen etwa 2010/2020
Garagentore Austausch etwa 2015
Erneuerung der Heizanlage 2001
Badezimmermodernisierung im Obergeschoss etwa 2000
Die Zimmer sind überwiegend mit Laminat, Fliesen oder Kork ausgestattet.
Das Bad im Erdgeschoss befindet sind baujahrstypischem Zustand.
Im Keller befindet sich ein Stahlöltank mit ca. 5.000 Liter Fassungsvermögen.
Dacherneuerung samt Aufsparrendämmung 2022
Fenster teilweise erneuert in den Wohnungen etwa 2010/2020
Garagentore Austausch etwa 2015
Erneuerung der Heizanlage 2001
Badezimmermodernisierung im Obergeschoss etwa 2000
Die Zimmer sind überwiegend mit Laminat, Fliesen oder Kork ausgestattet.
Das Bad im Erdgeschoss befindet sind baujahrstypischem Zustand.
Im Keller befindet sich ein Stahlöltank mit ca. 5.000 Liter Fassungsvermögen.
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Das Anwesen befindet sich in ruhiger, aber zentrumsnaher Wohnlage von Karlsruhe-Grötzingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grundschule mit Werkrealschule sind am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Karlsruhe-Durlach oder...
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Das Anwesen befindet sich in ruhiger, aber zentrumsnaher Wohnlage von Karlsruhe-Grötzingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grundschule mit Werkrealschule sind am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Karlsruhe-Durlach oder Pfinztal-Berghausen. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Grötzingen mit Anbindung an die S4/5 sind fussläufig gut erreichbar. Die Bundesstr. B 3 und B 10 sind jeweils in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zur A 5/8 sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten.
Grötzingen bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Fussball, Tennis und vieles mehr. Der Baggersee ist in wenigen Fahrminuten mit Rad oder Auto zu erreichen.
Grötzingen bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Fussball, Tennis und vieles mehr. Der Baggersee ist in wenigen Fahrminuten mit Rad oder Auto zu erreichen.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger, aber zentrumsnaher Wohnlage von Karlsruhe-Grötzingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grundschule mit Werkrealschule sind am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Karlsruhe-Durlach oder Pfinztal-Berghausen. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Grötzingen mit Anbindung an die S4/5 sind fussläufig gut erreichbar. Die Bundesstr. B 3 und B 10 sind jeweils in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zur A 5/8 sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten.
Grötzingen bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Fussball, Tennis und vieles mehr. Der Baggersee ist in wenigen Fahrminuten mit Rad oder Auto zu erreichen.
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Karlsruhe / Grötzingen Deutschland (76229)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Markus Unger
Wohn & Gewerbe Immobilien Markus Unger
Bergstr. 44,
76327 Pfinztal
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Bergstr. 44,
76327 Pfinztal
76327 Pfinztal
00497240202334
Wohn & Gewerbe Immobilien Markus Unger
Bergstr. 44,
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