immobilie1-ID: 32087113 | Anbieter-ID: 3659
Zuhause ankommen - Zweifamilienhaus mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
770.000 €
Kaufpreis
211,74 m²
Wohnfläche
624 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein solides Zweifamilienhaus, Baujahr 1974, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 212 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 624 m².
Zusätzlich zum Haupthaus befinden... mehr lesen
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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein solides Zweifamilienhaus, Baujahr 1974, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 212 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 624 m².
Zusätzlich zum Haupthaus befinden sich auf dem Grundstück:
•eine Doppelgarage
•ein großer, überdachter Carport
•ein Garten, der das Haus rundherum umgibt
•ein Gartenhaus
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet großzügiges Wohnen: ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Verbindung zur Loggia, die durch große Verglasung einen Balkon-Charakter erhält und sich bei geöffneten Elementen angenehm luftdurchlässig gestaltet. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Die Schlafzimmer sind hell und gut geschnitten. Das Badezimmer wurde erst vor wenigen Jahren modernisiert. Die Küche ist ausreichend groß, bietet Raum für eine kleine Essecke und verfügt über eine praktische, separate Speisekammer.
Die Wohnung im Dachgeschoss entspricht weitgehend dem ursprünglichen Baujahr, ist jedoch in einem sehr gepflegten Zustand und seit vielen Jahren an eine verlässliche Mieterin vermietet – ideal für Kapitalanleger oder als zusätzliche Nutzungsmöglichkeit.
Im Kellergeschoss des Hauses gibt es vielfältige Räume: Ein großes Gästezimmer mit separatem Duschbad und Anschlussmöglichkeit für eine „Zucker-Küche“ (kleine Einbauküche) sowie zwei weitere Räume, die separat untervermietet sind. Zusätzlich stehen Abstellräume im Keller zur Verfügung, was für ausreichend Lager- und Stauraum sorgt.
Der Gesamtzustand des Hauses ist gepflegt; stets wurde Wert auf Werterhalt gelegt.
Zusätzlich zum Haupthaus befinden sich auf dem Grundstück:
•eine Doppelgarage
•ein großer, überdachter Carport
•ein Garten, der das Haus rundherum umgibt
•ein Gartenhaus
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet großzügiges Wohnen: ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Verbindung zur Loggia, die durch große Verglasung einen Balkon-Charakter erhält und sich bei geöffneten Elementen angenehm luftdurchlässig gestaltet. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Die Schlafzimmer sind hell und gut geschnitten. Das Badezimmer wurde erst vor wenigen Jahren modernisiert. Die Küche ist ausreichend groß, bietet Raum für eine kleine Essecke und verfügt über eine praktische, separate Speisekammer.
Die Wohnung im Dachgeschoss entspricht weitgehend dem ursprünglichen Baujahr, ist jedoch in einem sehr gepflegten Zustand und seit vielen Jahren an eine verlässliche Mieterin vermietet – ideal für Kapitalanleger oder als zusätzliche Nutzungsmöglichkeit.
Im Kellergeschoss des Hauses gibt es vielfältige Räume: Ein großes Gästezimmer mit separatem Duschbad und Anschlussmöglichkeit für eine „Zucker-Küche“ (kleine Einbauküche) sowie zwei weitere Räume, die separat untervermietet sind. Zusätzlich stehen Abstellräume im Keller zur Verfügung, was für ausreichend Lager- und Stauraum sorgt.
Der Gesamtzustand des Hauses ist gepflegt; stets wurde Wert auf Werterhalt gelegt.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein solides Zweifamilienhaus, Baujahr 1974, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 212 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 624 m².
Zusätzlich zum Haupthaus befinden sich auf dem Grundstück:
•eine Doppelgarage
•ein großer, überdachter Carport
•ein Garten, der das Haus rundherum umgibt
•ein Gartenhaus
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet großzügiges Wohnen: ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Verbindung zur Loggia, die durch große Verglasung einen Balkon-Charakter erhält und sich bei geöffneten Elementen angenehm luftdurchlässig gestaltet. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Die Schlafzimmer sind hell und gut geschnitten. Das Badezimmer wurde erst vor wenigen Jahren modernisiert. Die Küche ist ausreichend groß, bietet Raum für eine kleine Essecke und verfügt über eine praktische, separate Speisekammer.
Die Wohnung im Dachgeschoss entspricht weitgehend dem ursprünglichen Baujahr, ist jedoch in einem sehr gepflegten Zustand und seit vielen Jahren an eine verlässliche Mieterin vermietet – ideal für Kapitalanleger oder als zusätzliche Nutzungsmöglichkeit.
Im Kellergeschoss des Hauses gibt es vielfältige Räume: Ein großes Gästezimmer mit separatem Duschbad und Anschlussmöglichkeit für eine „Zucker-Küche“ (kleine Einbauküche) sowie zwei weitere Räume, die separat untervermietet sind. Zusätzlich stehen Abstellräume im Keller zur Verfügung, was für ausreichend Lager- und Stauraum sorgt.
Der Gesamtzustand des Hauses ist gepflegt; stets wurde Wert auf Werterhalt gelegt.
Zusätzlich zum Haupthaus befinden sich auf dem Grundstück:
•eine Doppelgarage
•ein großer, überdachter Carport
•ein Garten, der das Haus rundherum umgibt
•ein Gartenhaus
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet großzügiges Wohnen: ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Verbindung zur Loggia, die durch große Verglasung einen Balkon-Charakter erhält und sich bei geöffneten Elementen angenehm luftdurchlässig gestaltet. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Die Schlafzimmer sind hell und gut geschnitten. Das Badezimmer wurde erst vor wenigen Jahren modernisiert. Die Küche ist ausreichend groß, bietet Raum für eine kleine Essecke und verfügt über eine praktische, separate Speisekammer.
Die Wohnung im Dachgeschoss entspricht weitgehend dem ursprünglichen Baujahr, ist jedoch in einem sehr gepflegten Zustand und seit vielen Jahren an eine verlässliche Mieterin vermietet – ideal für Kapitalanleger oder als zusätzliche Nutzungsmöglichkeit.
Im Kellergeschoss des Hauses gibt es vielfältige Räume: Ein großes Gästezimmer mit separatem Duschbad und Anschlussmöglichkeit für eine „Zucker-Küche“ (kleine Einbauküche) sowie zwei weitere Räume, die separat untervermietet sind. Zusätzlich stehen Abstellräume im Keller zur Verfügung, was für ausreichend Lager- und Stauraum sorgt.
Der Gesamtzustand des Hauses ist gepflegt; stets wurde Wert auf Werterhalt gelegt.
Kosten
-
Kaufpreis770.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer6
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)211,74 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)624 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf360,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis06.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Details zur Ausstattung erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Details zur Ausstattung erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Karlsruhe–Palmbach, einem Stadtteil mit ländlichem Charme und schöner Aussicht, der zugleich eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vor Ort...
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Das Zweifamilienhaus befindet sich in Karlsruhe–Palmbach, einem Stadtteil mit ländlichem Charme und schöner Aussicht, der zugleich eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden, sodass tägliche Erledigungen bequem möglich sind. Für Familien ist positiv zu erwähnen, dass in Palmbach eine Grundschule vorhanden ist. Weitere Einrichtungen wie Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote runden das Angebot ab.
Verkehrstechnisch ist Palmbach günstig gelegen: Ein schneller Anschluss an die Autobahn (BAB) ermöglicht gute Erreichbarkeit in alle Richtungen – ideal für Pendler und für alle, die regelmäßig überregionale Ziele haben.
Die Umgebung ist gepflegt und grün – das Haus liegt in einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet mit schönem Grundstück und Gartenfläche.
Verkehrstechnisch ist Palmbach günstig gelegen: Ein schneller Anschluss an die Autobahn (BAB) ermöglicht gute Erreichbarkeit in alle Richtungen – ideal für Pendler und für alle, die regelmäßig überregionale Ziele haben.
Die Umgebung ist gepflegt und grün – das Haus liegt in einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet mit schönem Grundstück und Gartenfläche.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Karlsruhe–Palmbach, einem Stadtteil mit ländlichem Charme und schöner Aussicht, der zugleich eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden, sodass tägliche Erledigungen bequem möglich sind. Für Familien ist positiv zu erwähnen, dass in Palmbach eine Grundschule vorhanden ist. Weitere Einrichtungen wie Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote runden das Angebot ab.
Verkehrstechnisch ist Palmbach günstig gelegen: Ein schneller Anschluss an die Autobahn (BAB) ermöglicht gute Erreichbarkeit in alle Richtungen – ideal für Pendler und für alle, die regelmäßig überregionale Ziele haben.
Die Umgebung ist gepflegt und grün – das Haus liegt in einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet mit schönem Grundstück und Gartenfläche.
Verkehrstechnisch ist Palmbach günstig gelegen: Ein schneller Anschluss an die Autobahn (BAB) ermöglicht gute Erreichbarkeit in alle Richtungen – ideal für Pendler und für alle, die regelmäßig überregionale Ziele haben.
Die Umgebung ist gepflegt und grün – das Haus liegt in einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet mit schönem Grundstück und Gartenfläche.
Karlsruhe / Palmbach Palmbach (Stadtteil) Deutschland (76228)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Frauke Helble
Helble & Richter Immobilienvermittlungs GmbH
Sophienstraße 154,
76135 Karlsruhe
76135 Karlsruhe
Sophienstr. 154,
76135 Karlsruhe
76135 Karlsruhe
00497214766366
Helble & Richter Immobilienvermittlungs GmbH
Sophienstr. 154,
76135 Karlsruhe
76135 Karlsruhe
0721 4766366
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