immobilie1-ID: 31756597 | Anbieter-ID: 60534
Kapitalanleger aufgepasst! Sanierte, charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Durlach
519.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im 1. Obergeschoss eines vor ca. 13 Jahren kernsanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage im begehrten Durlach befindet sich dieses vermietete Schmuckstück.
Die moderne 3-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt mit seinem gepflegten... mehr lesen
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Im 1. Obergeschoss eines vor ca. 13 Jahren kernsanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage im begehrten Durlach befindet sich dieses vermietete Schmuckstück.
Die moderne 3-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt mit seinem gepflegten Erscheinungsbild. Die angenehme Deckenhöhe und die gepflegten Parkettböden unterstreichen den Altbaucharakter dieser Wohnung.
Die Wohnung eignet sich für Kapitalanleger, da die Wohnung bereits seit 12 Jahren vermietet ist.
Über den geräumigen Flur gelangen Sie in alle Räume dieser hellen Wohnung. Links vom Flur abgehend befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer und das hell geflieste Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich die geräumige Küche, welche mit Fliesen ausgestattet ist. Sie bietet Ihnen ausreichend Platz einen Essplatz. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur überdachten Terrasse.
Weiter den Flur hinab geht es vorbei am modernen, separaten WC und zu den beiden Zimmern, welche individuell als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden können. Das kleinere der beiden Zimmer verfügt über einen separaten Abstellraum.
Ein separater Kellerabteil sowie Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrrad im Hof runden das Platzangebot ab.
Die moderne 3-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt mit seinem gepflegten Erscheinungsbild. Die angenehme Deckenhöhe und die gepflegten Parkettböden unterstreichen den Altbaucharakter dieser Wohnung.
Die Wohnung eignet sich für Kapitalanleger, da die Wohnung bereits seit 12 Jahren vermietet ist.
Über den geräumigen Flur gelangen Sie in alle Räume dieser hellen Wohnung. Links vom Flur abgehend befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer und das hell geflieste Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich die geräumige Küche, welche mit Fliesen ausgestattet ist. Sie bietet Ihnen ausreichend Platz einen Essplatz. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur überdachten Terrasse.
Weiter den Flur hinab geht es vorbei am modernen, separaten WC und zu den beiden Zimmern, welche individuell als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden können. Das kleinere der beiden Zimmer verfügt über einen separaten Abstellraum.
Ein separater Kellerabteil sowie Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrrad im Hof runden das Platzangebot ab.
Im 1. Obergeschoss eines vor ca. 13 Jahren kernsanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage im begehrten Durlach befindet sich dieses vermietete Schmuckstück.
Die moderne 3-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt mit seinem gepflegten Erscheinungsbild. Die angenehme Deckenhöhe und die gepflegten Parkettböden unterstreichen den Altbaucharakter dieser Wohnung.
Die Wohnung eignet sich für Kapitalanleger, da die Wohnung bereits seit 12 Jahren vermietet ist.
Über den geräumigen Flur gelangen Sie in alle Räume dieser hellen Wohnung. Links vom Flur abgehend befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer und das hell geflieste Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich die geräumige Küche, welche mit Fliesen ausgestattet ist. Sie bietet Ihnen ausreichend Platz einen Essplatz. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur überdachten Terrasse.
Weiter den Flur hinab geht es vorbei am modernen, separaten WC und zu den beiden Zimmern, welche individuell als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden können. Das kleinere der beiden Zimmer verfügt über einen separaten Abstellraum.
Ein separater Kellerabteil sowie Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrrad im Hof runden das Platzangebot ab.
Die moderne 3-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt mit seinem gepflegten Erscheinungsbild. Die angenehme Deckenhöhe und die gepflegten Parkettböden unterstreichen den Altbaucharakter dieser Wohnung.
Die Wohnung eignet sich für Kapitalanleger, da die Wohnung bereits seit 12 Jahren vermietet ist.
Über den geräumigen Flur gelangen Sie in alle Räume dieser hellen Wohnung. Links vom Flur abgehend befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer und das hell geflieste Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich die geräumige Küche, welche mit Fliesen ausgestattet ist. Sie bietet Ihnen ausreichend Platz einen Essplatz. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur überdachten Terrasse.
Weiter den Flur hinab geht es vorbei am modernen, separaten WC und zu den beiden Zimmern, welche individuell als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden können. Das kleinere der beiden Zimmer verfügt über einen separaten Abstellraum.
Ein separater Kellerabteil sowie Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrrad im Hof runden das Platzangebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis519.000 €
-
Hausgeld pro Monat352 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1800
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Parkett und Fliesen
- Fußbodenheizung
- kl., überdachte Terrasse
- zweifachverglaste Holzfenster
- teilweise elektrische Rollläden
- Abstellraum in der Wohnung
-... mehr lesen
- separates WC
- Parkett und Fliesen
- Fußbodenheizung
- kl., überdachte Terrasse
- zweifachverglaste Holzfenster
- teilweise elektrische Rollläden
- Abstellraum in der Wohnung
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- Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Parkett und Fliesen
- Fußbodenheizung
- kl., überdachte Terrasse
- zweifachverglaste Holzfenster
- teilweise elektrische Rollläden
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
- separates WC
- Parkett und Fliesen
- Fußbodenheizung
- kl., überdachte Terrasse
- zweifachverglaste Holzfenster
- teilweise elektrische Rollläden
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
- Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Parkett und Fliesen
- Fußbodenheizung
- kl., überdachte Terrasse
- zweifachverglaste Holzfenster
- teilweise elektrische Rollläden
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
- separates WC
- Parkett und Fliesen
- Fußbodenheizung
- kl., überdachte Terrasse
- zweifachverglaste Holzfenster
- teilweise elektrische Rollläden
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
Lage
Im Osten von Karlsruhe liegt der größte Stadtteil Durlach. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5, ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Weitere Autobahnanschlussstellen, über die Durlach und...
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Im Osten von Karlsruhe liegt der größte Stadtteil Durlach. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5, ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Weitere Autobahnanschlussstellen, über die Durlach und Umgebung gut erreichbar sind, sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte. Zwischen Durlach und dem Stadtteil Grötzingen kreuzen sich die Bundesstraßen 3 und 10. Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn RheinNeckar, dem Regionalverkehr und einzelner Fremdzüge. Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt. Direkt durch das Durlacher Zentrum führen die Straßenbahnlinien 1 und 8. Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in großen Einkaufszentren aber auch kleinere Fachgeschäfte sind im Zentrum und Umgebung vorhanden.
Im Osten von Karlsruhe liegt der größte Stadtteil Durlach. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5, ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Weitere Autobahnanschlussstellen, über die Durlach und Umgebung gut erreichbar sind, sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte. Zwischen Durlach und dem Stadtteil Grötzingen kreuzen sich die Bundesstraßen 3 und 10. Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn RheinNeckar, dem Regionalverkehr und einzelner Fremdzüge. Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt. Direkt durch das Durlacher Zentrum führen die Straßenbahnlinien 1 und 8. Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in großen Einkaufszentren aber auch kleinere Fachgeschäfte sind im Zentrum und Umgebung vorhanden.
Karlsruhe Deutschland (76227)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
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Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Eisele
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstraße 48,
76227 Karlsruhe
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Killisfeldstr. 48,
76227 Karlsruhe
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00497216807790
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstr. 48,
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