immobilie1-ID: 32071587 | Anbieter-ID: RO-53559
Wohnen mit Aussicht: Durlach, 2 Zimmer, 2 Balkone in gepflegter Wohnanlage
229.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen hoch über den Dächern von Durlach!
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und entspannter Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon... mehr lesen
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und entspannter Wohnatmosphäre.
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Willkommen hoch über den Dächern von Durlach!
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und entspannter Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet Ihnen viel Licht und eine herrliche Aussicht über die Umgebung. Hier lassen sich gemütliche Abende oder ein Frühstück mit Blick ins Grüne genießen. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte, ebenfalls mit eigenem Zugang zum Balkon.
Die Küche ist funktional gestaltet, verfügt über eine tolle Aussicht mit eigenem zweiten Balkon. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer mit Wanne ist geräumig und gepflegt, ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Highlights im Überblick:
- 2 Zimmer auf ca. 65 m² Wohnfläche
- 11. Obergeschoss mit Weitblick über Karlsruhe
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Praktisch geschnittenes Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- Bad mit Wanne
- moderne schalldämmende Fensterfronten aus 2011 sorgen für ein ruhiges und entspanntes Wohnen
- Kellerraum inklusive
- Ruhige und dennoch zentrale Lage in Durlach
Ob als Eigennutzer oder Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und entspannter Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet Ihnen viel Licht und eine herrliche Aussicht über die Umgebung. Hier lassen sich gemütliche Abende oder ein Frühstück mit Blick ins Grüne genießen. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte, ebenfalls mit eigenem Zugang zum Balkon.
Die Küche ist funktional gestaltet, verfügt über eine tolle Aussicht mit eigenem zweiten Balkon. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer mit Wanne ist geräumig und gepflegt, ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Highlights im Überblick:
- 2 Zimmer auf ca. 65 m² Wohnfläche
- 11. Obergeschoss mit Weitblick über Karlsruhe
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Praktisch geschnittenes Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- Bad mit Wanne
- moderne schalldämmende Fensterfronten aus 2011 sorgen für ein ruhiges und entspanntes Wohnen
- Kellerraum inklusive
- Ruhige und dennoch zentrale Lage in Durlach
Ob als Eigennutzer oder Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Willkommen hoch über den Dächern von Durlach!
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und entspannter Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet Ihnen viel Licht und eine herrliche Aussicht über die Umgebung. Hier lassen sich gemütliche Abende oder ein Frühstück mit Blick ins Grüne genießen. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte, ebenfalls mit eigenem Zugang zum Balkon.
Die Küche ist funktional gestaltet, verfügt über eine tolle Aussicht mit eigenem zweiten Balkon. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer mit Wanne ist geräumig und gepflegt, ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Highlights im Überblick:
- 2 Zimmer auf ca. 65 m² Wohnfläche
- 11. Obergeschoss mit Weitblick über Karlsruhe
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Praktisch geschnittenes Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- Bad mit Wanne
- moderne schalldämmende Fensterfronten aus 2011 sorgen für ein ruhiges und entspanntes Wohnen
- Kellerraum inklusive
- Ruhige und dennoch zentrale Lage in Durlach
Ob als Eigennutzer oder Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und entspannter Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet Ihnen viel Licht und eine herrliche Aussicht über die Umgebung. Hier lassen sich gemütliche Abende oder ein Frühstück mit Blick ins Grüne genießen. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte, ebenfalls mit eigenem Zugang zum Balkon.
Die Küche ist funktional gestaltet, verfügt über eine tolle Aussicht mit eigenem zweiten Balkon. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer mit Wanne ist geräumig und gepflegt, ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Highlights im Überblick:
- 2 Zimmer auf ca. 65 m² Wohnfläche
- 11. Obergeschoss mit Weitblick über Karlsruhe
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Praktisch geschnittenes Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- Bad mit Wanne
- moderne schalldämmende Fensterfronten aus 2011 sorgen für ein ruhiges und entspanntes Wohnen
- Kellerraum inklusive
- Ruhige und dennoch zentrale Lage in Durlach
Ob als Eigennutzer oder Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Hausgeld pro Monat216 €
-
Käuferprovision3,57% des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Etage11
-
Anzahl Etagen13
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch191 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis06.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Karlsruhe, dem charmanten Stadtteil Durlach. Diese historische Gegend ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt, die eine Vielzahl an Boutiquen, Cafés und Restaurants beherbergt.
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Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Karlsruhe, dem charmanten Stadtteil Durlach. Diese historische Gegend ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt, die eine Vielzahl an Boutiquen, Cafés und Restaurants beherbergt.
Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Stadtnähe, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität. Die hervorragende Infrastruktur macht den Alltag besonders bequem:
- Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar
- Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt
- Die Autobahnanbindung ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit anderer Städte
Genießen Sie die Vorzüge des dörflichen Flairs mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt. Hier ist der perfekte Ort für Familien, Paare und Singles, die Wert auf eine zentrale und doch ruhige Wohnlage legen.
Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Stadtnähe, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität. Die hervorragende Infrastruktur macht den Alltag besonders bequem:
- Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar
- Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt
- Die Autobahnanbindung ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit anderer Städte
Genießen Sie die Vorzüge des dörflichen Flairs mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt. Hier ist der perfekte Ort für Familien, Paare und Singles, die Wert auf eine zentrale und doch ruhige Wohnlage legen.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Karlsruhe, dem charmanten Stadtteil Durlach. Diese historische Gegend ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt, die eine Vielzahl an Boutiquen, Cafés und Restaurants beherbergt.
Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Stadtnähe, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität. Die hervorragende Infrastruktur macht den Alltag besonders bequem:
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Genießen Sie die Vorzüge des dörflichen Flairs mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt. Hier ist der perfekte Ort für Familien, Paare und Singles, die Wert auf eine zentrale und doch ruhige Wohnlage legen.
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- Die Autobahnanbindung ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit anderer Städte
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Karlsruhe Karlsruhe - Durlach Baden-Württemberg Deutschland (76227)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem...
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Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem Objekt erbitten wir per E-Mail oder Kontaktformular.
Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen? Wir sind seit fast 20 Jahren als Ihr Mehrwert-Makler aus und für Karlsruhe für Sie da und verkaufen erfolgreich Immobilien für unsere Kunden.
Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2 erstellen wir Ihnen Marktwertermittlungen sowie Verkehrswertgutachten für die verschiedensten Zwecke.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Alle Verkaufsobjekte finden Sie stets zuerst auf unserem Instagram-Kanal unter www.instagram.com/rohrer.immo
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Ansprechpartner
Herr Patrick Rohrer
Rohrer Immobilien GmbH
Siemensstraße 2c,
76287 Rheinstetten
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