immobilie1-ID: 31960559 | Anbieter-ID: 25 015 026
Modernisiertes Reihenendhaus mit großem Garten und Blick zum Turmberg
990.000 €
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche
718 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Modernisiertes Reihenendhaus mit großem Garten und Blick zum Turmberg
In begehrter Wohnlage erwartet Sie dieses blickgeschütze Reihenendhaus im Bungalowstil, das mit einem Grundriss im guten Schnitt und einer Wohnfläche von ca. 191 m² besticht. Das... mehr lesen
In begehrter Wohnlage erwartet Sie dieses blickgeschütze Reihenendhaus im Bungalowstil, das mit einem Grundriss im guten Schnitt und einer Wohnfläche von ca. 191 m² besticht. Das... mehr lesen
Modernisiertes Reihenendhaus mit großem Garten und Blick zum Turmberg
In begehrter Wohnlage erwartet Sie dieses blickgeschütze Reihenendhaus im Bungalowstil, das mit einem Grundriss im guten Schnitt und einer Wohnfläche von ca. 191 m² besticht. Das Massivhaus wurde 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich als attraktives Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Wohnkomfort, großzügige Flächen und eine ruhige Umgebung legen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt mit bodentiefen, dreifach verglasten Alufenstern (2024), die einen fließenden Übergang zum Außenbereich schaffen. Momentan ist der Wohn- Essbereich noch mit einer Trennwand versehen, die aber einfach wieder geöffnet werden kann, um den Blick in den Garten nach Westen zu ermöglichen. Großformatige Fliesen sorgen hier für eine pflegeleichte und moderne Optik. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- /Essbereich bietet so ausreichend Platz für die ganze Familie sowie geselliges Beisammensein. Die blickgeschützte Gartenfläche überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familienaktivitäten, Hobbygärtner oder als Erweiterung des Wohnraums ins Grüne und bietet noch viel Potential für eigene Gartengestaltung. Hier ist Privatsphäre durch eine blickgeschützte Bepflanzung gewährleistet – ideal für Kinder oder ungestörte Erholung im Freien.
Der Blick zum Turmberg - ein besonderes Highlight dieses Anwesens.
Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, jedes mit eigenem Balkon- oder Gartenzugang. Die großen Fensterflächen schaffen helle und freundliche Räume. Rolläden sorgen an allen Fenstern für Privatsphäre und angenehmes Raumklima. Das Haus verfügt über drei Badezimmer, die den verschiedenen Wohnbereichen zugeordnet sind und moderne Standards erfüllen. Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen verleihen dem Haus eine wohnliche Note.
Die umfangreiche Sanierung im Jahr 2024, darunter die kompletten neuen Fenster, die gedämmte Fassade sowie das modernisierte Dach, tragen wesentlich zur Erhöhung der Energieeffizienz bei und unterstützen ein angenehmes Raumklima.
Für Fahrzeuge steht Ihnen eine separate Garage mit Carportvorbau und eigenem Stromzugang zur Verfügung.
Das ruhige Anwesen liegt abseits von Straßenverkehr und besticht durch sein niveauvolles Umfeld ohne Publikumsverkehr.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem schönen Anwesen in niveauvoller Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
In begehrter Wohnlage erwartet Sie dieses blickgeschütze Reihenendhaus im Bungalowstil, das mit einem Grundriss im guten Schnitt und einer Wohnfläche von ca. 191 m² besticht. Das Massivhaus wurde 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich als attraktives Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Wohnkomfort, großzügige Flächen und eine ruhige Umgebung legen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt mit bodentiefen, dreifach verglasten Alufenstern (2024), die einen fließenden Übergang zum Außenbereich schaffen. Momentan ist der Wohn- Essbereich noch mit einer Trennwand versehen, die aber einfach wieder geöffnet werden kann, um den Blick in den Garten nach Westen zu ermöglichen. Großformatige Fliesen sorgen hier für eine pflegeleichte und moderne Optik. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- /Essbereich bietet so ausreichend Platz für die ganze Familie sowie geselliges Beisammensein. Die blickgeschützte Gartenfläche überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familienaktivitäten, Hobbygärtner oder als Erweiterung des Wohnraums ins Grüne und bietet noch viel Potential für eigene Gartengestaltung. Hier ist Privatsphäre durch eine blickgeschützte Bepflanzung gewährleistet – ideal für Kinder oder ungestörte Erholung im Freien.
Der Blick zum Turmberg - ein besonderes Highlight dieses Anwesens.
Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, jedes mit eigenem Balkon- oder Gartenzugang. Die großen Fensterflächen schaffen helle und freundliche Räume. Rolläden sorgen an allen Fenstern für Privatsphäre und angenehmes Raumklima. Das Haus verfügt über drei Badezimmer, die den verschiedenen Wohnbereichen zugeordnet sind und moderne Standards erfüllen. Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen verleihen dem Haus eine wohnliche Note.
Die umfangreiche Sanierung im Jahr 2024, darunter die kompletten neuen Fenster, die gedämmte Fassade sowie das modernisierte Dach, tragen wesentlich zur Erhöhung der Energieeffizienz bei und unterstützen ein angenehmes Raumklima.
Für Fahrzeuge steht Ihnen eine separate Garage mit Carportvorbau und eigenem Stromzugang zur Verfügung.
Das ruhige Anwesen liegt abseits von Straßenverkehr und besticht durch sein niveauvolles Umfeld ohne Publikumsverkehr.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem schönen Anwesen in niveauvoller Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Modernisiertes Reihenendhaus mit großem Garten und Blick zum Turmberg
In begehrter Wohnlage erwartet Sie dieses blickgeschütze Reihenendhaus im Bungalowstil, das mit einem Grundriss im guten Schnitt und einer Wohnfläche von ca. 191 m² besticht. Das Massivhaus wurde 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich als attraktives Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Wohnkomfort, großzügige Flächen und eine ruhige Umgebung legen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt mit bodentiefen, dreifach verglasten Alufenstern (2024), die einen fließenden Übergang zum Außenbereich schaffen. Momentan ist der Wohn- Essbereich noch mit einer Trennwand versehen, die aber einfach wieder geöffnet werden kann, um den Blick in den Garten nach Westen zu ermöglichen. Großformatige Fliesen sorgen hier für eine pflegeleichte und moderne Optik. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- /Essbereich bietet so ausreichend Platz für die ganze Familie sowie geselliges Beisammensein. Die blickgeschützte Gartenfläche überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familienaktivitäten, Hobbygärtner oder als Erweiterung des Wohnraums ins Grüne und bietet noch viel Potential für eigene Gartengestaltung. Hier ist Privatsphäre durch eine blickgeschützte Bepflanzung gewährleistet – ideal für Kinder oder ungestörte Erholung im Freien.
Der Blick zum Turmberg - ein besonderes Highlight dieses Anwesens.
Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, jedes mit eigenem Balkon- oder Gartenzugang. Die großen Fensterflächen schaffen helle und freundliche Räume. Rolläden sorgen an allen Fenstern für Privatsphäre und angenehmes Raumklima. Das Haus verfügt über drei Badezimmer, die den verschiedenen Wohnbereichen zugeordnet sind und moderne Standards erfüllen. Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen verleihen dem Haus eine wohnliche Note.
Die umfangreiche Sanierung im Jahr 2024, darunter die kompletten neuen Fenster, die gedämmte Fassade sowie das modernisierte Dach, tragen wesentlich zur Erhöhung der Energieeffizienz bei und unterstützen ein angenehmes Raumklima.
Für Fahrzeuge steht Ihnen eine separate Garage mit Carportvorbau und eigenem Stromzugang zur Verfügung.
Das ruhige Anwesen liegt abseits von Straßenverkehr und besticht durch sein niveauvolles Umfeld ohne Publikumsverkehr.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem schönen Anwesen in niveauvoller Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
In begehrter Wohnlage erwartet Sie dieses blickgeschütze Reihenendhaus im Bungalowstil, das mit einem Grundriss im guten Schnitt und einer Wohnfläche von ca. 191 m² besticht. Das Massivhaus wurde 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich als attraktives Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Wohnkomfort, großzügige Flächen und eine ruhige Umgebung legen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt mit bodentiefen, dreifach verglasten Alufenstern (2024), die einen fließenden Übergang zum Außenbereich schaffen. Momentan ist der Wohn- Essbereich noch mit einer Trennwand versehen, die aber einfach wieder geöffnet werden kann, um den Blick in den Garten nach Westen zu ermöglichen. Großformatige Fliesen sorgen hier für eine pflegeleichte und moderne Optik. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- /Essbereich bietet so ausreichend Platz für die ganze Familie sowie geselliges Beisammensein. Die blickgeschützte Gartenfläche überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familienaktivitäten, Hobbygärtner oder als Erweiterung des Wohnraums ins Grüne und bietet noch viel Potential für eigene Gartengestaltung. Hier ist Privatsphäre durch eine blickgeschützte Bepflanzung gewährleistet – ideal für Kinder oder ungestörte Erholung im Freien.
Der Blick zum Turmberg - ein besonderes Highlight dieses Anwesens.
Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, jedes mit eigenem Balkon- oder Gartenzugang. Die großen Fensterflächen schaffen helle und freundliche Räume. Rolläden sorgen an allen Fenstern für Privatsphäre und angenehmes Raumklima. Das Haus verfügt über drei Badezimmer, die den verschiedenen Wohnbereichen zugeordnet sind und moderne Standards erfüllen. Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen verleihen dem Haus eine wohnliche Note.
Die umfangreiche Sanierung im Jahr 2024, darunter die kompletten neuen Fenster, die gedämmte Fassade sowie das modernisierte Dach, tragen wesentlich zur Erhöhung der Energieeffizienz bei und unterstützen ein angenehmes Raumklima.
Für Fahrzeuge steht Ihnen eine separate Garage mit Carportvorbau und eigenem Stromzugang zur Verfügung.
Das ruhige Anwesen liegt abseits von Straßenverkehr und besticht durch sein niveauvolles Umfeld ohne Publikumsverkehr.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem schönen Anwesen in niveauvoller Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis990.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1969
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)191 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)718 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf109 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis03.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Reihenendhaus
Sanierung
Jan. 2024 : neue Alu Fenster, 3fach verglast
Juni 2024: Fassadensanierung: Außenwände gedämmt (16 cm)
Nov. 2024: Dachsanierung, gedämmt (16 cm)
Massivbau: Ziegelbau, gegen Hang Beton
Heizung: 1997, Öl (3.000 u. 5.000 l Tank)
Wohn... mehr lesen
Sanierung
Jan. 2024 : neue Alu Fenster, 3fach verglast
Juni 2024: Fassadensanierung: Außenwände gedämmt (16 cm)
Nov. 2024: Dachsanierung, gedämmt (16 cm)
Massivbau: Ziegelbau, gegen Hang Beton
Heizung: 1997, Öl (3.000 u. 5.000 l Tank)
Wohn... mehr lesen
Reihenendhaus
Sanierung
Jan. 2024 : neue Alu Fenster, 3fach verglast
Juni 2024: Fassadensanierung: Außenwände gedämmt (16 cm)
Nov. 2024: Dachsanierung, gedämmt (16 cm)
Massivbau: Ziegelbau, gegen Hang Beton
Heizung: 1997, Öl (3.000 u. 5.000 l Tank)
Wohn- und Nutzfläche: ca. 206 m²
Rolladen elektrisch bedienbar
Parkettboden
großformatige Fliesen Erdgeschoss, Bäder
überdachter Balkon
3 Bäder
offene Küche
jedes Zimmer verfügt über einen Balkon- oder Gartenzugang
großzügige Grundrissgestaltung
bodentiefe, hochwertige, neue Alufenster
große Schiebetüren
ruhiges Anwesen ohne Publikumsverkehr im niveauvollen Umfeld
Garage mit eigenem Stromzugang
große blickgeschützte Gartenfläche
Sanierung
Jan. 2024 : neue Alu Fenster, 3fach verglast
Juni 2024: Fassadensanierung: Außenwände gedämmt (16 cm)
Nov. 2024: Dachsanierung, gedämmt (16 cm)
Massivbau: Ziegelbau, gegen Hang Beton
Heizung: 1997, Öl (3.000 u. 5.000 l Tank)
Wohn- und Nutzfläche: ca. 206 m²
Rolladen elektrisch bedienbar
Parkettboden
großformatige Fliesen Erdgeschoss, Bäder
überdachter Balkon
3 Bäder
offene Küche
jedes Zimmer verfügt über einen Balkon- oder Gartenzugang
großzügige Grundrissgestaltung
bodentiefe, hochwertige, neue Alufenster
große Schiebetüren
ruhiges Anwesen ohne Publikumsverkehr im niveauvollen Umfeld
Garage mit eigenem Stromzugang
große blickgeschützte Gartenfläche
Reihenendhaus
Sanierung
Jan. 2024 : neue Alu Fenster, 3fach verglast
Juni 2024: Fassadensanierung: Außenwände gedämmt (16 cm)
Nov. 2024: Dachsanierung, gedämmt (16 cm)
Massivbau: Ziegelbau, gegen Hang Beton
Heizung: 1997, Öl (3.000 u. 5.000 l Tank)
Wohn- und Nutzfläche: ca. 206 m²
Rolladen elektrisch bedienbar
Parkettboden
großformatige Fliesen Erdgeschoss, Bäder
überdachter Balkon
3 Bäder
offene Küche
jedes Zimmer verfügt über einen Balkon- oder Gartenzugang
großzügige Grundrissgestaltung
bodentiefe, hochwertige, neue Alufenster
große Schiebetüren
ruhiges Anwesen ohne Publikumsverkehr im niveauvollen Umfeld
Garage mit eigenem Stromzugang
große blickgeschützte Gartenfläche
Sanierung
Jan. 2024 : neue Alu Fenster, 3fach verglast
Juni 2024: Fassadensanierung: Außenwände gedämmt (16 cm)
Nov. 2024: Dachsanierung, gedämmt (16 cm)
Massivbau: Ziegelbau, gegen Hang Beton
Heizung: 1997, Öl (3.000 u. 5.000 l Tank)
Wohn- und Nutzfläche: ca. 206 m²
Rolladen elektrisch bedienbar
Parkettboden
großformatige Fliesen Erdgeschoss, Bäder
überdachter Balkon
3 Bäder
offene Küche
jedes Zimmer verfügt über einen Balkon- oder Gartenzugang
großzügige Grundrissgestaltung
bodentiefe, hochwertige, neue Alufenster
große Schiebetüren
ruhiges Anwesen ohne Publikumsverkehr im niveauvollen Umfeld
Garage mit eigenem Stromzugang
große blickgeschützte Gartenfläche
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
In einer der Topwohnlagen von Karlsruhe, in Durlach, auf dem Geigersberg befindet sich diese herrliche Immobilie. Ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah. Die Anlage des geschützten und blickdichten Grundstückes in niveauvoller Umgebung verfügt sowohl...
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In einer der Topwohnlagen von Karlsruhe, in Durlach, auf dem Geigersberg befindet sich diese herrliche Immobilie. Ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah. Die Anlage des geschützten und blickdichten Grundstückes in niveauvoller Umgebung verfügt sowohl über eine Gartenfläche mit Westausrichtung, als auch mit Süd- und Ostausrichtung.
Fernab von jeglichem Publikumsverkehr und Straßenlärm können Sie hier die absolute Ruhe genießen und entspannen.Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Banken, Ärzte und Apotheken vorhanden. Durlach ist nicht nur einer der ältesten sondern auch einer der beliebtesten Stadtteile Karlsruhes. Mit der Straßenbahn gelangt man bequem in die Innenstadt Karlsruhes. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnhaltestelle Durlach und dem Markgrafengymnasium.
Karlsruhe liegt direkt am Autobahnkreuz A5/A8 und Sie können über diesen Weg problemlos Richtung Süden Basel/Stuttgart oder Richtung Frankfurt nach Norden fahren. Die A65 und die B9 in Richtung Saarbrücken/Ludwigshafen sind in 5 Minuten erreichbar.
Karlsruhe ist Knotenpunkt für ICE-, Inter-City und Inter-Regio-Verbindung und liegt direkt auf der ICE-Strecke von Hamburg über Frankfurt nach Basel. Ebenfalls gelangen Sie mit dem TGV von Karlsruhe aus direkt nach Paris. Von hier aus beginnt auch die West-Ost-Achse von Karlsruhe über Stuttgart nach München.
Über 4 Flughäfen ist Karlsruhe problemlos zu erreichen. Über den Flughafen Baden-Baden/Karlsruhe (ca. 30 Autominuten) sowie die internationalen Flughäfen Frankfurt, Stuttgart und Straßburg.
Fernab von jeglichem Publikumsverkehr und Straßenlärm können Sie hier die absolute Ruhe genießen und entspannen.Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Banken, Ärzte und Apotheken vorhanden. Durlach ist nicht nur einer der ältesten sondern auch einer der beliebtesten Stadtteile Karlsruhes. Mit der Straßenbahn gelangt man bequem in die Innenstadt Karlsruhes. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnhaltestelle Durlach und dem Markgrafengymnasium.
Karlsruhe liegt direkt am Autobahnkreuz A5/A8 und Sie können über diesen Weg problemlos Richtung Süden Basel/Stuttgart oder Richtung Frankfurt nach Norden fahren. Die A65 und die B9 in Richtung Saarbrücken/Ludwigshafen sind in 5 Minuten erreichbar.
Karlsruhe ist Knotenpunkt für ICE-, Inter-City und Inter-Regio-Verbindung und liegt direkt auf der ICE-Strecke von Hamburg über Frankfurt nach Basel. Ebenfalls gelangen Sie mit dem TGV von Karlsruhe aus direkt nach Paris. Von hier aus beginnt auch die West-Ost-Achse von Karlsruhe über Stuttgart nach München.
Über 4 Flughäfen ist Karlsruhe problemlos zu erreichen. Über den Flughafen Baden-Baden/Karlsruhe (ca. 30 Autominuten) sowie die internationalen Flughäfen Frankfurt, Stuttgart und Straßburg.
In einer der Topwohnlagen von Karlsruhe, in Durlach, auf dem Geigersberg befindet sich diese herrliche Immobilie. Ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah. Die Anlage des geschützten und blickdichten Grundstückes in niveauvoller Umgebung verfügt sowohl über eine Gartenfläche mit Westausrichtung, als auch mit Süd- und Ostausrichtung.
Fernab von jeglichem Publikumsverkehr und Straßenlärm können Sie hier die absolute Ruhe genießen und entspannen.Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Banken, Ärzte und Apotheken vorhanden. Durlach ist nicht nur einer der ältesten sondern auch einer der beliebtesten Stadtteile Karlsruhes. Mit der Straßenbahn gelangt man bequem in die Innenstadt Karlsruhes. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnhaltestelle Durlach und dem Markgrafengymnasium.
Karlsruhe liegt direkt am Autobahnkreuz A5/A8 und Sie können über diesen Weg problemlos Richtung Süden Basel/Stuttgart oder Richtung Frankfurt nach Norden fahren. Die A65 und die B9 in Richtung Saarbrücken/Ludwigshafen sind in 5 Minuten erreichbar.
Karlsruhe ist Knotenpunkt für ICE-, Inter-City und Inter-Regio-Verbindung und liegt direkt auf der ICE-Strecke von Hamburg über Frankfurt nach Basel. Ebenfalls gelangen Sie mit dem TGV von Karlsruhe aus direkt nach Paris. Von hier aus beginnt auch die West-Ost-Achse von Karlsruhe über Stuttgart nach München.
Über 4 Flughäfen ist Karlsruhe problemlos zu erreichen. Über den Flughafen Baden-Baden/Karlsruhe (ca. 30 Autominuten) sowie die internationalen Flughäfen Frankfurt, Stuttgart und Straßburg.
Fernab von jeglichem Publikumsverkehr und Straßenlärm können Sie hier die absolute Ruhe genießen und entspannen.Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Banken, Ärzte und Apotheken vorhanden. Durlach ist nicht nur einer der ältesten sondern auch einer der beliebtesten Stadtteile Karlsruhes. Mit der Straßenbahn gelangt man bequem in die Innenstadt Karlsruhes. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnhaltestelle Durlach und dem Markgrafengymnasium.
Karlsruhe liegt direkt am Autobahnkreuz A5/A8 und Sie können über diesen Weg problemlos Richtung Süden Basel/Stuttgart oder Richtung Frankfurt nach Norden fahren. Die A65 und die B9 in Richtung Saarbrücken/Ludwigshafen sind in 5 Minuten erreichbar.
Karlsruhe ist Knotenpunkt für ICE-, Inter-City und Inter-Regio-Verbindung und liegt direkt auf der ICE-Strecke von Hamburg über Frankfurt nach Basel. Ebenfalls gelangen Sie mit dem TGV von Karlsruhe aus direkt nach Paris. Von hier aus beginnt auch die West-Ost-Achse von Karlsruhe über Stuttgart nach München.
Über 4 Flughäfen ist Karlsruhe problemlos zu erreichen. Über den Flughafen Baden-Baden/Karlsruhe (ca. 30 Autominuten) sowie die internationalen Flughäfen Frankfurt, Stuttgart und Straßburg.
Karlsruhe / Durlach Baden-Württemberg Deutschland (76227)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄ... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 3.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄ... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 3.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Karlsruhe
von Poll Immobilien GmbH
Rittnertstraße 5,
76227 Karlsruhe
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76227 Karlsruhe
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76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
+49 (0)721 - 62 68 42 0