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immobilie1-ID: 31835747 | Anbieter-ID: 21447
Zuverlässig vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage
259.000 €
Kaufpreis
84,93 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese im 8. Stock gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Ortsteil Karlsruhe - Rüppurr.
Diese Wohnung ist langjährig und zuverlässig vermietet und die Mieterin möchte gerne in der Wohnung wohnen... mehr lesen
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Diese im 8. Stock gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Ortsteil Karlsruhe - Rüppurr.
Diese Wohnung ist langjährig und zuverlässig vermietet und die Mieterin möchte gerne in der Wohnung wohnen bleiben, weshalb wir primär einen neuen, netten Vermieter suchen.
Über weitere Details der aktuellen Vermietung informieren wir Sie gerne.
Nicht zuletzt aufgrund der optimalen Anbindung an die Karlsruher Innenstadt, die Bundesautobahnen, die öffentlichen Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete (ca. 5 Minuten zu Fuß und Sie befinden sich im schönen Oberwald) ist diese Umgebung äußerst gefragt!
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Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Hausgeld pro Monat433 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1971
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Zimmer3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)84,93 m²
-
Etage8
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis14.12.2028
Ausstattung
Bitte unten Ausführungen "WICHTIG!" beachten!
Über einen der beiden in 2019 modernisierten Aufzüge, gelangen Sie bequem in die Wohnung. Für stufenlose und barrierefreie Zugänge zum Haus und zur Wohnung ist hier gesorgt. Früher an Später denken!
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Über einen der beiden in 2019 modernisierten Aufzüge, gelangen Sie bequem in die Wohnung. Für stufenlose und barrierefreie Zugänge zum Haus und zur Wohnung ist hier gesorgt. Früher an Später denken!
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Bitte unten Ausführungen "WICHTIG!" beachten!
Über einen der beiden in 2019 modernisierten Aufzüge, gelangen Sie bequem in die Wohnung. Für stufenlose und barrierefreie Zugänge zum Haus und zur Wohnung ist hier gesorgt. Früher an Später denken!
Diese durchdacht geschnittene Wohnung mit lichtdurchfluteten und hell gestalteten Zimmern, besticht durch ihre moderne und großzügige Raumaufteilung.
In der Wohnung befinden sich das Badezimmer, das sich die Mieterin über die Jahre immer wieder etwas umgestaltet hat und ein separates WC, beides ohne Fenster.
In allen Wohnräumen ist ein hochwertiger cremefarbener Teppichboden verlegt, die Küche ist mit einem Linoleum Boden ausgestattet, die Bäder sind gefliest.
Die EBK die auf den Bildern zu sehen ist, gehört der Mieterin und wurde für diesen Raum angepasst.
Das helle und großzügige 3. Zimmer ist optimal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Im Schlafzimmer finden ein großes Bett und Schränke großzügig Platz.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Sonnen- / Dachterrasse im obersten Stockwerk zur Verfügung. Hier haben Sie einen atemberaubenden Blick bis in den Schwarzwald.
Ein abschließbarer Kellerraum gehört ebenfalls zu diesem Angebot sowie die Nutzung der sonstigen Gemeinschaftsräume (Fahrrad- und Wäscheraum).
WICHTIG!! In dieser 11- stöckigen Wohnanlage wird derzeit die Fassade in mehreren Schritten saniert. Diese werden zum Großteil aus den üppig vorhandenen Rücklagen, zu einem Teil auch aus Förderungen und zu einem Teil aus Sonderumlagen finanziert. Der aktuelle Eigentümer hat einen Großteil dieser Sonderumlagen bereits bezahlt. Details finden Sie in den Versammlungsprotokollen, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
Die Verwaltung der Wohnanlage, in der sich diese schöne Wohnung befindet, erfolgt durch unsere Partnergesellschaft Optima Karlsruhe GmbH (WEG-Abteilung). Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen.
Über einen der beiden in 2019 modernisierten Aufzüge, gelangen Sie bequem in die Wohnung. Für stufenlose und barrierefreie Zugänge zum Haus und zur Wohnung ist hier gesorgt. Früher an Später denken!
Diese durchdacht geschnittene Wohnung mit lichtdurchfluteten und hell gestalteten Zimmern, besticht durch ihre moderne und großzügige Raumaufteilung.
In der Wohnung befinden sich das Badezimmer, das sich die Mieterin über die Jahre immer wieder etwas umgestaltet hat und ein separates WC, beides ohne Fenster.
In allen Wohnräumen ist ein hochwertiger cremefarbener Teppichboden verlegt, die Küche ist mit einem Linoleum Boden ausgestattet, die Bäder sind gefliest.
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- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt an einer verkehrsberuhigten Straße (Sackgasse).
Ebenso gelangen Sie mit dem PKW schnell ins Zentrum, sowie auf die umliegenden Bundesautobahnen und Bundesstraßen.
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Karlsruhe Deutschland (76199)
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Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei... mehr lesen
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