immobilie1-ID: 32029173 | Anbieter-ID: 106774
Familienfest & Feuerschale - wohnen, wo die Stadt ins Grüne übergeht!
650.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
379 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Reihenendhaus in Karlsruhe-Rüppurr vereint Wohnen mit Wohlfühlen – perfekt für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Garten, Ruhe und guter Anbindung suchen. Auf einem gepflegten Grundstück gelegen, überzeugt das Haus durch...
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Dieses charmante Reihenendhaus in Karlsruhe-Rüppurr vereint Wohnen mit Wohlfühlen – perfekt für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Garten, Ruhe und guter Anbindung suchen. Auf einem gepflegten Grundstück gelegen, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und viele Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und dem Garten – ideal, um morgens bei einer Tasse Kaffee die Ruhe zu genießen oder gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Die angrenzende Küche lässt sich auf Wunsch mit übernehmen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein Zimmer bietet Zugang zum Balkon mit Mittags- und Abendsonne sowie Blick ins Grüne. Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Dachgeschoss ist ein echtes Highlight: Ein großzügiges Studiozimmer mit Gaube schenkt viel Licht und Raum für kreative Ideen oder gemütliche Rückzugsorte. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für entspannende Wellnessmomente, während ein weiteres kleines beheiztes Zimmer zusätzlichen Platz bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und stellt damit reichlich Stauraum oder Hobbyfläche bereit. Eine Gartenhütte rundet das Angebot auf dem Grundstück ab. Für Ihr Auto steht eine separate Garage zur Verfügung (ca. 200 m entfernt). Die Gaszentralheizung wurde 2010 erneuert.
Dieses Reihenendhaus verbindet Funktionalität mit Charme und bietet ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden – in einer der beliebtesten Lagen Karlsruhes.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und dem Garten – ideal, um morgens bei einer Tasse Kaffee die Ruhe zu genießen oder gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Die angrenzende Küche lässt sich auf Wunsch mit übernehmen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein Zimmer bietet Zugang zum Balkon mit Mittags- und Abendsonne sowie Blick ins Grüne. Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Dachgeschoss ist ein echtes Highlight: Ein großzügiges Studiozimmer mit Gaube schenkt viel Licht und Raum für kreative Ideen oder gemütliche Rückzugsorte. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für entspannende Wellnessmomente, während ein weiteres kleines beheiztes Zimmer zusätzlichen Platz bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und stellt damit reichlich Stauraum oder Hobbyfläche bereit. Eine Gartenhütte rundet das Angebot auf dem Grundstück ab. Für Ihr Auto steht eine separate Garage zur Verfügung (ca. 200 m entfernt). Die Gaszentralheizung wurde 2010 erneuert.
Dieses Reihenendhaus verbindet Funktionalität mit Charme und bietet ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden – in einer der beliebtesten Lagen Karlsruhes.
Dieses charmante Reihenendhaus in Karlsruhe-Rüppurr vereint Wohnen mit Wohlfühlen – perfekt für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Garten, Ruhe und guter Anbindung suchen. Auf einem gepflegten Grundstück gelegen, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und viele Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und dem Garten – ideal, um morgens bei einer Tasse Kaffee die Ruhe zu genießen oder gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Die angrenzende Küche lässt sich auf Wunsch mit übernehmen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein Zimmer bietet Zugang zum Balkon mit Mittags- und Abendsonne sowie Blick ins Grüne. Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Dachgeschoss ist ein echtes Highlight: Ein großzügiges Studiozimmer mit Gaube schenkt viel Licht und Raum für kreative Ideen oder gemütliche Rückzugsorte. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für entspannende Wellnessmomente, während ein weiteres kleines beheiztes Zimmer zusätzlichen Platz bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und stellt damit reichlich Stauraum oder Hobbyfläche bereit. Eine Gartenhütte rundet das Angebot auf dem Grundstück ab. Für Ihr Auto steht eine separate Garage zur Verfügung (ca. 200 m entfernt). Die Gaszentralheizung wurde 2010 erneuert.
Dieses Reihenendhaus verbindet Funktionalität mit Charme und bietet ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden – in einer der beliebtesten Lagen Karlsruhes.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und dem Garten – ideal, um morgens bei einer Tasse Kaffee die Ruhe zu genießen oder gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Die angrenzende Küche lässt sich auf Wunsch mit übernehmen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein Zimmer bietet Zugang zum Balkon mit Mittags- und Abendsonne sowie Blick ins Grüne. Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Dachgeschoss ist ein echtes Highlight: Ein großzügiges Studiozimmer mit Gaube schenkt viel Licht und Raum für kreative Ideen oder gemütliche Rückzugsorte. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für entspannende Wellnessmomente, während ein weiteres kleines beheiztes Zimmer zusätzlichen Platz bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und stellt damit reichlich Stauraum oder Hobbyfläche bereit. Eine Gartenhütte rundet das Angebot auf dem Grundstück ab. Für Ihr Auto steht eine separate Garage zur Verfügung (ca. 200 m entfernt). Die Gaszentralheizung wurde 2010 erneuert.
Dieses Reihenendhaus verbindet Funktionalität mit Charme und bietet ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden – in einer der beliebtesten Lagen Karlsruhes.
Kosten
-
Kaufpreis650.000 €
-
Käuferprovision3,27 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)379 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf317,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis04.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Charmantes Reihenendhaus in begehrter Lage von Rüppurr
Gepflegtes Grundstück mit Gartenhütte
Sonnige Terrasse mit Südwest Ausrichtung und Blick ins Grüne
Separate Garage (ca. 200 m entfernt)
Parkettböden OG & DG bereits aufbereitet und in gutem Zustand
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Gepflegtes Grundstück mit Gartenhütte
Sonnige Terrasse mit Südwest Ausrichtung und Blick ins Grüne
Separate Garage (ca. 200 m entfernt)
Parkettböden OG & DG bereits aufbereitet und in gutem Zustand
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Charmantes Reihenendhaus in begehrter Lage von Rüppurr
Gepflegtes Grundstück mit Gartenhütte
Sonnige Terrasse mit Südwest Ausrichtung und Blick ins Grüne
Separate Garage (ca. 200 m entfernt)
Parkettböden OG & DG bereits aufbereitet und in gutem Zustand
Gaszentralheizung erneuert 2010
Küche kann nach Absprache übernommen werden
Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss
Tageslichtbad mit Badewanne im Dachgeschoss
Großzügiges Studiozimmer mit Gaube
Balkon mit Südwest Ausrichtung und Gartenblick
Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
Voll unterkellert mit viel Stauraum
Ruhige, familienfreundliche Umgebung
Gepflegtes Grundstück mit Gartenhütte
Sonnige Terrasse mit Südwest Ausrichtung und Blick ins Grüne
Separate Garage (ca. 200 m entfernt)
Parkettböden OG & DG bereits aufbereitet und in gutem Zustand
Gaszentralheizung erneuert 2010
Küche kann nach Absprache übernommen werden
Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss
Tageslichtbad mit Badewanne im Dachgeschoss
Großzügiges Studiozimmer mit Gaube
Balkon mit Südwest Ausrichtung und Gartenblick
Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
Voll unterkellert mit viel Stauraum
Ruhige, familienfreundliche Umgebung
Charmantes Reihenendhaus in begehrter Lage von Rüppurr
Gepflegtes Grundstück mit Gartenhütte
Sonnige Terrasse mit Südwest Ausrichtung und Blick ins Grüne
Separate Garage (ca. 200 m entfernt)
Parkettböden OG & DG bereits aufbereitet und in gutem Zustand
Gaszentralheizung erneuert 2010
Küche kann nach Absprache übernommen werden
Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss
Tageslichtbad mit Badewanne im Dachgeschoss
Großzügiges Studiozimmer mit Gaube
Balkon mit Südwest Ausrichtung und Gartenblick
Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
Voll unterkellert mit viel Stauraum
Ruhige, familienfreundliche Umgebung
Gepflegtes Grundstück mit Gartenhütte
Sonnige Terrasse mit Südwest Ausrichtung und Blick ins Grüne
Separate Garage (ca. 200 m entfernt)
Parkettböden OG & DG bereits aufbereitet und in gutem Zustand
Gaszentralheizung erneuert 2010
Küche kann nach Absprache übernommen werden
Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss
Tageslichtbad mit Badewanne im Dachgeschoss
Großzügiges Studiozimmer mit Gaube
Balkon mit Südwest Ausrichtung und Gartenblick
Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
Voll unterkellert mit viel Stauraum
Ruhige, familienfreundliche Umgebung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im beliebten Karlsruher Stadtteil Rüppurr. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern, viel Grün sowie einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre – ideal...
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Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im beliebten Karlsruher Stadtteil Rüppurr. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern, viel Grün sowie einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre – ideal für Familien mit Kindern, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Rüppurr überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Karlsruher Innenstadt in etwa 12 Minuten. Auch die Autobahn A5 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Drogerien befinden sich in direkter Umgebung und decken den täglichen Bedarf. Auch die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen im nahen Umfeld sichergestellt. Für Familien besonders relevant: Kindergärten und Grundschule befinden sich in kurzer Entfernung, weiterführende Schulen sind mit dem ÖPNV gut erreichbar. Zudem bietet der Stadtteil ein vielseitiges Freizeitangebot mit Sportvereinen, Spielplätzen, Rad- und Spazierwegen entlang der Alb sowie ein beliebtes Freibad – alles in der Nähe und gut erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Verkehrsanbindung und familiengerechter Infrastruktur macht diese Wohnlage zu einer besonders attraktiven Option für Eigennutzer mit Weitblick.
Rüppurr überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Karlsruher Innenstadt in etwa 12 Minuten. Auch die Autobahn A5 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Drogerien befinden sich in direkter Umgebung und decken den täglichen Bedarf. Auch die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen im nahen Umfeld sichergestellt. Für Familien besonders relevant: Kindergärten und Grundschule befinden sich in kurzer Entfernung, weiterführende Schulen sind mit dem ÖPNV gut erreichbar. Zudem bietet der Stadtteil ein vielseitiges Freizeitangebot mit Sportvereinen, Spielplätzen, Rad- und Spazierwegen entlang der Alb sowie ein beliebtes Freibad – alles in der Nähe und gut erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Verkehrsanbindung und familiengerechter Infrastruktur macht diese Wohnlage zu einer besonders attraktiven Option für Eigennutzer mit Weitblick.
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im beliebten Karlsruher Stadtteil Rüppurr. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern, viel Grün sowie einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre – ideal für Familien mit Kindern, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Rüppurr überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Karlsruher Innenstadt in etwa 12 Minuten. Auch die Autobahn A5 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Drogerien befinden sich in direkter Umgebung und decken den täglichen Bedarf. Auch die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen im nahen Umfeld sichergestellt. Für Familien besonders relevant: Kindergärten und Grundschule befinden sich in kurzer Entfernung, weiterführende Schulen sind mit dem ÖPNV gut erreichbar. Zudem bietet der Stadtteil ein vielseitiges Freizeitangebot mit Sportvereinen, Spielplätzen, Rad- und Spazierwegen entlang der Alb sowie ein beliebtes Freibad – alles in der Nähe und gut erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Verkehrsanbindung und familiengerechter Infrastruktur macht diese Wohnlage zu einer besonders attraktiven Option für Eigennutzer mit Weitblick.
Rüppurr überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Karlsruher Innenstadt in etwa 12 Minuten. Auch die Autobahn A5 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Drogerien befinden sich in direkter Umgebung und decken den täglichen Bedarf. Auch die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen im nahen Umfeld sichergestellt. Für Familien besonders relevant: Kindergärten und Grundschule befinden sich in kurzer Entfernung, weiterführende Schulen sind mit dem ÖPNV gut erreichbar. Zudem bietet der Stadtteil ein vielseitiges Freizeitangebot mit Sportvereinen, Spielplätzen, Rad- und Spazierwegen entlang der Alb sowie ein beliebtes Freibad – alles in der Nähe und gut erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Verkehrsanbindung und familiengerechter Infrastruktur macht diese Wohnlage zu einer besonders attraktiven Option für Eigennutzer mit Weitblick.
Karlsruhe-Rüppurr Deutschland (76199)
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Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene...
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
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Ansprechpartner
Herr Robin Heine
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Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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