immobilie1-ID: 32006789 | Anbieter-ID: 106158
Bauen, sanieren, gestalten – Die seltene Chance auf ein parkähnliches Grundstück!
750.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
948 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem warmen Sommerabend barfuß über den weichen Rasen Ihres eigenen Gartens gehen. Vögel zwitschern, ein leichter Duft von Flieder liegt in der Luft, während Sie unter alten Bäumen Ihren Lieblingsplatz finden.
Das 948... mehr lesen
Das 948... mehr lesen
Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem warmen Sommerabend barfuß über den weichen Rasen Ihres eigenen Gartens gehen. Vögel zwitschern, ein leichter Duft von Flieder liegt in der Luft, während Sie unter alten Bäumen Ihren Lieblingsplatz finden.
Das 948 m² große Grundstück wirkt wie ein privater Park – großzügig, ruhig und voller Potenzial. Das Einfamilienhaus, Baujahr vermutlich 1905 und 1967 erweitert, erwartet Sie in gepflegtem, aber sanierungsbedürftigem Zustand. Vielleicht bewahren Sie seinen charmanten Charakter und gestalten es im Rahmen einer Kernsanierung neu. Oder Sie entscheiden sich für einen kompletten Neubau – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.
Eine Besonderheit ist der kleine Schopf sowie ein alter, massiver Bunker, der eine ehemalige Sauna beherbergt. Heute bietet er spannende Möglichkeiten – vom außergewöhnlichen Hobbyraum bis zum Weinkeller.
Die Lage macht dieses Angebot besonders wertvoll: Hier wohnen Sie ruhig, genießen Privatsphäre und erreichen dennoch alles, was das Leben bequem macht, in wenigen Minuten. Grundstücke dieser Größe und Lage sind selten – wir empfehlen, schnell zu handeln. Die Nachfrage wird hoch sein.
Das 948 m² große Grundstück wirkt wie ein privater Park – großzügig, ruhig und voller Potenzial. Das Einfamilienhaus, Baujahr vermutlich 1905 und 1967 erweitert, erwartet Sie in gepflegtem, aber sanierungsbedürftigem Zustand. Vielleicht bewahren Sie seinen charmanten Charakter und gestalten es im Rahmen einer Kernsanierung neu. Oder Sie entscheiden sich für einen kompletten Neubau – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.
Eine Besonderheit ist der kleine Schopf sowie ein alter, massiver Bunker, der eine ehemalige Sauna beherbergt. Heute bietet er spannende Möglichkeiten – vom außergewöhnlichen Hobbyraum bis zum Weinkeller.
Die Lage macht dieses Angebot besonders wertvoll: Hier wohnen Sie ruhig, genießen Privatsphäre und erreichen dennoch alles, was das Leben bequem macht, in wenigen Minuten. Grundstücke dieser Größe und Lage sind selten – wir empfehlen, schnell zu handeln. Die Nachfrage wird hoch sein.
Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem warmen Sommerabend barfuß über den weichen Rasen Ihres eigenen Gartens gehen. Vögel zwitschern, ein leichter Duft von Flieder liegt in der Luft, während Sie unter alten Bäumen Ihren Lieblingsplatz finden.
Das 948 m² große Grundstück wirkt wie ein privater Park – großzügig, ruhig und voller Potenzial. Das Einfamilienhaus, Baujahr vermutlich 1905 und 1967 erweitert, erwartet Sie in gepflegtem, aber sanierungsbedürftigem Zustand. Vielleicht bewahren Sie seinen charmanten Charakter und gestalten es im Rahmen einer Kernsanierung neu. Oder Sie entscheiden sich für einen kompletten Neubau – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.
Eine Besonderheit ist der kleine Schopf sowie ein alter, massiver Bunker, der eine ehemalige Sauna beherbergt. Heute bietet er spannende Möglichkeiten – vom außergewöhnlichen Hobbyraum bis zum Weinkeller.
Die Lage macht dieses Angebot besonders wertvoll: Hier wohnen Sie ruhig, genießen Privatsphäre und erreichen dennoch alles, was das Leben bequem macht, in wenigen Minuten. Grundstücke dieser Größe und Lage sind selten – wir empfehlen, schnell zu handeln. Die Nachfrage wird hoch sein.
Das 948 m² große Grundstück wirkt wie ein privater Park – großzügig, ruhig und voller Potenzial. Das Einfamilienhaus, Baujahr vermutlich 1905 und 1967 erweitert, erwartet Sie in gepflegtem, aber sanierungsbedürftigem Zustand. Vielleicht bewahren Sie seinen charmanten Charakter und gestalten es im Rahmen einer Kernsanierung neu. Oder Sie entscheiden sich für einen kompletten Neubau – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.
Eine Besonderheit ist der kleine Schopf sowie ein alter, massiver Bunker, der eine ehemalige Sauna beherbergt. Heute bietet er spannende Möglichkeiten – vom außergewöhnlichen Hobbyraum bis zum Weinkeller.
Die Lage macht dieses Angebot besonders wertvoll: Hier wohnen Sie ruhig, genießen Privatsphäre und erreichen dennoch alles, was das Leben bequem macht, in wenigen Minuten. Grundstücke dieser Größe und Lage sind selten – wir empfehlen, schnell zu handeln. Die Nachfrage wird hoch sein.
Kosten
-
Kaufpreis750.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1905
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)948 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf298,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis13.08.2026
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• 948 m² parkähnliches Grundstück
• Ruhige, begehrte Wohnlage
• Baujahr vermutlich 1905 mit Erweiterung 1967
• Option auf Kernsanierung oder Neubau
• Großzügiger Garten mit altem Baumbestand
• Kleiner Schopf auf dem Grundstück
• Alter Bunker mit spannendem... mehr lesen
• Ruhige, begehrte Wohnlage
• Baujahr vermutlich 1905 mit Erweiterung 1967
• Option auf Kernsanierung oder Neubau
• Großzügiger Garten mit altem Baumbestand
• Kleiner Schopf auf dem Grundstück
• Alter Bunker mit spannendem... mehr lesen
• 948 m² parkähnliches Grundstück
• Ruhige, begehrte Wohnlage
• Baujahr vermutlich 1905 mit Erweiterung 1967
• Option auf Kernsanierung oder Neubau
• Großzügiger Garten mit altem Baumbestand
• Kleiner Schopf auf dem Grundstück
• Alter Bunker mit spannendem Nutzungspotenzial
• Hohe Privatsphäre
• Familienfreundliche Umgebung
• Gute Verkehrsanbindung
• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• Seltene Grundstücksgröße in dieser Lage
• Kurze Wege zu Schulen und Kindergärten
• Attraktive Perspektive für Investoren und Eigennutzer
• Ruhige, begehrte Wohnlage
• Baujahr vermutlich 1905 mit Erweiterung 1967
• Option auf Kernsanierung oder Neubau
• Großzügiger Garten mit altem Baumbestand
• Kleiner Schopf auf dem Grundstück
• Alter Bunker mit spannendem Nutzungspotenzial
• Hohe Privatsphäre
• Familienfreundliche Umgebung
• Gute Verkehrsanbindung
• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• Seltene Grundstücksgröße in dieser Lage
• Kurze Wege zu Schulen und Kindergärten
• Attraktive Perspektive für Investoren und Eigennutzer
• 948 m² parkähnliches Grundstück
• Ruhige, begehrte Wohnlage
• Baujahr vermutlich 1905 mit Erweiterung 1967
• Option auf Kernsanierung oder Neubau
• Großzügiger Garten mit altem Baumbestand
• Kleiner Schopf auf dem Grundstück
• Alter Bunker mit spannendem Nutzungspotenzial
• Hohe Privatsphäre
• Familienfreundliche Umgebung
• Gute Verkehrsanbindung
• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• Seltene Grundstücksgröße in dieser Lage
• Kurze Wege zu Schulen und Kindergärten
• Attraktive Perspektive für Investoren und Eigennutzer
• Ruhige, begehrte Wohnlage
• Baujahr vermutlich 1905 mit Erweiterung 1967
• Option auf Kernsanierung oder Neubau
• Großzügiger Garten mit altem Baumbestand
• Kleiner Schopf auf dem Grundstück
• Alter Bunker mit spannendem Nutzungspotenzial
• Hohe Privatsphäre
• Familienfreundliche Umgebung
• Gute Verkehrsanbindung
• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• Seltene Grundstücksgröße in dieser Lage
• Kurze Wege zu Schulen und Kindergärten
• Attraktive Perspektive für Investoren und Eigennutzer
- Sauna
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün umgeben ist.
Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte. Die Nachbarschaft ist geprägt von... mehr lesen
Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte. Die Nachbarschaft ist geprägt von... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün umgeben ist.
Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen und familienorientierten Atmosphäre.
Die Immobilie liegt in einer attraktiven Region mit sehr guter Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Die Region bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sowie eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Naturgebieten und dennoch kurzen Wegen in die Stadt macht den Standort besonders begehrt. Direkt um die Ecke gelangen Sie an mehrere lauschigen Wege direkt an der Alb, welche Sie zum naheliegenden Freibad, nach Ettlingen, oder Richtung Innenstadt – über die Günther Glotz Anlage, an wundervollen Spielplätzen, Gassi Routen, Spazier- und Fahrradwegen und Biergärten vorbei - bis hin zum Rhein führen!
Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen und familienorientierten Atmosphäre.
Die Immobilie liegt in einer attraktiven Region mit sehr guter Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Die Region bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sowie eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Naturgebieten und dennoch kurzen Wegen in die Stadt macht den Standort besonders begehrt. Direkt um die Ecke gelangen Sie an mehrere lauschigen Wege direkt an der Alb, welche Sie zum naheliegenden Freibad, nach Ettlingen, oder Richtung Innenstadt – über die Günther Glotz Anlage, an wundervollen Spielplätzen, Gassi Routen, Spazier- und Fahrradwegen und Biergärten vorbei - bis hin zum Rhein führen!
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün umgeben ist.
Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen und familienorientierten Atmosphäre.
Die Immobilie liegt in einer attraktiven Region mit sehr guter Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Die Region bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sowie eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Naturgebieten und dennoch kurzen Wegen in die Stadt macht den Standort besonders begehrt. Direkt um die Ecke gelangen Sie an mehrere lauschigen Wege direkt an der Alb, welche Sie zum naheliegenden Freibad, nach Ettlingen, oder Richtung Innenstadt – über die Günther Glotz Anlage, an wundervollen Spielplätzen, Gassi Routen, Spazier- und Fahrradwegen und Biergärten vorbei - bis hin zum Rhein führen!
Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen und familienorientierten Atmosphäre.
Die Immobilie liegt in einer attraktiven Region mit sehr guter Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Die Region bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sowie eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Naturgebieten und dennoch kurzen Wegen in die Stadt macht den Standort besonders begehrt. Direkt um die Ecke gelangen Sie an mehrere lauschigen Wege direkt an der Alb, welche Sie zum naheliegenden Freibad, nach Ettlingen, oder Richtung Innenstadt – über die Günther Glotz Anlage, an wundervollen Spielplätzen, Gassi Routen, Spazier- und Fahrradwegen und Biergärten vorbei - bis hin zum Rhein führen!
Karlsruhe / Rüppurr Deutschland (76199)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene...
mehr lesen
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
Ansprechpartner
Herr Robin Heine
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
00497219874928
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 987490
Erhalte neue Angebote per E-Mail