immobilie1-ID: 32261959 | Anbieter-ID: 60431
Familienidyll in Rüppurr: Ruhiges Traumgrundstück mit Garten, Garage & Potenzial
1.649.000 €
Kaufpreis
222,5 m²
Wohnfläche
900 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ein großzügiges Grundstück von ca. 900 m², ein Einfamilienhaus mit rund 222,5 m² Wohnfläche und jede Menge Raum für Ideen – diese Immobilie in Rüppurr bietet die perfekte Grundlage für alle, die Wohnen mit Garten und Gestaltungsspielraum verbinden...
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Ein großzügiges Grundstück von ca. 900 m², ein Einfamilienhaus mit rund 222,5 m² Wohnfläche und jede Menge Raum für Ideen – diese Immobilie in Rüppurr bietet die perfekte Grundlage für alle, die Wohnen mit Garten und Gestaltungsspielraum verbinden möchten. Das 1967 erbaute Haus überzeugt mit solider Substanz, großem Platzangebot und Potenzial zur individuellen Modernisierung und Gestaltung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie die Küche, ein Wohnbereich sowie ein großzügiger, abtrennbarer Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten – das Herzstück der Immobilie. Mit seiner Größe bietet er vielfältige Möglichkeiten: ob als Spielfläche, Rückzugsort oder für eigene Gartenideen – hier entsteht Raum für die ganze Familie.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Im Büro sind zudem Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden, die je nach Bedarf genutzt werden können. Besonders hervorzuheben sind das modernisierte Badezimmer sowie der lange Balkon mit schönem Blick in den Garten. Die überwiegend mit Parkett ausgelegten Böden verleihen den Räumen dabei ihren besonderen Charme, gleichzeitig besteht am Haus noch Modernisierungsbedarf: Elektrik und Teile der Ausstattung stammen größtenteils aus dem Baujahr.
Im Kellergeschoss stehen drei Kellerräume zur Verfügung, ergänzt durch einen Heizraum sowie einen Tankraum für die Pelletheizung, die 2011 eingebaut wurde. Das Dach ist bereits gedämmt. Zwei Garagenstellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für alle, die sich in Rüppurr ein Zuhause mit großzügigem Grundstück, viel Platz und Raum für individuelle Modernisierung wünschen – eine Immobilie, die mit Ideen und der passenden Umsetzung zu Ihrem neuen Wohntraum werden kann.
Im Erdgeschoss erwarten Sie die Küche, ein Wohnbereich sowie ein großzügiger, abtrennbarer Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten – das Herzstück der Immobilie. Mit seiner Größe bietet er vielfältige Möglichkeiten: ob als Spielfläche, Rückzugsort oder für eigene Gartenideen – hier entsteht Raum für die ganze Familie.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Im Büro sind zudem Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden, die je nach Bedarf genutzt werden können. Besonders hervorzuheben sind das modernisierte Badezimmer sowie der lange Balkon mit schönem Blick in den Garten. Die überwiegend mit Parkett ausgelegten Böden verleihen den Räumen dabei ihren besonderen Charme, gleichzeitig besteht am Haus noch Modernisierungsbedarf: Elektrik und Teile der Ausstattung stammen größtenteils aus dem Baujahr.
Im Kellergeschoss stehen drei Kellerräume zur Verfügung, ergänzt durch einen Heizraum sowie einen Tankraum für die Pelletheizung, die 2011 eingebaut wurde. Das Dach ist bereits gedämmt. Zwei Garagenstellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für alle, die sich in Rüppurr ein Zuhause mit großzügigem Grundstück, viel Platz und Raum für individuelle Modernisierung wünschen – eine Immobilie, die mit Ideen und der passenden Umsetzung zu Ihrem neuen Wohntraum werden kann.
Ein großzügiges Grundstück von ca. 900 m², ein Einfamilienhaus mit rund 222,5 m² Wohnfläche und jede Menge Raum für Ideen – diese Immobilie in Rüppurr bietet die perfekte Grundlage für alle, die Wohnen mit Garten und Gestaltungsspielraum verbinden möchten. Das 1967 erbaute Haus überzeugt mit solider Substanz, großem Platzangebot und Potenzial zur individuellen Modernisierung und Gestaltung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie die Küche, ein Wohnbereich sowie ein großzügiger, abtrennbarer Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten – das Herzstück der Immobilie. Mit seiner Größe bietet er vielfältige Möglichkeiten: ob als Spielfläche, Rückzugsort oder für eigene Gartenideen – hier entsteht Raum für die ganze Familie.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Im Büro sind zudem Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden, die je nach Bedarf genutzt werden können. Besonders hervorzuheben sind das modernisierte Badezimmer sowie der lange Balkon mit schönem Blick in den Garten. Die überwiegend mit Parkett ausgelegten Böden verleihen den Räumen dabei ihren besonderen Charme, gleichzeitig besteht am Haus noch Modernisierungsbedarf: Elektrik und Teile der Ausstattung stammen größtenteils aus dem Baujahr.
Im Kellergeschoss stehen drei Kellerräume zur Verfügung, ergänzt durch einen Heizraum sowie einen Tankraum für die Pelletheizung, die 2011 eingebaut wurde. Das Dach ist bereits gedämmt. Zwei Garagenstellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für alle, die sich in Rüppurr ein Zuhause mit großzügigem Grundstück, viel Platz und Raum für individuelle Modernisierung wünschen – eine Immobilie, die mit Ideen und der passenden Umsetzung zu Ihrem neuen Wohntraum werden kann.
Im Erdgeschoss erwarten Sie die Küche, ein Wohnbereich sowie ein großzügiger, abtrennbarer Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten – das Herzstück der Immobilie. Mit seiner Größe bietet er vielfältige Möglichkeiten: ob als Spielfläche, Rückzugsort oder für eigene Gartenideen – hier entsteht Raum für die ganze Familie.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Im Büro sind zudem Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden, die je nach Bedarf genutzt werden können. Besonders hervorzuheben sind das modernisierte Badezimmer sowie der lange Balkon mit schönem Blick in den Garten. Die überwiegend mit Parkett ausgelegten Böden verleihen den Räumen dabei ihren besonderen Charme, gleichzeitig besteht am Haus noch Modernisierungsbedarf: Elektrik und Teile der Ausstattung stammen größtenteils aus dem Baujahr.
Im Kellergeschoss stehen drei Kellerräume zur Verfügung, ergänzt durch einen Heizraum sowie einen Tankraum für die Pelletheizung, die 2011 eingebaut wurde. Das Dach ist bereits gedämmt. Zwei Garagenstellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für alle, die sich in Rüppurr ein Zuhause mit großzügigem Grundstück, viel Platz und Raum für individuelle Modernisierung wünschen – eine Immobilie, die mit Ideen und der passenden Umsetzung zu Ihrem neuen Wohntraum werden kann.
Kosten
-
Kaufpreis1.649.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1967
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon3.00
-
Wohnfläche (ca.)222,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)900 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf198 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis04.04.2035
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- EFH mit ca. 222,5 m² Wohnfläche
- ca. 900 m² großes Grundstück
- große Terrasse mit großem Garten in Süd-Ausrichtung
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- zwei Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC
- Holz/Kunstofffenster
- Travertin-Fliesen, Parkettböden
-... mehr lesen
- ca. 900 m² großes Grundstück
- große Terrasse mit großem Garten in Süd-Ausrichtung
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- zwei Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC
- Holz/Kunstofffenster
- Travertin-Fliesen, Parkettböden
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- EFH mit ca. 222,5 m² Wohnfläche
- ca. 900 m² großes Grundstück
- große Terrasse mit großem Garten in Süd-Ausrichtung
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- zwei Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC
- Holz/Kunstofffenster
- Travertin-Fliesen, Parkettböden
- saniertes Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss
- Holzpelletheizung aus dem Jahr 2011
- vollunterkellert
- große Garage mit 2 Garagenstellplätzen
- ca. 900 m² großes Grundstück
- große Terrasse mit großem Garten in Süd-Ausrichtung
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- zwei Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC
- Holz/Kunstofffenster
- Travertin-Fliesen, Parkettböden
- saniertes Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss
- Holzpelletheizung aus dem Jahr 2011
- vollunterkellert
- große Garage mit 2 Garagenstellplätzen
- EFH mit ca. 222,5 m² Wohnfläche
- ca. 900 m² großes Grundstück
- große Terrasse mit großem Garten in Süd-Ausrichtung
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- zwei Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC
- Holz/Kunstofffenster
- Travertin-Fliesen, Parkettböden
- saniertes Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss
- Holzpelletheizung aus dem Jahr 2011
- vollunterkellert
- große Garage mit 2 Garagenstellplätzen
- ca. 900 m² großes Grundstück
- große Terrasse mit großem Garten in Süd-Ausrichtung
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- zwei Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC
- Holz/Kunstofffenster
- Travertin-Fliesen, Parkettböden
- saniertes Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss
- Holzpelletheizung aus dem Jahr 2011
- vollunterkellert
- große Garage mit 2 Garagenstellplätzen
- Balkon
Lage
Rüppurr zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Karlsruhes – hier wohnen Sie grün, ruhig und dennoch mitten im Leben. Gepflegte Straßen, viel altes Grün und die Nähe zur Alb verleihen dem Stadtteil einen besonderen Charme. Wer naturnahes Wohnen mit...
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Rüppurr zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Karlsruhes – hier wohnen Sie grün, ruhig und dennoch mitten im Leben. Gepflegte Straßen, viel altes Grün und die Nähe zur Alb verleihen dem Stadtteil einen besonderen Charme. Wer naturnahes Wohnen mit gleichzeitig kurzer Anbindung zur Karlsruher Innenstadt sucht, findet hier das perfekte Umfeld.
Alles, was man im Alltag braucht, ist schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Familien schätzen das umfassende Betreuungs- und Bildungsangebot, während Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Spazier- und Radwege durch die Albauen für hohe Lebensqualität sorgen.
Die ausgezeichnete Anbindung unterstreicht die Attraktivität der Lage: Über die Südtangente und die A5 sind Sie schnell in der Region unterwegs, während die Straßenbahnen S1 und S11 eine direkte Verbindung ins Karlsruher Zentrum und nach Ettlingen bieten. So genießen Sie das Beste aus zwei Welten – naturnahes Wohnen in entspannter Umgebung und gleichzeitig kurze Wege in die lebendige Karlsruher City.
Alles, was man im Alltag braucht, ist schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Familien schätzen das umfassende Betreuungs- und Bildungsangebot, während Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Spazier- und Radwege durch die Albauen für hohe Lebensqualität sorgen.
Die ausgezeichnete Anbindung unterstreicht die Attraktivität der Lage: Über die Südtangente und die A5 sind Sie schnell in der Region unterwegs, während die Straßenbahnen S1 und S11 eine direkte Verbindung ins Karlsruher Zentrum und nach Ettlingen bieten. So genießen Sie das Beste aus zwei Welten – naturnahes Wohnen in entspannter Umgebung und gleichzeitig kurze Wege in die lebendige Karlsruher City.
Rüppurr zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Karlsruhes – hier wohnen Sie grün, ruhig und dennoch mitten im Leben. Gepflegte Straßen, viel altes Grün und die Nähe zur Alb verleihen dem Stadtteil einen besonderen Charme. Wer naturnahes Wohnen mit gleichzeitig kurzer Anbindung zur Karlsruher Innenstadt sucht, findet hier das perfekte Umfeld.
Alles, was man im Alltag braucht, ist schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Familien schätzen das umfassende Betreuungs- und Bildungsangebot, während Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Spazier- und Radwege durch die Albauen für hohe Lebensqualität sorgen.
Die ausgezeichnete Anbindung unterstreicht die Attraktivität der Lage: Über die Südtangente und die A5 sind Sie schnell in der Region unterwegs, während die Straßenbahnen S1 und S11 eine direkte Verbindung ins Karlsruher Zentrum und nach Ettlingen bieten. So genießen Sie das Beste aus zwei Welten – naturnahes Wohnen in entspannter Umgebung und gleichzeitig kurze Wege in die lebendige Karlsruher City.
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Die ausgezeichnete Anbindung unterstreicht die Attraktivität der Lage: Über die Südtangente und die A5 sind Sie schnell in der Region unterwegs, während die Straßenbahnen S1 und S11 eine direkte Verbindung ins Karlsruher Zentrum und nach Ettlingen bieten. So genießen Sie das Beste aus zwei Welten – naturnahes Wohnen in entspannter Umgebung und gleichzeitig kurze Wege in die lebendige Karlsruher City.
Karlsruhe Deutschland (76199)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
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Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Ansprechpartner
Firma HUST Immobilien
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstr. 48,
76227 Karlsruhe / Durlach
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76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
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