immobilie1-ID: 31542041 | Anbieter-ID: 2025020
Gewerbefläche mit angeschlossenem Kaltlager in Karlsruhe - Nähe B-36
5.832 €
Miete zzgl. NK
847 m²
Verkaufsfläche
In einem bestehenden und gut frequentiertem Gewerbepark / Fachmarktzentrum kommt eine Fläche mit gesamt ca. 847 m² Mietfläche im EG zur Vermietung. (Personalräume, sowie WC's befinden sich im Untergeschoss.) Ein Teil der Fläche - ca. 540m² - wurde...
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In einem bestehenden und gut frequentiertem Gewerbepark / Fachmarktzentrum kommt eine Fläche mit gesamt ca. 847 m² Mietfläche im EG zur Vermietung. (Personalräume, sowie WC's befinden sich im Untergeschoss.) Ein Teil der Fläche - ca. 540m² - wurde bisher als Handelsfläche genutzt und besitzt einen charmanten Industrieloftcharakter mit großem verglasten Eingangsbereich. Direkt im Anschluß daran befindet sich ein ebenerdig und über Rampe andienbare ca. 6m hohe Kaltlagerfläche mit ca. 307m² (Zufahrung über die Hohlohstrasse). Die Mietflächen stehen ab Juli 2025 (Halle mit 307 m²) bzw. ab Januar 2026 (Fläche mit 540 m²) zur Verfügung. Kfz-Stellplätze stehen in ausreichender Zahl zur
In einem bestehenden und gut frequentiertem Gewerbepark / Fachmarktzentrum kommt eine Fläche mit gesamt ca. 847 m² Mietfläche im EG zur Vermietung. (Personalräume, sowie WC's befinden sich im Untergeschoss.) Ein Teil der Fläche - ca. 540m² - wurde bisher als Handelsfläche genutzt und besitzt einen charmanten Industrieloftcharakter mit großem verglasten Eingangsbereich. Direkt im Anschluß daran befindet sich ein ebenerdig und über Rampe andienbare ca. 6m hohe Kaltlagerfläche mit ca. 307m² (Zufahrung über die Hohlohstrasse). Die Mietflächen stehen ab Juli 2025 (Halle mit 307 m²) bzw. ab Januar 2026 (Fläche mit 540 m²) zur Verfügung. Kfz-Stellplätze stehen in ausreichender Zahl zur
Kosten
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Miete zzgl. NK5.832 €
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Mieterprovision3,57 Monatsmieten
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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Gesamtfläche (ca.)847 m²
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Verkaufsfläche (ca.)847 m²
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Ladenfläche (ca.)540 m²
Lage
Die Durmersheimer Straße verläuft nahezu parallel zur B36 und verbindet die Stadtteile KA-Grünwinkel und KA-Mühlburg. Über die nahegelegene Pulverhaus- bzw. Rheinhafenstraße sind es nur wenige Fahrminunten zum Rheinhafen und zur Südtangente. In...
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Die Durmersheimer Straße verläuft nahezu parallel zur B36 und verbindet die Stadtteile KA-Grünwinkel und KA-Mühlburg. Über die nahegelegene Pulverhaus- bzw. Rheinhafenstraße sind es nur wenige Fahrminunten zum Rheinhafen und zur Südtangente. In unmittelbarer Nähe haben sich Firmen, wie HIT, ein Baumarkt, RENO-Schuhmarkt und verschiedene Fachgeschäft, bzw. im Gebäude selbst ein Polstermöbelhandel, ein EDV-Großhandel, eine Fernsehfachmarkt sowie die Fa. Freßnapf angesiedelt.
Die Durmersheimer Straße verläuft nahezu parallel zur B36 und verbindet die Stadtteile KA-Grünwinkel und KA-Mühlburg. Über die nahegelegene Pulverhaus- bzw. Rheinhafenstraße sind es nur wenige Fahrminunten zum Rheinhafen und zur Südtangente. In unmittelbarer Nähe haben sich Firmen, wie HIT, ein Baumarkt, RENO-Schuhmarkt und verschiedene Fachgeschäft, bzw. im Gebäude selbst ein Polstermöbelhandel, ein EDV-Großhandel, eine Fernsehfachmarkt sowie die Fa. Freßnapf angesiedelt.
Karlsruhe Deutschland (76189)
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Sonstiges
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Verbrauchssausweis
Erstelldatum: 10.01.2020
Gültig bis: 10.01.2030
Baujahr: 1968
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Endenergiebedarf Wärme: 73,6 kWh/(m²*a)
Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich... mehr lesen
Verbrauchssausweis
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Gültig bis: 10.01.2030
Baujahr: 1968
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Endenergiebedarf Wärme: 73,6 kWh/(m²*a)
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Ein Energieausweis ist vorhanden.
Verbrauchssausweis
Erstelldatum: 10.01.2020
Gültig bis: 10.01.2030
Baujahr: 1968
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Endenergiebedarf Wärme: 73,6 kWh/(m²*a)
Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.
Verbrauchssausweis
Erstelldatum: 10.01.2020
Gültig bis: 10.01.2030
Baujahr: 1968
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Endenergiebedarf Wärme: 73,6 kWh/(m²*a)
Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Verbrauchssausweis
Erstelldatum: 10.01.2020
Gültig bis: 10.01.2030
Baujahr: 1968
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Endenergiebedarf Wärme: 73,6 kWh/(m²*a)
Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.
Verbrauchssausweis
Erstelldatum: 10.01.2020
Gültig bis: 10.01.2030
Baujahr: 1968
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Endenergiebedarf Wärme: 73,6 kWh/(m²*a)
Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.
Ansprechpartner
Herr Joachim Raber
Strecker-Olenyi Industrie-& Gewerbeimmobilien
An der Tagweide 2,
76139 Karlsruhe
76139 Karlsruhe
An der Tagweide 2,
76139 Karlsruhe
76139 Karlsruhe
(0721) 96 24 6-63
Strecker-Olenyi Industrie-& Gewerbeimmobilien
An der Tagweide 2,
76139 Karlsruhe
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0721 9624660
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