immobilie1-ID: 32438223 | Anbieter-ID: 1227
Tolles Reihenendhaus mit Süd-West-Garten in begehrter Lage von Knielingen 2.0
668.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
272 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Attraktives Reiheneckhaus mit Süd-West-Garten in begehrter Lage von Knielingen 2.0
Dieses moderne und äußerst gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in Knielingen 2.0, einer der gefragtesten Wohnlagen Karlsruhes. Die besondere Ecklage bietet nicht nur... mehr lesen
Dieses moderne und äußerst gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in Knielingen 2.0, einer der gefragtesten Wohnlagen Karlsruhes. Die besondere Ecklage bietet nicht nur... mehr lesen
Attraktives Reiheneckhaus mit Süd-West-Garten in begehrter Lage von Knielingen 2.0
Dieses moderne und äußerst gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in Knielingen 2.0, einer der gefragtesten Wohnlagen Karlsruhes. Die besondere Ecklage bietet nicht nur ein Plus an Privatsphäre, sondern auch einen optimal nutzbaren, abgeschirmten Garten, der durch seine Süd-West-Ausrichtung ideale Sonnenverhältnisse vom Nachmittag bis in die Abendstunden bietet.
Der gut durchdachte Grundriss überzeugt mit klaren Raumstrukturen und einer optimalen Nutzung der Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zum Garten und zu den zwei Terrassen, die gemeinsam mit der Pergola vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Familienleben und gesellige Abende im Freien bieten.
Die Einbauküche aus dem Jahr 2021 fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist technisch wie optisch auf aktuellem Stand. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet damit großzügige Abstell-, Hauswirtschafts- und Nutzflächen. Die Waschmaschine ist praktisch im Keller untergebracht.
Zusätzlichen Mehrwert schafft das ausgebaute Dachgeschoss, das eine zusätzlich nutzbare Fläche von ca. 11 m² bietet – ideal als weiteres Zimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.
In puncto Technik und Nachhaltigkeit überzeugt die Immobilie mit einer Photovoltaikanlage, Nahwärmeheizung sowie einem Außenstellplatz mit Wallbox, der zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen ermöglicht. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Diese Immobilie verbindet durchdachte Architektur, moderne Ausstatung und eine erstklassige Lage – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein hochwertiges Zuhause mit privatem Garten in Karlsruhe suchen.
Dieses moderne und äußerst gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in Knielingen 2.0, einer der gefragtesten Wohnlagen Karlsruhes. Die besondere Ecklage bietet nicht nur ein Plus an Privatsphäre, sondern auch einen optimal nutzbaren, abgeschirmten Garten, der durch seine Süd-West-Ausrichtung ideale Sonnenverhältnisse vom Nachmittag bis in die Abendstunden bietet.
Der gut durchdachte Grundriss überzeugt mit klaren Raumstrukturen und einer optimalen Nutzung der Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zum Garten und zu den zwei Terrassen, die gemeinsam mit der Pergola vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Familienleben und gesellige Abende im Freien bieten.
Die Einbauküche aus dem Jahr 2021 fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist technisch wie optisch auf aktuellem Stand. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet damit großzügige Abstell-, Hauswirtschafts- und Nutzflächen. Die Waschmaschine ist praktisch im Keller untergebracht.
Zusätzlichen Mehrwert schafft das ausgebaute Dachgeschoss, das eine zusätzlich nutzbare Fläche von ca. 11 m² bietet – ideal als weiteres Zimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.
In puncto Technik und Nachhaltigkeit überzeugt die Immobilie mit einer Photovoltaikanlage, Nahwärmeheizung sowie einem Außenstellplatz mit Wallbox, der zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen ermöglicht. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Diese Immobilie verbindet durchdachte Architektur, moderne Ausstatung und eine erstklassige Lage – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein hochwertiges Zuhause mit privatem Garten in Karlsruhe suchen.
Attraktives Reiheneckhaus mit Süd-West-Garten in begehrter Lage von Knielingen 2.0
Dieses moderne und äußerst gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in Knielingen 2.0, einer der gefragtesten Wohnlagen Karlsruhes. Die besondere Ecklage bietet nicht nur ein Plus an Privatsphäre, sondern auch einen optimal nutzbaren, abgeschirmten Garten, der durch seine Süd-West-Ausrichtung ideale Sonnenverhältnisse vom Nachmittag bis in die Abendstunden bietet.
Der gut durchdachte Grundriss überzeugt mit klaren Raumstrukturen und einer optimalen Nutzung der Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zum Garten und zu den zwei Terrassen, die gemeinsam mit der Pergola vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Familienleben und gesellige Abende im Freien bieten.
Die Einbauküche aus dem Jahr 2021 fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist technisch wie optisch auf aktuellem Stand. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet damit großzügige Abstell-, Hauswirtschafts- und Nutzflächen. Die Waschmaschine ist praktisch im Keller untergebracht.
Zusätzlichen Mehrwert schafft das ausgebaute Dachgeschoss, das eine zusätzlich nutzbare Fläche von ca. 11 m² bietet – ideal als weiteres Zimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.
In puncto Technik und Nachhaltigkeit überzeugt die Immobilie mit einer Photovoltaikanlage, Nahwärmeheizung sowie einem Außenstellplatz mit Wallbox, der zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen ermöglicht. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Diese Immobilie verbindet durchdachte Architektur, moderne Ausstatung und eine erstklassige Lage – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein hochwertiges Zuhause mit privatem Garten in Karlsruhe suchen.
Dieses moderne und äußerst gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in Knielingen 2.0, einer der gefragtesten Wohnlagen Karlsruhes. Die besondere Ecklage bietet nicht nur ein Plus an Privatsphäre, sondern auch einen optimal nutzbaren, abgeschirmten Garten, der durch seine Süd-West-Ausrichtung ideale Sonnenverhältnisse vom Nachmittag bis in die Abendstunden bietet.
Der gut durchdachte Grundriss überzeugt mit klaren Raumstrukturen und einer optimalen Nutzung der Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zum Garten und zu den zwei Terrassen, die gemeinsam mit der Pergola vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Familienleben und gesellige Abende im Freien bieten.
Die Einbauküche aus dem Jahr 2021 fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist technisch wie optisch auf aktuellem Stand. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet damit großzügige Abstell-, Hauswirtschafts- und Nutzflächen. Die Waschmaschine ist praktisch im Keller untergebracht.
Zusätzlichen Mehrwert schafft das ausgebaute Dachgeschoss, das eine zusätzlich nutzbare Fläche von ca. 11 m² bietet – ideal als weiteres Zimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.
In puncto Technik und Nachhaltigkeit überzeugt die Immobilie mit einer Photovoltaikanlage, Nahwärmeheizung sowie einem Außenstellplatz mit Wallbox, der zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen ermöglicht. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Diese Immobilie verbindet durchdachte Architektur, moderne Ausstatung und eine erstklassige Lage – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein hochwertiges Zuhause mit privatem Garten in Karlsruhe suchen.
Kosten
-
Kaufpreis668.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2009
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)112 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)272 m²
-
Nutzfläche (ca.)11 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf125,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis10.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerNahwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Außenstellplatz mit Wallbox
- Photovoltaikanlage
- Reiheneckhaus
- Pergola sowie zwei Terrassen
- Moderne Einbauküche (Baujahr 2021)
- Süd-West-ausgerichteter Garten
- Komplett unterkellert
- Nahwärmeheizung
- Kabelanschluss vorhanden
-... mehr lesen
- Photovoltaikanlage
- Reiheneckhaus
- Pergola sowie zwei Terrassen
- Moderne Einbauküche (Baujahr 2021)
- Süd-West-ausgerichteter Garten
- Komplett unterkellert
- Nahwärmeheizung
- Kabelanschluss vorhanden
-... mehr lesen
- Außenstellplatz mit Wallbox
- Photovoltaikanlage
- Reiheneckhaus
- Pergola sowie zwei Terrassen
- Moderne Einbauküche (Baujahr 2021)
- Süd-West-ausgerichteter Garten
- Komplett unterkellert
- Nahwärmeheizung
- Kabelanschluss vorhanden
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Zusätzliche nutzbare Fläche im Dachgeschoss (zusätzliches Zimmer, ca. 11 m²)
- Photovoltaikanlage
- Reiheneckhaus
- Pergola sowie zwei Terrassen
- Moderne Einbauküche (Baujahr 2021)
- Süd-West-ausgerichteter Garten
- Komplett unterkellert
- Nahwärmeheizung
- Kabelanschluss vorhanden
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Zusätzliche nutzbare Fläche im Dachgeschoss (zusätzliches Zimmer, ca. 11 m²)
- Außenstellplatz mit Wallbox
- Photovoltaikanlage
- Reiheneckhaus
- Pergola sowie zwei Terrassen
- Moderne Einbauküche (Baujahr 2021)
- Süd-West-ausgerichteter Garten
- Komplett unterkellert
- Nahwärmeheizung
- Kabelanschluss vorhanden
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Zusätzliche nutzbare Fläche im Dachgeschoss (zusätzliches Zimmer, ca. 11 m²)
- Photovoltaikanlage
- Reiheneckhaus
- Pergola sowie zwei Terrassen
- Moderne Einbauküche (Baujahr 2021)
- Süd-West-ausgerichteter Garten
- Komplett unterkellert
- Nahwärmeheizung
- Kabelanschluss vorhanden
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Zusätzliche nutzbare Fläche im Dachgeschoss (zusätzliches Zimmer, ca. 11 m²)
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt im attraktiven Wohnquartier Knielingen 2.0, einem der beliebtesten und zukunftsorientiertesten Stadtteile Karlsruhes. Das Gebiet überzeugt durch ein modernes, durchdachtes städtebauliches Konzept mit ruhigen Wohnstraßen,...
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Die Immobilie liegt im attraktiven Wohnquartier Knielingen 2.0, einem der beliebtesten und zukunftsorientiertesten Stadtteile Karlsruhes. Das Gebiet überzeugt durch ein modernes, durchdachtes städtebauliches Konzept mit ruhigen Wohnstraßen, verkehrsberuhigten Zonen und großzügigen Grünflächen. Die Nachbarschaft ist geprägt von zeitgemäßer Architektur und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Karlsruher Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch Berufspendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen und Autobahnen, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch regionale Ziele zügig erreicht werden können.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten im näheren Umfeld.
Darüber hinaus bietet die Nähe zu Naherholungsgebieten, wie den Rheinauen und weiteren Grünflächen, einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Sport und Outdoor-Aktivitäten lassen sich hier ideal mit dem urbanen Leben verbinden.
Knielingen 2.0 vereint somit ruhiges, modernes Wohnen, exzellente Anbindung und eine sehr gute Infrastruktur – eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige höchste Lebensqualität bietet.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Karlsruher Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch Berufspendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen und Autobahnen, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch regionale Ziele zügig erreicht werden können.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten im näheren Umfeld.
Darüber hinaus bietet die Nähe zu Naherholungsgebieten, wie den Rheinauen und weiteren Grünflächen, einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Sport und Outdoor-Aktivitäten lassen sich hier ideal mit dem urbanen Leben verbinden.
Knielingen 2.0 vereint somit ruhiges, modernes Wohnen, exzellente Anbindung und eine sehr gute Infrastruktur – eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige höchste Lebensqualität bietet.
Die Immobilie liegt im attraktiven Wohnquartier Knielingen 2.0, einem der beliebtesten und zukunftsorientiertesten Stadtteile Karlsruhes. Das Gebiet überzeugt durch ein modernes, durchdachtes städtebauliches Konzept mit ruhigen Wohnstraßen, verkehrsberuhigten Zonen und großzügigen Grünflächen. Die Nachbarschaft ist geprägt von zeitgemäßer Architektur und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Karlsruher Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch Berufspendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen und Autobahnen, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch regionale Ziele zügig erreicht werden können.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten im näheren Umfeld.
Darüber hinaus bietet die Nähe zu Naherholungsgebieten, wie den Rheinauen und weiteren Grünflächen, einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Sport und Outdoor-Aktivitäten lassen sich hier ideal mit dem urbanen Leben verbinden.
Knielingen 2.0 vereint somit ruhiges, modernes Wohnen, exzellente Anbindung und eine sehr gute Infrastruktur – eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige höchste Lebensqualität bietet.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Karlsruher Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch Berufspendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen und Autobahnen, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch regionale Ziele zügig erreicht werden können.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten im näheren Umfeld.
Darüber hinaus bietet die Nähe zu Naherholungsgebieten, wie den Rheinauen und weiteren Grünflächen, einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Sport und Outdoor-Aktivitäten lassen sich hier ideal mit dem urbanen Leben verbinden.
Knielingen 2.0 vereint somit ruhiges, modernes Wohnen, exzellente Anbindung und eine sehr gute Infrastruktur – eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige höchste Lebensqualität bietet.
Karlsruhe / Knielingen Deutschland (76187)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von diesem tollen Haus überzeugen können.
Ihr Team von Suchanek & Hartmann Immobilien.
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Ansprechpartner
Firma
Suchanek & Hartmann Immobilien GmbH
Ludwig-Erhard-Allee 10,
76131 Karlsruhe
76131 Karlsruhe
Ludwig-Erhard-Allee 10,
76131 Karlsruhe
76131 Karlsruhe
004972198619282
Suchanek & Hartmann Immobilien GmbH
Ludwig-Erhard-Allee 10,
76131 Karlsruhe
76131 Karlsruhe
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