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immobilie1-ID: 32405527 | Anbieter-ID: KO-384
Platz für Familie, Leben und Ideen – Einfamilienhaus in Knielingen
879.000 €
Kaufpreis
164,06 m²
Wohnfläche
366 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Karlsruhe, im beliebten Stadtteil Knielingen, und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Familienwohnen. Auf einem ca. 366 m² großen Grundstück stehen Ihnen...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Karlsruhe, im beliebten Stadtteil Knielingen, und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Familienwohnen. Auf einem ca. 366 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 164 m² Wohnfläche zur Verfügung – gut geschnitten, hell und vielseitig nutzbar.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Kamin insbesondere in den kühleren Monaten eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Ein weiterer Pluspunkt ist das Dachgeschoss, das flexibel genutzt werden kann. Ob als Arbeitsbereich, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer – hier lassen sich individuelle Wohnideen problemlos umsetzen.
Der Garten präsentiert sich gepflegt und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien. Er eignet sich sowohl für entspannte Stunden als auch für gemeinsame Aktivitäten mit Familie und Freunden. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche fügt sich funktional in das Haus ein und erfüllt moderne Ansprüche.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Kamin insbesondere in den kühleren Monaten eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Ein weiterer Pluspunkt ist das Dachgeschoss, das flexibel genutzt werden kann. Ob als Arbeitsbereich, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer – hier lassen sich individuelle Wohnideen problemlos umsetzen.
Der Garten präsentiert sich gepflegt und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien. Er eignet sich sowohl für entspannte Stunden als auch für gemeinsame Aktivitäten mit Familie und Freunden. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche fügt sich funktional in das Haus ein und erfüllt moderne Ansprüche.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Karlsruhe, im beliebten Stadtteil Knielingen, und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Familienwohnen. Auf einem ca. 366 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 164 m² Wohnfläche zur Verfügung – gut geschnitten, hell und vielseitig nutzbar.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Kamin insbesondere in den kühleren Monaten eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Ein weiterer Pluspunkt ist das Dachgeschoss, das flexibel genutzt werden kann. Ob als Arbeitsbereich, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer – hier lassen sich individuelle Wohnideen problemlos umsetzen.
Der Garten präsentiert sich gepflegt und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien. Er eignet sich sowohl für entspannte Stunden als auch für gemeinsame Aktivitäten mit Familie und Freunden. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche fügt sich funktional in das Haus ein und erfüllt moderne Ansprüche.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Kamin insbesondere in den kühleren Monaten eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Ein weiterer Pluspunkt ist das Dachgeschoss, das flexibel genutzt werden kann. Ob als Arbeitsbereich, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer – hier lassen sich individuelle Wohnideen problemlos umsetzen.
Der Garten präsentiert sich gepflegt und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien. Er eignet sich sowohl für entspannte Stunden als auch für gemeinsame Aktivitäten mit Familie und Freunden. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche fügt sich funktional in das Haus ein und erfüllt moderne Ansprüche.
Kosten
-
Kaufpreis879.000 €
-
Käuferprovision2,975 % vom Kaufpreis inklusive Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2010
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)164,06 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)366 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf122,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis28.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFERNWAERME_DAMPF
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Wohnfläche ca. 164 m²
- Grundstück ca. 366 m²
- Insgesamt 6 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Offener Wohn- und Essbereich
- Kamin im Wohnbereich
- Einbauküche (im Kaufpreis inklusive)
- Flexibel nutzbares Dachgeschoss
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- Wohnfläche ca. 164 m²
- Grundstück ca. 366 m²
- Insgesamt 6 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Offener Wohn- und Essbereich
- Kamin im Wohnbereich
- Einbauküche (im Kaufpreis inklusive)
- Flexibel nutzbares Dachgeschoss
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- Freistehendes Einfamilienhaus
- Wohnfläche ca. 164 m²
- Grundstück ca. 366 m²
- Insgesamt 6 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Offener Wohn- und Essbereich
- Kamin im Wohnbereich
- Einbauküche (im Kaufpreis inklusive)
- Flexibel nutzbares Dachgeschoss
- Tageslichtdurchflutete Räume
- Gepflegter Garten
- großzügige Garage
- Wohnfläche ca. 164 m²
- Grundstück ca. 366 m²
- Insgesamt 6 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Offener Wohn- und Essbereich
- Kamin im Wohnbereich
- Einbauküche (im Kaufpreis inklusive)
- Flexibel nutzbares Dachgeschoss
- Tageslichtdurchflutete Räume
- Gepflegter Garten
- großzügige Garage
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Wohnfläche ca. 164 m²
- Grundstück ca. 366 m²
- Insgesamt 6 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Offener Wohn- und Essbereich
- Kamin im Wohnbereich
- Einbauküche (im Kaufpreis inklusive)
- Flexibel nutzbares Dachgeschoss
- Tageslichtdurchflutete Räume
- Gepflegter Garten
- großzügige Garage
- Wohnfläche ca. 164 m²
- Grundstück ca. 366 m²
- Insgesamt 6 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Offener Wohn- und Essbereich
- Kamin im Wohnbereich
- Einbauküche (im Kaufpreis inklusive)
- Flexibel nutzbares Dachgeschoss
- Tageslichtdurchflutete Räume
- Gepflegter Garten
- großzügige Garage
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im Karlsruher Stadtteil Knielingen, einer der gefragten Wohnlagen im Nordwesten von Karlsruhe. Der Stadtteil verbindet gewachsene Strukturen mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
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Die Immobilie befindet sich im Karlsruher Stadtteil Knielingen, einer der gefragten Wohnlagen im Nordwesten von Karlsruhe. Der Stadtteil verbindet gewachsene Strukturen mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Das Umfeld ist überwiegend von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Karlsruher Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell und bequem erreicht werden können. Auch die Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region ist günstig, was den Standort für Berufspendler attraktiv macht.
Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung, darunter Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete in Rheinnähe, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Knielingen vereint damit ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und ist besonders bei Familien und Paaren sehr beliebt.
Das Umfeld ist überwiegend von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Karlsruher Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell und bequem erreicht werden können. Auch die Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region ist günstig, was den Standort für Berufspendler attraktiv macht.
Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung, darunter Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete in Rheinnähe, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Knielingen vereint damit ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und ist besonders bei Familien und Paaren sehr beliebt.
Die Immobilie befindet sich im Karlsruher Stadtteil Knielingen, einer der gefragten Wohnlagen im Nordwesten von Karlsruhe. Der Stadtteil verbindet gewachsene Strukturen mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Das Umfeld ist überwiegend von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken gut erreichbar.
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Karlsruhe / Knielingen Deutschland (76187)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Provisionshinweis:2,5 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder kontakieren Sie uns per E-Mail.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird?
Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
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Ansprechpartner
Herr Pascal Koch
Koch Immobilien
Karlsruher Str. 25,
76287 Rheinstetten
76287 Rheinstetten
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76287 Rheinstetten
76287 Rheinstetten
00497211519694
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0721 1519694
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