immobilie1-ID: 32429641 | Anbieter-ID: 4901390
Top gepflegte ETW in 1 A Lage in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus
249.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese ansprechende und überaus gepflegte Wohnung liegt im Herzen von Karlsruhe, im beliebten und lebhaften Mühlburger Stadtteil. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige aber zentrumsnahe Lage, netten Cafés sowie kleine, familiengeführte...
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Diese ansprechende und überaus gepflegte Wohnung liegt im Herzen von Karlsruhe, im beliebten und lebhaften Mühlburger Stadtteil. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige aber zentrumsnahe Lage, netten Cafés sowie kleine, familiengeführte Restaurants aus. Die ca. 50 qm dieser Wohnung verteilen sich auf den Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Balkon, einem Schlafzimmer, den Flur und das Badezimmer. Die Wohnung wird Sie mit ihrem modernen und hellen Charme überzeugen. Große Kunststofffenster sorgen für einen hohen, natürlichen Lichteinfall und schaffen somit eine angenehme und wohlige Atmosphäre. Die Wohnung ist nur wenige Gehminute von der Innenstadt entfernt, sowohl die Karlsruher Hochschule als auch die Universität können per Fahrrad oder der Straßenbahn in kürzester Zeit erreicht werden. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und kann über einen Aufzug erreicht werden. In der Tiefgarage stehen Ihnen ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in einem Duplexsystem zur Verfügung.
Diese ansprechende und überaus gepflegte Wohnung liegt im Herzen von Karlsruhe, im beliebten und lebhaften Mühlburger Stadtteil. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige aber zentrumsnahe Lage, netten Cafés sowie kleine, familiengeführte Restaurants aus. Die ca. 50 qm dieser Wohnung verteilen sich auf den Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Balkon, einem Schlafzimmer, den Flur und das Badezimmer. Die Wohnung wird Sie mit ihrem modernen und hellen Charme überzeugen. Große Kunststofffenster sorgen für einen hohen, natürlichen Lichteinfall und schaffen somit eine angenehme und wohlige Atmosphäre. Die Wohnung ist nur wenige Gehminute von der Innenstadt entfernt, sowohl die Karlsruher Hochschule als auch die Universität können per Fahrrad oder der Straßenbahn in kürzester Zeit erreicht werden. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und kann über einen Aufzug erreicht werden. In der Tiefgarage stehen Ihnen ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in einem Duplexsystem zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Firma ImmobilienExpert hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1991
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)50 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis20.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauküche
Kunststofffenster
FLiesen
Balkon
Kellerabteil
Duplex-Tiefgaragenstellplatz
Aufzug
Kunststofffenster
FLiesen
Balkon
Kellerabteil
Duplex-Tiefgaragenstellplatz
Aufzug
Einbauküche
Kunststofffenster
FLiesen
Balkon
Kellerabteil
Duplex-Tiefgaragenstellplatz
Aufzug
Kunststofffenster
FLiesen
Balkon
Kellerabteil
Duplex-Tiefgaragenstellplatz
Aufzug
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Karlsruhe Mühlburg. Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem...
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Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Karlsruhe Mühlburg. Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, zwei Modegeschäfte und eine Buchhandlung.
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Karlsruhe Mühlburg. Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, zwei Modegeschäfte und eine Buchhandlung.
Karlsruhe Karlsruhe Deutschland (76185)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Verkäuferin bewohnt das Objekt selbst und würde nach Verkauf gerne für 600-700 Euro Kaltmiete dort wohnen bleiben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmobilienExpert GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz... mehr lesen
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmobilienExpert GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz... mehr lesen
Die Verkäuferin bewohnt das Objekt selbst und würde nach Verkauf gerne für 600-700 Euro Kaltmiete dort wohnen bleiben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmobilienExpert GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, ist es entscheidend, den aktuellen Marktwert zu kennen. Nutzen Sie die Möglichkeit, eine professionelle und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie kostenlos von einem unserer Experten durchführen zu lassen. So bringen wir Verkäufer, Vermieter und potenzielle Interessenten optimal zusammen.
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Ansprechpartner
Finter
ImmobilienExpert
Amalie-Baader-Str 4,
76137 Karlsruhe
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