immobilie1-ID: 32448673 | Anbieter-ID: 44290108-1009941
Attraktive Ladenfläche in guter Stadtlage
750.000 €
Kaufpreis
317,64 m²
Verkaufsfläche
411 m²
Grundstücksfläche
In Karlsruhe befindet sich ein attraktives Ladenlokal, das eine Gesamtfläche von ca. 505,41 m² bietet. Das Objekt steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 411,0 m² und wurde etwa im Jahr 1906 erbaut. Die Gesamtfläche verteilen sich auf...
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In Karlsruhe befindet sich ein attraktives Ladenlokal, das eine Gesamtfläche von ca. 505,41 m² bietet. Das Objekt steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 411,0 m² und wurde etwa im Jahr 1906 erbaut. Die Gesamtfläche verteilen sich auf 317,64m² Ladenfläche und eine zusätzliche Lagerfläche von 187,77m². Die Immobilie wird unvermietet verkauft und bietet somit eine großzügige und flexible Nutzfläche, die für verschiedene Geschäfts- oder Gewerbezwecke geeignet ist. Die Lage in Karlsruhe bietet eine gute Anbindung und eine hohe Sichtbarkeit, was das Ladenlokal zu einem interessanten Angebot für Unternehmen oder Investoren macht.
In Karlsruhe befindet sich ein attraktives Ladenlokal, das eine Gesamtfläche von ca. 505,41 m² bietet. Das Objekt steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 411,0 m² und wurde etwa im Jahr 1906 erbaut. Die Gesamtfläche verteilen sich auf 317,64m² Ladenfläche und eine zusätzliche Lagerfläche von 187,77m². Die Immobilie wird unvermietet verkauft und bietet somit eine großzügige und flexible Nutzfläche, die für verschiedene Geschäfts- oder Gewerbezwecke geeignet ist. Die Lage in Karlsruhe bietet eine gute Anbindung und eine hohe Sichtbarkeit, was das Ladenlokal zu einem interessanten Angebot für Unternehmen oder Investoren macht.
Kosten
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Kaufpreis750.000 €
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Hausgeld pro Monat874 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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Baujahr1906
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Gesamtfläche (ca.)505,41 m²
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Grundstücksfläche (ca.)411 m²
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Verkaufsfläche (ca.)317,64 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch67 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1906
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Energiepass gültig bis13.04.2030
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ladenfläche ist im Erdgeschoss ansässig und verfügt über großzügige Fensterflächen, die zu einer erhöhten Sichtbarkeit beitragen. Die Immobilie wird mit einer Gas-Zentralheizung versorgt. Die Böden sind größtenteils mit Fliesen ausgestattet. Die...
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Die Ladenfläche ist im Erdgeschoss ansässig und verfügt über großzügige Fensterflächen, die zu einer erhöhten Sichtbarkeit beitragen. Die Immobilie wird mit einer Gas-Zentralheizung versorgt. Die Böden sind größtenteils mit Fliesen ausgestattet. Die Ausstattung ist funktional und bietet Gestaltungsmöglichkeiten für die neue Nutzung.
Die Ladenfläche ist im Erdgeschoss ansässig und verfügt über großzügige Fensterflächen, die zu einer erhöhten Sichtbarkeit beitragen. Die Immobilie wird mit einer Gas-Zentralheizung versorgt. Die Böden sind größtenteils mit Fliesen ausgestattet. Die Ausstattung ist funktional und bietet Gestaltungsmöglichkeiten für die neue Nutzung.
Lage
Karlsruhe, die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und moderner Infrastruktur. Mit ihren 308.707 Einwohnern und der Funktion als Oberzentrum für den nach ihr benannten...
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Karlsruhe, die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und moderner Infrastruktur. Mit ihren 308.707 Einwohnern und der Funktion als Oberzentrum für den nach ihr benannten Regionalverband, lädt die Stadt zum Leben und Arbeiten ein. Die Stadt ist bekannt für ihre barocke Planstadt-Struktur, ihre klassizistischen Bauten und ihre Bedeutung als "Residenz des Rechts" mit Sitz des Bundesgerichtshofs und des Bundesverfassungsgerichts.
In der Weststadt, einem Stadtteil mit städtischem Flair, ca. 2,2 km westlich vom Stadtzentrum, befindet sich ein attraktives Ladenlokal. Die Immobilie bietet eine hervorragende Lage, umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkten, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkten, die alle fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus befinden sich drei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle und einer Straßenbahnhaltestelle, die beide ca. 300-400 m entfernt sind und somit fußläufig erreichbar sind. Die nächste Zugstation ist ca. 1,4 km entfernt und kann mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Autobahnauffahrt ist ca. 4,9 km entfernt und kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, wie ein Gymnasium, eine Schule und eine Hochschule, die alle fußläufig erreichbar sind. Drei Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Gesundheitseinrichtungen, wie eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und zwei Apotheken, sind direkt vor der Haustür oder fußläufig erreichbar.
Die Freizeitgestaltung ist in der Weststadt vielfältig, mit einem Café und einem Restaurant direkt vor der Haustür, einer Kneipe und einer Bar in fußläufiger Entfernung. Ein Theater und ein Escape-Spiel sind fußläufig erreichbar, während drei Sportzentren und drei Fitnessstudios nur wenige Gehminuten entfernt sind. Drei Parks bieten sich für erholsame Spaziergänge an und sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
In der Weststadt, einem Stadtteil mit städtischem Flair, ca. 2,2 km westlich vom Stadtzentrum, befindet sich ein attraktives Ladenlokal. Die Immobilie bietet eine hervorragende Lage, umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkten, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkten, die alle fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus befinden sich drei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle und einer Straßenbahnhaltestelle, die beide ca. 300-400 m entfernt sind und somit fußläufig erreichbar sind. Die nächste Zugstation ist ca. 1,4 km entfernt und kann mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Autobahnauffahrt ist ca. 4,9 km entfernt und kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, wie ein Gymnasium, eine Schule und eine Hochschule, die alle fußläufig erreichbar sind. Drei Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Gesundheitseinrichtungen, wie eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und zwei Apotheken, sind direkt vor der Haustür oder fußläufig erreichbar.
Die Freizeitgestaltung ist in der Weststadt vielfältig, mit einem Café und einem Restaurant direkt vor der Haustür, einer Kneipe und einer Bar in fußläufiger Entfernung. Ein Theater und ein Escape-Spiel sind fußläufig erreichbar, während drei Sportzentren und drei Fitnessstudios nur wenige Gehminuten entfernt sind. Drei Parks bieten sich für erholsame Spaziergänge an und sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Karlsruhe, die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und moderner Infrastruktur. Mit ihren 308.707 Einwohnern und der Funktion als Oberzentrum für den nach ihr benannten Regionalverband, lädt die Stadt zum Leben und Arbeiten ein. Die Stadt ist bekannt für ihre barocke Planstadt-Struktur, ihre klassizistischen Bauten und ihre Bedeutung als "Residenz des Rechts" mit Sitz des Bundesgerichtshofs und des Bundesverfassungsgerichts.
In der Weststadt, einem Stadtteil mit städtischem Flair, ca. 2,2 km westlich vom Stadtzentrum, befindet sich ein attraktives Ladenlokal. Die Immobilie bietet eine hervorragende Lage, umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkten, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkten, die alle fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus befinden sich drei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle und einer Straßenbahnhaltestelle, die beide ca. 300-400 m entfernt sind und somit fußläufig erreichbar sind. Die nächste Zugstation ist ca. 1,4 km entfernt und kann mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Autobahnauffahrt ist ca. 4,9 km entfernt und kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, wie ein Gymnasium, eine Schule und eine Hochschule, die alle fußläufig erreichbar sind. Drei Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Gesundheitseinrichtungen, wie eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und zwei Apotheken, sind direkt vor der Haustür oder fußläufig erreichbar.
Die Freizeitgestaltung ist in der Weststadt vielfältig, mit einem Café und einem Restaurant direkt vor der Haustür, einer Kneipe und einer Bar in fußläufiger Entfernung. Ein Theater und ein Escape-Spiel sind fußläufig erreichbar, während drei Sportzentren und drei Fitnessstudios nur wenige Gehminuten entfernt sind. Drei Parks bieten sich für erholsame Spaziergänge an und sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
In der Weststadt, einem Stadtteil mit städtischem Flair, ca. 2,2 km westlich vom Stadtzentrum, befindet sich ein attraktives Ladenlokal. Die Immobilie bietet eine hervorragende Lage, umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkten, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkten, die alle fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus befinden sich drei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle und einer Straßenbahnhaltestelle, die beide ca. 300-400 m entfernt sind und somit fußläufig erreichbar sind. Die nächste Zugstation ist ca. 1,4 km entfernt und kann mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Autobahnauffahrt ist ca. 4,9 km entfernt und kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, wie ein Gymnasium, eine Schule und eine Hochschule, die alle fußläufig erreichbar sind. Drei Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Gesundheitseinrichtungen, wie eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und zwei Apotheken, sind direkt vor der Haustür oder fußläufig erreichbar.
Die Freizeitgestaltung ist in der Weststadt vielfältig, mit einem Café und einem Restaurant direkt vor der Haustür, einer Kneipe und einer Bar in fußläufiger Entfernung. Ein Theater und ein Escape-Spiel sind fußläufig erreichbar, während drei Sportzentren und drei Fitnessstudios nur wenige Gehminuten entfernt sind. Drei Parks bieten sich für erholsame Spaziergänge an und sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Karlsruhe Baden-Württemberg Deutschland (76185)
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jannis Kübler
Selbstständiger Immobilienberater
Ratsgasse 6 76344 Eggenstein-Leopoldshafen
E-Mail: jannis.kuebler@db.com
Telefon: 0176 53800280
Aufsichtsbehörde: IHK Karlsruhe
Internet: www.ihk.de/karlsruhe
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Anschrift: Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe
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Herr Jannis Kübler
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