immobilie1-ID: 31896151 | Anbieter-ID: K-285 (1/695)
Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 3.OG - renovierungsbedürftig
399.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
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Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, gilt bei uns folgender Grundsatz:
ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.
Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen
gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.
GUT GESCHNITTENE 4-ZIMMER-WOHNUNG IM 3.OG
Zum Verkauf kommt eine wirklich gut geschnittene, jedoch renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in Neureut. Derzeit sind die beiden kleineren Zimmer NICHT getrennt - die Wand wurde entfernt - und es entstand EIN grosses Zimmer - aktuell kann somit auch von einer 3-Zimmer-Wohnung gesprochen werden. Da beide Türen jedoch vorhanden sind, ist die Herstellung des Ursprungszustands recht einfach.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus ca. 53 Einheiten und ist in wirklich gepflegtem Zustand. Sauberkeit und Ordnung haben hier einen hohen Stellenwert.
Die Wohnung selbst ist leer, die Wände sind mit einem Reibeputz versehen, sollten jedoch überarbeitet werden. Die Bodenbeläge sind weitgehend entfernt - und die Verlegung eines neuen Bodenbelags muss ebenso einkalkuliert werden.
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GUT GESCHNITTENE 4-ZIMMER-WOHNUNG IM 3.OG
Zum Verkauf kommt eine wirklich gut geschnittene, jedoch renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in Neureut. Derzeit sind die beiden kleineren Zimmer NICHT getrennt - die Wand wurde entfernt - und es entstand EIN grosses Zimmer - aktuell kann somit auch von einer 3-Zimmer-Wohnung gesprochen werden. Da beide Türen jedoch vorhanden sind, ist die Herstellung des Ursprungszustands recht einfach.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus ca. 53 Einheiten und ist in wirklich gepflegtem Zustand. Sauberkeit und Ordnung haben hier einen hohen Stellenwert.
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Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Hausgeld pro Monat455 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1975
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)101 m²
-
Kellerfläche (ca.)5 m²
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis18.09.2028
Ausstattung
HAUS ALLGEMEIN:
* Mehrfamilienhaus mit ca. 55 Wohneinheiten und einer Tiefgarage
* Baujahr ca. 1975
* 6-7 Einheiten pro Etage
* Personenaufzug
* sehr ordentlich geführte Anlage
* professionell verwaltet durch Hausverwalter
* beheizt mittels Fernwärme (die... mehr lesen
* Mehrfamilienhaus mit ca. 55 Wohneinheiten und einer Tiefgarage
* Baujahr ca. 1975
* 6-7 Einheiten pro Etage
* Personenaufzug
* sehr ordentlich geführte Anlage
* professionell verwaltet durch Hausverwalter
* beheizt mittels Fernwärme (die... mehr lesen
HAUS ALLGEMEIN:
* Mehrfamilienhaus mit ca. 55 Wohneinheiten und einer Tiefgarage
* Baujahr ca. 1975
* 6-7 Einheiten pro Etage
* Personenaufzug
* sehr ordentlich geführte Anlage
* professionell verwaltet durch Hausverwalter
* beheizt mittels Fernwärme (die Angabe im Energieausweis ist veraltet)
* wärmegedämmte Fassade (ca. 6cm)
* relativ guter Energiekennwert
* verbrauchsabhängige Erfassung und Abrechnung der Verbräuche
WOHNUNG:
* 3.OG
* ca. 101m2 Wohnfläche
* 4 Zimmer (derzeit fehlt eine Wand - und es sind aktuell nur 3 Zimmer)
* Bad mit Wanne
* separater Küchenraum
* Gäste-WC
* Balkon
* Kunststofffenster, teils auch noch einige Holzfenster (Isolierglas)
* Reibeputz / Rauhputz an den Wänden - eine Überarbeitung ist notwendig!
* generell renovierungsbedürftiger Zustand
SONSTIGES:
* kleiner Kellerraum
* Fahrradraum im Keller
* Kfz.-Stellplatz in der Tiefgarage
* Mehrfamilienhaus mit ca. 55 Wohneinheiten und einer Tiefgarage
* Baujahr ca. 1975
* 6-7 Einheiten pro Etage
* Personenaufzug
* sehr ordentlich geführte Anlage
* professionell verwaltet durch Hausverwalter
* beheizt mittels Fernwärme (die Angabe im Energieausweis ist veraltet)
* wärmegedämmte Fassade (ca. 6cm)
* relativ guter Energiekennwert
* verbrauchsabhängige Erfassung und Abrechnung der Verbräuche
WOHNUNG:
* 3.OG
* ca. 101m2 Wohnfläche
* 4 Zimmer (derzeit fehlt eine Wand - und es sind aktuell nur 3 Zimmer)
* Bad mit Wanne
* separater Küchenraum
* Gäste-WC
* Balkon
* Kunststofffenster, teils auch noch einige Holzfenster (Isolierglas)
* Reibeputz / Rauhputz an den Wänden - eine Überarbeitung ist notwendig!
* generell renovierungsbedürftiger Zustand
SONSTIGES:
* kleiner Kellerraum
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* Kfz.-Stellplatz in der Tiefgarage
HAUS ALLGEMEIN:
* Mehrfamilienhaus mit ca. 55 Wohneinheiten und einer Tiefgarage
* Baujahr ca. 1975
* 6-7 Einheiten pro Etage
* Personenaufzug
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* beheizt mittels Fernwärme (die Angabe im Energieausweis ist veraltet)
* wärmegedämmte Fassade (ca. 6cm)
* relativ guter Energiekennwert
* verbrauchsabhängige Erfassung und Abrechnung der Verbräuche
WOHNUNG:
* 3.OG
* ca. 101m2 Wohnfläche
* 4 Zimmer (derzeit fehlt eine Wand - und es sind aktuell nur 3 Zimmer)
* Bad mit Wanne
* separater Küchenraum
* Gäste-WC
* Balkon
* Kunststofffenster, teils auch noch einige Holzfenster (Isolierglas)
* Reibeputz / Rauhputz an den Wänden - eine Überarbeitung ist notwendig!
* generell renovierungsbedürftiger Zustand
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* Mehrfamilienhaus mit ca. 55 Wohneinheiten und einer Tiefgarage
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* wärmegedämmte Fassade (ca. 6cm)
* relativ guter Energiekennwert
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WOHNUNG:
* 3.OG
* ca. 101m2 Wohnfläche
* 4 Zimmer (derzeit fehlt eine Wand - und es sind aktuell nur 3 Zimmer)
* Bad mit Wanne
* separater Küchenraum
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* Balkon
* Kunststofffenster, teils auch noch einige Holzfenster (Isolierglas)
* Reibeputz / Rauhputz an den Wänden - eine Überarbeitung ist notwendig!
* generell renovierungsbedürftiger Zustand
SONSTIGES:
* kleiner Kellerraum
* Fahrradraum im Keller
* Kfz.-Stellplatz in der Tiefgarage
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Karlsruhe-Neureut - Bärenweg.
Neureut ist der nördlichste Stadtteil von Karlsruhe.
In Neureut finden Jung und Alt attraktive Wohneineiten und eine gute Intrastruktur. Neben dörflichem Flair in "Alt"-Neureut viele neue Wohneinheiten, ein... mehr lesen
Neureut ist der nördlichste Stadtteil von Karlsruhe.
In Neureut finden Jung und Alt attraktive Wohneineiten und eine gute Intrastruktur. Neben dörflichem Flair in "Alt"-Neureut viele neue Wohneinheiten, ein... mehr lesen
Karlsruhe-Neureut - Bärenweg.
Neureut ist der nördlichste Stadtteil von Karlsruhe.
In Neureut finden Jung und Alt attraktive Wohneineiten und eine gute Intrastruktur. Neben dörflichem Flair in "Alt"-Neureut viele neue Wohneinheiten, ein Gewerbegebiet, Nahversorgungsangebote sowie Gemeinbedarfs- und Sporteinrichtungen. All dies macht Neureut zu einem begehrten Wohnort. Die Straßenbahn verbindet Neureut auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadtzentrum.
Den Menschen in Neureut wird einiges geboten: Für "Leseratten" gibt es eine eigene Stadtteilbibliothek und für Schwimmfreunde ein Hallenbad mit Liegewiese. Kinderbetreuungsangebote und mehrere Schulen für Familien mit Kindern, kulturelle Erlebnisse und zahlreiche Freitzeitangebote runden das Angebot ab. (Quelle: teilweise aus www.karlsruhe.de)
Neureut ist der nördlichste Stadtteil von Karlsruhe.
In Neureut finden Jung und Alt attraktive Wohneineiten und eine gute Intrastruktur. Neben dörflichem Flair in "Alt"-Neureut viele neue Wohneinheiten, ein Gewerbegebiet, Nahversorgungsangebote sowie Gemeinbedarfs- und Sporteinrichtungen. All dies macht Neureut zu einem begehrten Wohnort. Die Straßenbahn verbindet Neureut auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadtzentrum.
Den Menschen in Neureut wird einiges geboten: Für "Leseratten" gibt es eine eigene Stadtteilbibliothek und für Schwimmfreunde ein Hallenbad mit Liegewiese. Kinderbetreuungsangebote und mehrere Schulen für Familien mit Kindern, kulturelle Erlebnisse und zahlreiche Freitzeitangebote runden das Angebot ab. (Quelle: teilweise aus www.karlsruhe.de)
Karlsruhe-Neureut - Bärenweg.
Neureut ist der nördlichste Stadtteil von Karlsruhe.
In Neureut finden Jung und Alt attraktive Wohneineiten und eine gute Intrastruktur. Neben dörflichem Flair in "Alt"-Neureut viele neue Wohneinheiten, ein Gewerbegebiet, Nahversorgungsangebote sowie Gemeinbedarfs- und Sporteinrichtungen. All dies macht Neureut zu einem begehrten Wohnort. Die Straßenbahn verbindet Neureut auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadtzentrum.
Den Menschen in Neureut wird einiges geboten: Für "Leseratten" gibt es eine eigene Stadtteilbibliothek und für Schwimmfreunde ein Hallenbad mit Liegewiese. Kinderbetreuungsangebote und mehrere Schulen für Familien mit Kindern, kulturelle Erlebnisse und zahlreiche Freitzeitangebote runden das Angebot ab. (Quelle: teilweise aus www.karlsruhe.de)
Neureut ist der nördlichste Stadtteil von Karlsruhe.
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Den Menschen in Neureut wird einiges geboten: Für "Leseratten" gibt es eine eigene Stadtteilbibliothek und für Schwimmfreunde ein Hallenbad mit Liegewiese. Kinderbetreuungsangebote und mehrere Schulen für Familien mit Kindern, kulturelle Erlebnisse und zahlreiche Freitzeitangebote runden das Angebot ab. (Quelle: teilweise aus www.karlsruhe.de)
Karlsruhe Baden-Württemberg Deutschland (76149)
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Sonstiges
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Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3... mehr lesen
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Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3,57% des Kaufpreises als Maklerprovision durch den Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe
abgeschlossen.
Besichtigungen können nach Absprache und ausschliesslich über HUBER IMMOBILIEN erfolgen.
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Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3,57% des Kaufpreises als Maklerprovision durch den Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe
abgeschlossen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Frank Huber
Huber Immobilien
Berggasse 3,
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Berggasse 3,
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+49 7229 7125654
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