immobilie1-ID: 32268307 | Anbieter-ID: NI25744
Sofort bezugsbereit: Helle Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Karlsruhe-Neureut mit Gartenanteil
249.000 €
Kaufpreis
54,16 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In einem gepflegten, familienfreundlichen Wohngebiet von Karlsruhe-Neureut erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung in einem Vierfamilienhaus– ruhig gelegen und ideal für alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.
Die Wohnung... mehr lesen
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In einem gepflegten, familienfreundlichen Wohngebiet von Karlsruhe-Neureut erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung in einem Vierfamilienhaus– ruhig gelegen und ideal für alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.
Die Wohnung ist frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und gut geschnittene Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche mit neuer Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Eine praktische Speisekammer in der Wohnung und ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Ein Stellplatz in der Duplex-Doppelgarage (8.000 €) rundet das Angebot ab.
Die Wohnung bietet damit ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen in gepflegter Umgebung zu schätzen wissen.
Ein separater Hobbyraum im Kellergeschoss mit ca. 14,4 m² ist ebenfalls Bestandteil des Angebots wie ein eigener Gartenanteil.
Die Wohnung ist frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und gut geschnittene Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche mit neuer Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Eine praktische Speisekammer in der Wohnung und ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Ein Stellplatz in der Duplex-Doppelgarage (8.000 €) rundet das Angebot ab.
Die Wohnung bietet damit ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen in gepflegter Umgebung zu schätzen wissen.
Ein separater Hobbyraum im Kellergeschoss mit ca. 14,4 m² ist ebenfalls Bestandteil des Angebots wie ein eigener Gartenanteil.
In einem gepflegten, familienfreundlichen Wohngebiet von Karlsruhe-Neureut erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung in einem Vierfamilienhaus– ruhig gelegen und ideal für alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.
Die Wohnung ist frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und gut geschnittene Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche mit neuer Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Eine praktische Speisekammer in der Wohnung und ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Ein Stellplatz in der Duplex-Doppelgarage (8.000 €) rundet das Angebot ab.
Die Wohnung bietet damit ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen in gepflegter Umgebung zu schätzen wissen.
Ein separater Hobbyraum im Kellergeschoss mit ca. 14,4 m² ist ebenfalls Bestandteil des Angebots wie ein eigener Gartenanteil.
Die Wohnung ist frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und gut geschnittene Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche mit neuer Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Eine praktische Speisekammer in der Wohnung und ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Ein Stellplatz in der Duplex-Doppelgarage (8.000 €) rundet das Angebot ab.
Die Wohnung bietet damit ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen in gepflegter Umgebung zu schätzen wissen.
Ein separater Hobbyraum im Kellergeschoss mit ca. 14,4 m² ist ebenfalls Bestandteil des Angebots wie ein eigener Gartenanteil.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision2,38 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)54,16 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch169 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis06.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Neue Einbauküche
- Alle Zimmertüren mitsamt der Zargen wurden ausgetauscht.
- Alle Zimmertüren mitsamt der Zargen wurden ausgetauscht.
- Neue Einbauküche
- Alle Zimmertüren mitsamt der Zargen wurden ausgetauscht.
- Alle Zimmertüren mitsamt der Zargen wurden ausgetauscht.
Lage
Das Objekt befindet sich in Neureut, einem der beliebtesten Stadtteile im Norden von Karlsruhe. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnumgebung aus, die sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv...
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Das Objekt befindet sich in Neureut, einem der beliebtesten Stadtteile im Norden von Karlsruhe. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnumgebung aus, die sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv ist.
Neureut bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:
Bildung und Betreuung: Verschiedene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien und Apotheken sorgen für eine gute Nahversorgung direkt vor Ort.
Freizeit & Erholung: Parks, Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote bieten vielfältige Möglichkeiten für Familien und aktive Bewohner.
Verkehrsanbindung:
Der Stadtteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, insbesondere durch die Straßenbahnlinien S1 und S11, die eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt ermöglichen.
Die nahegelegene B36 sowie der Anschluss an die A5 garantieren eine schnelle Erreichbarkeit von Zielen innerhalb und außerhalb der Stadt.
Ruhige Wohnstraßen sorgen für Sicherheit und ein angenehmes Wohnumfeld.
Wohn- und Lebensqualität:
Neureut besticht durch seine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität, was ihn besonders für Familien und langfristige Mieter attraktiv macht. Die gefragte Lage sorgt für stabile Mietpreise und eine hohe Nachfrage – ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger.
Neureut bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:
Bildung und Betreuung: Verschiedene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien und Apotheken sorgen für eine gute Nahversorgung direkt vor Ort.
Freizeit & Erholung: Parks, Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote bieten vielfältige Möglichkeiten für Familien und aktive Bewohner.
Verkehrsanbindung:
Der Stadtteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, insbesondere durch die Straßenbahnlinien S1 und S11, die eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt ermöglichen.
Die nahegelegene B36 sowie der Anschluss an die A5 garantieren eine schnelle Erreichbarkeit von Zielen innerhalb und außerhalb der Stadt.
Ruhige Wohnstraßen sorgen für Sicherheit und ein angenehmes Wohnumfeld.
Wohn- und Lebensqualität:
Neureut besticht durch seine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität, was ihn besonders für Familien und langfristige Mieter attraktiv macht. Die gefragte Lage sorgt für stabile Mietpreise und eine hohe Nachfrage – ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger.
Das Objekt befindet sich in Neureut, einem der beliebtesten Stadtteile im Norden von Karlsruhe. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnumgebung aus, die sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv ist.
Neureut bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:
Bildung und Betreuung: Verschiedene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien und Apotheken sorgen für eine gute Nahversorgung direkt vor Ort.
Freizeit & Erholung: Parks, Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote bieten vielfältige Möglichkeiten für Familien und aktive Bewohner.
Verkehrsanbindung:
Der Stadtteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, insbesondere durch die Straßenbahnlinien S1 und S11, die eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt ermöglichen.
Die nahegelegene B36 sowie der Anschluss an die A5 garantieren eine schnelle Erreichbarkeit von Zielen innerhalb und außerhalb der Stadt.
Ruhige Wohnstraßen sorgen für Sicherheit und ein angenehmes Wohnumfeld.
Wohn- und Lebensqualität:
Neureut besticht durch seine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität, was ihn besonders für Familien und langfristige Mieter attraktiv macht. Die gefragte Lage sorgt für stabile Mietpreise und eine hohe Nachfrage – ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger.
Neureut bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:
Bildung und Betreuung: Verschiedene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien und Apotheken sorgen für eine gute Nahversorgung direkt vor Ort.
Freizeit & Erholung: Parks, Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote bieten vielfältige Möglichkeiten für Familien und aktive Bewohner.
Verkehrsanbindung:
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Ruhige Wohnstraßen sorgen für Sicherheit und ein angenehmes Wohnumfeld.
Wohn- und Lebensqualität:
Neureut besticht durch seine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität, was ihn besonders für Familien und langfristige Mieter attraktiv macht. Die gefragte Lage sorgt für stabile Mietpreise und eine hohe Nachfrage – ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger.
Karlsruhe / Neureut Neureut (Stadtteil) Deutschland (76149)
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Sonstiges
2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Mohammed Mansi
Neubauer Immobilien GmbH
Rheinstraße 130,
76275 Ettlingen
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Johann-Peter-Hebel-Straße 1,
75335 Dobel
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004972439383140
Neubauer Immobilien GmbH
Johann-Peter-Hebel-Straße 1,
75335 Dobel
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